O.P.
你好，昨天刚搬进我的新房子，这是一个既定的家。
我在圣诞节前进行了建筑物和害虫检查，没有任何问题
我首先注意到，当我使用厨房水槽时，水流得不是很快，然后不久就去厕所了，堵了！
今天下午我找了一个水管工，他们一直在调查，地上的管道堵塞了，他正在院子里挖洞寻找检查点。
Turns我在里面用的所有水都从房子下面漏了，所以现在我仍然没有厕所，并且被告知不要用太多水，因为他明天要回来继续挖
谁在错误还是运气不好。前任业主昨天早上才离开，所以他应该知道这件事。
我真的很生气和沮丧，因为要花很多钱才能修好它
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< p class="reference">chrissyjo 写道...
我真的很生气和沮丧，因为修好它要花很多钱
打电话给你的保险公司。当然这是第 1 天的索赔/讨论，但听起来您好像措手不及。他们可能会为您和他们自己找到最好的前进方式。
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建筑和害虫不包括供水服务、下水道摄像头等的任何压力测试。< /p>
水管工在说什么——水管塌了？根？他放了一根杆子来清除堵塞物，相机还是只是擦了擦精灵，希望你的口袋很深。
你不知道你不知道什么。
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此帖已编辑
我认为任何重大错误都需要卖家披露。我记得在（维克）的产权转让文件中看到过它。
也许可以与您使用的产权转让人核实一下？
编辑：https://www.consumer.vic.gov .
卖方可能故意隐瞒重要事实。
第 12(d) 节的更改意味着如果卖方或代理人故意隐瞒有关待售土地的重要事实，即属违法行为，诱使潜在买家购买土地的意图。没有必要表明为隐瞒重要事实而采取的任何主动行动，尽管明知如此仍将构成犯罪。如果卖方或代理人隐瞒卖方或代理人知道是重要的重要事实，以诱使潜在买家购买土地，这就足够了。
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O.P.
2UP 写道...
他放了一根杆子来清除堵塞物，相机还是只是擦了精灵，希望你的口袋很深。
他用了一个发出很大噪音的电动软管，但他说它并没有打开它，这就是他开始在我的前院挖掘的原因。地下的管道是那些旧的红色陶瓷管道，你可以在地下看到它周围的水
评论
chrissyjo 写道...< /p>
地下的管道是那种老式的红色陶瓷管道，在地下可以看到周围有水
一般只需要换一小段，话说你'
一旦水管工找到破损的部分，他们应该能够告诉您破损多长时间；只要查看破损管道的状况就可以知道破损，之前的所有者可能将他们的移动卡车停在上面，或者它可能已经损坏数月。
一旦您有报告作为任何潜在索赔的依据，您就可以考虑下一步了。
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O.P.
Monk D'Wally de Honk 写道...
业主本可以将他们的移动卡车停在上面，或者它可以已经损坏了几个月。
没有汽车可以到达他正在挖掘的地方 < br>我会说这是一个长期问题。我确实在浴室里发现了一个柱塞，但这并不意味着什么
所以这是谁的错？？我需要为此付费吗？
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而建筑检查员对管道几乎什么都不做。也许填满一个水槽，然后看着它流失。奇怪的是他们没有发现房子下面有水。
他们似乎不可能在没有厕所或自来水的情况下舒适地住在那里。房子在出售时是空置的吗？
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我曾经让地毯清洁工把他的东西倒在厨房水槽里，结果堵塞了水管。移交前是否进行过任何清洁工作？
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O.P.
tom writes...
房子在入住时是否空置卖掉了？
没有 昨天早上店主来过这里。他一定知道厕所堵了，因为我没用过
雅安写...
。移交前是否进行了任何清洁工作？
没有。我去的时候这个地方很脏到达
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O.P.
雅安写...
交接前有没有做清洁工作？
< p>其实我现在想想。我想地毯可能已经清洗过了？不确定，因为我已经有一段时间没有看到清洁过的地毯了，但我认为它们看起来像。尽管它们很干评论
Quokka T 写道...
供应商可能故意隐瞒了重要事实。< /p>
是的，这是一项相当新的法律变更，似乎可以纳入其中。在这种情况下，供应商和 REA 已触犯刑事罪，应向当局报告。问题是证明他们当然知道这件事。
如果存在刑事犯罪，那么您可能也可以寻求某种民事补救措施。
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如果房子空置了一段时间（不确定这里是否是这种情况），那么那些旧陶瓷管可能会出现问题，特别是如果问题出在树根上。发生在我身上两次，两次都是在浴室里诺之后，每个部分都有几周未使用。水管工说他时不时地看到它。只是一个想法。对我来说，您可能只需要整理一下并继续前进。
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Quokka T 写道...
我认为任何重大错误都需要由卖家披露
谁说卖家知道问题？然后是寻求法律建议和追求成本与仅修复成本的问题。
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chrissyjo 写道...
地下的管道是那些旧的红色陶瓷管道，你可以在地下看到它周围的水
最快和最便宜的方法是在你的管道工清理堵塞物后重新安装这些旧管道.
他需要进行的挖掘量将决定您需要支付的金额。
确保他的费用包括您必须安装检查管道的费用在未来找到另一个障碍。
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chrissyjo 写道...
我需要为此付出代价吗？< /p>
欢迎置业！无需再向房东抱怨，现在所有的财产维护都由您承担。
所以这是谁的错
正如 Quokka T 建议您应该先与您的过户师交谈。此外，如果您打算追究供应商未能披露的问题，请拍下所有照片，这很难证明开挖前的详细照片和排水管的损坏情况。
但是，我会认为在这种情况下，寻求法律补救措施的时间和成本可能会超过维修成本 花费 6-7,000 美元以 3,000 美元起诉某人显然是有问题的。
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< p> 陶土管道在其中扎根并堵塞。您要么 a) 需要每 6 到 12 个月清洁一次，
b) 更换管道
我毫不怀疑业主知道并且只是不想花钱购买它们打扫得很干净，就像我的房源一样，您首先会注意到马桶坏了。仍然需要一两周的时间才能形成一个完整的区块。
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如果您已经知道位置，请拿一把铲子开始挖掘。
作为反对支付水管工每小时一百美元来搬运泥土。
评论
O.P.
skipperdog 写道...
如果房子空了一段时间
我已经多次提到房主星期一早上还在这里
Monk D'Wally de Honk 写道.. .
欢迎置业！无需再向房东抱怨，现在所有的物业维护都由您承担。
这不是我的第一个家，我卖掉了以前的房子。我做房主已经 15 年了
Hard@work writes...
我毫不怀疑房主知道
他肯定知道。
业主周一早早离开arvo，我傍晚到达，一用水和厕所就发现问题
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没有什么反对水管工的，但找一个有相机和“追踪器”的水管工。他们将摄像头推下管道，可以查看管道是否破裂等，然后他们就像摄像头上的导航信标一样，带着“探测器”在地面上行走，可以找到问题所在。这消除了挖掘院子并用铲子解决问题的需要。
我不知道设备名称的正确术语，如您所知，但您明白了。
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