O.P.
只是张贴警告，定期检查/更换您的柔性软管，并检查您的保险公司的 PDS 是否因柔性软管爆裂而提供防洪保险。最近有一位客户拒绝承保“洪水事件”，因为根据保险公司的说法，爆裂的柔性软管现在被视为“磨损”并且不在承保范围内。最近，许多保险公司似乎也包括了排除条款，而在过去，即使不是全部，也有一些保险公司涵盖了这一条款
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pm4life 写道...
因为根据保险公司的说法，爆裂的柔性软管现在被视为“磨损”并且不在承保范围内。
就像砖石墙内的爆裂铜管一样。
保险公司正在尝试这一点。越来越多。
我不确定它是否会继续。但我们拭目以待。
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Austman 写道...
砖石结构中的铜管可能会爆裂
保险公司正在尝试这种做法。越来越多。
是的，实际上只是想把设备安装在我的上方，修复漏水的管道 – 超过 5K 的水损坏，他们现在也认为漏水的管道“磨损”由于腐蚀缓慢，因此不在承保范围内。
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pm4life 写道...
客户拒绝承保“洪水”事件”，因为软管爆裂
对于破损的水管，水损是一个更好的保险条款……洪水事件更像是保险单中定义的天气损害条款。 .
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作为保险术语的洪水被定义为
正常情况下旱地被从正常情况下逸出或释放的水覆盖范围：任何湖泊或任何河流、小溪或其他天然水道，无论是否改变或修改；或者。任何水库、运河或水坝
您没有遭受洪水破坏并且您的保单不适用洪水排除条款。
您将遇到可怕/懒惰的理赔处理人员/公司，他们不会采取行动善意，看到洪水一词并拒绝索赔
您遭受了水灾，只有与水灾相关的除外责任适用。
良好的保险政策将排除磨损，即他们不会支付 20 美元来更换软管，但会支付由此造成的损失，即水造成的数千美元损失。
如果您发布适用的 PDS 或保险公司，我很乐意查看措辞
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NRMA将此事件称为“水和油泄漏”。哪家保险公司拒绝索赔？
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这是 RACV PDS under Water and oil leaks
如果损失或损坏是由漏水或漏油造成的或从
此处显示的项目中漏水。
承保
• 漏水或漏水的地方：
– 房屋排水沟、排水管或管道
– 卫生设备 – 例如浴缸或厕所
– 电器 – 例如，洗衣机或洗碗机
– 水床
– 水族馆
– 水箱
– 游泳池
• 固定加热系统或密封便携式加热器漏油
• 查找损坏原因的费用（如果我们同意支付这些费用
在您做出任何安排之前）。
不包括
• 漏水或从淋浴间或淋浴间漏水基地
• 修理或更换漏水或漏油或
漏油的物品的费用。
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O.P.
bspur writes ...
如果您发布适用的 PDS，或者保险公司很乐意查看措辞
谢谢，它是 APIA。我应该将此称为水灾而不是水灾
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Austman 写道...
As可能是砖墙内的爆裂铜管。
保险公司正在尝试这种方法。越来越多。
正如我们现在发现的那样。被腐蚀的古铜管泄漏在外墙的砖石墙上，导致我们的地段淹没。他们将支付更换和维修所述砖石墙的费用，但不支付管道费。就我而言，这要么是维护问题，应该作为分层保险下“建筑物”的一部分进行承保，因为它肯定不是“内容物”，也不是我们地块的一部分。
在这里向其他人提出了类似的法案。真是笑话。所以我们有一个“不可保险”的事件
对此有任何想法。在维克，那里的法规比新南威尔士州更模糊
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Nico777 写道...
据我所知我关心的是维修问题
分层建筑的公寓外墙内的管道应该是共同财产，由业主立案法团负责。
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Nico777 写道...
在 Vic
在 VIC stratas，水管等服务成为很多维护责任一旦它专门为那么多服务。管道位于何处（在公共或地段属性中）并不重要。
因此，如果是维护问题，很可能是很多维护问题。
但强制性分层建筑保险涵盖建筑物。包括建筑物及其部分地块财产。因此，即使管道的维护责任属于该地段，管道也应该被覆盖。
至于管道泄漏造成的损坏，这取决于损坏的是什么以及谁（如果有人）对此负责。如果保险公司可以因缺乏维护而拒绝索赔。
维护砖石墙内的铜管可能非常困难。但这就是一些保险公司所说的必须要做的......
