去年11月开始看房，主要看Baulkham Hills、Winston Hills、Castle Hill，还有Kellyville和WPH。在这些地区，1月份售出的房子明显比11、12月份贵很多，而且看房的人也多了很多。检查时人山人海。明知下周将加息，购房者为何还如此疯狂？而且我感觉现在新房出来的不多，不像有些人说3月份再融资的人是支撑不住大量的房子出来的。早知道再融资撑不下去，还不赶紧把房子挂牌出售？以Kellyville的房子为例，拍卖指导价1.5，然后接受offer。结果昨天1.72私下卖了，没等到这周六的拍卖。
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房价怎么样不好说，但是每加一次利息贷款额度就会少一点是真的
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只要你最近在看房子，你应该明白我说的意思了。展示通常甚至无法用于小册子。
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你是山拖吗？房价必须减半
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不是说今年还要跌吗？
风向变了
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正常
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听说加拿大停止加息，房价暴跌
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我希望我是一个受托人，这意味着我早点上车，这样我就不会像上班一样每周六去看房子了。大家可以看看1月份Baulkham的售价，什么破房子都能卖到1.6多。我们想去霍恩斯比附近看看。
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你的预算是多少是关键
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现在山上真的很热。主要地铁之后，就方便多了。现在路上到处堵车，以前从来没有过
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agent说1-4-5月份一般都很热，不知道是不是骗人的。但看加息的力度，也不能等到6、7月份。
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大约 1.6。令人尴尬的预算。少一点的话可以直接去黑真看，就不会纠结了。多一点可以选择更多。
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1.6 看房子？看到什么都不正常
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市场会接受早盘，你以为楼主傻吗？
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嫉妒已经在船上了。庄园的中介都是豪车，真不知道赚了多少钱。
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你看看这房子。 30 Craigmore Drive, Kellyville, NSW 2155 我进去了，它比照片要旧得多。检查报告还写道，屋顶有漏水迹象。你觉得这个能拍到去年的1.7吗？
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1.6m看不到房子？呵呵
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这份自信
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对对对我去年看到他们的保时捷车牌是manor哈哈哈
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没关系。我去年在Castle Hill卖了一套房子，131万，134万没卖。我也看到过Winston Hill和宝琴山的几间房子卖不到1.5m。今年肯定会有 还会有机会
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1月份确实比12月份热，12月份的价格其实比9月份和10月份都涨了。 1.6 看看bk hill的4房700平米地皮加普通装修。算了cs吧，预算不够。投资可以等等，说不定下半年就崩盘了？最糟糕的是错过这个机会。自住可以入手，自住成本太高。现在拍卖前售出的房子基本都比指导价高出10%左右。所以在行情不好的时候提前卖出是无稽之谈。也希望大家割肉离场，现实却被打脸了。
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好的好的谢谢鼓励。主要是看完房子有点累。
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同意楼上的。看到喜欢的就得咬牙拿下来，除非你有自己的口味和需求。你很独特，不随波逐流。你可以尝试并取得优势
投资房地产视情况而定。就我个人而言，我会固定至少 2 或 3 年的利率。利息成本一目了然。计算所有成本和近似租金回报。毕竟，你必须在3年内看到所有的好处。
数字游戏
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这真是一个理性的说法。只要参加过拍卖或者最近看过房子的人都知道这房子怎么样，提前卖出不一定低于拍卖价。前几天看了17 Arndill Ave BH 1.67的拍卖，觉得楼主对自己的房子太自信了，结果两天后1.72就卖了。我们只能说买家疯了。而且BH地区的印度人，总是带着家人看房子，很难抢到。
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我们是自住的，所以没什么好计较的，最重要的是能不能上车。
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这很容易。得到预算。查看价格指南中低于预算 20% 的所有房屋。
找到适合自己的就去拍，预算最高的时候停下
只要没有延迟，您将以当前市场价格购买
过去，未来，和你一起生活和做什么？你只能活 3 年或 4 年吗？
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去年在 7 Marella Avenue, Kellyville, NSW 2155 附近
http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kellyville-140566107
124万lz为什么不买呢？现在加入乐趣。然而，移民是看涨的，所以不要试图猜测。
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��从去年十月到现在，我的脸都快被事实打碎了。可用于自住的房价并没有大幅下降。只能咬牙骂道，如果加息2%，肯定会崩盘。如果我能回头看，我一定是在去年十月被人利用了。现在好羡慕十月上车的那个人。
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How do you say，买自住的人宁愿多等，以后不管怎么样都会后悔的
房子在飙升，阿雅，我为什么不早点做房地产，省下几年的奋斗
房子大跌，阿雅，不如等会儿卖了，我可以省个马桶
患得患失
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附近有几套房子在拍卖，价格不高，有的甚至卖不出去，感觉买房还要跌一段时间一月无大事，真有必要抢
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都是抢房。好房子都等不及拍卖了。我参加过两次无声拍卖，最终成交价很高。不要参加。别人肯定会买。参与嘛，中介都是好人，没办法。
