邻居们坚持要在地界上修车库墙，我不同意，最后他们拿到了许可证。请有相关经验的高手给出一些专业的建议。这合规吗？维克
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我去council咨询，council的工作人员告诉我，好像有些邻居不同意在边界上建一个5%长的车库墙。规定，并没有查到。我想知道，既然不需要我的同意，为什么要给我发form8。
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问题不大，这个应该建在boundary本身的一侧，而不是在boundary的中间，bca允许在boundary的一部分上建，form 8只是保护通知，可以无视签收，但十四天后不提出有效异议就没用了
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谢谢回复。我要求他们提供树艺师报告，理由是如果他们挖得太近，他们会杀死我的树。他们确实提供了，但我强烈怀疑他的报告是错误的，但背后的东西太多了，我找不到合适的Arborist。再做一个吧，我现在动手还能打得过他们吗？如果他们提供的报告不正确，他们可以在去 VCAT 后更改图纸吗？
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建在boundary上没有问题，不同的council对长度的规定不一样，他们在自己的boundary一侧挖，如果这把你的树弄死了，只能说明树的根系侵入对方地盘太多了，除非是受保护的树种，否则我想不出有什么理由要求别人放弃自己应有的权利，以保护你侵入别人家中的树木。
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那你对澳洲的树木保护还是不够了解。大家可以看到图片上凹进去的那块是树艺师的报告，上面写着这么多必须倒退，不然会把我的树弄死的。
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这里现在没有院墙了吗？
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很常见
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那时候围栏已经坏了，所以大部分
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都在拆房的时候去掉了，很常见。最近很多拆改建都是把车库放在边界上作为围栏。
点评
在维州，一直允许在边界上建车库墙，只要边界的超长符合规定，大部分HOUSE的车库墙都立在边界上。对于 FENCE，边界为两侧 150 毫米，对于墙壁，边界为 200 毫米，对于车棚，边界为两侧 1 米。这只是构造法的定义，围栏的定义只是DIVDING FENCE的一条线。车库墙可以建在靠近这条线的地方。首先，它不应超过边界的多余长度。二是不影响周边建筑。三是建筑开挖间距应在一米以内，并做好施工防护措施。
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“不同的council对长度有不同的规定”
Building Permit不同于Planning Permit，维州统一规定适用于不同council
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建筑法规 BUILDING REGULATIONS 2018 - REG 91
长度要求 http://classic.austlii.edu.au/au.../br2018200/s91.html
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边界上建的车库和Form 8，请参考相关链接
http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1627619
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Form 7是一份保护工作通知书，只是告诉你他们家要盖房子，你听说过吗？什么意见？
Form 8 是保护工作通知回复，意思是有问题或者没有问题你就回复你的邻居。 14天内未回复，视为默认接受。
车库边界的墙没有问题。车库外墙距界线200mm，用作天沟。平均高度不超过3.2m，最高不超过3.6m。从栅栏下方的高度开始数数
如果车库的一边是建在你房间+窗户的北侧，你的房间在界线3米以内，他需要给你一个通知征求你的同意，否则车库需要离界线1m边界
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关于TPZ，在TPZ 报告中将明确指出需要做什么。如果在施工期间没有完成，您可以向理事会投诉。
你可以来他的TP看看树艺师让他做什么。
你不需要质疑他的树艺师所做的报告，因为它们都需要议会的批准。
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谢谢，那好像是符合维州规定的，不能超过10米。
还有一件事想请教，请解答。之前邻居要我给他签表格，所以白纸黑字写了请测量员划界线，建围栏，他出钱，他签了字，我拍照并保存。因为Builder已经开始挖地了，但是根本没有划界线，今天发邮件给邻居问什么时候找surveyor划，他居然说签字不算数，因为我没有在 form8 上签名。我没有在表格8上签名。这样的话，他白纸黑字写的算不算？这是第一。第二，我也想问一下builder，他开始挖的很深，没有划界线。它符合维多利亚州的规定吗？如果我去VCAT起诉builder，我能赢吗？
真是麻烦大家帮忙了，这邻居真是太糟透了，回复的邮件都气得我发抖，我从来没见过这么坏的人，我真的需要更多的经验~
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非常感谢您的专业回复。还有一件事想请教，请解答。之前邻居要我给他签表格，所以白纸黑字写了请测量员划界线，建围栏，他出钱，他签了字，我拍照并保存。因为Builder已经开始挖地了，但是根本没有划界线，今天发邮件给邻居问什么时候找surveyor划，他居然说签字不算数，因为我没有在 form8 上签名。我没有在表格8上签名。这样的话，他白纸黑字写的算不算？这是第一。第二，我也想问一下builder，他开始挖的很深，没有划界线。它符合维多利亚州的规定吗？如果我去VCAT起诉builder，我能赢吗？
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Form 8 是否超过 14 天？
Form7的相关文件你看过或保存了吗
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车库建在边界上，您邻居的建筑测量师肯定会要求进行重建测量。你可以问问你邻居的建筑测量员
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在施工之前，土地测量师已经做了重新建立，即标记了产权所在的边界。一般有四个点，可能在栅栏上，也可能在地上的桩子上。施工一般不除。
开工前，土地测量员回来放样，标出所有房间，施工方仅根据此指示进行场地切割（挖掘）。
承诺fence you与签署Form 8无关，如果超过14天不签署Form 8且不回复，也将被默认允许。
建筑商怎么会和邻居闹成这样？可能不想构建它。 . .你可以告密我，嘘。 . .
