O.P.
您好
我现在需要获得商业地产的年度估价。
它不一定是破旧的估价
即可以由房地产经纪人或具有适当资格/经验的人
有什么关于去哪里寻找的想法......？
我过去曾尝试过房地产经纪人的方法，但发现他们不断回来，询问' ...你想什么时候卖...？'
昨晚在网上试过 Aussie，但今天早上接到了一个不请自来的电话...
谢谢
Compfused
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你能使用市政费率吗？
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'Compfused' 写道...
即可以由房地产经纪人或具有适当资格/经验的人来完成
虽然还有其他方法，但根据您的描述，选项将仅限于经纪人或估价师。
您可以询问一些估值师，他们仅出于会计/审计目的进行简化估值的成本，而不是他们经常出于贷款或法律原因进行的全面估值。
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O.P.< p>好的，谢谢
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'Compfused' 写道...
我现在需要获得年度估值
johnw2003 写道...
根据您的描述，选项将仅限于代理人或估价师。
代理人只能提供评估不是估价。
如果 OP 需要估价，他必须找一个有适当资格认证的人，而不是某个参加过 6 周培训课程的 REA 混蛋....
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通常每隔几年进行一次适当的估值，如果没有重大变化，每年进行一次简单的更新。应该由同一估价师或商业房地产经纪人来做。
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我们只是找一个友好的 REA 来做我们的事。
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2126 Dr Who writes...
每隔几年进行一次适当的估值，如果没有重大变化，每年进行一次简单的更新
^ ^^^ 这个，去找一个小估价师，让他们知道估价的目的，以及他们是否愿意每年更新他们的建议。
商业估价需要估价师做额外的事情研究、产权搜索具有已登记租约的租赁物业以及可比较的销售数据。
可以进一步审查此信息以了解应每隔几年或在建筑成本急剧上升时更新一次的保险重置价值。
代理人的工作是与业主建立联系，然后他们就会成为您值得信赖的资源，而不仅仅是他们的领导。
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一份适当的报告花费很少成千上万的产品，所以希望每 3 年左右只需要一个，再加上每年更小的更新。
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