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现在说什么都晚了。 .如果我早点知道这个情况，我去年9、10月份就买，何必等到现在。
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是的，这就是我们现在的看法。
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开放后，约有2000万中产或富人渴望移民，或者已经有了身份的人渴望逃离、安家落户。是不是很简单？而且新移民不太关心利率。
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我也羡慕？？？？去年12月，我在WPH看到一套五居室的房子以1.75的价格出售。这是我们梦想中的房子。但是一开始我以为没有超过1.8的出价。咬咬牙，1.75我们也能赢。遗憾。
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目前1.6的预算，如果你的收入不是太低，去年年中加息前同样的收入可以买1.8-1.9的，没有压力。这个价钱能买到什么样的宝钦山。
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根据我们的看房经验，中国人其实还好。可能因为我们看的区域的缘故，看房的印度人特别多，他们参加的几次拍卖都是印度人拿下的。中国人参与但从未与印度人竞争。
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还好，看不下去了，就找房子。黎明前总是黑的
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今年自住，必须入手。就算不是底部，也离底部不远了。别指望我能在最低点买到。看来买房已经过去半年多了
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去年年中还在公寓，年底卖掉了。这套公寓简直是骗人的。
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感激的！
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我们从来没想过抄底。 .反正为了自住，今年无论如何也得入手，不然真怕上不了车。
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自己住的话1.6去Kellyville，north Kellyville，Beaumont hills。可能小一些，但是房子会新很多，这个预算还是有选择余地的。 1.6 baulkham hills, castle hill, wph基本上只能买很破的房子。这些地区在山区没有太大区别。不如选择房子本身住得舒服。
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从潜在买家（如房东）的角度来看，房价上涨无可厚非。从持有卖家的角度来看，房价下跌无可厚非。通胀这么厉害，房子的表面价格绝对不是负数。但与加息的速度和频率相比，此次加息依然乏力，引发了市场双方截然不同的感受。如果房子的面值是负数怎么办？呃，上次买家高价买的。
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这就是原因。在这个阶段，自住购房者只需要考虑能否在最大预算内找到理想的房子，而不是降低预算去寻找理想的房子。 200万以下的WPH值得入手。
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是这样的，一个朋友以前住的是公寓，然后去年年底突然买了一套2.xm的房子。公寓因为价格问题没卖，后来问朋友怎么买，后面加息怎么办，他们说在国内卖房子带父母住就可以了这里。以后想想还是在京城买房，还2-3m的贷款。我自己的贷款数额完全不受利息影响，所以。 . .
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那也不算走运，公寓这五六年都被骗了，幸好现在租金很高。
因此，加息对于大部分想买房买车的人来说未必是好事。眼看没有好房子，自己的借贷能力一天比一天下降，至少下降了20%，但房子并没有下降那么多。另外，说白了就是你去年看1.8预算的WPH时想多了。那么可以选择宝钦山北岩。
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我们去年看了这个，148A Victoria Road, West Pennant Hills, NSW 2125。1.75。所以是可以的，更何况是三居室。
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去年11月是加息恐惧最大的时候，大家都很谨慎。不过从12月开始，加息放缓了，其他国家也放缓了，国家放开，连中国都放手了，所以现在抢的多了
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< br /> 是的，没有好的listing就没有解决方案
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如果现在你看的每一套房子最终成交价都远远高于你的预算，只能换个区域看。只能在周末坚持下去，果断行动。关注m2和地铁沿线的山区。买个旧砖房装修真的是不可能的。非常老的房子竞争较少，但翻新需要现金和时间成本。如果您只是需要预算并且不想搬到太远的地区，请考虑非全新的双运动。祝你好运
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与去年的低价相比，价格确实略有上涨。现在趋势有转机迹象，看到合适的就果断出手。看房子很累。祝你好运
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靠近 Baulkham Hills、Winston Hills、Castle Hill、Kellyville 和 WPH？
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说起来，看了CH的房子，下面这一款性价比很高，才1.5。后面稍微改动一下，增加了客厅和卧室，完美！交通不是很方便
31 Blackett Drive, Castle Hill, NSW 2154
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看来印度人的购买力是惊人的
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这房子真的很酷
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房子离两条高压线不远。这可能是影响房价的原因
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地价大涨，房价不会降
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比去年好，只有1.65。也被大卫卖掉了
http://www.realestate.com.au/so...ellyville-140382515
都是双IT等高收入群体，华人小家庭难以抗衡
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你考虑过地铁附近的池塘吗？一般土地400-500，房子10年左右。有些房子可以步行到地铁站，或者开车几分钟。去rouse hill shopping centre购物也很方便。
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看别处
冬冷夏热，去哪都远。有很多好地方
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本来想等的，
看来我得去看
