正如标题。两栋房子的土地都被风刮断了，现在却分属不同的主人了。我们看中了后者。朋友说这样的房子很难升值，以后卖价也不会好。有经验的人告诉我：）
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我的房子是分体式的。听说不能再分割了。 ，我觉得没有什么问题。
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谢谢，我没有足够的权限加分：）
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这要看情况，有的分配的土地很大，也不一定不好，看看性价比
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不存在。房价=地价+地上建筑+园林投入
相反，单位面积的土地价格昂贵。你可以比较同一地区两栋房子的地价，相当于面积和面积的总和。
至于上述房子的价格，是根据面积大小、新旧、装修等因素来确定的。
花园只能自己评价。
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谢谢回复。土地够大，但车道很长，占了很大的面积。
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完全没有影响，主要看土地大小。澳大利亚有许多土地细分。
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谢谢回复。说得通！
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谢谢回复。后面的人不是很好吗？我们觉得后面的比较安静，但是门面没有前面那么大。
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车道被浪费的部分是斧头地的特征。如果你有精力的话，在它旁边建一排吊钟花就好了。
没有前后好坏之分，个人经历。
后一套虽然不能展示在路边，但相对安静，也安全很多。
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向代理机构提出这样的问题。原话是，如果前后建筑面积差不多的话，价格相差不大。
至于之前和之后的选择，就看你自己喜欢什么了。
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另外，前窄后宽的梯形据说是吉祥之地，但花园却很不规则。你们有什么感想？
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LZ你太狠了
注册7年了还赤脚
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啊，好主意，谢谢！
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谢谢，很好的回复！
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哈哈，我们是资深潜水员，出来冒泡了:)
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要看房子和土地的情况
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绝对的，只要没有分层所有权，细分的土地就可以按照业主自己的意愿继续分割。有了分层地契，边界内的土地就可以自行分割。如果涉及共同财产，分割时需要团体同意。
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如果是分体式房屋，车道不包括在地契中。
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是的，大地为王
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这种房子只有一个优点 - 价格不错，但便宜是有原因的。如果是普通区域可以考虑，但是好的区域也可以。真正买得起、愿意出高价的人是不会看这种房子的。
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同学们也讨论这个？
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哇，我第一次听说这个，太棒了！
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不过我觉得这个价格不太好啊汗！
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还有什么好想的。去年就看到各种抢劫的，这种东西卖了很久，也不知道最后有没有卖。
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和你一样的情况，浪费了100多平米的长车道，好在剩余面积不小。
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但我的车道在地契上
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这是事实
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我不考虑自治，我觉得这有点奇怪。买租都好
分割后，颁发独立的产权契据。
上面显示了车道的面积，但该面积不包含在您的产权契约中。
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100 不算什么，我们有超过 300 条
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如果我只需要那么一点钱，又想住在好区怎么办？
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同样的问题
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不买。
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这并不是绝对的，是根据具体划分来确定的。我看到车道属于前面，有权使用后面；或者后面与前面无关；还有两块平分的
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同样是一块地，比那些别墅或者联排别墅要好，在同一个地区比较一下这些房型的价格，你就会就知道是否划算。
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新州Hornsby附近的28a balmoral waitara去年卖了140万，你觉得便宜吗？
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⁉
也就是说，我家是公共车道，所以我不输入地契。
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WAITARA 是个好地方吗？
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好小区不是“就那么一点钱”的人住的地方
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毕竟这些配地的房子都是房子，而且一般都比较新，比单元房、公寓要好。那个好地段没有合适的单位。据你所说，这些单位和公寓不能居住。
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否
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正确的。 。
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这样的房子没什么不好的。主要取决于你家的位置
