O.P.
大家好
我已经签署了两个单元的合同，这些单元被认为是双重住宅。它在一个标题上，但有两个费率通知，可能是公用事业，而且似乎是一个地址。我还没有在南澳大利亚看到表格 1。但它是两个连接在一起的单元，看起来像房子，这会产生保险问题。
这不是分层或复式。委员会根据一般估价师的意见发布费率，有两个单位。
我打电话的每一家保险公司都拒绝为我承保，其中一家是因为双重公用事业，即使我在一个月内搬进来，一旦租户走了将占用两个单位。另一个是因为混合入住。有什么想法吗？
我也继承了前面公寓的租户。代理人说他可以给 60 天的结算时间？但她有长期租约。所以我不确定那是对的吗？
评论
Bella2014 写道...
它在一个标题上但有两个费率通知，可能是公用设施，并且看起来是一个地址。
街道地址或是否有一个标题不一定决定是否有一个或两个。
检查调查计划、描述或询问您的建议律师澄清您要购买的商品。
代理人说他可以给 60 天的结算时间？但她有长期租约。所以我不确定这是否正确？
如果有长期租约，则不太可能提前 60 天发出通知；也值得与您的律师或过户师核实一下。
评论
我相信在维多利亚州，租约结束前 60 天。
https://www.consumer.vic.gov
评论
这是南澳的一个普遍问题，许多议会允许多住宅物业以单一产权购买。
银行和普通保险公司不喜欢这个想法 – 但 CHU 和其他一些人会为一个产权的多住宅物业投保。
是否有任何共同财产标题中定义？您可能想考虑将 2 个生活区合并为 1 个，并放弃单独的市政厅、水电/煤气多日费用。
下一个问题是，如果租户是定期租约，请通知是60天。如果他们签订的是固定租赁协议，那么您必须等到租约到期 - 减去 60 天才能通知他们搬出。
评论
O.P.
DSL，谢谢你的帖子非常有意义！我对这东西很陌生，两套公寓之间有一个很小的公共区域，它实际上看起来像一栋房子。我们正在考虑将其填满并使其成为一个共享的生活区。但我必须查看表格 1 才能做出决定。理事会说一个标题两个单位。合并将是最好的解决方案。我将如何去了解这个过程？
我会与代理核实租赁细节。
再次感谢！
评论< BR>O.P.
谢谢 John 我会检查租约。
评论
O.P.
DSL 检查了合同上的租约，所以你说得对，它已经修好了，所以现在中期11 月，我们在这件事上被代理人误导了！但鉴于我的价格范围内缺乏可用住房，除非存在重大结构性故障，这就是它。
评论
Bella2014 写道...< /p>
合并将是最好的解决方案。
不一定；这取决于您拥有什么、您打算做什么以及未来的选择。
我将如何了解该过程？
与市议会或私人城市规划师交谈。
评论
O.P.
说得好，约翰，我认为最直接的事情是找到保险，然后从那里开始。我正在权衡合并的想法的利弊。
我有两个残疾的成年子女，我希望能住在公寓里，而我和老公以及另一个孩子住在另一个。我们的想法是在支持下为他们培养一些独立性。
虽然从某些方面来说这是一个奇怪的设置，但如果从阳台到下一个单位。从字面上看，它就像一个共用屋顶的房子。我们确实考虑过建造那个区域作为小型共享生活空间的想法。
我可能会问市议会，看看他们是否可以指出我可能需要做的事情的流程。
p>
感谢您的帮助，非常感谢。
评论
请注意这是否是经批准的双人入住（单独的费率通知表明它是）如果如果您合并，那么将来没有人能够将它们分开。
SA 很难获得双人入住，并且可以租给非家庭的经批准的祖母房在这里很少见，也很难找到。< /p>
虽然你和自己的家人有特定的目的，但情况s 会随着时间的推移而改变。
评论
O.P.
Notaapt – 当然，我想知道我们是否必须在某个阶段转售它是否最好保持原样。我绝对可以看到优点。如果我能弄清楚事物的保险方面，并且转售价值在那里，我认为我的首选是保留原样。我要去和 EBM 和 CHU 谈谈。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联