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Form8到现在已经14天多了，邻居送form8的时候还是去年。邻居问surveyor，fence写在Form7上，我拍了照片。
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建在边界上的墙很容易引起争议。面对邻居的墙必须是免维护的，连Facebrick都不行，需要直接给预制墙浇混凝土。不然以后要维修，墙壁发霉，你可以告他损害健康。此外，在施工期间，您不得进入您的边界区域，并且不得有建筑垃圾。一般通过议会认可的人，都会非常小心。疾病预防控制中心刚刚从中大赚一笔。一般100-200会退，围栏会保留，需要提前跟邻居打个招呼。简而言之，远离那些喜欢利用你的人。
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这个建筑测量员很奇怪。我之前一直在从邻居的角度说话。在询问她什么时候来标记边界之前，我已经向建筑测量员发送了电子邮件。她只回复了邮件，让我去问问onsite builder，所以我发了邮件。询问业主和建筑测量师何时标记边界。
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这种事情完全看builder的良心了，不过屋主承诺你出钱修围栏，然后等房子盖好了
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我家邻居也把车库建在界线，但我这边比他高了40cm。下大雨的时候，水直接灌进了他的车库。他投诉了很多次，council都不让我整改。
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业主只是死不承认，他说会请测量师划定界线，竖起围栏。他会付清所有的钱。他说因为我没有在form8上签字，所以我写的东西不算数。
我会窗口你。
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这个邻居真的很想利用它。其实，只要他把车库建在他的地盘上，我就什么都不说了。他坚持要在边界上建造车库墙。他表现得像个流氓。和这种人做邻居真的很累。
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"在施工之前，土地测量师已经做了重新建立，也就是标出了产权所在的界线，一般是四个一个点，可能在栅栏上，也可能在地上的桩子上，施工一般不会去掉。”
你说的真的没什么，土地测量员什么都没做，边界上也没有做标记。我一直认为我一定会这样做。在这种情况下我可以起诉Builder吗？
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现在很多地方都是这样，影响到你身边的事情你可以要求，恢复或者补偿。
我不需要他赔偿，只要他按正常流程划界，按图纸施工，我就没什么怨言了。既然他没有划界就开始挖了，那完全有可能是挖错了。而那些临时围栏已经放在了我的地盘上，现在还用布包着，无异于霸占了我的地盘。我发邮件通知他们擅自闯入，但不知道找哪个机构解决这个问题。理事会不在乎。我下午问的。
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Form 8不签不重要，Form7是重要文件
请仔细查看与保险等相关事项
fence fee和Form 7没有关系，双方已经协商好了。不用担心
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他明白了�批准，建成后，您将无所事事
如果还没有建好，感觉只会阻碍他开工，然后他会来找你，你就兑现他之前的承诺
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他拿到了批文，等他建好了，你什么都不用做
如果还没有建好，感觉只会阻碍他开工，然后他会来找你，你把他之前的承诺拿出来
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完全有可能在边界上建造车库。
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我有照片，私信给你。
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这是Form7的条款，请帮我看看，我该怎么做才能让他们立即划定界线，并把他们临时围栏从我的场地上移走？
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谢谢你的回复
Form 7 清楚地表明你在处理邻居的保护工程方面有很大的优势。对方的保护计划是什么？落实了吗？
你要求标清边界是很现实合理的。在实际施工和开挖之前，应先放线。
看起来您有书面请求或通信，是吗？
它是否要求他们从您的地面上拆除临时围栏？是不是打算做一个新的栅栏，把它放下来？方案里说清楚了吗
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我昨天刚给建筑测量师发了邮件，她回复让我去问现场建筑商，显然挖矿的工人是不知道的。然后我发邮件给业主，建筑商和建筑测量师，问他们什么时候来划界，业主的回复是他的签名不算数，让我不要再引用他们了，然后我回复说他的临时围栏将被释放 我这边是擅自闯入，必须在两天内拆除。防护工程是在离界线60cm的地方修一道挡土墙，因为我家地势较高。这种情况，两天之内不来划界，不拆临时围栏怎么办？如果他们去 VCAT，他们能立即阻止 Builder 吗？