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���不买就不买
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多大？
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我们也住在后面，感觉很安静、安全。前面好像曾经被闯过。有时我们忘记关车库，没关系，前花园也可以用作后花园。
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澳洲的房屋用地是细分的，没有细分的就是农场。
目前的apt无法分割土地，只能向上发展。
土地是否细分并不重要。我看到坎特伯雷已经细分了土地。分割后有600多平米，比普通地区的房子贵很多。而且还有几户人家的路，上面写着“私家路”，看起来很B级。
现在地块越来越多。 30-40年后，地段较好的原有地块（800多平米、平、方形）将凤毛麟角。
位置是王道。一些拐角细分实际上影响不大。他们不仅有自己独立的门牌号、自己的院子、自己的车道，而且和其他房子没有什么区别，只是比以前小了一些。 。但至少比apt、unit、villa好。空间感比较好。
位置，位置，位置。 Hawthorn 200平米的土地比600平米的mt Waverley还贵，比1000平米的风吹加利还贵，比8万的销售土地还贵。
第一地点、第二地点、第三地点。
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绝对正确的答案，反正我宁愿买400多平米的1区阉割版，也绝对不会买700平米的2区，更不会买1000平米的3区。
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这个就看你怎么划分了，可以算，也可以不算，车道列为共同财产。
土地测量师在分割土地时会征求您的意见。
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有的隔断不错，有7-800SQM，而且没有DRIVEWAY，因为两栋房子的入口不一样
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分体房是因为土地小，所以买的时候比大土地的房子便宜很多。以后卖的时候比大地屋便宜也是很正常的。这不是损失。
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是的？然后epping，米森路201号被分成了几栋房子。去年有一套不到500平米的房子，卖到了200万多。如何解释？
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200w 500？位置好不好？
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北方很多土地除以45000块土地，土地不一定小
很多好区，即使业主能做到，也不愿意分地，这样会拉低档次
说实话，很多人都没见过好地方，吹牛不纳税
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你说反了。 R4>R3>R2。如果你能在R4买到一块1000平方米的土地，那就等着大开发商买一栋关键高层了。 R1 400平米地不值钱，邻居都是前平大房，谁会买400平米的分割房？
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我的房子现在是分割的，还有我家后面的土地大约是我家的一半。我觉得还不错。 。 。
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大家都知道，猫本一区的土地基本不超过1000平米，不知道R4、R3、R2分别叫什么名字。
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忘了说了，我家街上街角的两个刚好是去年五月和十二月卖的。
一套分地（500平米+300平米），一套不分地（800平米），分地采光较好。
500平米土地出售1.37M，（300平米土地未出售），无土地土地2.2M。你可以参考一下。
悉尼
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茂本的1、2、3区基本上都是从CBD向外画一个圈，15公里以内算作1区，15-30公里算作2区，30公里以上算作3区。不知道悉尼是怎么划分区的。每次看到上北、中北、内西这样的东西，我就觉得很复杂。
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这两者是不同的东西：
根据距M村CBD的距离划分为1、2、3区。官方给出的例子是以前和现在的票价，但是现在只有1区和2区了，因为3区取消了。
r1,2,3,4是市政规划中使用的术语，取决于你将来可以在这块土地上建造多少房屋，以及你可以建造什么样的房屋。
一般在新南威尔士州：
- R1普通住宅
- R2低密度住宅
- R3 中密度住宅
- R4高密度住宅
- R5 大地块住宅
在VIC，现在是
- 住宅增长区
- 一般住宅区
- 邻里住宅区
2013年之前是
- 住宅 1 区 (R1Z)
- 住宅 2 区 (R2Z)
- 低密度住宅区 (LDRZ)
- 综合用途区 (MUZ)
- 乡镇区 (TZ)
- 住宅 3 区 (R3Z)
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学到了！我刚买的房子在VIC住宅增长区，450平米。可以分割成2栋复式吗？距火车站300M，周边公寓较多。
顺便说一句，根据你所说，2013年之前它被称为住宅1区（R1Z）。
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决不。
除非康太太吃屎。��
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这个帖子很好！ ！ ！我最近在看房子，我和我的妻子正在努力决定是在郊区买房子还是在TH 买房子更好。面积也差不多，小区房屋用地约310平方米。请过来评价如何选择！ ！ ！ ！
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为什么？面积200平方米左右的联排别墅比比皆是。
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你在哪个市议会？在他们的网站上，你可以看到区域修改的进度。目前，大多数市议会尚未正式成为法律。
据Boroondara报道称，他们已将新区提交给规划部长，预计两个月内将成为正式法令。
在小于 300 平方米的地块上建造或扩建单个住宅需要许可证
13.5 m 强制高度限制
看起来可能可以细分为2。
顺便说一句，最近买房想做开发的人要格外小心。各种规划政策改得乱七八糟。进入场馆前，一定要咨询专业的城市规划师。
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分成220户，然后中间共用一面墙，建复式。
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我在Glen Eria议会，因为距离火车站有300米，周围有几套3层公寓，所以我把这栋老房子拆下来，打算装修一下上市。最好把它分成2个复式。如果不行，就建一个更大的联排别墅。
另外我还查了Glen Eria的规划图。我家正好在城中村区，属于Glen Eria四大火车站之一。街上有很多商人。
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补充几句
邻里住宅区分1、2、
一般住宅区分1、2、3、4
仅限住宅增长区1区
Glen Eira 和 Dandenong 现已正式通过，
其他地区仍在开发中。
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最权威
1.找城市规划师一起请教，最好有草稿
2、打电话给自己问，但这种情况一般都是模棱两可的。
