O.P.
我只是在 2 个建筑商之间折腾，以进行翻新，两个建筑商的报价都在 35 万美元左右（不含商品及服务税）。
其中一个给了我要签署的报价（我认为这就是合同）报价比第二个低 15,000 美元。
另一位建筑商刚刚通过电子邮件向我发送了报价单，但要签署的合同将是 HIA 标准合同（如果我继续）。
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有趣的是，第二个建筑商刚刚将报价降低了 6 万美元（如果我支付来源并提供窗户、门、瓷砖等物品）它们仍然适合我提供的大多数供应物品（地毯除外）。
这节省了建筑商的利润。
这使第二个建筑商的报价差额减少了 4 万美元。
我要与第一个建筑商确认包含的内容和夹杂物是，但我的问题是：
关于已签署的报价与已签署的合同的想法？
关于采购和付款与建筑商供应和安装的想法。
应该做什么是我的考虑因素（除了价格）。
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我永远不会将材料与合同脱钩。
总会有一些问题，差异、延迟、损坏或其他只会让你成为两个组织争论错误所在的中间人。这会浪费你的时间，而且这个费用不会包含在任何报价中。
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我会更担心builder的质量，以及builder声誉。
女儿刚刚完成了 2 个浴室。口头合同，诚实对待可能出现的问题。 Tradie 一直在 Reno 谈论这项工作，事情与最初的设计有所不同。培训师
。如果他的工作不出色并且他很诚实，就不会得到第二间浴室
。由于 3 月/4 月开始，不会得到婆婆浴室/厕所 Reno 的工作
。据称 Tradie 被预订到 7 月/8 月
Tradie 在镇上很有名 - 每个人都知道他们得到了什么。
Tradie 订购了门，窗户 - 业主有瓷砖，淋浴屏、浴缸、梳妆台、花哨的镜子。对于某些东西，Tradie 可以获得比所有者更便宜的东西。女儿很高兴 tradie 订购了窗户，以防出现错误。
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O.P.
Rob10 写道...
我会更担心建筑商的质量和建筑商的声誉。
就我而言，这两个建筑商似乎已经有一段时间了，而且质量看起来很可靠。已经检查了建筑商在 VBA（维多利亚）的注册，并且都有建筑商的保险。
此外，我正在考虑让建筑商订购、付款和安装窗户（我可以做所有其他事情）等等折扣虽然没有那么大，但可能会很大。将要装双层玻璃的窗户是通向外面的开口，需要是正确的。门、灯等内部的东西可能不太重要。
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在这两种情况下，您都必须有国内建筑合同。让您签署报价单的人可能只是在系统中获取一些文书工作，因此他很乐意开始做一些工作。如果您继续与他合作，无论如何您以后都需要与他签署 DBC。
另外请注意，仅仅因为他们的公司名称或名称出现在 VMIA 网站上，并不意味着他们为您的项目投保。这意味着他们有 DBI 资格购买一定金额的保险。他们仍然需要为您的项目购买保险。如果他们用完了配额，他们必须申请增加，或者，他们会暂停你的项目，直到另一个完成，释放他们的一些配额。如果您正在通过适当的合法程序 - 获得建筑许可证 - 建筑测量师将确保您获得 DBI，因为政策编号必须在许可证上。在获得证书和合同摘录以及其他所有东西之前，他们不会授予许可证。
关于自己提供一些物品，这实际上取决于建筑商。有些人会接受它，有些人会用它作为延长时间框架的工具，以后将缺陷归咎于您，各种保修无效的原因等。这取决于个人/管理层及其方法。
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只需确保计划和规格足够详细，这样就没有回旋余地，并且建筑商知道他们要做什么。
无论如何，没有必要雇用您怀疑的构建可能没有注意到需要进行结构修改，希望构建器将被迫按照 OP 的计划视图构建并赔钱。那只会以泪水告终。
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您是否从其他线程中找到问题的根源。别告诉我们你要和建筑商 A 一起去。那个负责检查结构墙的人。
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这篇文章在另一篇文章之前发布，我猜不是。< /p>
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好的/有信誉的建筑商可以获得建筑商折扣，这几乎可以弥补利润——所以自己买可能不会省很多钱，而且正如其他人所说，这会给你增加麻烦。< /p>
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O.P.
也没有入职，就等Builder B的最终报价，然后我可以直接比较。我计划在签订合同之前先联系建筑商 A，您的报价中是否有任何其他可预见或不可预见的费用可能会额外收费。然后我会开门见山地说我有另一个建筑商的报价，并注意结构问题以及为什么他们没有？
可能是他们在将其纳入报价时什么也没说，或者可能是建筑商 B 具有误导性并试图填充他们的报价（即根本没有重大问题）？
如果使用标准合同，是否可以将其添加为注释，或者是否暗示（不需要）？< /p>
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O.P.
另一个论点是，如果您自己直接选择，您可以更好地控制选择和成本（质量）。
我决定让建筑商控制外部窗户（并放弃任何节省），因为它们对建筑（外部饰面）至关重要。
剩下的就是油漆和地板覆盖物、橱柜装修（无论如何都要在建筑商完成后完成）和瓷砖之类的东西、照明、浴室、门等的固定装置和配件由我分类和供应，并由建筑商安装。
希望这是一个最小的风险。
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O.P.
我计划提前向两个建筑商询问有关结构问题的问题（通过电子邮件），以便我对问题和答复进行审计跟踪。
不确定（如果）存在争议，这可以帮助解决解决问题。
顺便说一句，建筑商 A 可能已经考虑了开始时的报价成本，而建筑商 B 要么在建议替代设计以降低报价成本方面提供帮助，要么结构问题实际上并不存在（到问题点）？
我不是构建者，所以我只是猜测并接受主题专家的话。
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Trillium writes...
由我整理和提供并由构建者安装
这听起来是个好计划，除了安装产品产生的任何问题您的供应将作为变体返回给您。最好让建筑商尽可能多地供应，但指定您要在合同中使用什么。
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Trillium 写道...
另一个论点是，如果您自己直接选择，您可以更好地控制选择和成本（质量）。
不是真的，您可以指定在合同中要安装什么，但对于油漆和橱柜之类的东西，这意味着您需要提前决定您想要什么。
油漆的风险非常低，您选择哪种类型不太可能影响价格应用程序，除非您选择不寻常的东西（标准多乐士或类似油漆都将以相同的方式进行）。机柜的风险更大一些，如果建筑商正在安装，因为安装的难度确实取决于您的选择。
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O.P.
谢谢，
出于兴趣，建筑商打算将工作图纸（随附）中列出的所有项目用文字包括在合同中。
例如，我有一份关于拟议平面图的注释（由建筑商引用） , 说隔音将应用于以下房间的墙壁....
由于此平面图附在合同中，这是否足够或是否还需要另一个单独的规范来解决这一点按照报价完成工作的合同。
此外，我们正在考虑让法律专家在签署前检查合同。您认为这是个好主意吗？他们会接受上述内容吗？？
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