O.P.
以前的租户拖欠租金，他们拒绝还钱。他们离开的地方也处于糟糕的状态，并且拒绝支付与此相关的费用（清洁和损坏墙壁）。
1.我们去了 NSW 的 Civil & Administrative Tribunal 3 次。他们第一次说会有付款计划。
2。第二次后，他们仍然没有遵守付款计划。
3。我们花了第 3 次才能够将他们踢出局。
法院说“他们必须在 2 年内偿还 4000 美元”。
..
45 号租金声明。前任租户于 2020 年 1 月 29 日搬出，已支付至 2019 年 6 月 12 日
65 号租赁声明。前任租户于 2020 年 1 月 29 日搬出，已支付至 2019 年 6 月 12 日
他们在 2020 年离开了房产。
..
即使在 1 年后，他们总共也只还了 200 美元。我们可以做什么？我们正在收取法律费用却无处可去。
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有时你必须停止在坏钱之后投钱。
你招了多少钱法律费用？
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O.P.
Smurfergirl 写道...
您支付了多少法律费用？
p>至少是盛大的。
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Jack9215 写道...
即使在 1 年后，他们总共只还了200美元。我们可以做什么？我们收取的法律费用无处可去。
听起来您需要获得经过认证的命令并向当地法院提出申请，指南如下
https://www.lawaccess.nsw。 go
我不会指望收到订购的钱。你没有任何房东保险吗？你收取了哪些法律费用？
评论
O.P.
pm4life 写道...
我不会做银行业务在收到订购的款项后。你没有任何房东保险吗？您收取了哪些法律费用？
没有 LL 保险，我应该买的。向仲裁庭提出索赔的法律费用。
评论
Jack9215 写道...
我们能做什么做什么？
有时你只需要减少损失并继续前进，尽管这很糟糕。
pm4life 写道...
我不会寄希望于收到订购的款项。
就是这样。您可以成功地从当地法院获得命令，命令他们付款，但这并不能保证他们最终会还钱给您，尤其是如果他们领取 Centrelink 福利并且没有值得购买剃须刀的资产。
< BR>评论
通常在这种情况下，您可以获得银行账户和收入的扣押令。
希望这适用于 Centrelink。它应该。
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Jack9215 写道...
以前的租户拖欠租金，他们拒绝还钱。此外，他们离开的地方状况不佳，也拒绝支付与此相关的费用（清洁和墙壁损坏）
这些租户需要有一个适当的国家分类帐。可能现在在其他地方运行同样的骗局。
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Hefeweizen 写道...
希望这适用于 Centrelink .应该是这样。
领取 Centrelink 付款但没有资产的人是“判断证据”。法庭会考虑此人是否有足够的钱维持生活。他们可以侥幸逃脱，因为总是有房东试图通过自我管理来节省几美元，而不检查租金参考。
减少你的损失，并把它当作一个吸取的教训。
评论
Hefeweizen 写道...
希望这适用于 Centrelink。它应该。
很高兴你愿意看到更多的人无家可归。
Ronin8317 写道...
