O.P.
大家好
我和老婆想买房子，我们原来的目标是Glenwood，但是好像超出了我们的预算，我们的最高预算是140万，我们有一直在看 Schofields，因为那里有很多经济适用房，而且离我父母不远（24 分钟）你们认为这是一个适合搬入的区域吗？在我们计划出售的 1-2 年内，是否你认为我们会赚一点利润或收支平衡吗？
我是一个房地产新手，第一次房屋贷款。希望这个问题是可以接受的，因为我的最后一个问题被删除了 lol
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考虑到在 1-2 年内销售的交易成本很少是有利可图甚至收支平衡的提议。如果你打算这么快卖，你为什么要买？
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O.P.这篇文章被编辑了
嘿
感谢您的回复，我们希望升级到靠近城堡山的更大的房子，我们目前可以负担得起 1.6，但宁愿现在便宜点，以后买贵点，这样我们就不会紧张，我们想在 6 月底之前购买，因为印花税优惠允许买家每月支付的费用已被推翻
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完全虚假的经济。
买卖成本会杀死你。
现在就买你想要的.
必要时向父母贷款，让您超过银行限额。
只需计算数字以确保您可以以比当前利率高 3% 的利率还款。
父母贷款通常是利息免费延迟付款。 （早期继承）
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避免将预算拉到极限是非常好的决定。
你说的其余部分没有意义.首先，如果您能在 7 月 1 日截止日期之前完成购买，我会感到非常惊讶（结算通常需要 42 天，听起来您还没有找到地方）。其次，一旦考虑到交易成本（很可能包括两套印花税、销售时的代理人、营销等），在不确定的市场中，在 1-2 年的时间范围内收支平衡是不太可能的。最后，大多数人需要超过 1-2 年的时间才能从入门房到梦想房——一旦购买，您将获得抵押贷款和维修等费用，您的储蓄率可能会下降。通常彼此之间 100-250k 以内的房子差别不大，人们可以在它们之间买卖（并不是说更贵的房子不会更好，只是人们通常会在比这大一点的水平之间跳跃，更好的面积或 3 /2/1 到 4/2/2 或其他什么。
在我看来，在做出如此重大的决定之前，值得放慢脚步，听取一些人的建议，并修改你真正想要的东西/需要/负担得起。然后尝试购买一个可以让您满意 7-10 年的地方。这是一个享受房子并可能获得可观回报的好时机。
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看起来你目前的预算会在 Castle Hill 买联排别墅。你考虑过那个选项吗？
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疯狂。请看离 CBD 的距离以您标明的价格前往偏僻的郊区，并将其与澳大利亚任何其他首府城市进行比较。
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aussietimmy 写道...
疯了。请查看从 CBD 到你的偏僻郊区的距离以及你标明的价格，并将其与澳大利亚任何其他首府城市进行比较。
我一方面可以指望在过去的 10 年里我去过 CBD 的次数很多，其中大部分是为了工作圣诞派对。那时我住在中央商务区 15 公里范围内，目前住在 50 公里以外。不是每个人都在 CBD 工作或想出去。
话虽如此，我无法理解为什么 OP 会花这么多钱只是为了在 1-2 年内再次搬家，而不管发生什么在市场上，您将难以实现收支平衡，更不用说在那个时候获利了。
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