澳洲新移民租房、买房户口

在澳大利亚房产房屋



前言

买房快2个月了。一直想写点东西，但是不知道怎么写。好不容易写了几段，老公却贬我为：要线索没线索，要悬念没悬念。一下子没了信心。搁置了很久，再不写就忘了。因此，趁着前天我们夫妻俩一起通过路考的好心情，我一口气写了一篇日记，我有权保留。
共享租赁篇

2007年3月9日，我们一家三口登陆墨尔本，第一站就是我们预定的“Melbourne Inn”。位于墨尔本西部SUNSHINE附近一个叫ARDEER的地方。房东刚买房，有空地就借给我们新移民暂住。说实话，当时感觉还不错，房子看起来很不错，有漂亮的花园，尤其是车道上开满了花，非常好看。我们到的时候已经快中午了，房东已经下班了，只剩下房客了。他们是来自烟台的一对年轻夫妇，带着一个刚上小学的孩子。中午房客煮面给我们吃，晚上房东回来又煮了几样菜招待我们。能在千里之外马上吃到现成的饭菜，心里很暖。第二天是星期六，每家每户派一个代表，房东开车去商店购物。我买了一些蔬菜回来了。这就是一切的开始。

然后打电话约了2位网友看房。我们先联系了一位想转租BOX HILL的2房单位的同学，约好下午看房。由于我们住在西区，所以要先坐公交再转火车。周末之间的间隔比较长。方便，但是我们买的价格也贵，单程要近50元。这个UNIT距离火车站步行约20分钟。白色的木屋有点旧，布局很局促。第一感觉就是不通风。客厅和主卧室铺有地毯，小卧室铺有地板。基本没有后院。一开始对这房子没什么好印象，而且价格也不便宜，265元一星期，所以没打算考虑。

第二天，我联系了另一个同学。 CAMBERWELL有一栋大房子，准备装修，正在等待council的批复，可以租给我们几个月，短期过渡。这次我们是坐火车去TRAM，坐了很久很久。主要是TRAM真的太慢了​​，一会停，一会停。这也是我们唯一一次乘坐TRAM。我们再也没有尝试过。地很大，房子也很大，但是真的很旧。我们有了孩子，还是想找个干净整洁的房子。当时的想法很简单。房子小没关系，但如果你想要所有的楼层，最好不要开放式厨房和煤气做饭。其实这样的要求已经很高了。当然这是后来才意识到的。

于是我们开始在网上找房子。事先，先生公司人事部就提到现在房子很难找，要尽快准备。我们还是有点意犹未尽，因为网上的房子实在是太多了，所以我们也不着急。但事实是，情况比我们想象的要严重得多。我打电话的时候很多房子已经租出去了。所以以后打电话给中介租房或者买房的时候，第一句话就是：“我想知道XX房子还有没有。”

周二老公去公司报到，带回来一份公司准备的文件，主要介绍了墨尔本的一些情况。其中推荐了几个公司认为比较合适的住宅区，都在东部和东南部。原因是这些区域与公司大部分分支机构的距离合理。我们以后租房或者买房的时候基本都会参考这些建议。这些区域包括：BURWOOD、GLENWAVERLEY、BOX HILL、VERMONT、VERMONT SOUTH、CHADSTONE。

经过几天的搜索，我们确定了低于 250 美元的预算。周五晚上和我丈夫一起检查了房子。星期六早上，我们出发了。早上还是冷，要加一件外套。我们一天只安排了4次巡查，但很多次跳下火车，拿着厚厚的地图，推着婴儿车，气喘吁吁地找地方，就错过了开门时间。就算我们运气好抓到一个，它还是在6车道的路边，我们不喜欢。就这样折腾了一天，一点收获都没有。不完全是，至少我们了解了很多中介租房的基本知识。我们从来不知道租房子会如此困难。中介要求租客提供很多非常个人化的证明材料，比如：护照、驾照、工资证明、银行存款证明、以前的账单、工作证明、推荐人等等。这些都是一一打分的。只有达到100分后才有资格申请。我们刚来的时候只有护照和公司发的工资证明，真的很尴尬。

我们当时没有车，准确的说是不敢开车，因为驾照要翻译。根据法律，没有英文翻译就不能开车。服从所以我们就傻傻的把汽车换成了火车四处看看。连续两周，一点进展都没有。要么我们不喜欢这所房子，要么人们不喜欢我们。所以我们只好把预算增加到280元，把范围扩大到我们住的西区。

有一次，我们在网上看到一个2房的TOWNHOUSE。 FOOTSCRAY物价不便宜，270。不过旁边有个大公园，出门几步就有一条河，河对面就是FLEMINTON赛马场，环境很好。本来打算星期六去的，等了半天没时间，只好作罢。周日，老公带我去找路。周一自己推小毛头，车改火车，先找中介交定金，借钥匙，然后步行半小时看房。看起来不错的房子，因为刚刚挂牌，看的人很少，所以我很快递交了申请，还有8个人跟我竞争。最后我们被打败了。

