澳洲老房子没有泳池证可以买吗？

在澳大利亚房产房屋



如题，1982年的房子很旧，后院只有一个大游泳池，没有其他用途。游泳池没有围栏，也没有证书。我可以买吗？律师说有必要，中介说不能，买主自己搞定。但是，很难说这个证书要花多少钱。律师说可能是一笔非常大的钱，所以卖家没有做。

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楼主给你个参考。去年年初，我在游泳池安装了围栏。高度、布局和自动搭扣锁保证合规。玻璃，1800 万，总共花费了 7000 美元。这还是2021年底的报价，现在2023年可能涨20%到30%。所以你知道为什么卖家不做。

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中介是对的，但是买家需要在结算后的60天或90天内拿证。
如果泳池太旧，可以简单改造一下，价格可以从房价优惠上谈。

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如果是悉尼，泳池证的费用和房价几乎可以忽略不计。

不要因为一根绳子而放弃一头牛！

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游泳池造价不低，但有人喜欢有人不喜欢。证书主要是加个围栏，便宜的两三千，玻璃的肯定更贵

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证书其实不难，只要符合要求就行.

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除了表面的围栏外，更重要的是看游泳池有没有质量问题。

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多少钱是，与房价相比？

备注
泳池证只在出租时才需要。自住没必要吧？我个人理解坐标是悉尼。

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维州新法要求每四年注册一次证书，无论是自住还是出租，都必须要注册。

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买房时，原房东需要开具违规证明。买了之后，你要负责把游泳池改成合规，因为council会继续找你麻烦，直到整改完毕

除围栏外，还有许多其他合规要求。您可以查看您所在州的游泳池安全要求。围栏本身不贵，2米玻璃的材料大概$400-500，加上人工

刚买的房子，游泳池不达标，但基本都是自己整改，花了很多时间

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正确的。谁知道闭门造车。只要不出事。

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才1000出头，cert能做大吗？

和几百万的房价相比，一个游泳池根本不值一提

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这个不用考虑，不会成为买房的决定因素

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Pool certificate 不是东西

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老房子10年前做的铝合金围栏2000左右，council certificate $220

螃蟹全买了，差点吃醋

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房子跟悉尼比起来有多大

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是的。
但是，如果做几万个护栏，每四年就要罚款一次。
1万够用40年吗？

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除了围栏还有其他要求吗？

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自己查一下

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其实也不要紧，关键是千万不要请朋友来你家游泳，怕出事，保险就没了未支付。

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据我所知没有其他的。你说还有很多其他方面需要遵守，想请教一下。如果您没有或不知道，请不要随便说出来误导他人。

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什么都没有

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如果您无知，请不要谈论它并误导他人

游泳池安全要求非常复杂。仅仅满足栅栏是不够的。对围栏和周围环境有很多要求。例如，围栏周围不能有障碍物，使围栏的有效高度小于1.2米。例如房屋的围栏本身作为围栏的一部分，高度必须超过1.8米。游泳池还要求有CPR急救标志，要求游泳池的门能够自动关闭。如果水池范围内有房墙为界，窗户一定不能开，而且有很多很多

不去查查现成的规定和条款，在这里说别人误导，未免太武断和可笑了？

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你说这些都跟围栏无关。刚花了400块钱，找了个水池围栏检查员开的证明。所以我很清楚政府的规定。如果是误会，你就不能客气点吗？一上来就骂人？

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24#说的基本上是对的。我们因为游泳池的问题跟council吵了3年，inspector换了3个人，到现在还没解决。

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罚个几百就好了，反正四年才一次

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对粗鲁的人我自然不会客气

更何况，你还在这里狡辩，我告诉你，不仅仅是栅栏那么简单，还有很多细节，你不要去查，但不要在这里误导别人

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嗯，我也做了几次，最后勉强通过了

这东西细节很多，条文很多，遇到正经的人，要通过

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可不是那么容易的 你刚交了400就过检了，这是一个独立事件，不具有普遍代表性

并且每个州对游泳池的各种要求都在官网上清楚的列了出来。真正的督察，尤其是理事会的督察，可不是那么好骗的

你自己并没有检查所有的细节，但是根据你自己的经验，你得出了一个很简单的结论，那就是适当地误导别人，明白吗？楼主可以拍几张照片贴出来给大家看看。一般如果离围栏太近，离房子太近，周围有大树，就麻烦了。

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准备10k的预算
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讨价还价

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我听律师的劝告，不找这种麻烦。

除非房东非常喜欢这房子，否则他必须买下它。

填满游泳池至少要5万元。

我的朋友建造了单元并填满了游泳池。因为池子太大，他说要加倍的价钱，而且要先申请康太太的同意书才能填。

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可以买到，只要价格合适。
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