几年前我做过再融资。不知道是银行慢还是broker水平不行。拖了2个月，房子的估价还是比买的时候少了25000。
看看今年的楼市，还可以。最近看中了房子，打算用refinance的钱补首付。贷款70-90，具体数额看估价。
请推荐一个在墨尔本又快又靠谱的，谢谢。
有兴趣的经纪人朋友请私信我。
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直接找banker赶快
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我觉得做refinance的banker很靠谱，是墨尔本的一家银行，如果LZ需要我text you
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直接找华人banker，省事又省心！
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请给我私信，谢谢。我会问。我上次是从BoM转过来的。我可以考虑转回去。哈哈
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我把她的微信发给你了，刚转过来，感觉动作很快，这也是我第二次回BOM，一般2年一次
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什么是现在最低浮动利率？
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如果你想找到高估值，当然应该去找经纪人。可以直接给你估价。 Banker只能做自己银行的估价。你有时间从一家跑到另一家吗？
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最快的一定是CBA
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反正ANZ也不快
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速度还不够，庄家加入！
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别找花旗，三个月了还没出来
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3个月这么惨？ ....
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哪家银行给券商的佣金最高，最近券商一直在推荐极慢的ANZ，不明白为什么
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在为了降低自身风险，银行会低估。
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圣乔治别找了。花了3个月。当时，一个投资房再融资（st geroge）和一个新的自住贷款（cba）。 St George先做，CBA再做。 cba早早下来了，圣乔治还在索要各种莫名其妙的信息。最神奇的是，他们还要求派估价师来看再融资房产。不过一开始，这套出租物业最早的贷款是st geroge，之前他们从来没有派人到现场做过估价。只能说他们现在审核的很严格。
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圣乔治很慢。我去年做了三个月，期间降息两次。 . .
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我自己做Broker刚好10年，对这个行业还是有一定了解的。
速度快绝对不是Broker的强项。 Broker最大的优势就是了解不同银行的要求和优劣，可以根据客户的情况制定方案，所以Broker接到的很多申请都是各种疑难杂症。
两个例子——我最近做的事：
1）客户需要从现房套现，购买至少10万元的房子作为首付。我给他安排了5次银行估价：
银行 A（他自己的银行）$659k
B 银行 $650k
C 银行：62 万美元
D 和 E 银行：57 万美元
只有A和B符合他的要求； B可以给他比现有银行低0.23%的利率；再加上 2000 美元现金返还。所以客人选择了B
2）客户一直在做生意，ABN少于两年；只有一年的纳税记录，收入中包含大量的政府补贴。我要贷款150万；我想要低于 2% 的固定利率。最后过滤ANZ最合适。
以上两种情况如果不找券商，会很累，还得一个个跑，很浪费时间。
所以broker和banker各有优缺点。没有比另一个优势这样的东西。说Broker没用，未免太武断了。
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ANZ的保单真的有自己的特色，比如jobkeeper，其他银行大部分不用了，ANZ也可以用
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这样经纪人就更没用了。我刚刚在 3 个月前再融资。我原来是NAB。打了几个电话，利率比以前低了很多，还回扣了4k。连准备材料都省了。
其实银行和券商需要的资料基本是一样的。与其找中介，还不如直接联系银行，就是多打几个电话，发几封邮件。自己办理比经纪人靠谱多了。说到broker，让我想起了同样无用的留学和移民中介。当然，前提是合法，还需要一个骗子推荐的经纪人
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bank of melb从提交申请到结算刚结束两个月
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这太慢了。 . .
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经纪人实力不强
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请经纪人安排五家银行的估值不需要征信记录吧？
一般人有了交易合同后，能否向银行家（已经有交易合同）预估？或者只有经纪人可以在没有信用记录的情况下告诉银行估值？
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是可以直接找银行家（已经有交易合同）预估，还是要正式申请去估价才知道估价？
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具体细节我也不清楚，还是问问银行家怎么样最快，祝你好运。
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部分银行的券商系统可以直接看到系统估值。如果你只是做桌面搜索，那是没有效果的，而且是免费的，但是如果你安排估价师上门，，费用是不会报销的。
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我不知道最近NAB再融资有多快吗
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最后选择了westpac。主要原因是我的时间比估值更重要。所以我直接去了4个专业。
额度方面，我对比了这几家银行的房产估价系统，westpac给的最高，所以选择了wp。
我直接用WP在线申请，然后一个中国银行家回电话接管了我的申请。在 2 周内全部完成。
我申请了nab，3天就批下来了。我想知道BOM要多久才能让我走？
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他们都在同一家银行。不是顶了吗你怎么能给回扣？
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top up 是什么意思？
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Macquarie bank
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St George真的很慢，等了2个多月提交材料才提交批复
点评< BR >两个月太长了
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能把banker的联系方式发给我吗？谢谢
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请pm银行家微信，谢谢
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发给你了，我先声明，她是银行的，不是券商的，我没兴趣，完全是信息分享
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非常感谢！
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说得通。 Broker更适合有特殊要求的人。
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