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上周去看了wph，那些房子要价惊人。去年低点差不多2.5套，要价300多万，还有350万。刚才老婆收到邮件说有房子offer，2.25到2.3之间，忘记当时要多少了，后来看了看房子的情况，市场价和现在的差不多报价，所以不要惊慌，让我们再看看时间。
不过，1.5m以下的房屋被抢可能与忻州的房产税政策有关。
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正常
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http://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-141154752
Baulkham Hills的厨房装修看起来很不错，原来的预算才172万
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我们正在看池塘和凯利维尔山脊。问题是那里的印度人太多了，包括格伦伍德。感觉下面的金斯兰利印第安人略逊一筹。我们只是说这一切都在预算之内。
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我们已将这所房子拍卖。 1.67 失败并以 1.72 卖出。房子在一个很大的上坡上，屋内的采光也有问题。里面感觉很潮湿，卧室的地毯踩上去感觉湿漉漉的。有些房子在照片上看起来还不错，但看了之后，你就知道根本不是那么回事。
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格伦伍德和金斯兰利虽然离市区较近，但物价较低。还是觉得suburb的定位不一样。如你所说，池塘、Kellyville ridge 靠近Rousehill 中心区，基本可以满足。去商场学校看看。有印度人，但我感觉印度人不比BH多，而且主要是本地人。同胞们也慢慢的搬进来了。我知道有些人不喜欢Blacktown的council。
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印度人的情况也差不多。疫情过后，他们大量涌入澳洲。他们都是技术移民。赚钱后第一件事就是买房子。
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遇到一些印度人，长得丑，一问，不是IT就是GP，啧啧。如果是几家联合采购，中国人除了从中国赚钱外，竞争力不强。
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还是便宜，2m以内是硬需求
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我家刚卖了一套投资房，入门价，开盘就收到4个offer一周之内就卖掉了，我们对这个价格很满意。也许是因为我们现在对市场的期望不高。
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山是不一样的。 Baulkham Hill Elite Public School 一眼就能看到大部分的印度孩子和少量的中国孩子。
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现在是买房自住的好时机，不用担心其他事情。
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看看Norwest，步行到地铁也不远，还有shopping mall，去tower购物也不远。
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这房子的需求量不大。去年上市很久才卖的，中介说一开始是1.7左右。我觉得卖这么久挺难的。你们当时没有尝试引用吗？
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仍有上涨？他们都逃跑了
http://www..com.au/bbs/ ... 774504&mobile=1
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中介告诉我们1.8所以我们没有报价。不知道他为什么给我们 1.8。
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楼主今天上车了。 .真的发生得太快了。还没买的兄弟，别着急，谢谢�本周山区的新房数量明显多于 1 月份。祝你好运，拥有你想要的房子。不知道可不可以，@站管关了本贴。感激的。
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然后他看着人们点菜。当时他告诉我们是1.7，不同的人有不同的报价。不过恭喜你上车了，你买的才是最好的。
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楼主是从哪个区买的？
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你说你在发帖后不到 24 小时就买了它。交了定金，你就来这里找安慰。你就是来听《房价飙升》让自己开心的。
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现在新房价格贵。和我家同一条街的复式，地块300，挂牌2周就卖掉了，拍卖日前就卖掉了。首发价265万，两周涨至310万时售出。
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在保尔罕山附近。
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发帖的时候真的是一头雾水，连房间都没有确认。周四下午打电话给lender，降低了信用卡额度，然后小幅提高了预批额度。周四晚上把之前看过的房子都看了一遍，然后周五早上找到了满意的offer。房子在星期六拍卖，我们对能得到任何反馈没有太大信心。结果，中介立马说，不等拍卖了，业主就多加一点卖掉。然后开始安排律师审核合同，下午下班前去中介公司签合同。真的发生的太快了，也许是命中注定吧。
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恭喜，独立购买比什么都重要。开心等待搬家
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才知道你说1.6看房子太自信了。假装我没有回复你。不要浪费彼此的时间
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感激的！希望大家都能买到自己想要的房子。
恭喜楼主，现在的市场并没有媒体说的那么萧条。我这周卖的房子买家也在当天发了offer，我们接受了加价，晚上11点多还在等我们签合同。
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恭喜，买房真是看命。你活得越久，你就会越快乐！
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还有很多房子在拍卖前售出。我们本打算今天参加 Pennant Hills 的拍卖，但昨天以 1.73 的价格售出。 3 Lutanda Close, Pennant Hills, NSW 2120
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哈哈，昨晚好像看到我们在等店主签收。
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感激的！
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都下来了
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LZ不在乎别人怎么说起起伏伏，自住比租房合适多了，有些人就是抱着告别的心态给其他人
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恭喜楼主！买自己的房子有安全感。
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