2021年3月，我看中了一套6排的TOWNHOUSE，但当时建筑还是空置的。 6套已经卖了2套，我买了第三套。开发商（MARSHALL WHITE）表示，售出4套即可开工。建设时间约为1年。一个月后，6套房子全部售出。 2021年5月，房子将正式开工建设。此时MARSGALL WHITE网站上写的项目交付时间是2022年中期，合同上也写着。但合同中并没有规定卖方逾期不付款将承担哪些责任和义务。
开工后，房屋建设进度十分缓慢，项目网站上多次公布房屋延迟交付的消息。从2022年7月、2023年5月、2023年7月、2023年11月，前天最新更新成为2024年2月，目前进度为：
项目进度：拆除100%、地下室100%、结构100%、锁仓85%
房子一直在建设中，但速度很慢。一年来，我见过工地最少有2人在干活，最多的是4-5人在干活。建筑工地被封锁而无法开工的情况并不少见。今年4月份我联系过开发商一次，开发商说BUILDER说今年年底前必须把房子交出去。但7月31日再次推迟至2024年2月。
一再的拖延打乱了我们的生活安排，我们还要支付很多原本每月房租中没有计划的费用。第一次在澳洲买房，遇到这么糟糕的事情，不知道该如何处理。想请教大家我该怎么办？澳大利亚对开发商和建筑商没有限制吗？
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没办法，这就是购买期房的风险。您可以检查一下您的合同中是否有日落条款。通常情况下，如果您在签订合同五年后仍未移交房屋，您有权单方面解除合同并收回押金。
但你没有权利催促开发商在此之前交出房子。因为他们也受到建筑商的限制，建筑商犯罪，开发商就没有办法。
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“还有很多月租没有计划的开支”
算算是房租贵还是90%的房价乘以贷款利息更贵，更何况房价涨了，解约再买就花更多的钱了。
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延迟一两年很正常
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现在没办法了，很多人为涨价都找不到了，你锁定新的合同没有加价 价格很好
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有没有可能是故意拖延，合同保证期过后就涨价了。
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感谢楼上朋友的回复。怎么做？我只能无奈地等待后续结果。我刚刚联系了开发商把房子卖给我的业务员。这是一位马来西亚华人。我对他的印象很好，因为我个子很高。但这次他对我的回答只是一句简单的话：“如果你注意到建筑行业面临供应链和工人问题。我们会尽力而为。”为什么我感觉情况有点不妙啊！
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实在是不明白其中的曲折。哎，好难啊~
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最麻烦的就是建不起来！已构建完毕，等待 OC 时间！如果是2月建成的话，半年后就可以住了，85%锁仓！也就是说，贴瓷砖、厨房、洗衣房、衣柜、油漆、木地板、园林绿化都需要时间，有的甚至还没有开始。光是水管车道和公共区域人行道就得等死！当然还有万恶的jemena和rms等
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现在很多房子都会延迟，我见过最长的已经延迟了将近一年了。
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这是买期房的风险所在，我也有2024年期房交房，希望一切顺利
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夕阳条款的目的是无用的。人们希望你尽快终止合同。最初是为了保护开发者。 Wolli Creek期房一拖5年，买家败诉。
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感谢楼上前辈的指教！我是布鞋一族，每天只能送6分，明天再送积分，谢谢！
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我一直不明白lock up的中文意思是什么？请告诉我。谢谢！
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我现在已经逾期14个月了。按照目前2024年2月的交期计算，已经逾期了21个月。现在看，明年二月份如果能交出来，那就是阿弥陀佛了。
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谢谢！首次购房者确实了解不多。花钱去上课。唉
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，谢谢提醒！我们也会根据自身情况尽力合理处理。现在看来，除了等待，也没有别的办法了。
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为什么没有就逾期缴纳罚款或赔偿达成一致？
马歇尔白中介都是高端楼盘，怎么能有这样的欺负条款
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我记得我签合同的时候专门讲过这个。只是没有任何条款，似乎在说这是澳大利亚的规则。当时我根本没想到会耽搁这么久。
其实因为我对澳洲房产买卖流程不太了解，所以特地请了一位澳洲房产经纪人的哥们来帮我。�本次购房的买卖代理人。所有购房谈判、条款、合同审查都由他检查。年轻人很单纯，也很认真，但即便如此，他也没有想到会有今天这样的结果。
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你被骗了
大建筑商延期赔偿，一周多少钱？
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这确实有点吓人
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Lock up的具体含义是可以把整个房子锁起来，任何人都进不去！一般是builder索赔众多步骤之一，比例比较大！建筑商或开发商将通知银行（如果使用建筑贷款）进行检查。一般是前门、车库门（如果是独立出入的话）、窗户推拉门、屋顶都装好了！内部是否有gybrock不是本步骤需要检查的。只要你有双砖砖贴面或者hebel AAc，外墙结束没人能进去就是标配！一般只需要一步就可以达到项目的50%-65%左右！而且大多数开发商在锁仓后会放慢脚步，因为前一步和后一步的索赔钱都比较少！ （比如一般下一步是把房屋建筑总成本的10%左右加到内装瓷砖、内墙和油漆上！这时候如果建筑商长期拖欠交易，会直接影响到进展！）
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想多了，锁完之后，竣工阶段工作量大，工作复杂，至少要6个月，然后还有圣诞假期，一个月都没有人。 。 。别问我怎么知道...
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解释太清楚了！让我终于知道这个词的真正含义了。感激的！
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唉，越看越害怕。 。 。
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你应该联合起来督促建设者，或者要求开发商督促建设者。如果工地上每天都有人，整个房子从地基到头到尾6个月就能完工。
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MARSHALL WHITE 您是开发人员吗？这里面夹杂着垃圾开发商水平
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你只是损失了租金，而且不用还贷款，其实也还好。开发商就更惨了。他们付不起房款，拿不到房款，还要支付银行利息和飙升的费用。如果不是大公司没有其他项目的其他利润补充，我不知道最后是建筑商还是开发商会破产。要看他们的施工合同规定，如果房子按原价交给你
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说实话，澳洲的建筑行业简单，升级容易，比如开挂。我真希望能有一次大洗牌，但痛苦的时期可能会导致短期租金和房价飙升，但它就像负扣税一样无解。
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羊毛出自羊身上，赚不够就更新价格，不然就跟你一起死
只要能赚钱，鬼也来参与
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我错了，MARSHLL WHITE 只是一名房地产销售代理。
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那就更无奈了，也许真正的开发商和建筑商还在为钱争论不休，还真轮不到Marshall White做决定
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买卖双方已经签订买卖合同的情况下，卖方可以单方面更改价格吗？请帮忙解释一下。我真的不明白。
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三天过去了，MARSHALL WHITE的业务员说还没有给我发回信。我计划下周再联系。
不过，工地上仍有人在施工。只是工人太少了！
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承包商正在慢慢做，还好不是停工，停工比较紧急
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这很澳洲
几乎从未见过任何事情按时完成
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