O.P.
我们正计划进行一些翻新，并在网上注意到一些关于在车库顶部建造“祖母房”以腾出另一个生活空间的做法的信息。我们正在认真考虑将此作为一种选择，因为我们有一个宽敞的车库，因此希望在上面建造一个带套间的父母休息室，可能在 1-2 侧有一个小甲板。
< p>有没有人有过这种做法的经验？我们在布里斯班。评论
我们在很多年前做过。车库墙需要加固，安装工字梁。还需要一些屋顶桁架来填补房子和车库之间的空隙。
效果很好，给了我们一个 6 x 7 米的房间。
我们在新南威尔士州。
< BR>评论
当然可以。朋友原本打算这样做，但随着价格上涨，他现在决定不再前进。如果可以的话，最好的办法是找几个建筑商来报价。
我本来打算把车库本身变成一个生活空间，但在报价后的 6 个月内，即使是这个成本也翻了一番.
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O.P.
当然，价格会在短期内正常化。我觉得随着利率的下降，技工们将不得不更加努力地工作来完成他们的预订。
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我们街上最近有两家房子这样做了（一个一个月前完成，另一个才刚刚开始但似乎进展顺利）。在新南威尔士州。
不确定它们本身是否是祖母房 – 我都没有看到任何管道，但至少它们肯定是大小适中的家庭办公室。确实非常巧妙地利用了空间，也很好地融入了周围环境。
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drumondo 写道...
我们正计划进行一些装修，并在网上注意到一些关于在车库顶部建造“祖母房”以腾出另一个生活空间的做法的信息。
三个朋友做到了/在过去的 5-6 年里尝试过这个。
一个：双砖 2 辆车的车库建于 1930 年代，大约 6x6 米。添加了二楼，现在是非常成功的 AirBNB 租赁。
二：大型单车库。建筑师接受了一个小祖母房的指示，一周后回来了——“我认为你在开发这个网站”。然后，她为一座只有 4.5 米宽的令人愉快的两居室房子绘制了草图和（后来）详细计划。业主随后获得了规划批准，还从她的街区细分了一块 4.5 米宽的土地，并以 700,000 美元的价格将其连同规划和规划批准一起出售——是她 12 年前买房价格的两倍。
三：还有一个双砖 2 辆车的车库，建于 1930 年代，大约 6x6 米。规划问题太难克服 – 遗产区。
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TomCole 写道...
规划问题太难克服 – 遗产区。
这是你需要开始的地方，如果不检查规划法规允许的内容，就没有进一步的意义（例如，车库可能离边界太近而无法在其上建造很多东西）。< /p>
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城市规划师将能够确认您是否能够在街区后方的建筑物上加建第二层。
这是尽管您可以拥有 GF，但在我们地区是禁止的。
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我肯定会关注这个话题，因为我们也在布里斯班并且一直在考虑这个想法几年了。
我们有一栋两层楼的房子，除了前面是一个单层车库和入口。
讨厌它的外观并想拆掉屋顶单层楼和一个新的立面会带来很大的改善。
我们楼上已经有一个门口了几年前直接进入车库屋顶空间并考虑将该空间改造成房间的 rs，报价超过 30,000 美元，但仍然无法改善房子的外观。
这里有一些显示当前外观和我们想要的最终外观的图像。
https://imgur.com/a/N45tozS
这与 OP 看到的一样吗？
这样的事情的起点在哪里？寻找装修建筑商来站在前面并确认可以完成？
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rdubya 写道...
< p>我们楼上已经有一个直接进入车库屋顶空间的门口，几年前考虑将那个空间改造成一个房间，报价超过 30,000 美元我不得不说祝你好运，得到你的东西建议30k。我被报价 30k 只是为了将现有的车库变成一个车库和卧室。零结构变化，除了窗户和填补车库空隙并构建新的入口方式。
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O.P.
rdubya 写道...
这与 OP 所看到的一样吗？
是的，有可能。
我可能会参与 architect 让我了解它的外观和可能性，然后一些建筑商报价并完成工作。
同意它可能远远超过 3 万美元，至少是它的两倍.
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Rob182 写道...
我不得不说祝你好运得到你的建议30k。我被报价 30k 只是为了将现有的车库变成一个车库和卧室。除了窗户和填补车库空隙并构建新的入口通道外，零结构变化。
抱歉，应该更清楚一点——我们之前得到的报价只是将现有的屋顶空间变成一个房间，没有进行全面翻新，报价超过 30,000 美元。
那只是加固地板、石膏墙和天花板，并安装 Velux 屋顶窗。
编辑：https:/ /roofspacerenovators.com.au/attic-bedroom/
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rdubya 写道...
是这和 OP 正在看的一样吗？
这样的事情的起点在哪里？找一个装修建筑商来站在前面并确认它可以完成？
与在您的市政厅区域工作的城市规划师交谈以了解：
什么是允许的，什么可能可能 – 自由裁量权，什么是被禁止的。这不会很贵，比如 500 美元。
然后考虑聘请建筑师进行设计，然后监督施工。想想 $$$ 的。
然后让建筑师帮助选择建造者。
扩建和翻新比新建要昂贵得多。为每平方米 3,000 到 5,000 美元的估算做好准备，对于困难的场地或项目（例如复杂的屋顶）可能更多。
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