没有资产是 '判断证明”。
我相信这个术语只适用于维克，但其余的都是正确的 AFAIK，我已经调查过我认识的人。法院不能让你无家可归或无所适从，换句话说，没有必要在民事问题上制造进一步的社会问题……无家可归……。
尽管如果前房客真的想为 OP 谋福利，他们会看到财务顾问，如果是在 Centrelink 或低收入人群中，并做出安排。
OP 让我让你知道国家困难登记册。 https://www.nhr.org.au/
同样，租户可以通过财务顾问在此数据库中注册，这意味着不能对他们采取任何收款行动。据您所知，他们可能已经在上面了，因为如果他们不付钱给您，您可以放心他们也可能不会付钱给其他任何人。
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我处于类似的情况，但在维多利亚州。
去年翻修了出租物业（在前任租户租期结束后离开）并且与新租户签订了 12 个月的租约（通过房地产中介管理和审查）。他们支付了押金，并设法按时足额支付了头几个月的租金，然后突然之间，他们停止支付了（去年八月）。在发出搬出通知后，他们付款后又停止付款，代理商定了付款计划（以追回欠款），但他们没有兑现，现在它已转到 VCAT。与此同时，他们在等待 VCAT 听证会和驱逐令发布之前免租（他们仍在出租中）。欠款越来越多，到 VCAT 时可能已经达到 10,000 美元。
不确定 VCAT 将如何处理这个问题，但我想第一个选择可能是让他们支付欠款（包括保证金索赔），如果不这样做，则下令离开或被驱逐（由警察下令），然后是某种收回租金的命令（保证金只是欠款的一小部分）。此外，我不确定该物业现在处于什么状态（去年已花费 2 万美元进行装修）。
感觉系统对房东不利。
任何人都有最近使用 VCAT 的类似经历和提示？
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Hefeweizen 写道...
希望这适用于 Centrelink。它应该。
它没有。如果您的唯一收入来源是 Centrelink 福利，您将被视为“判决证明”，即法院不能强制您还钱。编辑 – Ronin8317 已涵盖。
即使您的 NCAT 判决已在地方法院登记，也不能保证您会看到任何钱。在您实际查看扣押工资或银行账户之前，您必须遵循当地法院程序。如果债务人逃避送达、不对法院通知作出回应等，事情可能会拖很长一段时间。
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Jack9215 写道...
没有 LL 保险，我应该得到它。
你赌了，输了。我相信您知道风险，将来您可能会获得房东保险。
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Jack9215 写道...
以前的租户拖欠租金，他们拒绝偿还这笔钱。他们离开时的状况也很糟糕，并且拒绝支付与此相关的费用（清洁和损坏墙壁）。
您必须彻底检查过它们，而不是
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Jack9215写道...
没有LL保险，我应该买的。法律费用，如向法庭提出索赔的费用。
同上，当我克服目前的困境时，我将为这处房产和另一处房产购买 LL 保险，第 3 处已经有 LL（可以部分用税收减免抵消保费差额的额外费用）。
评论
O.P.
CurlingCat 写道...
你必须已经对它们进行了彻底的审查，不是
是的，我们做到了。他们没有不良的租赁历史。
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CurlingCat 写道...
您必须彻底审查他们，不是< /p>
绝不是万无一失的系统。但是，是的，让我们将租户不支付义务归咎于 LL。
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Rob182 写道...
你必须对他们进行了彻底的审查，没有
任何租户都可以在申请时表现出色，开始不错，然后变坏。去年我们几乎放弃了这处房产，留下了 15,000 美元的租金和损坏/整理。值得庆幸的是，大部分都可以通过 LL 保险获得赔偿。
物业经理接受了部分责任，并熟练地处理了索赔。但是 Covid 的（一个）问题是租户可以避免例行检查，所以我们不知道房产已经被出租。
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Trillium 写道...
同上，当我克服目前的困境时，我将为这个和另一个财产获得 LL 保险，第三个已经有 LL（可以部分抵消保费的额外费用与减税的区别）。
“该系统与房东背道而驰”，拥有 3 处出租房产的人说。 LOL
评论
4 如果你也算上海滨别墅，但那是短期出租，我有 HH 保险而不是 LL 保险。 :-)
但说真的，出租物业就像投资者的一份工作，因为无论该物业是否出租，您都要缴纳收入税并支付持续费用。我很欣赏这是一个为人们居住的家和地方，我尽量保持灵活性，至少在可能的情况下以 ½ 方式与租户会面，但是当租户明显滥用这种关系时，没有任何解释，我的追索权似乎仅限于忍气吞声，甚至更糟的是意识到越来越大的潜在损失（我必须为我住的地方支付账单，并养活自己和家人），直到可以采取积极行动。
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