女士们、先生们，由于种种原因，我们将开始建造两座有证据的小型联排别墅。我想问你几个问题
1、借证费用是一次性支付还是每开具一张发票就支付一部分？
2.关于银行贷款，你是和建筑商开联名账户还是用什么方法保证钱不被建筑商拿走
3、建筑商保险金额需要与银行贷款合同金额相符吗？
4. 是否有任何台阶有受到建筑商威胁的危险？钱不多最好不要给证书
5、需要签订合同吗？
谢谢各位大佬指点迷津，提前谢谢，谢谢
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这种本身就不合法，小心点。
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本来就是不合规的东西在桌子底下，如果非要考虑这些因素，那还怎么办。
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业主建筑商可以由有执照的建筑商监督。自主项目管理，持证建筑商监督每一步，最后持证建筑商签字，具体金额由建筑商自行商定。合规合法。不过需要一定的专业知识，而且最好是非常靠谱可靠的搭建商，不然很容易上当受骗。
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这种房子出售时，显示的是业主建造商还是普通建造商名称？
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业主建筑商不能建造两栋联排别墅。
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这种作弊行为是哪方面的，能否进一步请教，谢谢
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业主建筑商几年内无法出售房屋
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任何方面都可以，但是如果建筑商不信任你，他一般不会这样和你签约。很多事情他无法掌控，必须签字承担责任。
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所以你说的模式还是业主建造？
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这个我不太清楚，可能各个州的情况不一样，所以你得问问自己。
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不知方便加微信咨询吗，谢谢
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有问题就在这里问吧，我微信不加陌生人。我可能帮不了你太多。抱歉
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首先，所谓的借证，其实就是利用建造商许可证，自己做建造商的工作——项目管理，比让建造商做还差一点
1、借证费用是一次性支付还是每开具一张发票就支付一部分？
费用仍然是按阶段计算，每个阶段都会向建造者收取费用
2.关于银行贷款，你是和建筑商开联名账户还是用什么方法保证钱不被建筑商拿走
如果你是贷款盖房，钱一定要经过建筑商的账户，因为银行只会把钱汇给建筑商，所以相互信任非常重要
3、建筑商保险金额需要与银行贷款合同金额相符吗？
建筑商的保险金额只和你的合同金额有关，只要他现在的金额高于你的合同金额即可，但银行贷款只批合同金额的80%
4. 是否有任何台阶有受到建筑商威胁的危险？钱不多最好不要给证书
一切都有合同条款，他躺着拿钱，没必要这么做，分包商就是你自己找的人，证书直接给你，不会有问题
5、需要签订合同吗？
一定要有正式合同，否则BP和银行贷款都做不到
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他想建 2 个 TH，但业主建筑商只能建一个
业主建筑银行不会批准贷款
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业主建筑商上市前，找建筑测量师提交报告，然后添加业主建筑商保险。
持有几年再出售没有问题
如果你要持有几年才卖掉，可能是税务问题，比如你的房子需要持有多少年才能避税等。
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