最近，我很头疼。我在西南买了一块500多平方米的地来盖房子。房子开工前，Masterton Homes突然将价格提高了8万。想问问大家是否合理。
建房招标于2021年4月签订，签约价款50万多元，缴纳定金2万多。 DA 直到 2023 年 3 月才获得批准。DA 批准后，花了两个月的时间选择了几处内墙和外墙。合同金额超过60万元。 CC申请两三个月太慢了。
本月7月CC下来后，马斯特顿发邮件称，由于材料涨价，需要提高底价。我算了一下，增幅大约是18%。你为什么不早说？还没开工，就有人说这是流氓。两周内给我答复。这样一来，就花费了70万多元，这和再次找建筑商没有什么区别。那么2021年签的合同有什么用呢？延误了施工方就没有责任吗？
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看看合同是怎么写的。其他一切都是废话。
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本合同项下的合同价格可能有所不同。合同价格变动的原因包括：
附加特殊条件 SC2 合同价格和 SC7 变更处理费；
第 5 条规划和建筑批准；
第 6 条要求进行调查；
第十四条聘请顾问报告现场情况；
第15条本合同签订后增加税收、收费或征费；
第 18 条对建筑工程的变更；
第二十条主要成本项目和暂定金额项目的调整。
合同价格不包括附表3中列出的项目，也不包括业主必须向第三方支付的向现场提供服务或连接或安装在现场使用的服务的费用。
注：在保修保险生效并向业主提供保险凭证之前，建筑商不能索要或收取任何合同价款（包括押金）。
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本合同项下的合同价格可能有所不同。合同价格变动的原因包括：
附加特殊条件 SC2 合同价格和 SC7 变更处理费；
第 5 条规划和建筑批准；
第 6 条要求进行调查；
第十四条聘请顾问报告现场情况；
第15条本合同签订后增加税收、收费或征费；
第 18 条对建筑工程的变更；
第二十条主要成本项目和暂定金额项目的调整。
合同价格不包括附表3中列出的项目，也不包括业主必须向第三方支付的向现场提供服务或连接或安装在现场使用的服务的费用。
注：在保修保险生效并向业主提供保险证明之前，建筑商不能索要或收取任何合同价款（包括押金）。
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我们最近也在准备盖房子
几家大建筑商告诉我们，价格将锁定长达6个月
因DA而无法开始工作，不在承保范围内
所以我们决定牺牲房子的大小，去cdc
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是的，投标只是一个报价，而不是一个合同
涉及的因素是多方面的，比如当时不知道合理的涨价、最后阶段确定的附加费用、节能比较不符合标准、结构需要附加钢结构等等。格雷的原因，比如他的余量不够。更无耻的就是先诱骗顾客，然后再宰杀顾客。
增加了很多场地费用，我个人认为还算合理，虽然心里不高兴。
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我们的合同是合同到期后每月增加950美元。
除了准备计划外，还需要在 90 天内处理许多其他正式事项，以便签署建筑协议：
1、签署您已完成的计划，准备提交给相应的法定批准
权威。
2. 返回填好的能源评估清单和外部装修时间表。
3. 提供证据证明您是或将是该土地的注册所有者。
4. 从您的金融家处获取一封信函，确认批准您的新建筑的建设资金
家。或者，如果您打算用现金资助建设，那么证据将是
您的支付能力所必需的。
5. 在签署建筑协议时支付 5% 的定金。
如果上述内容未能在本新房提案的 90 天（日历日）内完成，则对于所需的任何延长期限，每月将收取 950 美元的费用，以支付建筑材料和劳动力成本的增加。
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以下是他们给出的理由。 。 。 。
随着原材料和劳动力成本的飙升，建筑行业的供应商和贸易商每月都经历了前所未有的价格上涨。这些外部因素是我们无法控制的，是全球供应链压力的结果，也是当地建筑行业面临的重大挑战。
去年，建筑大师协会报告称，“建筑材料成本正以 1980 年以来最快的速度增长”，其中主要增长来自钢筋、木材、钢梁、金属屋顶/排水沟、砖、混凝土和绝缘材料。
虽然马斯特顿非常努力地防止这些上涨影响您的建筑价格，但我们不再能够承担这些成本。作为一个负责任的建筑商，我们必须能够支付我们的交易、我们的供应商、我们的员工的费用，以及完成您的建筑，并在这里为您的房屋提供未来 6 年的保修。
我们正在寻找的是一种合理的方式来推进您的房屋建设，而我们要求的金额是增加 97,000 美元。
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房东，只要是招标，就不是合同。据我了解，你无能为力。如果你觉得他的房子还可以，你只能尽量少加，如果你觉得不靠谱，就得换。
涨价不需要理由，确实现在什么都涨价了，可能会破产。
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从21日到23日，8.8万的涨幅并不多。
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涨价幅度合理
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不明白，请问律师了吗？
凭直觉，他们不可能按照两年前的价格建造，宁愿赔偿你一些损失
为什么你的 DA 需要这么长时间？房子真的很大吗？
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如果合同里没有锁定价格（你也不能锁定），那么谁都会欺负你。
其实和21年相比，材料的增加不算什么，但是建造者也想吃肉，所以他说什么就做什么
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我建议你去一个叫Building with Masterton的Facebook小组。最近，价格调整的问题引起了很多人的讨论。他们表示，马斯特顿没有提前透露任何信息，让客户认为每月收取950美元/1450美元的逾期罚款就足以“固定”签约价格。直到验证之前他们才得知价格上涨。看来楼主也是这种情况。
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没什么大不了的，项目住宅有多复杂。完全是因为他们恶意拖延，如果不是恶意的话，那就太低效了。
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感谢您寻找组织
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房东，你买地是为了盖房子。土地登记影响时间吗？
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土地是8月22日登记的，3月23日获得DA批准。
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开工后，还有很多变化，加钱的地方也多
