O.P.
大家好，
我最近在奥兰公园建造了房屋（占用了约 6 个月） - 我想了解社区对我的建筑商和奥兰公园回扣问题的看法（ 2 x 5000 美元 – 建筑费用为 5,000 美元，满足奥兰公园设计指南的费用最高可达 5,000 美元）。
在我的土地合同中，有一些特殊条件规定了“买方”（定义为我和我的合伙人）合同）有权获得两次回扣的支付。当我们搬进去时，奥兰公园镇中心的一位代表敲了我们的门，给我们提供了表格，我们填写完毕并发送给格林菲尔德（开发商）。他们进行了检查，并通知我们 6,000 美元的权利（5,000 美元用于建筑，1,000 美元用于当前的景观美化，一旦我们完成额外的工作，另外 3,000 美元可供获取）。开发商给我们的建筑商打电话，通知他们我们已经提出了索赔——建筑商随后根据他们作为原始土地所有者与开发商签订的合同主张了资金的权利，并告诉开发商他们对我索赔没有任何问题其他 3,000 美元。不幸的是，我没有契约，所以开发商无法直接给我回扣。
我在4月12日联系了建筑商以获得解释，从那时起，唯一回复的信件是“这是我们的律师”。现在已经是八月了，还没有正式的回应，甚至很难得到回应。我相信根据特殊条件，全额费用是我的，我们与建筑商协商做出设计选择，其唯一目的是获得回扣。在这些谈话中，他们从未说过无论出于何种原因他们接受回扣。
我联系了新南威尔士州公平贸易公司，他们告诉他们无法提供帮助，因为从技术上讲，这是一个合同问题，而不是“建筑物” “问题本身。
还有其他人经历过类似的事情吗？或者可以建议有哪些选项可用？显然我可以去找律师，但想知道是否有任何机构/当局可以在第一时间提供帮助。
提前致谢。
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看看你的邻居是否也被骗了，然后联合起来起诉合同
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我会把它告到小额索赔。没什么可松动的！
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我很感兴趣，因为我们目前正在制定一项总体规划，以制定类似的、基于激励的设计指南遵守/超越计划悉尼的另一个绿地开发项目。
你的律师怎么说？是同一位律师审查了您价值数十万美元的合同吗？
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O.P.
bmx 写道...
<你的律师怎么说？审查您价值数十万美元的合同的律师是同一位律师吗？我们在流程开始时聘请的产权转让律师是让我们注意特殊条件并让我们知道我们的权利的人到回扣。不幸的是，她已经离开了公司，我不确定她现在在哪里（她太棒了）。
我怀疑他们知道钱是我们的，并且正在争取时间。我们已经让多名技工回来修复缺陷 - 他们都解释说，他们花了一段时间才回来修复问题，因为建筑商没有支付他们之前的工作费用。
只是我的直觉。 Builder今天实际上回复了我——“我跟律师跟进了”。我们开始吧。
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BaDoink 写道...
不幸的是，她已经离开了公司，我不确定她现在在哪里（她太棒了）。
她不在 LinkedIn 上？该文件不会是她的，但仍由产权转让公司保留，他们可以提供帮助，但如果他们不是律师，他们将不得不提交此事。
BaDoink 写道...
不幸的是，我没有契约契约，因此开发商无法直接给我回扣。
您是指产权证书吗？建筑商也不会有。
回扣是否已应用到建筑合同中？
评论
O.P.
2UP写道...
你指的是产权证书吗？建筑商也不会拥有它。
我们的土地合同包含受让人的契约契约，这是由于土地原始所有权结构而产生的一组特定条款和条件。它只是重申了合同中已经规定的内容，并增加了开发商的某些权利。如果完成，开发者将能够绕过构建器并将回扣直接给我们。
她不在 LinkedIn 上？该文件不会是她的，但会保留在产权转让公司，他们将能够提供帮助，但如果他们不是律师，他们会必须转介此事。
不行，似乎找不到她。几个月前我联系了该办公室，但答复相隔几周 - 继续跟进。
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奥兰公园的土地是否属于莱平顿田园公司？。
哪块空地，你是哪条街？。我们确实从 Greenfield 获得了 10000 美元的回扣，直接存入我们的银行账户，没有任何问题，Greenfield 的一部分人偷偷地检查了我们的正面和背面景观。希望您的问题尽快得到解决。
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O.P.
issayloki 写道...
奥兰公园的土地不属于他们吗到 Leppington Pastoral Company？。
是的，他们是土地的原始所有者。
我们确实从 Greenfield 获得了 10000 美元的回扣，直接存入我们的银行账户
格林菲尔德告诉我们，标准流程是他们联系房主的建筑商，通知他们他们的客户已提出回扣索赔。然后，建筑商将确认房主的权利（取决于他们的合同），这允许格林菲尔德将钱存入您的银行账户。在某些情况下（我在该地区有一个朋友经历过这种情况），建筑商不会向他们的客户提供回扣——尽管他知道这一点，所以没有发生戏剧性的事情。
我的合同明确说明我有权获得回扣。因此造成了混乱，我看不出建筑商认为他们有权获得它。以下条款：
“如果买方有：”——随后是与在收购日期后 24 个月内完成建造并在收购日期后 12 个月内通知开发商相关的两个条件
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“那么买方将有权在以下情况后的二十 (20) 个工作日内获得五千美元 ($5,000) 的回扣：” – 接下来是与开发商检查房屋相关的两个条件（他们已经完成）并在 12 个月的收购日期后通知开发商
景观美化也存在相同的条款，我和我的合作伙伴在合同的详细信息页面中被定义为买方。
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BaDoink 写道...
不，似乎找不到她。
如果她仍在新南威尔士州执业，您可以使用律师协会网站上的“查找律师”搜索：https://www.lawsociety.com.au
< BR>评论
我看到你的联系条款和我一样，都是23.19，你能尝试将你的OC证书发送到Greenfield，它应该证明房子已经完工吗？你已经结算了吗？
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