我正要卖掉房子，和邻居的篱笆很破。代理人建议更改它。想了想，就跟邻居商量了一下。邻居说应该和他家的另一边一样。否则，我不会付款。 .今天上班，老公刚好出差。回来的时候我傻眼了，整个事情都朝着我的方向移动了很多。篱笆旁边有一棵被砍掉的小植物。问得手的人，他坚持不动，终于承认了。他说他明天会和他的邻居商量一下，然后给我打电话。
告诉我该怎么做？
此外，围栏配有底座。
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威胁采取法律行动。 . .通知委员会....看看邻居的反应
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勤杂工重做。
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搬了也没用吧？以后房子应该还是带调查卖的吧？
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我还能做什么？拆了重做
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你做边界研究吗？事实上，原来Fence缺失的部分正好在边界上。这不影响房子的销售，但影响实用性...
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不过，杂工必须先停止工作，否则返工会更多
评论< BR>换围栏之前不是勘界了吗？不过说实话，50mm对房子的销售没有影响，界线就是界线，把fence修错了Bdy是不会变的。界线出来了，地面上看不到的东西必须全部销毁重做
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我还以为是5米呢。 .还好我的邻居是英国人
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我不会搬回Victoria，过几年就是他们的了。
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没有这回事，界线永远不会变，围栏不管是7年还是15年以上都不需要重做。 .
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几天前，我在网上看到了这样的说法。我不知道哪个州的
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修改了。 . . . . .
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在新南威尔士州，维多利亚州正在与我的邻居作斗争。 . . .肯定是看边界，不是看现在的围栏
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谢谢大家，我决定周一给surveyor打电话，不然修围栏的时候会很不爽。让工作停止，等待结算边界，然后再说话。
请问surveyor多少钱？邻居可能不会付钱。谢谢！
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更换围栏的程序是什么？先建围栏再做调查？
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维多利亚一定是这样。新南威尔士州受地契约束
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我没有经验，只能停止工作，否则我会吃亏的：(
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Surveyor 收取什么费用？
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这个还真不清楚。 . . .我盖房子的时候，建筑公司承包了
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我盖的时候用了Surveyor 800左右，出的图很详细。
另外，我家邻居29年前建的篱笆，前面还好，后面离我30公分，而且是斜切的。这只能在重建围栏时取回。
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5cm大概可以，以后卖了，真不信有买家会量
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有多大it，让fence在原来的线上做就行了。他自己不专业，还得重做。至于原来的围栏线是不是在边界上，谁在乎呢？不要花太多钱聘请测量师。就事论事，不要说得太远。
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没有这回事，不做研究就不要误导人了，VIC也是Torrens Title，有“逆权占有”法，但是这样不行，我是测量师，说实话，50mm真的是没必要，边界测量可能会更贵，围栏本身 厚度以50-100mm为宜，一般来说，以围栏中心线为准
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先勘察，标界角再开工
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如果是我，算了。
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没什么，没有FENCE是按照BOUNDARY做的。 boundary与上面的FENCE无关。调查是800刀左右。 5cm还是算了吧。再说了，原来的围栏不一定在边界上。
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哦，如果你说没有，那就没有了
最近好多人在胡说八道
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我做了1000美金的border map
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逆权占有在维克如何运作？你可以自己查一下。不做研究胡说八道的人叫“胡说八道”！如果你告诉别人，因为你的fence超出了邻居的边界50mm，如果对方n年不反对，你就可以占据这50mm宽的条带，其他人会笑死的
评论< BR
哦
我从心底里希望你是对的
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5CM还是算了吧。 .下次烂了需要修的时候再调回来
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谢谢你。我还有一件事要问。现在邻居正在盖房，部分围栏已经拆除，临时用铁栅栏挡住。但是因为他们把地挖到了地界，临时围栏就放在了我这边。这是正常的吗？建筑商表示，它已获得理事会的批准。但至少你应该告诉我们，二话不说就放手吧？我今天问了council，council让我填表申请获取信息，20天内给留言
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这不是我们的，我们不要一分钱，这是我们的，我们为它的每一寸而战。哈哈。
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无论如何重做
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他们本来就是对的，在这种情况下，逆向侵权根本不适用。
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哦，好吧，我找的律师和测量师好像都是水货，钱都浪费了
你们才是懂事的人。我应该问你
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必须在线。如果没有占用的一方不提交击剑通知，它是时效性的，到时候不回复。被占方有权拆
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就地基好办！再来一遍！一定要让他在原来的位置上！如果邻居有意见，他们可以申请调查，而不是你应该怎么做。
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我也想修围栏，希望一次到位
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这个不涉及调查的问题我不是很清楚，不过一般都是邻居之间协商的。先打声招呼，平时方便，邻居没先告诉你。看看理事会怎么说
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十五年后，自然是别人家的了！
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通知理事会。
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不是，我问council，说以土地测量为准
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对于地籍测量师来说，如果你要求划界线或鉴定测量报告（不同州习惯称呼不同），业务会送货上门，他们一般不会问你为什么要这样做。
律师偶尔会出于各种原因建议你做边界勘测，这很正常。但是不管谁告诉你围栏差几厘米，长条地的所有权在15年后（VIC）和12-20年后（NSW）就会发生变化，那么恭喜你，你真的遇到水货了.