我看了Glen Eira的规划方案，对地块大小没有要求。但450能否再细分，还真不好说。
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事实上，机会更多的是以前的LDRZ，比如Templestwoe Donvale RINGWOOD NORTH地区。
此前每块土地的最小面积为 4000 平方米，
现在可以将其更改为最小 2000 平方米（如果满足某些条件）
如果你想买二手房，不妨看看之前的LDRZ。 7月可能会有大调整
免责声明：如果您犯了错误而政策最终没有调整，请不要怪罪。曼宁厄姆市议会现在强烈反对这项新政策。
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买房之前问过康太太，然后就去了VIC的产权和细分部门。我得到的答复是，VIC的住宅区，最小面积限制是300平方米，增长区可以更小，具体取决于每个妻子。据我所知，Glen Eria Kangsao 的土地规划要求比 Monash Kangsao 低，因为前者人口密度高。
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嗯，如果我有1M，我一定会去你说的那些区买一大堆，比宇宙中心的公寓卖82W强。可惜我有DS，只能在格伦埃利亚搞点小麻烦。
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那么恭喜你发财了
我个人感觉可以尝试一下。我得问具体的城市规划师。这件事网友们肯定帮不了你。每个人都有自己的信息来源，最权威的是找专业人士帮你解答
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慢慢来，我买第一套房子的时候也是个白痴，
一年零一个月的时间，签约了三块大地块。
当然还是很烂
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可能低于10%
康太太明显是在捉弄你，你别当真。
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马荣达目前的规划方案是否发生了很大的变化？
白马如今的变化，简直令人惊骇。一个月之内，整个小区基本重新粉刷一新。
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TH的土地有多大？
如果比当地的房子小很多，可以考虑选择房子。
TH的缺点是有业主委员会，需要付费。如果你想改变一些东西（比如窗户、加排气、抽油烟机等），你必须先征得业主的同意。 TH 的大部分地区都很拥挤。
一般假设其他条件相同，
房屋 > TH > 别墅(新南威尔士州)/单元(维多利亚州) > 公寓 / 公寓(维多利亚州) / 单元(新南威尔士州)
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亲爱的，你为什么感觉你在敷衍我？你只说了一点，并没有实际内容。
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因为白马的图太夸张了，好像说75%会成为成长区。这明显是错误的吗！！！
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我们去年年初就看到过一个，一块地被分成两块，然后同时出售。到现在还没卖，中介也换了两次。 。 。当然，我并不认为这是一概而论的。
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TH 的土地是150-200平方米之间，不超过200平方米。还有，我想知道如果买了310平米左右的细分的房子，以后可以拆建二层吗？ ？ ？因为我看到的都在细分的前半部分。有一栋二层楼的房子，后面还有另一户人家。
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我认为除非310平米的房子位于人口密度特别高的地区，否则以后分割土地会非常困难。你的房子可以加二楼吗？如果没有封顶的可能，那么同等条件下，我会选择接近200水平的TH。
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而现在75%已经大幅转变为有限转变区
这样的画根本就不是栩栩如生。
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你没有看到的是查斯顿，对吗？最近有很多300平米左右的分房，后院都是新建的TH。有一个小区的房子我觉得不错，才53W+，311，有兴趣的话可以PM我给你参考。
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我们正在看奥克帕克的房子。 PM我你提到的Chadstone房子的网址！ ！谢谢你！ ！
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买租
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我感觉加盖的可能性不是很大。可以说，基本不存在推翻重建的可能。我感觉还是有可能的！ ！
不要把这件事归咎于别人。
在专业知识的社会里，只有你问专业的人帮你问。我们说什么都没用
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最简单的办法就是打电话给council，问能不能细分。否则，请询问城市规划顾问。其他一切仅供参考。不同的议会、不同的地区、不同的街道需要区别对待。您也许可以将其分成两层，甚至可以构建三层。但你必须听议会城市规划师的意见。
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这件事就像小马过河一样，不愿意花点钱就像得到免费咨询一样，非常困难，尤其是这种专业性的工作，肯定会有不同的意见
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大，天天否定、自我否定，据说五六月就要敲定了。
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最神奇的是保温，1000平米以下没有任何分区。
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0
还没有实施，法案最终也没有通过，
现在申请还是老规矩。
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非常同意
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用手机上网不方便，直接点链接。这个房子的信息比较低调，很多信息都要打电话询问。说实话，如果我没有再买一套房子，我现在就买这套了。放上来是为了朋友们的利益，呵呵。
http://m.realestate.com.au/property-house-vic-chadstone-115343055
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无
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HOUSE是否比UNIT APT好因人而异，但如果你喜欢HOUSE，无论你喜欢前后还是无区分，大多数人都会喜欢它。你只要住好区，APT“就那么点钱”，因为你买不起房子，我无话可说。 CHATSWOOD, NORTH SYDNEY 的新2房APT都是M+，还买不起HOUSE？
说起来，我还是想“只花那么一点钱”，住上好地段的房子。为了住房子，我在好地段买了一套毫无外观的房子。说实话，我觉得很无耻。去一所不在你负担能力范围内的房子。
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我对EPPING了解不多，但这不仅仅是一两个例子。也许这些房子很受欢迎还有其他原因。但只要有人认为它是负面的，那么以后卖它的人就很少了。这种房子行情好的时候还有机会，行情不好的时候卖了就知道了。当然，也有人觉得好，喜欢就买，有钱就买啥。