所以我们不得不决定搬到另一个上海人在Donvale买的房子里。就是我之前提到的转租BOX HILL UNIT的那个。本来是说他们自己买的房子，现在租的房子要转租，房东半年之内不要房子。当我们看房一个星期没看房，正准备考虑拿他们的unit时，他们还没有搬走，我们就联系了他们的房东，说他们改变了主意，不打算借了。要收回房子。没有什么。放弃。这时，上海人突然给我老公打电话，希望我们能搬到他们新买的房子里去。因为他们是五月初回国的。只要我们不介意和他们住一段时间。一开始我不太情愿，但很快推辞了，因为我真的不想和别人分享。共用一个厨房可能会很麻烦。它很烦人。而且他们要的租金是300多元，超出了我们的预算。但是他们接连打了几次电话，说可以留下他们的家具和电器给我们使用。并接受了我们的最高预算：每月1200元。在多次租房失败后，我们才同意搬进来。我搬家的那天是3月30日，在墨尔本已经3周了。第二天，双方用中文签订了合同，约定合租租金600元一个月，租期6个月，租金1200元/月。 6 个月后租金变为每周 350。并要2000元押金。虽然对这个约定有些不满，但是因为我们已经搬到这里了，所以也只能接受了。我们只希望在 6 个月内搬出之前找到另一所房子。

没想到我们只住了几天，他们就突然通知我们不想再借给我们了。原因是我们弄坏了一把菜刀和一个3M挂钩。终止合同。我们被限制在2周内搬出，即4月24日，并发出书面通知，适用于245（1）UNSAFE。但他也说他最多可以和我们一起待到4月30日。我听了真的很生气。这是怎么回事，你在耍花样！我们也签了合同，交了房租。如果你说不，你不会让我活的。那我不动怎么办。不过想想，我们毕竟住的是别人家，又不熟悉这里的地方，能忍就忍吧。所以我决定出去找房子。复活节假期的好心情就这样被打乱了。

一周后，在网上看到MITCHAM有一套2房UNIT，离我们住的地方不远。所以我联系了中介周五看房。我用了大约 15 分钟推婴儿，它就到了。周边环境很好，房子也很干净。房东是澳大利亚人。他因为要去伦敦工作，想把房子出租，但租期只有半年。是否续约取决于他在伦敦的工作和我们的情况。觉得挺不错的，第二天推掉了好几家，周六和老公又去看了。因为有了孩子，房东对我们印象非常深刻。我们只是简单地告诉他，我们想借你的房子，因为离我们现在住的地方很近，方便搬家。如果您认为可以考虑我们，我们会向中介提交申请，否则我们不会申请，以免造成浪费。房东听了我们的话，很快就表示愿意考虑我们，但是背景核实还是需要中介来做，并说如果是这样的话，可以考虑留一些东西给我们用。于是我们满怀信心地离开了。他当然也没闲着，又看了好几处房子。只要还有可能，所有的申请都会递交。

这时，房东一家已经开始在网上发帖处理家具家电，但没有通知我们。随着上门检查人员的不断增多，气氛越来越紧张，我们的压力也越来越大。星期二，BLACKBURN的一个小房子接受了我们的申请，要求我们马上签合同，但是我们还是要等MITCHAM的消息。因为离家近，搬家也比较方便。于是又打电话给中介提醒结果。中介说，他们刚刚审核了所有的材料，已经交给房东了。估计接下来2天会有消息。屏住呼吸，继续等待。终于在周四，我们等到了 MITCHAM 批准了申请。中介说房东会电话联系我们，想给我们留点东西。那太棒了。周五下午去中介签合同，跟中介说没有接到房东的电话。在我们的再三要求下，中介再次电话联系房东，约定周六早上9点与房东见面。事实上，我们不知道房东会留给我们什么。周六一大早，我们准时到达房东，房东还在忙着打扫卫生。原来他是在周日早上的航班上。房子已经腾空，地毯已经用蒸汽清洗过。房东开着他的拖车，把我们带到他租的仓库，让我们挑自己想要的。因此，我们把冰箱、洗衣机、烘干机、微波炉、餐桌椅等必需品带回来，并在房东的建议下，增加了两用沙发、真皮沙发躺椅、扶手椅和2张休闲椅椅子被还给了车。顺便运回来一个书柜。房东帮我们把这些东西一起搬进屋里。于是原本空荡荡的房子顿时有了家的感觉。周日早上去打扫卫生，正好房东要动身去伦敦，就送了他一个中国结，祝他在英国一切顺利。我们非常感谢他为我们所做的一切。晚上，老公把床垫绑在屋顶上，把我们唯一的一件家具搬到了不到 20 码的地方。就这样，4月21日，也就是抵达墨尔本后的第七周，我们一家三口终于可以拥有属于自己的独立空间了。入住后，老公几乎天天说房东是个好人。

