澳洲老房子卫生间漏水的原因及如何正确做好防水

在澳大利亚房产房屋




30年的老房子,卫生间不漏水的情况很少见。主要原因是材料的老化时间在30年内。主要原因如下:

1、地漏与地砖之间的缝隙开始漏水,比如硅胶或者瓷砖剂

2、老卫生间的石棉板根本不防水,直接铺瓷砖。瓷砖胶老化粉化,水开始从瓷砖的缝隙中渗出,最后流进石棉板的缝隙中,再流到地面的木梁上

3、卫生间上部水管(铜管)开始腐烂,卫生间铜管穿过木梁的部分由于湿度的影响,比其他地方更容易腐烂,即它开始生锈并缓慢渗透。

所以修修补补是解决不了的,尤其是不防水的部分,应该拆开重建。做防水一定要监督师傅符合要求

1、卫生间必须用卫生间专用别墅板钉在墙上,板间缝隙必须做防水密封,确保不漏水

2、地面防水三遍,墙壁防水两遍,其他地方偷懒,淋浴一定要严格

3.如果可能的话更换浴室铜管,因为这是接下来的几十年

4、更换新的水管、地漏,并正确密封硅胶密封

5、淋浴玻璃门建成后,必须在底座上用硅胶妥善密封,以隔离溅水





评论
请问楼主,防水当天涂了两次,第一层是蓝色,第二层是绿色。什么时候。网上说,涂完第一层后,需要24小时干燥才能涂第二层。这样一次涂两层还有效果吗?

评论
另外,我想问一下楼主,安装新花洒的时候,一般水电工都会换铜管吧?需要提出来吗?下水道管道是否由水管工更换?这个估计要花多少钱?我知道地漏是瓷砖的替代品,我已经买了

评论

我只能说还好,一般两个小时就搞定了。由于刷了两次,勉强能达到要求。比一楼的好多了。我只能和这群人在一起放松。标准只是为了好玩。

评论

旧铜管一般不会更换
一般来说,水管工会剪掉一段旧铜管,然后用连接器将新铜管连接到手柄上。更换整根铜管需要打地基,相当累

下水管道也是水管工

价格一两千都是可以的

评论

哦,我听到水管工老板问他那天需要用多少铜管。我还以为改了呢如果没有的话影响会很大吗?他们为什么不主动提出建议呢?下水道看上去还好,不改也没关系吧?他们也不建议改变。如果这两件事会造成隐患,他们的专业人士应该建议我改变。

评论

仔细看背面才看到这两层。第一层是蓝色,第二层是绿色。这两个颜色一样吗?我上网查了一下,说是先涂一层底漆,然后再涂两层防水膜。如果底漆需要一天干燥,那么底漆一天,防水卷材一天,第二层卷材一天,是不是三遍?

评论
我的前房东将整个浴室地板切掉,并在下面做了一个混凝土柜台。漏了,不过好像没有什么效果。

评论

这有问题吗?两种颜色
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

班诺克本路 170 号全新豪宅

澳大利亚图拉穆拉班诺克本路 170 号 http://www.domain.com.au/170-ba ...medium=sharelisting 要价7+。好贵好,室外空调安装在卧室外墙上是什么意思? 评论 显示金钱 因为这里安装室外空调不需要额外收费, ...

房产房屋

房子的朝向重要吗?

澳大利亚最近在墨尔本看房子,想问一下:这里房子的朝向重要吗?比如卧室朝北是不是更好?部分卧室朝西。夏天会很热吗?谢谢。 备注 非常重要 备注 卧室是晚上睡觉的,朝向并不重要,客 ...

房产房屋

一到三台空调发出奇怪的声音

澳大利亚安装一到三台空调。由 TCL 制造,由一家中国公司在政府补贴下安装。 8千瓦、5千瓦、2.5千瓦。各种奇怪的声音。 1. 5kw和2.5kw 当加热周期即将结束时,墙壁上会发出7声锤子敲击的声音。 ...

房产房屋

塔西哪里可以租单人间?

澳大利亚WFH,我计划11月中旬待半年左右,直到天气变冷。我可以住在任何地方,但我的一站是霍巴特。经搜索,没有垃圾广告网站或垃圾广告网站之类公认的租赁网站。有房子的欢迎私聊。 评 ...

