O.P.
请问，您会投资悉尼富裕郊区的公寓，还是州际公路上的房屋。
我注意到悉尼富裕郊区的房屋和公寓之间的价格差距急剧扩大 - 例如如沃克吕兹和莫斯曼。人们会认为差距将开始逐渐缩小，这对投资来说是极好的。 （预算约为 1.3 至 160 万美元）
或者，以 70 万美元左右的价格在州际公路（中等郊区）购买房屋（两栋房子即可赚取 140 万美元）
对我来说，因为公寓越来越多相对来说很少，对于投资来说还是有好处的。您觉得怎么样？
谢谢
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我认为如果您正在寻找单位，您应该寻找公共交通便利的地区具有高度的便利性/步行性（如果这些东西在未来增加的话就更好了）。我认为这两个郊区都不符合该标准。
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Ikerukuchi 写道...
我不'我认为这两个郊区都不符合这个标准。
在这些郊区，有很多想要换小房的人希望从大房子搬进漂亮的单位。
他们想留在有声望的地方郊区，不太关心公共交通。
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莫斯曼的交通非常便利，有巴士和渡轮。
很多 CBRE 风格豪华公寓 - 租金回报率较低，但非常适合小型自住者。
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Trust101 写道...
人们会我认为差距会开始逐渐缩小，这对投资来说非常有利
我不会。
前几天我突然想到，如果你有 500 万美元可以花的话。在 Toorak 购买一套 500 万美元的房子比在郊区购买 5 套 100 万美元的房子更好。
我的想法是，无论发生什么，总会有一小部分人有愚蠢的行为。为生活在最好的地区而花费的金钱。因此，尽管其他住房受到工资和借贷能力等限制，但图拉克的房屋（或公寓）无论如何都会持续升值。
因此，差距将继续扩大。
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paulm1au 写道...
在这些郊区，有很多想要换小房的人希望从大房子搬进漂亮的单位。
< p>他们想住在著名的郊区，不太关心公共交通。是的，我同意，这绝对是市场。它也靠近许多医疗机构（不仅是医院，还有很多专家等），这并没有什么坏处。在我看来，公寓仍然是年轻人的游戏，但随着人口老龄化和富人居住时间的延长，其中肯定有一些东西。这肯定会影响公寓的选择，也会偏向较旧的、较小的、保存完好的、具有时代特征和景观的街区。还有一个花园。没有那么高的建筑物，有健身房。
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Darlinghurst 拥有富裕和便利。也没那么贵。
https://www.realestate.com.a
评论< BR>O.P.
Ikerukuchi 写道...
我认为，如果您正在寻找单位，您应该寻找公共交通便利的地区
这些是人们会挤进的豪华郊区（当然是房子），我不认为公共交通是它的吸引力之一。
pgdownload 写道...
< p>前几天我突然想到，如果你有 500 万美元可花，你最好在 Toorak 购买一套 500 万美元的房子，而不是在郊区购买 5 套 100 万美元的房子。我同意这一点 - Rich人们只会想要更好的地区，而更好地区的房子是有限的。但就投资而言（从银行借款），我需要更好的租金收益率以保持现金流。
我的想法更喜欢随着时间的推移建立一个包含 500-70 万美元房产的投资组合，但看到所有这些单位在富裕地区，比房子少得多让我重新考虑。
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O.P.
Hot Monster 写道...
达令赫斯特 (Darlinghurst) 富裕、便利。也没那么贵。
https://www.realestate.com。
但工作室是完全不同的故事。单间公寓和一间卧室总是糟糕的投资，除非我相信它有一个疯狂的景观
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Trust101 写道...
由于公寓相对增长很少，因此对投资有利。
不一定，钱在土地上。
单位可以是为了方便或生活方式，但投资有问题，有负面影响。如果您能把握单位市场的时机，可能是值得投资的；祝你好运。
政府用永无休止的指控和法规杀了鹅。
房地产投资者 nEG 需要优势，能够识别具有潜力的土地，尽管即使是大小合适的地块上的房屋，如果还没有的话，几年后也会像母鸡的牙齿一样。
知道他们说“位置”位置位置”，
他们应该添加“土地土地土地”
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johnw2003 写道...
知道他们说“位置位置位置”，
他们应该添加“土地土地土地”
你没有看到人们花费数百万美元购买港边位置的海滨公寓吗？一套拥有海港景观的两居室公寓很容易就花费 230 万美元，根据地点的不同，这可以购买这么多的土地。
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