O.P.
嘿，伙计们，我正在考虑在新建筑中购买 1 间卧室/1 个停车位的单元......计划尽快获得预先批准。我想要它在一个好的郊区，希望它会在未来几年上升，具体取决于政府即将开展的项目。大家会推荐哪些郊区？非常感谢任何建议。
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了解哪个城市以及您将什么定义为好的郊区会有所帮助。一个人的好郊区可能是另一个人的地狱。
此外，我不确定这种情况是否仍然如此，银行对为一居室公寓和/或某些郊区提供贷款持谨慎态度。我认为，更糟糕的是，他们直接拒绝偿还贷款，或者更多地要求更高的存款，或者在某些情况下，AFAIK，高得离谱的存款。
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想想你可能是说在悉尼。需要知道您计划支出多少。
您的年龄段也会有所帮助。
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O.P.
我想我的支出计划将取决于什么银行愿意贷款。我的年龄段在 30 多岁，我在看也许 parramata...这是一个不错的选择吗？
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Naveen2022 写道...< /p>
考虑在新建筑中购买 1 间卧室/1 个停车位的单元...
不，单元不是最佳的房地产投资选择，购买新单元与购买新单元类似车;几年内不太可能收回您的钱。
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我通常会从繁忙的地区购买下一个郊区，所以对于 Parramatta，我会考虑 Westmead。新的地铁西线、轻轨也都起源于韦斯特米德。只需 500-55 万美元，您就可以买到带车库的 2 间卧室。
Metro West 开通后，您可以非常快速地进入市区。
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< p class="reference">2126 Dr Who writes...
只需 500-550k 美元，您就可以获得带车库的 2 间卧室。
这 ^^^^ 。尽你所能购买两居室而不是一间卧室。转售价值总是更好，因为两居室比一间卧室更能吸引更广阔的市场。
第二间卧室只要足够大，可以放一个婴儿或一张桌子，你就会向计划组建家庭的夫妇或想要居家办公的人开放转售市场。
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2126 Dr Who writes...
只需 500-55 万美元，您就可以买到带车库的 2 间卧室。
Westmead 是一个很大的郊区，价格差异很大。紧邻地铁站的新建筑的两居室价格约为 80 万。 Great Western Highway 旁边的房子要便宜得多，但这是一条非常繁忙的道路。
去一栋有 2 间卧室的旧建筑比新建筑中的一间卧室要好得多。我对高层公寓的建造质量没有信心。
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我也想买一个两床位的。你可以把第二个房间出租，或者将来把整个房间出租给一个小家庭等等。一个卧室的人被所有的固定费用所削弱（例如水费都是连接费）。
至于郊区，真的取决于你吗？你想住在哪里，你能负担得起什么，等等。
我刚刚在维克多州里士满买了一套相当昂贵的两居室。租金不错，离city很近，总有一天我住完了就租出去，我可以找个室友来负担一些费用。
我不会买新的，因为这栋楼行业一团糟，你不知道自己得到了什么，直到为时已晚，而且可能比预期晚了好几年。买 5-10 年的东西，这样你就可以看到建筑问题的严重程度和车身公司的费用。
此外，公寓通常不会升值，所以买一些你不打算买的东西
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Ronin8317 写道...
Westmead 是一个很大的郊区，并且价格差异很大。
那里的街区差异很大，有些建筑群显然没有花钱进行维护。上周在无用的房地产照片线程中有一个联排别墅风格的单元。我进去看了看其他一些房源（以前卖过或租过）。他们很糟糕。
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Naveen2022 写道...
parramata
我以为你说过一个好的郊区？
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我说的是那些老式的 3 层公寓，没有电梯或其他无用的游泳池或健身房。许多都制作精良。选离火车站/医院近的那个吧。
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2126 Dr Who writes...
很多都很扎实制作精良。选择靠近火车站/医院的那间。
在我看来，有些面向 Parramatta 公园的那间似乎还不错。步行至 Westmead 站，方便前往即将开通的轻轨/电车，远离交通等方面最差的医院区。
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O.P.
比ks 伙计们的反馈...这个怎么样？这是一个好价钱吗？另外，如果它是砖砌的，那么这座建筑不会在几年后退役吗？
https://www.domain.com.au/1-
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我曾经住在那个口袋里。这个好像还不错你有一个厨房和洗衣房作为单独的房间，两边都有窗户通风。淋浴间的瓷砖需要新的水泥浆才能看起来不错。如果您将它用于出租，它将受到医院工作人员的欢迎。对于自用，它将有很好的交通选择。
查看分层报告以了解任何大修。
比住在 Parramatta 本身要好得多。
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Naveen2022 写道...
如果它是砖砌的，那么这栋建筑不会在几年后退役吗？
< p>我不这么认为。这种单位连内墙都是用砖砌成的，非常坚固。而新建筑的内墙通常只有回旋。那些单位可能是在 80 年代建造的，仍然相当不错。
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Naveen2022 写道...
感谢大家的反馈...这个怎么样？这是一个好价钱吗？另外，如果它是砖砌的，那么建筑物不会在几年后退役吗？
不，他们可能会拆除的唯一原因是它变得破旧不堪，或者所有业主都卖掉了... /water 看起来有点累。最终你可以考虑将它换成更大的瓷砖，这意味着它看起来更整洁，因为需要清洁/更换的灌浆更少。
我唯一要注意的是那些阳台延伸到建筑物的边缘之外。我在我的区域（圣乔治）看到一些在它连接到建筑物的地方已经破裂（几乎就像 Fat Bastard 一直在跳上它一样）。
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Naveen2022 写道...
我在看也许 parramata...这是一个不错的选择吗？
< p>你是打算自己住，还是买下来转手快卖，还是出租？很多人都想要一套住起来很好的房子，钱不要太多，升值快, 也能带来不错的租金。哦，梦想！
我会想你的主要目的是什么，你的预算是多少。
例如，如果你主要想住在那里，想想你更喜欢住在哪个郊区.喜欢吗，方便吗？很多人喜欢靠近便利设施的公寓，这种生活方式和便利设施是否适合您？公寓楼是否适合您和公寓的位置（您喜欢高处还是低处等）？如果只有你一个人，你可能更喜欢小型单人床，因为它便宜且易于清洁。
如果你不打算住在那里，并且打算出租或出售它，请考虑
例如，两间卧室通常比一间好，因为它提供了更多的灵活性 – 一个小家庭、两个朋友、办公空间、有人想找人过夜。它的成本更高，但升值速度更快并受到更多关注。
您个人喜欢郊区或公寓的东西可能与吸引更大比例租房者的东西不一致，因此您可以调查一下，如果您正在考虑出租它。
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Naveen2022 写道...
https://www.domain.com .au/1
它最后一次于 2021 年 7 月以 47.8 万美元的价格售出，然后以每周 320 美元的租金刊登广告。看起来它现在可以以更高的价格出租。
看起来像一套不错的公寓，但对于投资者来说，出售这似乎是一个奇怪的决定，除非房产出现问题或他们难以负担还款。
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在类似风格和便利设施的韦斯特米德，现在的租金约为每周 400 美元。
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