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你去查一下价格，分割地的房子，你说的那个小区，有m以下的房子吗？
我只是想说，人各有喜好，何必那么绝对
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我买的地分为三块，每块约4000平方米。买的时候只剩下最里面和最上面的一块了，踩在另外两家身上感觉真好。
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再次强调，所有土地均被细分。
在VIC，我从未见过没有细分（division）的title和parent title（分割前的title）。
如果你的头衔没有细分和父头衔这两个字，那你只能说你是女王。或者你的标题是假的
在新南威尔士州，情况也是一样。
只是划分土地大小的不同，并没有买与不买的区别。
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同学们，自卑是不好的
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住在后排会不会很尴尬？不偷不强，何不丢面子？
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“住不好的地方”还是“住好地方”，与面子无关，与选择有关，与金钱有关。
评论< BR>哈哈，药停不下来
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我家住在一层两房的后房，地势比前房高，感觉很好。从主干道上看不到车库和自己的大门，有时忘记关闭车库也是安全的。
说这片土地是为了我们很亲。首先，前屋是私人出售的。我当时就去看了。虽然是三居室，但是没有正式的客厅，房间也很小，所以就放弃了。当时我开玩笑说我不知道我身后的房子是什么样的。结果没几天后面的房子就挂牌出售了，我立刻就去看了。有两个20多平方米的大厅，非常适合孩子们玩耍。我的家人非常喜欢它，我们在最后的拍卖会上一拍即得。
我个人认为，如果是自己住的房子，感觉和位置非常重要。谁不想在大地上有一套好房子，而且价格摆在那里。
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是的，去年和明年在查茨伍德都有一家非常好的三居室。离火车站很近。售价约为98万。土地不小。当然这是一个例子，但我从来没有见过这样的土地。记住这一点。
“生活不要那么绝对”是我想送给你们的，不仅仅是那些买不起HOUSE住APT的人。市场价格句子反映了供应需求，而这个分配的房屋是一些比查茨伍德便宜的APT。
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当然跟脸也有关系。我买不起莫斯曼的房子。我不会为了面子而买MOSMAN的UNIT。我会住在另一个区！
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我已经说过，我可以用自己的钱买任何我想要的东西。我认为住在后排是可耻的。如果我喜欢HOUSE，我可以在其他区买！
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自卑感从何而来。 。 。
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主要是你想用这块土地做什么，以及当你出售它时会吸引什么样的人。你的问题与“你会买一大块没有房子的土地吗？”是同一个概念。
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住起来其实还不错，只是以后买的人会相对少一些。
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相反，我更喜欢后面的单位，我认为更安全、更安静
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土地大于500，可以考虑一下
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具体地址是什么？ ？ ？我什至在代理自己的网站上都找不到地址！ ！
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如果要分地，如果你觉得地比较便宜，可以考虑
皮布拉克大道 17A 沃拉威新南威尔士州 2074
http://www.realestate.com.au/pro... -warrawee-115575731
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每块地都有价格。
市场也决定这个价格。
所以你的朋友没有这么说
你自己说吧，我在这里公布的话，你不是会有更多的竞争对手吗？
不过，我不介意伸手党，呵呵，地址如下，我们来比一比吧！
21A Bolwarra Street Chadstone Vic 3148
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喜欢，购买
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事实胜于雄辩：http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1
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哈哈哈哈，谢谢！ ！ ！
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便宜
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兄弟，开始太快了。我刚刚检查了这个房子并把它卖掉了。你拿了吗？如果这是真的，那么恭喜你发现了一个大漏洞！
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果然兄弟狠，我还没见过毛呢！ ！
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那么，前宽后窄的地方有什么风水呢？
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赶紧打电话给中介吧，说不定还有机会呢！
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那么，前宽后窄的地方有什么风水呢？
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那么，前宽后窄的地方有什么风水呢？
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我认为他说的是错误的。我看过这种房子的合同，产权证里有的
也许只是不同分区不同房子的情况，不能一概而论
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如果预算允许的话，无论从哪个方面来说，它都是房子，毫无疑问
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十年前的帖子，表达一下我对这句话的感受：
“位置，位置，位置。Hawthorn 200平米的细分比600平米的mt Waverley还贵”
600平方米的Mount Waverley是否超过了200平方米的Hawthorn子地？
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只要是独立的托伦斯游戏，都可以购买。那种造价超过300万、只有一个屋顶的复式就失去了所有的可能性。
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意思是你的土地在前屋后面？
如果是的话，前面的房子肯定看起来不错
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