虽然这次合租的经历真的很不愉快，但好在我们来到这里，并没有和房东有什么不愉快的感觉。女主回国期间，老公还帮女主拆装家具，做RWC等，最后交房租的时候还扣了菜刀的钱。据说是名牌，50元。我想，只要我们凭良心做事。

[此帖最后由chijyy 于2007-08-29 21:15 编辑]

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safa

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买房< br/>
休息了一段时间后，我们开始考虑要不要买房。因为现在的租房合同只有6个月，我们真的不想一次又一次的搬家，我们想给宝宝一个安稳的家。于是5月下旬开始安排周末看房。最初，我们设置了一个小范围，BLACKBURN、DONVALE、MITCHAM。因为我只看PRIVATE SALE house，而且都是有户型的房子，不知道一开始是怎么想的，所以房源非常有限。 5月底，ANTONI PARK旁边的一套4房2卫的HOUSE引起了我们的注意。房子非常漂亮，维护良好，装饰和家具很有品位。我们很高兴看到。住在这么大的房子里绝对是一种享受。马路对面就是RESERVE，房子就在公园边上，景色一言难尽。我们唯一担心的是晚上是否只有我们三个人会害怕。因为有几晚风很大，所以住在UNIT，听到树叶刷刷的声音都有点害怕，何况这附近也没有别的大房子。想了半天，我们放弃了目前为止见过的最好的房子。有一点很奇怪，看这房子的大部分都是外国人，基本没有亚洲人。

有一次心血来潮，在我们住的MITCHAM找了一个unit，在DANCASTER EAST ROAD找到了一个非常好朝向的3房unit。它有 2 间卧室和 FAMILY，LOUNGE 朝北，带双车库。土地面积为490平方米，就在我们住的地方附近。当时我们并没有太在意，因为我们想买的是HOUSE。第二天，带着娃散步，到了UNIT所在的地方。没有想太多，似乎有点吵。第三天又走过去，因为围墙又密又高，从外面看不到，干脆打电话给agent，约了周六9点看房早晨。周六一大早，一家三口准时出现。已经有人在等了，看来是老外父子了。房子比我们想象的要好。它有3间卧室和2间浴室。它有一个朝东南的甲板和一个朝北的院子。不管怎么看，它都像一栋房子。唯一不满意的可能是没有燃气灶和抽油烟机。我们一致认可这个UNIT，最重要的是价格。要价是320,000 PLUS。因为SECTION 32还没出来，中介不接受任何offer。听说这是父子二人第二次看房了。我告诉我丈夫，那是我们的竞争对手。丈夫对他们不屑一顾，认为他们没有威胁，因为他们开的车是真的坏了。然后我们去ANZ做PRE-APROVAL。

周三，代理将发送第 32 节电子邮件。说实话，这东西我们还是第一次见，有很多东西我们都看不懂。在网上找了相关的帖子，做了很多研究，抓住了几个重点：房子是1997年建的，距今已有30年了。该地段没有地役权。没有 BODY CORPERATE。周四下午，又约了中介。�看到房子了，这次是我一个人带着娃去的。告诉代理人我们已准备好出价。本来我和老公商量先给中介32.8万，结果中介拒绝了，说没有35万就不考虑了。这是我们的第一次出价，为什么这么快就没了。当晚和老公商量了半天，决定上网求助。帖子出来后，有同学提供了一个重要的参考资料。同一地块的另一套UNIT在5月拍卖前以373,800的价格售出。一些人认为价格会在 375,000 左右。高于我们的预算。

和老公商量了半天，决定周六早上去中介公司一探究竟。中介告诉我们，Vendor会在下周一下午看所有的offer，价格最高的将获胜。我们跟中介说很喜欢这个房子，但是我们的预算只有35万左右。如果价格肯定高于这个预算，我们决定不投标。中介说他的同事已经收到了2份OFFER。虽然不知道价格，但肯定超过了三十五万。他估计大约有 370,000 人。所以我们告诉他我们已经决定结束了。 agent也没说什么，给了我们刚拿到的另外一个UNIT的地址，估计是33万。有时间我们先出去看看，有兴趣再联系我们。走出机关办公室，心里很不是滋味。那是我第一次出offer，连写的机会都没有。我们真的很喜欢这个UNIT。回家的时候顺便去了agent说的那个地方，感觉好远。我们和老公权衡了一下，最后还是决定想办法拼个价。于是又打电话给agent要价。下午5:00，我们在那个UNIT再次见到了agent。深吸一口气后，我们报出了37.5万元的价格。中介顿时兴奋起来，在签offer的时候帮我们加了88元赔率，说这样更好听。看样子他对这个价格很满意，很有把握拿到手。整个过程中介没有问我们要什么定金。就问是不是没钱付10%，我们说钱还在海外，可以马上转。晚上，我和丈夫给上海的父母打电话，告诉他们这件事。大家基本没有异议，只有我爸在我们刚来的时候对买房有疑虑。但并没有多说。大家开始考虑从中国转钱。