感言
我的邻居也修了地界的车库，但是修挡土墙的时候，因为要翻一个深洞，填上水泥来固定桩子，所以当我的邻居做这一步的时候，为了不伤到我这边的水泥地，整个界线都向他这边后退了十多公分，包括车库，然后我这边多出的接缝都用小石子填满了, 非常漂亮。他们车库的排水沟不能在我这边，所以他们在车库他们这边做了一个斜屋顶，保证我这边的车库是一堵墙。
房东注意他们翻洞的时候，不要翻到你这边，这样可以多出几平方米。
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施工法是新楼的一侧负责排水，这也是康太太投诉了很多次都没有找到你的原因。
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你不知道，如何在没有测量和定位的情况下降低到基线。
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无话可说
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您给建筑测量师的电子邮件可能没有阐明问题的要点
强调保护项目的建设计划和执行情况，确认并要求保护项目投保
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你说的Form7上的术语可能确实有用，但我还没弄明白。比如保护工程：我理解是修挡土墙，但是没有具体说需要标清边界，不知道你说的保险。如何使用它。里面的规定很多，不知道具体内容是什么。能再解释一下吗
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看到14楼的链接了吗
29楼提到的文章有九篇，哪一篇不清楚？
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看，关于第 7 条
如果您同意，您的邻居必须购买建筑保险以涵盖施工和完工后的 12 个月，付款后会给您一份
我没同意，他们也没给我工程保险，是不是就不能用Form7的条款了？
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否，您已默认同意
请仔细阅读Form 7
第一个是 Form 7 a(i) 明确邻居必须在开始施工前购买保险
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按照这个想法，我可以向Building Surveyor要一份我的保险。同时，我也可以聘请土地测量员来划界，费用由邻居承担。这种理解是否正确？
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阅读相关规定
1993 年建筑法 - 第 97 节
邻接业主的开支
第 97(1) 条由第 34/1997 条修订。 10.
(1) 业主必须向相邻业主支付相邻业主在评估拟议的保护工作和监督对相邻财产的保护工作的执行过程中必然招致的所有费用和开支，以及——
(a) 由毗邻的拥有人和拥有人商定；或者
(b) 在没有协议的情况下，由建筑上诉委员会根据第 10 部分确定。
(2) 商定或确定的相邻所有人的费用和开支可以作为欠相邻所有人的债务在有管辖权的法院追讨。
��这样一想，我不仅可以请土地测量师，还可以请监工，所有的钱都由业主出。不知道是不是这样？
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这不可能哇，肯定有，没办法开工
另外，边界上所谓的车库墙并不是真的建在边界上，距离边界200mm，确实是在自己的土地上
所以你没法争，就算拿VCAT也赢不了。
唯一让我生气的是，对方没有按照承诺免费安装新围栏。这真的只是互相争论而已。
至少我不会那么执着于邻居，叫我修篱笆，快点，废话那么多。
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是的，你的理解基本正确
你可以提一下规定看她怎么回复
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真的不是，第一天来工地的时候我正在看施工人员，一个人过来跟我说明下周一要来标志界线，然后直接开挖。
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好吧，我晚上发邮件问问，建筑测量师还是怕法。邻居是流氓。
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如果他一开始就老老实实把车库围墙建在他的地界之内，我一点都不反对。关键是邻居想方设法占便宜，硬要建在地界上。他是个到处盖房卖房的人，所以大家估计这些关系都处理好了，所以很固执，根本不把我们放在眼里。说话恶毒的是一个地痞流氓。
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如果真如你所说，那真是不可思议
或者我告诉你的人是一个什么都不懂的网站管理员
看到地上的木桩了吗？还是围栏上？会喷上各种颜色的油漆
说实话，我不担心他们会越界，只担心他们可能不会免费安装新的围栏，每人一半的费用
楼上的也是专家，你照他说的做，如果边界错了，土地测量员就麻烦了