在重建围栏之前，建议进行边界测量
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哦，我真幸运，两个不同的人，一个测量师和一个律师，一致给了我一个问题的错误答案。
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逆权管有需要上诉至高等法院判决.围栏并不意味着边界。
逆权管有的初衷是为了解决一些历史遗留问题。比如对方的主体建筑已经越界，拆迁成本巨大。法院可以考虑以此来协调两方。光是篱笆，就算等100年，也不可能。而且围栏都是Hanyman做的，99%以上的围栏都没有准确落在边界上。每个人都从中获得好处，地权部门不能乱。
所以不要再造谣了，围栏偏了，多年以后就是别人的谬论了。
两年前盖房子的时候，邻居家车库的砖柱超界10cm。对方一直试图通过这个逆权管有。我也咨询过律师，但最后对方作罢，将砖柱砍掉10cm
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是什么状态？车库里的砖柱越界10厘米的逆权管有，我还是第一次听说。在新南威尔士州的类似情况下，解决方案之一是进行地役权交易。你可以找他要钱，但是砍掉10cm可能会便宜些< BR>
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逆权占有这个法律是继承英国的法律，目的是充分利用土地，以前的所有权登记制度不完善。现在想申请这种claim是极其困难的，围栏在数学上也不是直线，尤其是老围栏，离50mm就很直，而且围栏本身有100mm厚。在我见过的情况下，200mm到一米多的歪歪扭扭的太多了。邻里若是相安无事，几十年都不会有人理会。
例如，当你可以尝试逆权占有时（不是唯一的情况）：邻居 Farmer John 突然搬走了，没人知道他去了哪里，他的土地无人看管，然后你开始割他的农场，你去议事会说我来付这块地的税，你就开始在他的地上放牧，没有人提出异议。 15 年或 20 年后（取决于哪个州）没有人提出拥有这块土地，你必须找一位财产律师提供足够的证据证明你已经实际占用该地块 n 年，并且在使用这块地块时，它是证明没有通过合理的努力找到所有者。这种情况在19世纪使用Torrens Title系统之前是有可能的，但是今天可能性基本为0。如果fence有点偏，可以申请，大家也可以试试。 . .
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SA，对方本来是想把10cm的线反过来作为自己的地界，让自己动弹不得。他也很委屈，还买了二手房。买房的人不会做边界报告。
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其实在2000年之前，买房子的时候，律师都会建议你做border survey。后来保险公司发明了一个产品，就像你的邻居一样，保险公司赔钱，赔所有的费用。我在实际工作中没有接触过。这种保险的claim，我很好奇是怎么回事？这种保险比做调查便宜很多，所以大家都买保险，就算不在乎也不买保险
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1000元
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不用花钱做survey，fence怎么做，title。��边界是两个不同的东西。买房卖房看产权，产权上的面积看面积。如果您的围栏外出或缩进 5 厘米，都没有关系。你只在重建房子的时候做调查，然后你决定是否告诉邻居并修好围栏。
我刚盖好房子，建筑商问我是否要按边界重做围栏。我当然不知道。你用这些浪费的钱做什么？
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找他们代替5CM
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你在新南威尔士州吗？能不能短信发个联系方式，有机会可以合作一下。
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卖房无所谓。谢谢各位的回复，我已经妥协了，鬼妻又在耍花样，说到这个时候还要搬回去，说我疯了什么的，甚至是冷笑。我也不是对手:(
如果你想改变围栏，你最好在那里！
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不是有一句话：领土问题不容忽视。
没关系，5cm应该很难定义。
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卧槽，为什么要妥协？
然后是你的界限！纵然不是你祖宗留下的，你也不能送人啊！
隔壁是菲佣？
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它会改变。过了一定时间，你不反驳，你的地盘就是别人的了。
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我的邻居（当地人）说（Vic）15年后会变
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5cm有多大？我晕了
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是否可以在地契上显示出5厘米的凹痕或凸出部分？
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我问的是理事会...