6月18日，下午2点不到，agent给我老公打电话，说他已经到了Vendor，正在停车，很快就会有好消息，看起来信心满满。一直到下午4点，还没有接到老公的电话，心里有些忐忑。 4:30过后，电话响了，老公说我们失败了，最高价37.8万元，比我们高了3000元。无语。然后我说，毕竟只是一个UNIT，能拿到这样的价格，我们也已经尽力了。只能说，我们与这所房子无缘。话虽如此，我的心还是空荡荡的。晚上，爸爸妈妈打电话问结果，妈妈在电话那头一直抱怨我们为什么不多付钱。爸爸说他有预感，因为他白天两次去银行开本票都被拒绝了，那一定是死路一条！接下来的一周，我的心情真的很糟糕。天天走路，宝宝习惯往那个方向走，我已经把他拉回来了。我真的不想再看到那个房子了。

点评
当时我们的预算是40万左右，比国内纸上谈兵的35万高了5万。在中国家人的全力支持下，我们将预算增加到45万。返回网上找房子，将范围扩大到VERMONT、VERMONT SOUTH、RINGWOOD NORTH、RINGWOOD、FOREST HILL和NUNAWADING。我开始看拍卖的房子，一下子就有很多房子要看。于是每周五晚上，我都会把网上搜集了一周的信息过滤给我老公，他会根据地图做一个观景路线。连续2、3个周末，都有全屋看房计划。带干粮，带娃，全家一起停不下来。我们在罐子上看到了很多学生提到的房子。不知道为什么，我们对VERMONT和VERMONT SOUTH的房子没有太大的好感，所以很快就把这两个区撤掉了。

6月30日，为了体验拍卖的感觉，我们在BLACKBURN连续参加了两场拍卖。一套600多平米的小老三房一卫HOUSE，以35万到47.2万的价格拍卖，被一位中年妇女拍得。另一套地价不到600元的4房2卫洋房以50万元的高价跳上拍卖，最终以62万多元的价格落槌。买家是一对年轻夫妇。女人大腹便便，实属不易。 .两次拍卖基本上都是中国人参与，最后都是中国买家买单。我们惊恐地看着，终于知道什么是拍卖了。这简直是​​不合理的。经过这次亲身经历，我们都对拍卖产生了很大的心理恐惧。并决定放弃BLACKBURN。因为感觉那里的价格已经远远超出了我们的预算，不管我们喜欢不喜欢。于是我们开始担心，再这样下去，可能这笔钱再也买不起房子了。

接下来的一周，我把选区扩大到MITCHAM的周边地区，结果跳出了几个我们从来没有涉足过的地区，包括：WANTIRNA、WANTIRNA SOUTH、HEATHMONT、RINGWOOD EAST。在周五晚上的例会中，就上述几个方面进行了讨论。从地图上看，RINGWOOD EAST 距离太远被一致移除，其余保留。周日的验房计划，准备感受一下。

7月7号，从11:00 NANAWADING的裂房开始，我们一共安排了十多间房。就像走马灯一样，只要心情不好，马上离开，赶上下一个。中午在WANTIRNA看到一栋2层楼的房子，我称之为豪宅。房子本身很好。就是国内比较常见的那种大别墅。它很新，看起来很醒目。但是价格也超级好，60万多PLUS，远超我们的预算。访问权，不敢有任何错误的想法。不过房子之间的路比较窄，转车有点麻烦。这间漂亮的房子有点格格不入。

下午1点30分之前，我们到达了HEATHMONT，感觉并不太远，就在RINGWOOD旁边。这套三卧室一浴室的房子位于一块700多平方米的土地上。土地非常平坦方正，可以说是平坦的河流。前院是敞开的，但没有围栏。我觉得一点都不好看。就是那种尖尖的屋顶，老公却再三说喜欢。进屋后发现中介和我们2周前在RINGWOOD看到的4房2卫的房子是同一个人，而且都是CARTER。代理人很快就认出了我们。我们告诉他我们对 RINGWOOD 房子非常感兴趣，稍后会去参观。经纪人很高兴，说他到时候就到。如果我们有时间问题，他可以给我们另一个时间。态度很诚恳，对这家机构印象很好。和经纪人寒暄完后，我们走进了这所房子。大厅很大，有10平方米。宝宝跟着我们四处张望，很快就锁定了目标。他找了一张小沙发，把屁股搁在上面。坐下后不想起来。因为看房子的人不多，我们也没怎么搭理她，让她一个人去了。房子很宽敞。装饰有点过时，因为没有任何装修的迹象，但绝对可以接受。超大休息室、超大家庭、超大洗衣房、超大浴室。厨房是开放式的。主卧超过15平米，两间次卧均为12平米。反正不管在哪里，都是高大上的。实际比照片好多了。后院不大，但保养得很好。我和丈夫一致同意。这时，我看到一对华人夫妇向该机构提问。我和老公说他们会是我们的劲敌。问了中介才知道，房主在同区买地自己建房，参考价35万-38.5万。当我们第一次听到它时，感觉更真实。不过中介也表示，看过房子的人都表示对房子很感兴趣。

