如果没有亲属继承死者留下的财产，则将其交给国家受托人拍卖。
或者如果老人精神错乱（比如帕金森病或植物），也可以由国家受托人拍卖。
还有贷款被银行收回用来抵押房子
好处是可能便宜（不一定，因为盯着的人多，拍卖价不能太低）。
缺点也有：
没有主人的房子，或者精神失常，生活不能自理的主人，没有资金和精力去维修房子，所以很有可能房子维修不好，该修的不修.
这是运气问题。如果原主破产了，可见运气不佳。这份运气会影响到新东家吗？
另外，大家可以自己权衡一下，当然这也不是绝对的情况
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有道理！住人死过的房子不舒服
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lz把mortgagee sale当成老人没了的类型是真的吗？
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统一说都是第三方拍卖的，情况类似
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银行抵押的贷款——这个问题不大，除非有倒霉嫌疑
好区按揭卖不便宜，大家都不傻
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感觉任何情况下都不可能捡便宜，市场太透明了
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