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再次，VIC法规定，连续占有他人土地15年后，可主张土地所有权
http://www.disputes.vic.gov.au/fences-faqs
逆权管有
逆权占有法允许一个人在未经所有者许可的情况下连续占用该土地超过 15 年的情况下对该土地主张所有权。 15 年后，原所有者失去了对土地提起诉讼以恢复土地所有权的权利。
在维多利亚州，《1958 年诉讼限制法》、《1958 年土地转让法》和普通法均涵盖逆权管有。
如果分隔栅栏在错误的位置超过 15 年，则在栅栏纠纷的背景下可能会出现逆权占有索赔。因错放围栏而获得一块土地的所有者可以对该土地的逆权管有提出索赔。
《围栏修正法》阐明，地方法院有权审理和裁定在围栏纠纷中出现的逆权占有索赔，但适用于逆权占有索赔的法律保持不变。
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不要小看这5厘米。很有可能在未来的某一天，你要分地的时候，这5公分不符合分地的要求。
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不同州的法律是不一样的。大陆以地契为准
同样的问题在国内可能会因为地区不同导致结果大相径庭，千万不要盲目。
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LZ吓坏了，估计要卖了，懒得争辩了，如果对方没疯，那就找人围栏往他这边挪5cm，你在看对方是什么鸟
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找人把栅栏向他移动5cm
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如果她有这种态度，她应该不得不搬回去。
她做了什么？
你告诉她，你把它往后挪，她不用付钱，但你得往她这边挪5cm
看她会不会发疯
这是什么混蛋？好好利用还不够
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真出了事，去找council，看他会不会承担责任
脚趾想知道他会说什么，摊了摊手，可惜我告诉你的信息是错误的，不过这件事你应该问问专业的法律人士才对。我是接电话的人
这还是在他坦白的前提下，或者他干脆说他没说
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前面提到的邻居建造者会将临时围栏移动到您的位置。一个普通的建筑会给你的邻居一张纸条，要求临时进入你的院子，让你签字，这样他们才能进入。当然，未经您的同意，他们不能进入。我的建筑商让我找一个邻居签字。
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这几公分真的无所谓，不影响你的居住，不影响你的房子的价值。当然，每个人的想法都不一样。 . .
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你应该以认真的态度告诉她，这件事情已经处理好了。土地是我的。处理不好，连你都是我的。谢谢
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我在墨尔本，最近发现了这个问题。我在 2 年多前买了这所房子。一侧的围栏比较新。包括庄子在内的整个木栅栏完全在我这一边，也就是10cm宽的木头完全在我这边。你为什么这么肯定，因为我面前的围墙是几十年前的砖砌结构，位置不一样。你不会错的。邻居家的前院也是几十年的砖砌围墙。分界线其实很清楚，但整个新围栏完全站在我这边。我也觉得不对，但是不知道怎么办。不知道是什么组织在干这种事
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你是对的。我家也发现了类似的情况。移动了将近十公分，我很生气。
经查法律，维多利亚州的既定事实占上风。
最后责令工人们重做，否则不发工资。
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找一个土地测量员，重新测量土地边界大约三百次。
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我是一个从不乱说的人，没有根据的我是绝对不会乱说的。
现在网络上不负责任的喷子太多了，风气特别不好。他们一知半解或想当然就敢喷胡说八道，还喜欢冒充专家。汽车、房屋、投资等各个论坛上这样的人太多了。
这群人无聊，关键是他们总是在误导别人，赶上重要的事情真的会耽误别人的时间。
可恶。
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你有推荐的土地测量师吗？试错了怎么办？
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不好意思，最后没找到surveyor。仔细观察后发现，我们的房子是粘土的，邻居家为了种花种菜，重新铺了黑土。明确界限。
我拍照取证给邻居和工人看，他们都傻了。顺便告诉他们，如果不服，可以上法庭。
如果您认为自己有道理，请不要害怕使用法律武器。很多时候，只是为了吓唬对方。
希望对你有帮助。
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Victoria不会搬回去，再过几年就是别人的了，这是真的
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翻了个旧帖，能告诉我土地测量的联系方式吗？
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旧帖一夜被挖出来，刚修好围栏，我是新移民，英语不好，没有经验，重建的时候没有盯着它看，修好之后才发现它离我至少有5cm多的距离。我也看到Victoria已经15年没有争吵了，这块土地将属于占领者，我会生气的。求教
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是不是太明显了？浅绿色的是他的车库。我已经和他谈过了，他一开始不承认，我说找个土地测量师量一下，后来承认占了几公尺。
隔壁的小伙子是印度人或印度混血儿，但在这里长大的女孩子却是新西兰人，很少见，从来不和邻居打招呼
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又见印第安人
学习
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就是这样
如果邻居家的车库越界，就占我家的界线
已经超过 15 年了
你如何计算这个？
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虽然围栏侵占了你的一小块土地，但因为你仍然为你所有的土地支付市政税，这证明你没有放弃你的土地。这足以瓦解对方的AP宣称。
除非您消失并且不再支付市政费，否则邻居会占用它并为您支付市政费以证明他有意拥有。
您可以详细阅读TLFC律师事务所的建议
http://tlfc.com.au/adverse-possession-guide-acquiring-land/
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它来自哪个州？
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从我的课程中学习。以后建篱笆的时候，规章制度得和邻居商量，让他们知道我们不懂。上班时，您必须留意那堆东西。
此外，围栏的价格也是一分钱一分货。我上传的图片是邻居找的，$68/meter，Victoria，便宜。但是做工粗糙，有很多节，木板不光滑，击剑师很鲁莽，树看起来很乱。
NND，应该是邻居买了新房。估计这房子要卖了，中介让他建个新围栏。
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谢谢，找到了，这是墨尔本的
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这是不允许你的邻居违反规则的
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你太明显了
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你后来是怎么处理的？
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好像就是这样
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好像不是这样的。有的人因为15年的围栏，在同一个岗位反占成功。坐标维多利亚
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