因为这套房子是第一次看房，所以计划在7月28日拍卖。今天我们看到的很多房子都是那天拍卖的。那天又是我的生日。如果真的等到拍卖的那一天，那就是一份很棒的生日礼物了。如果我只是看着我喜欢的房子因为价格超出我的预算而去给别人，那将是多么大的打击啊。出来后，我和老公总结了一下，我们都觉得是可以接受的房子，就决定出价。所以我们取消了接下来的行程，直接去了RINGWOOD的4房公寓。也是我们比较满意的房子，但是朝向不是很好，地面也不平。另外中介说这套房子的预计价格在46.8万左右，超出了我们的预算，所以一直在犹豫。我和老公靠边停车，在车上比较了两间房子。比较着比较，我开始往HEATHMONT的房子靠拢了。
代理人到达时，天开始下雨了。由于没有人来，我又和经纪人聊了聊。他说我们是他看到的唯一一对同时看 4 卧室 2 浴室房子和 3 卧室 1 浴室房子的夫妇。他还表示，对这栋RINGWOOD房子感兴趣的人不多，估计45万就够了。再看看房子的里里外外。我们决定对 HEATHMONT 的房子出价。询问代理商是否接受提前出价。中介说除非有非常好的价格，否则不会考虑。我问你什么价位算好价钱，回答是40万以上。所以我们想出了一个整数 420,000。其实我本来是想41.5万的，结果老公说42万。他认为，42万的价格更能检验出房主的真实想法。如果他很快拒绝，证明他的心理价位可能接近45万。如果他很快接受，我们的价格就太高了。这样，我们也有回旋余地。中介很快接受了我们的口头价格，并表示稍后会联系我们。

才3点多，按照plan看了RINGWOOD NORTH的房子，也是4房2卫。都是楼层，但在主卧和ENSUITE之间的地板上，有明显的打补丁痕迹。我们分析它是因为地面�下沉导致地板翘曲，因此必须切断故障并安装新的一块。据此推断，这房子的地基可能有问题。所以我们也放弃了。

在回家的路上，我在 MITCHAM 看到了一间活动板房。内部基本上已经翻新过。看起来很新很时尚，但是在屋子里转了一圈，发现了很多问题。到家的时候已经快5点了。因为我一整天都没吃多少东西，所以我马上开始做意大利面。这时，老公的手机响了，是中介打来的，但刚接起来，没电了。装好电池再打电话，又是占线。几分钟后门铃又响了，中介说房主可以接受提前出价，所以我们要求再次看房。当晚6点，我们再次出现在HEATHMONT。和往常一样，房主又避而远之。第二次看房子，感觉还是挺不错的。虽然都是地毯，但中介说只有FAMILY ROOM是普通木头的，其余都是HARD WOOD。不管能不能看懂，我们还是趴着打开暖气片看了半天。我在家里计划了12345多个检查项目，但是我很着急没有带出来，也不知道最后看了什么。反正中介很赞成我们再看房再出价，觉得我们很认真很谨慎。中介让我们在他的办公室签书面的OFFER。关灯缩门，却发现钥匙不见了。原来是中介把钥匙留在了门上。我们被锁在屋子里。我想从后门的车棚走，但车棚也锁着。因为房子有报警系统，我不敢弄错。中介只好打电话给业主开门。几分钟后，传来汽车的声音。房主根本没有走远。于是我们与业主进行了面对面的会谈。一对西方夫妇和一对孩子。因为我们也有宝宝，互相打了声招呼，得知老板的女儿今天刚好2岁生日。他们正准备庆祝她。

到了中介处，我们无条件签下了42万元的offer，付款日期是2007年7月7日。今天的老婆很有意思。交了定金200元。这时候agent说屋主还想多要几个offer，所以今晚他会把所有来看房的人都叫过来，把比我们出价高的人都请到他的办公室再次出价。感觉就像一场小型拍卖会。无论如何，我要求业主必须在星期一给我们答复。但经纪人却推说周一要带孩子去滑雪，不上班，要求推迟到周二。老公听了这个理由，立马答应了，根本就没有去接菱子。但是中介答应今晚给我们打电话，告诉我们查询的结果。

在回家的路上，我们一直在问自己是不是价格太高了。老公觉得价钱刚从老板喉咙里出来，吐出来，说不定以后就没饭吃了；咽下吧，毕竟只是第一口，说不定以后会有好东西。我很沮丧。为此，我们都相当乐观，认为几乎形影不离。

