如果是70平米，预算是多少？如果是100平米呢？如果你想要3间卧室和2间浴室，你需要多少平方米？ 2间卧室和1间浴室
建筑商说不按平方米报价。不需要打桩，但楼下跨度大的地方可以加梁。
求相关资料 谢谢！
评论
加建不如拆建新房，价格更美丽
评论
现在房子已经不错了，也很大了，但是又有了新的需求，需要一个独立的空间。覆盖肯定比砖房便宜，因为材料都是木板。重建一楼并加建二楼至少需要100万。
评论
你得把屋顶拆掉，盖二楼，所有的管道都要重做，这样覆盖之后就很难谈问题了。人们可能会说你以前有问题，或者你的地基支撑不了二楼。澳洲的这种保修你了解吗
评论
想问一下管道是否应该尽量靠近楼下管道的位置？没想到会有这么多问题，以为困难只是承重而已。
评论
你不能问这个，这是不可能衡量的
首先，你要怎么加，要加多少面积，然后让archi帮你画个大概的草图，然后让工程师看看结构是怎么做的，然后问builder报价。有图纸。
这种工作本身已经不能按照面积来计算了。拆建过程中会遇到难以想象的问题，会产生额外的劳动力
因此，固定价格会高得离谱，建筑商基本都会接受成本加成
有朋友请鬼子扩建，在楼上加了2个房间，不含油漆，不含外墙涂料，瓦顶，只做外墙挡风板。半年前要价30W
希望对楼主有帮助
评论
更正一下，应该是一年前的价格，去年底开工，今年六月下旬完工< BR>
评论
我家附近有一户人家把活动板房整体搭建起来，下面又加建了一层。看起来很有趣，但不知道费用。你可以研究一下。它可能比在上面加一层额外的地板便宜。
评论
这个想法很好，但是我家只有一层水泥地基，就竖不起来了？如果竖起来的话，底部不可能比顶部小吧？卫，100平米，楼上楼下全屋内外装修，新水电，共1m左右。 2022年竣工。只是楼上楼下全部不动，大概不到50万。
评论
请私信builder联系方式
评论
有人熟悉smith and son吗？
评论
我前后使用了3个不同的构建器，整个过程非常费力。我认为这三个建设者都不值得推荐。以免重蹈我的艰辛历程。当然，最终的结果还是令人满意的。但我觉得这至少有1/4是我自己努力的结果。
PS 加法比推重建要费力很多倍。
评论
我们也想加。现在是一栋两层小房子。楼上第二个房间。
我打算同时向楼上和楼下延伸到后院。不知道二楼加个阁楼是否可行（改为三楼）。阁楼面积不大，一间双人房就可以了。
评论
已经到1M了，为什么不选择push重建
评论
还有很多其他的原因，比如地块的高差、邻居的距离等等。最终我们打算保留原来房子的基本基础。
评论
这个得问专业人士。感觉很难弥补。即使可行，也必然会增加成本。加底、拆顶的成本不一定就低，但只是一个参考思路。
我说这房子原本是昆士兰的高跷房子，木地板和底部框架都是原来的。立起来后，四个角堆放木头作为临时柱子，然后铺水泥地板。木料拆除后，发现四个角已成为铁管柱，再在外面装上木板，砌墙、门窗，两层墙齐平。
评论
一般限制高度在8米以上。如果你愿意在尖顶上建阁楼，倒也不错，但面积可能达不到你理想的尺寸。
评论
涉及建筑高度、二楼退缩、邻居阴影、结构
点评
一般二楼两室一卫的费用在40万元左右。
评论
建议向后延伸两层，尽量不要搬动现有建筑
评论
建议不要搬动现有建筑，向后建两层。去年我在一个工地完成了两套复式，建筑面积400平米，总造价70多W，自己管理吧。据目测，现在上涨了25-30%。建议后面新建2层，成本最低
评论
就是这样，原来的建筑保持不变，面向后院的外墙被打通，延伸到后院。
评论
平层扩建，扩大一间卧室、一间客厅和一间浴室。去年年初，要价35万至40万。墨尔本
评论
你是单块砖吗？包括室内装饰吗？
评价
去年底9个月竣工，3房2卫1功能房，50w墨尔本
我们为做出这个选择感到非常幸运
我至少需要 120-130w 才能摆脱它并重建它
从投资的角度来说还可以，但是不想给它太大的压力
评论
最低4000/平米
评论
现在都这么贵了吗？��零食很酷。我原本有一套投资房，离海滩只有200米。我打算加盖一层来住。已经获得了DA的批准。隔壁邻居2年前刚刚加盖了一层，多了一室一厅。客厅有卫生间，楼下已经全面翻新了，30万多元。现在好像没有五十万了？
评论
只装修一层就花了20万多元。
评论
加建其实并不比拆掉重建便宜多少。 不成熟的建议供参考：如果是在80年代之前提出的，原因是可能有石棉和含铅油漆以及巨大的脏天花板。如果房子很新，你想建二楼，如果不是在维多利亚州，又在塔斯马尼亚州，外墙覆层就可以了。如果这两个寒冷地区外墙建议使用砖墙
评论
确实，如果加盖的话要考虑。即便如此，成本也不低。
评论
额外100平方米50万到60万。恢复2层至少100万。
评论
都是高手
评论
多问几个报价，自己设计好后给结构工程师看。二楼尽量不要用大跨度，用小房间，少放几个卫生间，因为卫生间的水泥板需要加一层托梁LVL，比如二楼的娱乐室或客人房间好多了
评论
拆除后，重建审批程序会增加，建设周期也会更长。搬家时间会较长，不方便，也不经济。 .这样就彻底节省时间了。
评论
如果房子是二战前的古宅，毫无疑问会扩建。如果是60、80年代那种稀疏普通的楼层，那就再想一想了。
评论
看一个加法的例子：
1.3m
http://www.realestate.com.au/so...rrumbeena-134060958
3.1m
http://www.realestate.com.au/so...rrumbeena-141968952
评论
< br /> 下图的正面和背面好不协调
评论
这是一位知名设计师设计的。符合当前趋势，注重老旧分离，这也是理事会所倡导的扩容指南。
尽量在不改变原有建筑的情况下进行现代化改造，形成新旧部分的对比。
评论
正能量教材
http://www.realestate.com.au/pr...ughesdale-vic-3166/
http://www.realestate.com.au/ne... 6m-sale-for- Couple/
反面教材
点评
个人觉得构建的大方向有两个：
1-建成后，看不出来是加建的。要求在款式、色彩、材质等方面力求统一是比较安全的选择；
2-加建部分与老房子形成明显的新旧风格差异。与方向1相比，这需要更高端的设计。否则，可能会显得不伦不类。
个人观察——很多老房子加起来之后都非常有特色，也很有趣。加上配套的室内装修，绝对会增值不少。相比之下，被迫重建的房子并没有太大的不同。当然，改造后的房子可能的面积可以做得更大，室内设计可以有更多的可能性。当然，将其推向重建核心的成本比加法要小得多……
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了