最近准备再融资，感觉高利率大概率会维持很久，打算固定2、3年。
ANZ 刚刚报告了自住 P/I 浮动 5.67%，1 年和 2 年固定 5.99%，3 年固定 5.40%。
评论
带帖问
现在投资贷款是400万贷款规模，只付利息。什么是最佳利率
评论
同样的问题
评论
现在固定在山顶了。 . .
评论
IVN IO 6.07% 可变，6.09% 固定 2 或 3 年。如果您有兴趣，请发短信。
评论
我能做到：
自住PI 5.28%，自住IO 5.68%，投资PI 5.78%，投资IO 6.08%；满足几个条件再降低0.10%
2年3年固定利率，自住PI 5.39%，自住IO 5.69%，投资PI 5.79%，投资IO 6.09%
评论
现在还固定吗？
评论
为什么大家都不固定？所有偏移量都已填充吗？两三年可能有点长，但一年也还可以。如果低于6%，浮动利率无论如何都会破6%，总不能一直再融资或者要求review rate吧？看着澳大利亚这样，为什么我觉得还要继续加钱呢？感觉大家还是很有钱的。
评论
自住PI 5.28%，有offset？
投资 PI 5.78%，抵消？
这是加息后吗？
现在ing 5.84和5.59，有offset
评论
3年固定5.40%，这个很好
还等什么
评论
好像三年没有抵消，所以有点纠结。
评论
澳洲联储预计通胀率要到 2025 年年中才会降至 3% 左右，因此利率将长期保持高位
评论
大多数人看重的是收入，而不是如何规避风险
评论
它必须上升。澳大利亚的利率远低于美国。澳洲整体贷款标准还是比较严格的，违约率还是很低的。而且大家都有钱，这个涨幅还是可以支持的
评论
澳洲联储此前表示不会加息
评论
所以他说不加是假的，他说一定要加。 .
评论
它只是跟随美联储并且更加激进。他们不知道要不要放弃
评论
都飘了没有偏移的固定利率。可以发微信给我详谈，谢谢！
点评
加息的可能性很大，但3年不降的可能性也很小。
评论
如果你担心，为什么不做3年的浮动和固定呢？
点评
相比房东，最惨的是没有投资房产的租客
就是肉
评论
未来不会有太多的加息。不需要固定
评论
浮动，或者固定一年
评论
固定一年，免得每月开会讨论提高利率。
评论
如何决定修一年还是修两年
2024 年 5 月，我们会看到降息的开始吗？
评论
我是Bankwest的mobile lender Jono loan 请联系我0474932657
评论
现在做fixed的人很少
评论
请问为什么？
评论
很多固定利率都比浮动利率高，除非固定时间是3年，但如果真的开始降息，固定了就赔钱这么久。我做的很多案例都是客户来找我们做floating，然后我们可以对比多家银行，得到比较好的优惠，但是长期拿不到这个优惠，可以返现，所以很多人觉得很不爽 这是一笔好交易，但现在能做Cashback的银行不多了...
评论
CBA首席经济学家称今年可能加息一次到4.1，明年年底可能会降到2.6。信得过的，利率好的话一年固定，不好的就浮动。我刚刚固定5.84% St. George 2年，我觉得会有3+的加息。即使明年降息，降息也需要时间，所以固定2年也亏不了多少！但一旦它被修复，你会感到更加自在！
评论
谢谢
我觉得你很聪明。
固定年份多少钱？
评论
谢谢。
评论
St. George's 固定年份 5.59%
评论
我在银行的网站上看不到这个。能看到的是有固定套餐费用，一年5.39，两年5.59
评论
请问这个套餐是年费$395吗？
现在还没有年费吗？
评论
在目前的情况下，我认为不固定是更好的选择。即使还有加息，最多也就是3次。 100个基点以内。
未来不要大幅降息。
大幅加息的操作必然会带来后遗症。到年底，经济衰退可能不可避免。
评论
惯例是fix没有offset，所以没有package fee。浮动有抵消，所以有包费。 ANZ现在没有package fee了，所以offset account是要收费的。�.
评论
我的贷款有 395 美元的年费，我不是新客户。固定利率为 1 年 5.59，2 年 5.84%，3 年 6.49%。这是应用程序上显示的内容！
我也问过我的broker，为什么网站好像更便宜，broker说：可能是网页更新慢了！
评论
3次加息，现在普遍5.8加0.75=6.55？这个比较好像有点不真实
评论
欢迎1949年入党的国民党党员
评论
2008年买房的时候，利率在8.5%左右。
评论
那时候的房价只有现在的一半，8.5%比现在的6%更容易接受。
评论
看涨已定。
穿上变量。
——-
如果你想得到控制，就修复它
现在的利率我受不了，我愿意冒险看看会不会降。它不是固定的。
——
经历过高利率后，我采取了“三年固定”。
点评
还要看你其他的贷款情况。
我明年还有一大笔贷款到期。所以即使锁错了，利率变低了，我也会开心。
分散风险。
点评
关于利率，主要涉及两点。第一个是贷款金额，第二个是LVR。详情可以加我微信详谈，VX：capitalwise880
评论
那你觉得2008年的收入和现在一样吗？ ！那时候大学毕业，很多人的收入还是3万+，IT专业的毕业生好像也有4万+的收入！
评论
你可以看看中位房价与薪资比率的历史，看看中位数。个人情况不同，贷款压力的感受当然也不同。有收入增加几十倍的，也有完全改变或全部抵消的。
评论
有一篇旧报道。你可以参考一下
http://amp.smh.com.au/national/ ... 0211102-p595dr.html
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联