8点不到，手机响了。经纪人称，至少有3人报价超过40万元，另有两人表示可以报价超过45万元。要求我们在星期二晚上 6:30 到他的办公室投标。顿时，两人就像泄了气的皮球。经过紧急咨询，我们认为拿到这套房子的可能性已经很小了。因为我们知道，到时候只要有同胞跟我们一起出价，价格就会像断了线的风筝一样疯涨。所以那天晚上，我们基本上决定放弃了。尽管如此，我们还是在网上发了求助帖，希望能得到一些关于HEATHMONT地区房价的相关信息。

那天晚上，我在床上翻来覆去无法入睡，满脑子想的都是这所房子。但这就是这所房子的缺点。为了免得以后失望，我想了一晚上最坏的打算：只有一间卫生间不够用，开放式厨房油烟多，不是煤气做饭，所有的地毯都容易藏污纳垢，外观不行我喜欢什么等等。感觉老公没睡好。只有宝贝一如既往。

点评
第二天，我们按照原定的计划，看了几个周日开门的房子。在FOREST HILL我也看到了我们两个意见不合的房子。步行几分钟即可到达 FOREST HILL 购物中心。一块地块上有两栋房子，分别是三居室和两居室。朝北，装修简单，是我喜欢的风格。所以我们对HEATHMONT的房子的期待值降低了。

星期天晚上，我们吃晚饭的时候，我丈夫的手机又响了。 CATER的经纪人告诉我们，HEATHMONT的老板已经决定接受我们的offer，我们必须在周一下午5点15分到他的办公室签字。星期二让我们离开他的住处。问中介为什么情况突然变了。中介说，因为昨天有人出41.8万元，但其余说要出高价的人都说要协商后才知道。接完电话后，我问我丈夫，中介有没有说：CONGRATULATION。他说不。不，这是不合理的。在网上很多关于买房的文章中，据说中介在电话里说的第一句话是：CONGRATULATION。还有，为什么我们两个一点都不兴奋？奇怪，奇怪，这是怎么回事。这一天是2007年7月8日，宝宝19个月大。

老公这才回过神来，说：我一直以为这房子是我们的。本来应该在昨天敲定的，却拖到了今天。问他为什么有这种感觉，他说：昨晚第二次去看房子的时候，我们被锁在屋子里了。这时我在想，这就是缘分，这房子要留住我们。只是他一直不敢告诉我。现在终于证实了。直到我意识到这一点，我才意识到这一点。看来，还真是和这房子有关系呢。信不信由你。

吃过晚饭，反复看了看房子的平面图，老公和MELWAY仔细看了看。地理位置应该还是可以的。虽然是在一般人不知道的HEATHMONT，其实我们家离RINGWOOD只有一步之遥。后院的人家是RINGWOOD的，对面的公园也是RINGWOOD。步行即可到达RINGWOOD火车站、EASTLAND和HEATHMONT火车站，甚至可以说比大部分RINGWOOD地区更靠近EASTLAND和RINGWOOD社区中心。虽然在WHITEHORESE的南面，但是火车就在桥上，所以不会阻碍交通。入口是JUBILE PARK，有网球场、足球场、室内游泳池等多项运动设施。相邻的两条路都有公交车，反正也不错。但是看了之后，发现了一个问题：我在地图上看到JUBILE PARK上标注了2个“WATER RETARDING BASIN”，我查了一下，是蓄洪的意思。这到底是什么？想上网发个问题，又怕被人笑话，只好作罢。

带着疑问，上床睡觉。这次又要给自己洗脑了，我得把昨晚的想法反过来说：3口之家，1个卫生间就够了，以后洗衣房可以加个马桶；开放式厨房很美，做饭不寂寞，随时监控宝宝一举一动，无死角；电炉无明火，安全清洁，多蒸少炸，吃得健康；这么好的大地毯，如果自己花，可能不知道要花多少钱。 ，大不了是先抬地板，再铺地板；房子外观不平凡，别具一格，不随波逐流；

周一，我先打电话给银行，确认从国内汇出的钱已经到账，心里还是挺有信心的。查看邮箱，接收中介发来的邮件。第一个词是：恭喜。他说他会在业主签字后给我们打电话。晚上，老公很早就回来了，我们约好一起去现场看看到底发生了什么。一路上老公说问过单位同事这个WATER RETARDING BASIN是什么东西，没人知道，都说没听说过。快到目的地的时候，中介打电话给我老公，说房东已经签了我们的offer。再次祝贺。因为我正在开车，所以我很快就挂断了电话。绕着公园转了半圈后，我看到了一段被铁丝网围起来的路段。我想这应该是一个水库。走近了才发现那是一个灯火通明的体育场，孩子们正在热火朝天地踢球。这时天已经黑了，什么也看不见，只好打道回府。我特意弯腰往HEATHMONT的屋子外面看了看，窗外透出微弱的光亮，该是吃晚饭的时间了。晚上，宝宝从2张不同的房子照片中准确的挑出了HEATHMONT的房子，并用有限的发音清晰的说出了：“Woohoo”（家的意思）。这一天是2007年7月9日，我们在墨尔本落地整整4个月。

