12 Euroka Street, Northbridge
http://www.domain.com.au/proper... orthbridge-nsw-2063
刚去看了这个拍卖会，吓死人了！售出 725 万件。人山人海。 4支队伍参赛，3西1亚，亚洲率先发起，最后西似乎是父女俩赢了！在场的众人无不叹息，都觉得抓狂。只有500多块土地。房子不是很好，也不是新的。不确定买家喜欢什么。
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真的很震撼
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去年能卖6.5米就不错了。好区二期新建独栋非常抢手。
建房成本在过去三年里增长了近50%，新房和新装修房的数量都在增加。评论
适合不喜欢打理花园的人
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新房无敌
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36位报名竞拍者。 . .拍卖会还没有开始，店主就哈哈大笑起来。 . .
让我们看看巴林加能卖多少钱。几个月前我想进行私人销售，但没有人回答。
感觉疫情把钱给富人太多了
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每10个房间必须转租给国际学生
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装修很一般，居然能卖$7m+，太厉害了
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这是一个拍卖。也就是说至少有4个人可以拿到7+。 Northbridge还是个屌
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地段很普通，房子已经超过St Ives的最高价了。上北仍有增长空间。
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差强人意
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好区价格正常
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500+，好区 但是一般房子有没有井，房子既不豪华也不新。只是一个正常情况下的房子，只有7米+。这种情况真的很难理解
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银行估值4.5-5.5，纸面上，不到6，现在没有别的了，要买NB，大家都在抢这个放。不知道下次是什么时候。随便走走就知道了 虽然房子根本不像7m，但附近新的完好无损的房子也不多，更别提会不会挂牌了。这个价格多多少少做了功课，很多买家代理都知道最近的货源，所以才会这么拼。 2组从开始到60年代初都要狠。他们买的买房中介是6岁就开始联系客户的，很显然，大家都认为这只值6，如果不是要住在这里，他们等了很久才买这套。每个人都会后悔的。我的买家代理说有几个现金买家到场，但他们没有出价。
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我真的被这个价格震惊了。现在新房无敌了，建价不是已经降了吗？
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700万存银行，你还用700万买这个房子，抗通胀，通胀7%，贷款利息5.5%，绝对买房。
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我的一个建筑商朋友正在自己盖房子，但是超出了预算，他需要借钱！惊喜
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2014年卖的1.6，期间就算有翻新升级，也赚不少钱。
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21年，这条街和隔壁街多卖了两套房子，一套5.9，一套7.26，我觉得已经很贵了。 .
http://www.realestate.com.au/so ... element=listing-tile
http://www.realestate.com.au/so ... element=listing-tile
12 Euroka Street 实际售价为 7.25。没有view，地块小，小区在NB里很一般。我还是觉得这房子不值那个价钱。 .
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收购是根据预算，跟市价无关
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这房子银行估价高达5M，贷款80%最高贷款额为4M。买家必须至少准备350万只现金才能结算。
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新闻上不是说有几个现金买家吗？我正在寻找买家代理
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澳元在降息前惨跌。不难理解为什么那么多澳元现金已经对美元贴水8%
4.5 倍人民币。今天 5.x 时至少有 10% 的折扣。澳元贬值，现金买家增多。
700w的20%折扣是和两三年前的海外买家对比的，是错误的，因为它相当于几年前的560w
继续发绿卡，增加移民只会让新移民买到低质量的资产
当然我的观点是澳元不破4
现在本地买家在竞争，但是新人看到20%的折扣，我们看到指导价是700w也可能是10%
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nice
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最后鬼不买账，比赛也是3组鬼和1组中国人。人民币兑澳元汇率跟这些鬼有什么关系？
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？大量现金来自美国
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没有水景？
http://www.property.com.au/nsw/ ... n-rd/21-pid-356931/
隔壁Willoughby老房子装修7.5m？
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是的，下北不是华人的地盘，而是当地精英的地盘。但是很多人总认为房价都是同胞炒的....
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