房产房屋

请告诉我如何除掉草坪上的杂草

澳大利亚春天来了,鲜花盛开,草坪上长满了杂草,如图。就用那种杂草饲料吗? 评论 弯腰拔根 评论 你在我的草坪上拍什么 评论 这是杂草,看起来还不错 评论 这明显是杂草丛生的一点好草。 ...

房产房屋

保险公司拒绝建筑商损坏修复

澳大利亚O.P. 我的财产在保险索赔期间被建筑商损坏,即使在我提出内部投诉后,保险公司现在仍拒绝修复此损坏。 这里可以做什么? 评论 保险公司在法律上有义务进行内部解决程序,如果失败 ...

房产房屋

保险公司拒绝更换地毯

澳大利亚O.P. 大家好, 不幸的是,我的一根软管裂开了,淹没了我的整个房子。客厅和三间卧室的地毯上都沾满了水。 保险公司确实派出了 MakeSafe 团队来擦干地毯和房子,他们确实在事故发生后 ...

房产房屋

南澳住宅建筑商落后于计划

澳大利亚O.P. 大家好, 经历了第一次住宅建设,我的建筑商非常贫穷且不专业,正在寻求一些意见。 了解背景; 贯穿始终的无数次我要求按计划和延迟进行更新,因为很明显他们落后于计划,我 ...

房产房屋

Strata Corp 的一半属于同一个家族

澳大利亚O.P. 我正在考虑在新南威尔士州购买一套单元,并且最近查看了 Strata 报告。 从登记册来看,基于相似性,八分之四的业主似乎属于同一家庭。他们的名字,形成了一种模式。此外,这些 ...

房产房屋

何时完全更换松木挡风板?

澳大利亚O.P. 考虑购买一栋有 30 年历史的松木挡风板房屋,除了一堵墙外,挡风板“看起来”状况良好,建筑检查员表示,就其年龄而言,它们状况良好,但希望随着时间的推移定期维护/更换, ...

房产房屋

分层共有财产的转让

澳大利亚O.P. 我刚刚收到我拥有投资单位的一栋大楼的年度股东大会议程,年度股东大会上有一项提案,将公共财产上的阳台所有权转让给其中一个地块所有者,因为它是唯一的他们可以访问。我 ...

房产房屋

由于安全漏洞和法人团体而导致的盗窃

澳大利亚O.P. 所以,这与我租用公寓的一栋中型公寓楼有关。 大约一周前,我的自行车(相当新)和至少另外两辆我的自行车一起被偷了。听说过。发生这种情况是因为车库卷门坏了,必须保持 ...

房产房屋

卖方退出合同的费用

澳大利亚O.P. 大家好, 如果卖家想要终止无条件合同,如果他们被起诉损害赔偿(在华盛顿州),他们 需要支付多少费用?法院不喜欢发布具体的履约令,我认为他们更愿意判给损害赔偿金。 ...

房产房屋

农村保险被骗

澳大利亚O.P. 所以又到了保险时间,每年我都会在提出保单续保提案之前深吸一口气... 我们拥有一小块土地,也能产生少量收入。据我采访过的一家保险公司称,不多,但足以不被归类为“爱好 ...

房产房屋

新南威尔士州业主建筑商财产和房屋保修

澳大利亚O.P. 我们正在寻求在新南威尔士州购买房产,并寻求建议,以尝试确定我们对该房产所承担的风险程度。 业主购买了土地,然后拆除了现有房产并建造了几个月前竣工的新住宅。 该建筑 ...

房产房屋

地层维修

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 我的公寓前面的锁不起作用。从字面上看,任何来自外面的人都可以走进任何单位。 我多次向中介投诉此事,但他们提到这是分层问题。 这是谁的责任用 Strata 来追 ...

房产房屋

公寓(史卓菲)

澳大利亚O.P. 希望在 Beresford 路 Strathfield 购买一套 2 居室,并寻求居住在那里的人们对建筑/分层费用等的反馈。 谢谢。 评论 您需要提供更多信息(例如主楼的地址)。 或者去与房产的业主交谈 ...

房产房屋

财物保险费上涨

澳大利亚O.P. 刚收到通知,我的 RACQ 财物保险下个月将上涨 160% 以上 从每月 34 美元涨至每月 87 美元 与他们交谈后,显然他们正在改变他们计算保费的方式,因为我在布里斯班,所以我因飓风而 ...