2007年7月11日晚上，我们一家三口拿着支票准时出现在中介办公室，交了10%的定金后，我们的冷静期就结束了。中介问我们激动不激动，老公摇头说：我在想是不是我的价格太高了！

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后记

7月21日是我们看中的RINGWOOD房子的拍卖日，因为很想知道那房子的价格，所以就去了拍卖现场。经纪人看到我们，惊得说不出话来。知道他的反应，我们立即表示，我们不是来参与拍摄的，只是凑热闹而已。中介这才反应过来，开玩笑说，买也不错，一个自力更生，一个投资。旁边的同事不知道怎么办，过来照顾我们，祝我们好运。这时，我们在众多外国人中看到了两位熟悉的中国同胞。他们是一对年轻的中国夫妇。我们在之前的多次考察中都看到过，也有过简短的交流。从眼神中，可以看出对方的戒心。我们连忙说买了房子，以示友好。知道他们今天要参加拍摄，我们自然站在一起为他们加油。因为之前中介说感兴趣的人不多，但是从今天的架势来看，至少有二十、三十个人，几乎都是老外。但遗憾的是，2对决斗依然无一例外同胞之间的残酷上演。另一对华人夫妇，我们似乎也很熟悉，想必是在看房时认识的。最终，这套房子以49.8万的价格成交。这其实是我们最不想看到的，也是我们选择在拍卖前提前出价的主要原因。看到这套之前很喜欢的房子被高出预算卖掉后，心里平衡了很多。

还有

8月的一个周末，我们约了中介去量新房。由于地块是矩形的，因此测量了长度和宽度。之后中介问我们要不要从拐角的第一个地段开始量，这样比较准确。假设没有必要。这个时候，一旁的老板说很有必要。原来他们买地的时候搞错了。所以中介告诉我们，有房子的地基本没有问题，但是如果你买的是生地或者空地，那就要非常小心了，很容易出错。最好的方法是从街角开始逐个测量。这也算是一门长知识了。

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谢谢分享

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长知识了~~~
感谢分享！

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谢谢分享！

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好文章

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好巧啊，这房子是我们决定买房后看的第一个房子。你说的那对可能就是我们。这房子真的非常非常好。地段对了，地段好，没有做作的装修，升值潜力大，也没有那么多人争抢。我们当时的估价是43万-46万，但是因为预算问题，出价比较低，所以被你们拿下了。恭喜。现在还是觉得这套房子是我们45万以内见过的最值钱的。再次祝贺。

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GX

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靠，文中提到的那两对华人夫妻，还有来来回回的房东和上海老板，我都看到了。这是一个小世界！

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来这里拍照

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过去6个月85%的房子都被中国人买了，这是真的吗？

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不是，只是我们写的大部分文章都在中国人集中的地方

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写得好，mark一下。

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恭喜！！

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很详细，谢谢！

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哈哈哈，真的是你们！ ！ ！我还以为你不行呢

当我看到你租房子的时候，我就觉得像你！我刚在 MSN 上和 me.LG 聊过。当然，看到最后的HEATHMONT，我就更加坚定了。

我是你见过几次面的那对年轻夫妇的妻子。上次我们在RINGWOOD CARTER买的拍卖，你也去看了，记得吗？

娃哈哈昨天在网上偶然看到你家，反复跟我说LG真的很好，真的很好

此外，您不必担心地毯和煤气灶。换煤气做饭也不是很麻烦，如果地毯不喜欢，找人拆下来擦下面的地板就可以了。

恭喜。

[本帖最后由 maribel 于 2007-8-30 13:28 编辑]

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另外，我们住得很近^^

入住后，我们可以互相拜访

我刚刚看到我们出现在你的“后记”中

[本帖最后由maribel 于2007-8-30 13:30 编辑]

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我们去看了CARTER 的拍卖会，也是在RINGWOOD 附近，不过比我们上次拍的房子要远。

巧的是那房子是CARTER屋主的房子，哈哈（我看到SECTION 32的时候还纳闷为什么VENDOR'S SURNAME也是CARTER，然后去跟WILL确认了一下，果然是）

那天那所房子是 PASS-IN 的……WILL 满头大汗。哈哈，因为OPENING BID是500K，够狠！终于，一个鬼魂亮出了他的手。最后和VENDOR NEGOTIATE交涉后，还是以RESERVE PRICE的价格在附近卖掉了。那天WILL看到我们又出现在了拍卖现场。他对我们很热情，特意要求我们定居60天。他会在拍卖期间不时来看我们。哇哦，这个房子房间很多，也是炸了 大大的FAMILY ROOM和LOUNGE跟拍卖的房子差不多大小，不过我们只是去看热闹而已。 :)