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Austman 写道......
但是强制性的分层建筑保险涵盖建筑物。包括建筑物及其部分地块财产。因此，即使管道的维护责任属于该地块，也应覆盖管道。
是的，我认为这归结为建筑物的构成，而不是地块。在新南威尔士州，摇晃建筑物颠倒的原则似乎适用，但维克法规对此非常模糊。这是第一次在我们的阶层中发生这种情况，而且考虑到这些管道需要支付养老金，这肯定不会是最后一次。
当然是一个灰色区域。在我看来，这是一场大纠纷。
同样有趣的是，事件损坏包括在内，但不包括事件修复。哇，这些家伙...
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Nico777 写道...
同样有趣的是，事件损坏包括在内，但不包括在内事件修复
不过这是有道理的。保险不是为了支付您财产的维护费用。
这不像是汽车撞墙撞坏了水管。管道可能由于老化而自行失效。
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Nico777 写道...
是的，我认为归根结底，是什么构成了建筑物，而不是地块。
什么是建筑物，什么是地块，两者可能截然不同。但是什么是建筑物在澳大利亚是一样的。
地块财产，即使是公寓，也可以包括建筑物保险承保的许多东西。例如，固定装置和配件。
同样有趣的是，承保事件损坏，但不承保事件维修。
情况一直如此。建筑保险不涵盖缺陷本身。以及更换因缺乏维护而出现故障的项目的成本。
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Braveheart81 写道...
这使得虽然感觉。保险不包括维护您财产的费用。
我同意再保险，但业主立案法团负责维护建筑物。通往我们浴室的外墙内的管道肯定是“建筑物”的一部分。我所见过的关于“建筑”的每一种解释，都包括内部管道。这意味着 OC 将需要更换同一栋楼，因为他们的年龄。你甚至可以争辩说，这曾经是并且将是一个可预见的事件
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Nico777 写道...
我同意保险，但业主立案法团在那里维护建筑物。
业主立案法团在那里维护共同财产。这不一定是整个建筑。有时根本不是。
但是，如果法律要求，业主立案法团必须为建筑物投保。
这是完全不同的。
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Austman 写道...
这不一定是整个建筑。有时根本不是。
但是，如果法律要求，业主立案法团必须为建筑物投保。
是的，但不是实际事件，我后来发现这是不可投保的.作为建筑物的一部分，该事件（一个旧的漏水管道）看起来像是一个维护问题。疯狂的东西
这是非常不同的。嗯，很高兴看到这方面的一些先例
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Nico777 写道...
是的，但不是实际事件，它是我后来发现的不可保的。该事件（一条旧的漏水管道）看起来像是维护问题，是建筑物的一部分。
是的，建筑物中的管道是建筑物的一部分。如果法律要求，地层必须为其投保。
但这并不意味着管道成为地层维护责任。 Stratas 必须维护共同财产，而地块必须维护地块财产。建筑物中的管道可以是很多财产。他们经常在维克。维多利亚州（和其他一些州）的很多地方可以拥有他们的整个建筑物（当然还有管道和所有东西）。
有成千上万的例子可以找到这种区别。
Strata建筑保险是最奇怪的保险产品之一。特别是一个阶层可能必须为它不拥有或不需要维护的建筑物（或其中的一部分）投保。几乎没有人真正理解它。
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Nico777 写道...
嗯，很高兴看到一些这方面的先例< /p>
在 VIC i这很清楚。 《2006 年业主立案法团法》在 s.129 地块管理中涵盖了它：
129 地块管理
地块所有者必须—
...
(b) 维护任何服务专门为该地段服务。
该部分将专门为该地段服务的管道的维护责任放在地段所有者身上。例如，现代地层中的水管将由该地段的水表承担很多维护责任。管道位于何处并不重要——停车场必须维护它。
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真奇怪。但它是不可保的，因为它不在我们的中级保险范围内。而“明确”绝对不是。因此，即使管道是建筑物的一部分，你也会假设我对建筑物负责，即使我无法在不破坏所述建筑物的一部分的情况下合理地访问它。管道是“服务”吗？热水系统很好，没问题，但外墙空腔内有 66 岁的冷水管？ Regs 在 2018 年也发生了变化
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