就像，我认为这不重要。谈不上好与坏
对于想马上入住的人来说不是好事吗？
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long settlement就是延迟几个月后结算，结算后回租，那么卖家到底想要什么？或两者？感觉有点乱
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如果不急着住，可以先租一年。印花税不能抵扣吗？
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是的，这个卖家两个都想要。
长结算（有期限）然后租回（有期限）
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印花税是卖房增值的扣除
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对于投资房来说是个好东西，就看你自己是不是着急住进去了。
买现在的房子时，原房主想继续租，不搬。我拒绝了，但同意延迟两个月结算，最后一切都很顺利。不管好坏，各取所需。
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那我估计卖家是想下个财年结账，然后继续住。如果房东不介意，还不如在回租的最后日期直接给卖家足够长的结算，免得再租。
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卖方是自住业主，需要搬家。他没有税收财政年度。
我认为长期结算对买家也是一种考验。我不能失去几个月的工作。如果你中途丢了工作，那就结束了
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这跟失业有关系吗？
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如果你是中国人，你绝对不同意。
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然后我就不明白为什么我们结算久了还要继续租房，直接结算再租回来就好了。许多购房者宁愿给予足够长的结算时间也不愿回租。
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长期结算对卖家购买新房有影响。她手里没有钱。
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比如说现在银行批下来了，半年后，一旦我丢了工作，被银行知道了，贷款是不会放的吧？
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为什么觉得跟哪个国家有关？
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我吃了不少苦头，FINAL INSPECTION做不了，客户没除草就走了，没倒垃圾，厨房电源插座被损坏，灯泡不亮，卫生间洗脸盆下面有个水阀是全开的，二通不密封，导致水漫地。
青岛的80后垃圾夫妻。
附加内容（2023-3-11 16:50）：
后院堆满了大块垃圾，走廊里还剩下跑步机。他们居然告诉我跑步机值300澳币，可以作为除草的费用。最后还得预约大件垃圾处理。把地毯卷起来放在后院几年就好了。
附加内容（2023-3-11 16:52）：
旧地毯，客厅门关不上，卷帘上的弹簧坏了，洗碗机里有臭水。
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绝对不同意，以后会给你带来很多麻烦，你想都不敢想。
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我不明白这一点。但综合结算银行不得询问是否失业。
不过，真的很麻烦
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所以可以直接安家然后租回来，既要又奇葩
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你买房了吗？不要再等了？
银行贷款的有效期只有3个月，延期结算不得超过3个月。 .
最好不要同意延期交房，因为现在房价在涨，可能过几个月房东会觉得卖亏本，违约怎么办？不知道悉尼房东的违约损失会不会很大。 .
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没买。
只是问。 .这种情况
你说的就是我担心的，银行不承认这个长期结算。
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有点像这样，怪怪的
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如果你买房的时候同意长期结算，那也没关系。我家买房最少4个月，一般定居6个月。 .
您可以在临近结算时申请贷款。 .
也遇到过要求续租的业主，一次拒绝，两次同意。 .根据我的经验，没有风险。 .
评语
如果和解被预定了，业主出了事，和解不能延期，这是另一种说法。 .你可以收他钱，也可以不收他钱。 .它也发生在我身上。 .老公太厚道了，不要钱。 .律师只是翻了个白眼。 .
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回租的风险在于它变成了买家的投资房。多头结算的风险在于卖方可能违约和买方贷款延迟的各种不确定性。我认为你不应该选择它。这个世界上没有房子这样的东西。 .
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租回不能做终检，没发现问题就追不到卖家
多头结算主要是贷款和卖家违约的风险
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你就说这样的话你就不买了，拜拜
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不住里面也没关系
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不要租回来
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不回租，跟银行交涉延期一个月，拿到协议后，再给他们一个月的时间把房子搞定，不然他们宁愿把房子的合同搞定。
有人试过，对方不动，白住很多年，卖房子的钱已经花光了。
买家也很难追回。如果对方破产了，一无所有，何必呢。
我想对方只是想要你的钱来弥补他们自己家庭的经济困难。
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卖家违约在NSW有什么处罚？如果买家毁约，是不是保证10%？购房者要买自己的房子，一定不能同意租回来
自住性质突然变成投资房性质，6年规定肯定用不上
另外看看你的贷款问题，利率一直在上涨，多头结算，银行贷款会不会重新评估？
看看卖家为什么要推迟结算。谈判最多推迟一个月就好了。否则，一切按照原来的约定，会省去很多麻烦
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有协议，买家可与卖家协商，预付10%订金
对于很多买地的建筑商来说，很多只是搞1年长的结算，约定你可以提前拿到定金，然后他们就用这个1年长的结算时间去办理建房批文等等< br />
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同样问题
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我不是吹牛。没听说过卖家毁约的。
好奇如果卖家不动会怎样
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火热的市场肯定有一些。卖家不了解市场，所以他们卖便宜货。然后就有买家上门，价格也好很多。 . .
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为什么总有人说卖家可以毁约？我想知道这是否真的可能？我在房价上涨前签的合同，长结算6个月，顺利交房。这期间房价涨了至少30，这样的话，房主能不能解约呢？
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据我所知，买方可以违约，卖方不能违约
没听说过卖家毁约
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楼主2021买房了吗？这么快又要开始了
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2021年我还没买房，你记错了。
感言
延迟交房不退租，因为现在的租金根本无法覆盖利息
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