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很羡慕！我来澳洲快三年了，还没买房子。我也经历过看房和买房。这真的很不容易。
再次恭喜！
回家的感觉真好！

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很“流畅”

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没想到你对我们家的评价这么高，我我好开心谢谢。

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是真的吗？你能告诉我你在哪里看到的吗？我很好奇。




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7 恭喜房东买新房！请记住，您上个月曾问过 HEATHMONT 地区的情况，现在您已经问完了！

写的真详细，相信对很多想买房的TX有很大的参考价值，我会尽力加分的！ ！ 57

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真是太巧了，世界因此变得很小了，呵呵。

说到这样的巧合的是，这件事最近发生在我身上。前天，刚和一个素不相识的网友通了电话。他告诉我，在悉尼呆了两年后，他的家人搬到了墨尔本。他也在我住的区租了房子，前段时间在这里买了房子。

昨天，我的LD告诉我，她早上带着她的小女儿去她家附近的一个游戏团，遇到了一个年龄相仿的中国同胞，她正在那里和她的孩子一起玩。他们聊了起来，发现这个女同胞和前天的我一样。朋友的老婆来电话了！好小的世界......

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是的。连接你，我，他/她


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好巧啊，我还听说某公司的两个中国同事认识了，聊着聊着才知道大家心照不宣，而且彼此的ID都很熟悉，最后对上了号码。我想我们见过很多我又遇到了。我也看了你关于买房的帖子。恭喜。
我们将在十月定居。你搬到这里后，我们一定会过来看看。

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看来主角之一还是人气很高的分辨率同学。

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绝对

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熟悉的。

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是这样吗？芬芬和谁有联系？我不是在说他

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哦

记得那时候芬芬和网上的一个跟帖在说新公司的关节问题。

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正如我们所知，他们（辛巴）确实喜欢那处房产。但是他们也购买了一处不错的房产。
所以恭喜两口子！

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楼主这么快就买房了，恭喜，慢慢学吧

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没想到就一个帖子不仅让我穿上了我的鞋子换成了一双布鞋。我太高兴了。特别感谢VILLA斑竹，以及所有加分的同学。

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LZ，先恭喜了。其实WATER RETARDING BASIN的作用就是如果发生洪水，水会先排入盆内，从而减缓洪水对根系到达时间的影响。 . .

缓凝池本身在正常情况下不是水库或池塘，只有在适当的时候才有用。 . .希望这能消除您的疑虑。 .

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虽然很流畅，但是写的很好，呵呵~~
恭喜LZ~~

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我懂鞋子，帖子越多，鞋子越好。

但是我不明白的是阅读权限从何而来？谁能给我一些指点？

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谢谢分享。

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快行动起来，恭喜lz买了自己的房子。

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呵呵，今天把旧帖挖出来点个赞。今天在Heathmont一套的拍卖现场见到了热情的房东一家。谈话间，我大胆地问他们是不是我们的同胞，果然。很高兴。然后就猜到是哪个英雄了，因为第一次看这个帖子的时候感觉很亲切，所以印象很深。因为我现在也在mitcham租房子，在heathmont看过好几套房子。不管怎样，首先要感谢房东夫妇对今天参与拍卖的热心帮助。虽然最后没有赢，但也在意料之中。等我家安顿下来，一定会请你来玩。

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多么小的世界。 . . (mokey06)

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楼主刚来的时候被上海人害了，我们刚来的时候也是，很惨，不过最后还是圆满解决了。为什么有些上海人这么讨厌它？这真的非常非常烦人。不知道这种被人讨厌的人是怎么想的。

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今天刚看到，HEATHMONT的房子真的很不错。土地大，房子漂亮，周边环境很好。反正我们在HEATHMONT住了差不多半年嘛，一切都还不错。只是同胞比较少。但是买房是有缘分的。当你买房子的时候，你必须告诉我们。如果您需要我们的帮助，请尽管说。

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我是房东，让我们忘记过去吧。不要这样想。我来自上海。我也是上海人。事实上，如果我不考虑，我们将租不到像 MITCHAM 这样好的房子。所以谢谢他们。

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对了，那房子现在挂牌55万，我觉得跟它没啥缘分。

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还没买房...555555555

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钱不是钱


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你好，我来自上海。很高兴看到你的帖子。我也在看东部类似地区的房子。
预算只能买mitcham，ringwood之类的。
能不能再谈一下，想知道东区的情况？
如果方便的话，能发个微信吗？谢谢

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太棒了

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学习的好文章

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MARK,慢慢来。

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这个坟被挖了，不过LZ写的文章真的很辛苦。

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