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真的没有木桩和喷漆。今天准备发邮件给building surveyor要一份insurance，告诉她我想聘请land surveyor和supervisor，让业主准备付款。
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谢谢你的夸奖
施工现场初期开挖时，可能没有铺设小木桩等线材设置工作
不难发现或控制是否越界。一般围栏与外墙平行。最好不要在边界引起纠纷
至于新围栏的费用，通常是双方协商一半的价格，但这种情况下，房东可以不付，因为之前有约定。标记边界
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他们不测绘也不用担心。你以为建错了还要无条件拆？澳洲建筑是有手续的。不用担心这些。建议您仅目视检查是否越界。大概不用担心了
增长知识，谢谢！
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这么明显的线，为什么没有线呢？
这些线不是随便拉出来的
必须有一个边界点，但不会拉出线。没必要，而且可能拉不出来，因为围栏本身是不允许的
所以我觉得你真的不用担心越界，因为概率很低，除非对方的土地测量员失误。
围栏越界是有可能的
个人建议大家想想怎么让隔壁邻居兑现承诺。花钱安装新的围栏更实用。验船师肯定在，不然builder根本做不出来
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栅栏确实有可能是错误的。我家最近修了房子，做了勘测，确定了边界。结果两边的围栏都不在界线上。
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如果土地测量员来了，没有在边界上留下任何痕迹，没有钉子，也没有通知我的邻居，但是地基已经挖了将近1米深，谁能告诉我这在澳大利亚是否合法？
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我还有一件事要问。阅读建筑法规后，在开始任何保护工作之前，业主必须确保签订保险合同。目前，邻居还没有给我寄来任何保险单据。我想确认挖沟是不是保护工作已经开始了。保护工作的内容是修建挡土墙。我在网上看到水泥是开工。不知道有没有懂这个的人帮忙解答一下？
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你不是builder，所以你重建不需要通知，完全没有问题。
钉子在放线时完成，栅栏上的彩色圆点就是那个，不需要通知你。
从目前来看，对方是合法合规的，没有问题。
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我瞎了吗？我没看到栅栏上有任何彩色圆点，是吗？ @阿暮
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合同保险是针对建筑商对业主的，而不是针对您的。
他们的项目唯一和你有关系的就是对方给了你form 7，你需要在14天内回复form 8，说明这个项目会不会对你家造成损害，所以他们是需要的施工前做p保护工作。如果您在14天内没有任何答复，则对方将视为您认可他们的项目，并且不会要求您为您的房屋进行任何额外的保护工作。
对方已经开始施工，也就是说有施工许可证。从这个层面来说，你只能让他们继续建设。
还是那句话，你目前唯一的诉求应该是让对方免费为你安装新的围栏。
顺便说一句，WOB车库的墙就是围栏，那里不会安装新的围栏。
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该线的终点是土地测量员所做的设置。
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我必须纠正这个。保护工作是在距离界线60cm处修筑挡土墙，由业主手写。他给我的时候是form7。根据表格 7 的内容，如果我同意或由建筑测量师酌情确定，则根据第 93 节，业主必须确保保险合同
(3) 业主必须在保护工作开始前向相邻业主提交一份保险合同副本。
保护工作前一定要给我合同，所以我来问挖沟后保护工作开始了吗？还是灌水泥是开始？
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我已经为你准备了一个小窗口。
然后你可以看看他有没有挡土墙。
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好的，谢谢，我看到了留言，回复你了。
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您对保障性工作保险的理解是正确的。邻居买它，而不是建筑商。不同于一般的工程承包保险
所有者的手写只是保护工作计划的一部分。您有权提出任何相关的图纸文件。保险合同，那里的工作人员告诉我应该找业主而不是surveyor，所以我今天发邮件给邻居要了。
还有，回来的时候发现有钉子，应该是mark boundary。很明显，那些金属栅栏是非法侵入的，如果用VBA法杖，那就是侵权了。
非常感谢@gao.zhan和@阿暮的无私帮助，有什么进展我会及时更新。
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感谢更新
给邻居发邮件时，尽量使用Form 7的词句，同时抄写RBS。稍微提一下VBA就可以起到威慑作用
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