O.P.
29/6 星期四，我向房东发送了搬出通知。由于我签订的是按月租赁协议，因此我在该物业的最后一天应该是 27/7 星期四（在我发出通知后 28 天）。我付给他们租金一直到27/7。
17/7星期一，房东通知我他们找到了新租客，并要求我在22/7星期六之前把钥匙还给他们。他们告诉我，他们只会退还我 24/7 星期一至 27/7 星期四多付的租金。 23/7 周日，即使我没有钥匙，我也不会收到任何退款。
26/7 周三，我请了专业清洁工来进行租赁期末清洁，这花费约400美元。由于我工作很忙，我的室友在清洁工完成后检查了他们的工作，并没有向他们提出任何问题。
周六22/7，我把钥匙还给了房东按照他们的要求。
23/7 星期日，我向 RTBA 提出了押金索赔。
25/7 星期二，房东通知我，他们对这种情况不满意的财产。他们抱怨的一些问题包括
-厨房和浴室里仍然有一些霉菌（几年前我搬进来时已经有一些霉菌，但更多了）
-床垫上有一些污渍（当我搬进来时，床垫上已经有一些污渍，并且形成了新的污渍）
-厕所里有硬水渍（新问题），以及
-其他一些小问题。
26/7星期三，清洁工回来进行第二轮清洁。我没有了房子的钥匙，不得不联系新租客，让清洁工进来。清洁工提到，厨房和浴室的霉菌除非取下硅胶盖，否则无法清洁。他们还表示，厕所里的硬污渍显然也无法去除。
27/7 星期四，房东进行了重新清洁，显然花费了他们 455 美元。我向他们索要收据，但他们没有提供。他们想要保留我多付的大部分租金（24/7 至 26/7），并且还希望我支付他们的清洁费用。当我要求他们降低我欠他们的金额时，谈判没有取得任何进展。
4 月 8 日星期五，我收到了房东已提交 VCAT 申请的通知。
我发现一些棘手的事情：
- 在清洁问题发生之前，我的房东希望我支付 23/7 的租金，尽管他们要求我在 22/7 之前归还钥匙。这实际上合法吗？
- 为什么我的房东没有向我发送他们安排的专业清洁的收据？
与我搬出无关，但房东之前忽略了我提出的维护请求关于洗衣机不工作。几个月前他们还把我的房租提高了 45%，我一直勤勉地支付。
如果听证会继续进行，我有机会赢得胜利吗？我怎样才能赢得它？
评论
m789 写道...
26/7 星期三，我有专业清洁工进来做租赁期末清洁，第一次清洁是 19/7 星期三吗？否则你的时间表就没有意义了。
- 在清洁问题发生之前，我的房东希望我支付 23/7 的租金，尽管他们要求我在 22/7 之前归还钥匙。这实际上合法吗？
不合法。
如果听证会继续进行，我有机会赢得听证会吗？我怎样才能赢得它？
是的。鉴于您尝试的时间表，您需要有机会进行纠正。
评论
O.P.
感谢您的回复。是的，第一次清洁是在 19/7 完成的，而不是 26/7。我的错。
评论
硅下的模具是房东的维护问题。租户无法阻止水渗入失效的硅胶密封件
评论
房东阻止押金被退还的唯一方法是提高 V/ N/QCAT 听证会费用为 50 美元左右。这很可能是房东的投机行为。
只需在规定的截止日期前准备好您的照片和文档/电子邮件并作为证据提交，并遵循 VCAT 管理说明中的法律条文即可。您应该有之前和之后的照片等。
房东很可能不会有专业清洁的收据……您会的。如果像 NCAT 一样，第一次会议将在二次听证会之前进行调解。我不会对此感到压力，只要做好准备即可。
祝你好运
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