O.P.
https://www.afr.com/property
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他担心 Vicinity 公寓业主将不得不承担全部维修费用，预计在 1200 万美元到 1200 万美元之间5000万美元。
天哪，这栋楼里有多少间公寓。我们的综合大楼有 45 套公寓，我们必须筹集 250 万套公寓，而且为此征收的特别税有点刺痛。
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Go speed racingr 写道...
上帝啊，这栋楼里有多少套公寓
276 套公寓。
https://www.architectureandd
所以每块4万到20万。
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除了整改成本之外，这会降低转售价值吗？
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没有建筑商保险或其他保险来覆盖它吗？为什么有人想购买塔楼综合体，听到所有这些严重缺陷的故事。
IMO，住宅建筑市场需要一个皇家委员会（但手段严厉）。太多人（即最终买家）在单层到塔楼的开发水平上被搞砸了。
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joebloggs 写道...
没有建筑商保险或其他保险来覆盖它？
大约 20 年前，在 HiH 失败后，国家取消了高层建筑的建筑保险要求。这就像玩俄罗斯轮盘赌。有了 Toplace，所有房间都已装载。
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joebloggs 写道...
IMO，住宅建筑市场需要一个皇家委员会（但手段严厉）。太多人（即最终买家）被搞砸了
需要采取一些措施来为买家提供确定性。我们经常被告知我们需要接受更高密度的生活，而政府推动人口增长，因此可能会有越来越多的人不得不住在公寓楼里。
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Quokka T 写道...
除了整改成本之外，这会降低转售价值吗？
你会这么认为...事实上，情况可能比这更糟糕，银行可能在账簿上列出有缺陷的街区（包层或结构或其他）他们很可能不会借钱给潜在买家。
这是不建议购买楼龄低于 20 年的计划或单位的原因之一。
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Go speed racingr 写道...
我们的综合体有 45 套公寓，我们必须筹集 250 万套公寓，而且还需要缴纳特别税。
哎哟，这很重要。在这里，我抱怨更换电梯要花 7 千美元。
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joebloggs 写道...
IMO，住宅建筑市场需要一个皇家委员会（但手段很严厉）。
大多数人肯定同意，但考虑到它对很多人造成的破坏性影响以及问题的广泛性，我不认为这是严厉手段。如果要鼓励更高密度的生活，就需要为买家提供更大的保护，让他们放心购买，并淘汰大量不诚实的建筑商和专业人士。
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现在有针对公寓的 10 年缺陷保险。
https://www.holmanwebb.com.a
没有追溯力，所以任何在该计划之前购买的人都被搞砸了。对于新建的公寓，不要购买任何没有公寓的公寓。
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这对许多人来说真的很难。显然，像悉尼这样的地方需要让人们住进高层建筑，但这些故事确实是一种威慑。我们不介意缩小规模，但不会碰任何十年以下的东西。然而，我们拥有一间小公寓，那是我母亲的，对于我们两个人来说太小了。该街区已有约 60 年历史，存在严重的具体癌症问题。纠正一套公寓的问题要花 10 万美元。
如果人们只对狭窄年龄范围内的街区有信心，这会推高它们的价格。
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MarissaAnna 写道...
但不会碰任何十年以下的东西。
从我现在的经验来看，我同意你的观点。十年应该足够长，任何缺陷都会出现，然后你知道要完全避免它。
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O.P.
60-70年代建造的公寓楼在悉尼售价很高。
Kogarah、Granville等地
尽管我担心具体的癌症
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MarissaAnna写道...
显然像悉尼这样的地方需要让人们住进高层建筑，但这些故事确实具有威慑力。
同意...对于住房危机，解决方案不会是郊区的房子（谁是正如我们所说，建筑商正在从左、右、中倒下），但高层公寓靠近基础设施和大量基础设施。建筑审批仍然薄弱，这些质量问题只会让人们望而却步
我个人认为至少需要 20 年，因为这不仅给了问题显现的时间，也给了物业委员会如何处理这些问题的时间。而且它们往往比新的更大、更好。他们还希望为您提供 30-40 年的优质服务。
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Ronin8317 写道...
现在有针对公寓的 10 年缺陷保险。
这篇文章发表于 11 月 22 日...该计划是否已推出？我有点怀疑，并怀疑索赔的门槛很高，或者任何索赔仍会导致业主的价值损失。
让保险公司更多地参与建筑开发总体来说是个好主意。您可能希望，为了降低未来巨额赔付的风险，保险公司能够任命自己的检查员来检查和监督建筑期间对建筑规范的遵守情况。这将是一个开始。
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Top_Bhoy 写道...
该计划是否曾被引入？
它存在，并且至少有一个开发商购买了该保险。我认为大部分计划仍然没有。
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我一直在看Wentworth Point的公寓，那里的公寓更便宜，直到读到那里有许多有缺陷的建筑。足以让整个郊区错过。
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O.P.
2126 Dr Who 写道...
我一直在看 Wentworth Point 的公寓，它们更便宜，直到读到那里有许多有缺陷的建筑。
这绝对是一种耻辱，不是吗。我相信这些问题不仅限于悉尼，也可能适用于墨尔本和布里斯班
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MarissaAnna 写道...
如果人们只对狭窄年龄范围内的街区充满信心，那将推高它们的价格。
这正是，从两面来看。
有很多 60-70 年代的建筑因混凝土癌症而倒塌的例子，进水问题等，狡猾的雷诺（瓷砖覆盖瓷砖做得太便宜等）。
大量的新房子采用平屋顶、预制混凝土、卧室地板建造得低于室外阳台水平，当进水（或缺乏出口）成为问题时，就会导致问题。除此之外，预制房屋还需要一个非常坚固的地基，这些地方是在以前的垃圾填埋场和沼泽地的大跨度、地下室停车场等上建造的，这增加了所有这些问题，而这些问题在它已经建成后就不可能真正纠正。
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