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我们正在拆除重建，合同将在2021年初签署。当时的情况是，合同签订后，我们有六个月的时间完成流程。如果过期，我们将每月支付 950 美元的罚款，直到开始工作。主要优点是支付违约金后，保留原合同价。
我们正在拆除并重建旧房子，马斯特顿建议去CDC以节省时间。我们也很幸运。在长达六个月的疫情封锁期间，疾控中心、房屋拆迁、房屋出租等麻烦的事情都完成得很好，其中疾控中心用了三个月的时间。
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那你先交押金，然后去CDC？
我们开始感觉CDC比较困难，各种限制
看了群里各种抱怨DA延期的报道，我决定去CDC
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合同写得很清楚，没有固定价格。顺便说一句，那些固定价格的建筑商大多都倒闭了。
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疫情期间，马斯特顿似乎从未涨过过期合同的价格。客户只需每月缴纳罚款即可保证签约价格。现在需要补充一下，人工充气材料等，一定要向客户要钱。其实换个角度看，建筑商让客户加钱把房子建成，这比倒闭要好。
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只要固定期结束，合约的价格就会上涨。赶紧盖房子吧，越贵越贵。
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是的，已支付 5% 的押金。我们只是一块700平方米左右的普通长方形平地。我们使用 CDC 是因为没有特殊限制，而且我们不想花更多时间被困在议会中。
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理由是对的，如果他提前一年告诉我，我不会选择这个或那个。期间我们加了10万元的内饰，当时他们并没有提到涨价。
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基本上没有解决办法。客观地说，不管成本涨没涨，合同里的坑都已经给你挖好了，你只是一个招标者。
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因为这一切都在合同里。
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我的建筑商只能在签订合同后6个月内确定价格，超过6个月后将在开工前重新计算价格。看来这种做法很常见。
开工后就不会再涨了。
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那么你需要申请拆除老房子是否经过银行同意？你是在CDC批准后申请的吗？
我们要拆投资房复式，所以希望越大越好，疾控中心对面积限制多一些
上面写着9万和7万，能不能给你优惠8万到8万？
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嗯，后面说的折扣是一万。
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最近不是所有的Metricon都在打折，你可以看看
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当时我向银行申请了建设贷款，所以银行知道我们在拆迁重建。他们只是自己做出了评估，不记得还有什么其他的同意。
为了拆除房屋，我向 CDC 认证机构申请了拆除批准。
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这个好贵啊，比其他的至少贵10%
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我们离开的DA花了9个多月的时间，中间有圣诞节和新年假期。因为带奶奶屋来画图纸的人经验不足，所以就交给了，又送回去改。 950也被扣了好几次。
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如果他们不提高价格，他们就会破产。如果破产了，那就更头疼了，又得找建筑商重新接手，花的钱就更多了
真是流氓
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我生气了，搭个帐篷就住了
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没关系，现在这样的事情很多。
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嘿嘿，澳洲逐渐变成东南亚
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生气，至少我不会求他赚我的钱。并不是说我没有地方住。我惊呆了。
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疫情过后，建筑商并没有永久定价，因为定价导致了那些建筑商倒闭。 Masteron应该只固定9个月的价格
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土地可以作为建设贷款的抵押品吗？
假设贷款100万美元，如果建筑商后来加钱我该怎么办？我可以用现金支付吗？
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我们在DA和CC下来后才要求建筑商报价，然后我们就开始在一个月内推动建造。
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2021 年 4 月签署的标书还能指望价格保持不变吗？
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想问楼主
房子有多少平方米
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原来还剩下一点房贷，于是又向银行贷款了一笔，包含了合同价。当你想要给建筑商付款的时候，把账单提交给银行，银行就会处理。
因贷款而产生的任何费用均由您自行承担。
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Lz付了多少钱？估计唯一的办法就是威胁退出讨价还价。
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只是招标，涨价合法合理。如果您不想继续，可以更改构建器。现在的价格确实不能和21年相比。你可以尝试多讨价还价一下
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LZ 21年的工资是多少，现在的工资是多少？
21年Coles的牛奶和鸡蛋多少钱，现在多少钱？
说实话，如果只是建设成本增加了，那么地价就应该上涨了
建筑工人也是凡人，也要吃饭养家糊口，看大建筑商怎么破产
21年，工地捡垃圾200元。现在，个人只要进入网站就是280个，你觉得增加了多少？
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