澳洲居家选择~~~~在hurstville周边还是在山里？

在澳大利亚房产房屋



比如，同样预算的自住小屋，你会选择Hurstville还是Baulkham Hills？三间卧室和两间浴室
有一个孩子，过几年就要上学了~~目前，老人偶尔住在一起，帮忙照顾宝宝。每周在城里工作两天。 。

南区有火车相连，去市区比较方便，但是感觉南区这几年发展很慢。不知道潜力会不会低一些。虽然是自住，但以后可能还是需要出售升级。 。 。我也想选择一个潜力稍好的地区。 。求教~

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宝琴山三房复式/TH应该是1.3-14m？去CITY的时候应该查一下是否有直达的BUS。靠近地铁站的地方更贵。
霍时伟感觉这几年没人提起了……
我认为我不必再担心几年内获得学位的问题。宝琴山附近的华人社区比较小。我必须去 Castle Mall 或 Carlingford 买杂货吗？

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宝琴山没有地铁站

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我也觉得好在这几年没有人提起。为什么是这样？记得十年前我刚来读书的时候，华圣卫被认为是宇宙的中心。周末人太多，走不动了。哈哈哈，这几年发生了什么？现在还可以买那边的房子吗？

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赫斯特维尔没有人在线

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在山里，跟着地铁

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如果你问在哪里必须西北

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hurstville公立学校YYDS

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宝琴山在哪里？我在这里已经20年了，我真的不知道这个地方的存在。

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Hurstville

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地理环境一定是245，靠近ct，靠近大海，温度也不错。

当然，你问，那一定是大山的世界

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孩子想滚吗？滚进山里

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这都245了，怎么能和Baulkham Hills相比呢？

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有火车-有高铁，查看具体时间
靠近大海--内陆
最重要的是人口的构成。如果你在两边的超市坐半个小时，观看周六的两场拍卖会，就能大致判断出来。如果你喜欢热闹，不关心一些混乱，就去市委
预算是多少？



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赫斯特维尔的清真寺会建吗？

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您将 Baulkham Hills 与 Hurstville 进行比较！ ！ ！ ！这是对山区人民的侮辱！ ！ ！ ！

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我刚来的时候，Hurstville的联排别墅卖了62万，Bauklham Hill的700号房子卖了60万。当时感觉买hurstville的都是有钱人

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就看你要方便还是高端

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我搬到了上个月在hurstville附近，购物吃饭都很方便。大家都很满意，我的父母也很满意。附近还有海，通勤时间短。 。 。孩子要过几年才能上学，这学校不是很差吗？是因为夏天海水比较凉吗？

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这两点离宝琴山并不近

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改成“高大上”怎么样？

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它应该是一个稳定的发达郊区。

像Chatswood、Burwood...非常稳定。未来几十年都将如此。一块土地，颠覆过去的装修……
店铺易主，闹小事

不过，山区正在进行土木大修……交通完了之后，就有医院、学校了。所有州政府的资金都投资于西部。联合会正在向新机场投入资金。

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我也是。 。 。不懂

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15年前买第一套房子时，我选了两者之一，在Hurstville 47万元买了一套2居室的公寓，在Baulkham hills 49万元买了一套3居室的房子，最后在山上买了一套房子。

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我刚来的时候是2004年到2005年，好像10年房价没涨多少？

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这就是我觉得奇怪的原因。我是十年前来读书的。当时就觉得hurstville高不可攀，感觉就像是宇宙的中心。但十年后我现在买房子时，hurstville实际上是负担得起的。不能说比山区便宜，但也差不多了。 ，我想知道，Hurstville 周边地区现在正在走下坡路吗？再过十年会发生什么？

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公立私立学校都不错

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Hurstville会比较方便

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山区生活也很方便

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< br> /> 宝琴山有m2bus，约30分钟可到达qvb
这里不堵车

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因为现在这里即将成为Hurstville Stan，而且我认识很多以前住在那里的华人已经搬走了。

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m2bus 会堵车吗？

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说到地铁站，当然是Castle Hill

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哈哈哈，印度这几年确实多了三格和包头餐厅，在Hurstville、Kogarah Rockdale Penshurt附近的周边地区也多了三格和包头餐厅。 。 。难道是因为这个原因房价不升反降吗？还是因为南区没有纳入政府规划？

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从卡斯蒂利亚山到市区的地铁什么时候开通？是2024年吗？
地铁开通后房价会再次上涨吗？




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当然

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那么现在是购买 Castle Hill 的好时机吗？” 他是一个索取者吗？

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我已经十多年没去过赫斯特维尔了。你买菜的地方还脏吗？

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是的，其实Hurstville的交通比山区更方便，购物选择也更多。现在去Hustville感觉很挤，连Westfield的Myer都搬走了，感觉人气不起来了

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它已经在建设中，但有很多限制。比如只允许修建普通的祈祷室，只能容纳20人等等，从外面看起来不像清真寺

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Hurstville小学还能坚持下去，中学在中国人中很受欢迎。精英都在北方，私塾也在北方。而且2E、山区、北部的上北都是相连的。虽然彼此距离较远，但距离并不遥远。 Hurstville 南部并不毗邻这些华人聚集区。然后是房价。房价上涨缓慢，但中国人行动更快。

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山区的经济型联排别墅都是很老的房子，总共有12-16户
物业费1500+，大多不靠近地铁站、公交车站。去市区需乘坐公交车/地铁单程至少1小时10分钟

如果预算充足，可以在地铁/高铁站附近买新房，值得考虑

当然，hv也存在各种各样的问题。事实上，这个预算还有很多其他选择。就看你如何选择

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也就是说目前山区性价比不是很高？涨了好几倍了~~~

我有点不明白。所谓的“价值洼地”一直都是这样吗？而那些连续几波暴涨的，未来几年还会继续暴涨吗？买房是针对那些近5年房价猛增的地区吗？这是明智的决定还是脑残？实在是看不懂



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中国人渐渐跑了，房价支撑不住了哈哈哈哈

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可以是Hurstville，山又远又热，干嘛去那里

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如果您有预算购买靠近地铁/高速巴士的新房（如果有这样的房源）
如果你的家人和朋友就在附近，你就不需要经常去城里工作。 。 。



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那是西区，西北区不想与之有任何联系

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是这样的。

但这东西在河东已经三十年了，在河西也三十年了，谁也说不准。那里到处都是中国和印度，整天在补习班里转悠，确实没什么意义。

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是的

与其他国际城市相比，悉尼最美的就是漫长的海岸线，靠海舒服多了

近年来山区面积也有所上升。之前太低了，有种暴涨的感觉。以后还能这样崛起吗？

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上周末，有幸从宝琴山坐了Hills巴士到市区，27分钟就到了Wynard。地铁时速是多少

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你最好问专业人士

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许多直达巴士周末不运营。说到周末，时间就不太准确了。大多数通勤者在工作日前往城市。地铁准时多了，不会堵车、停运

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hur的房子是用来住的，不是用来炒的

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这没什么好争论的。我只是说周末进城比坐地铁还快
我也不住在 BH 附近

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你说的是对的，别人说的也是对的。怎么能称为筹码呢？占上风的就是你。

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山区经历了如此多的暴涨，在基础设施和地铁规划到位的情况下，近期不会出现暴跌或暴涨。

住在哪里取决于您的预算和要求。 HV在山区的豪宅肯定要贵很多。
Hv基本没有涨太多，哈比比横行。从我听说它的时候起，我就想，如果我有钱的话，我就会买它。现在很多人回避它是有原因的。
没有良好的规划和人口结构，一批人就会望而却步。

如果自己住的话，不用考虑价格低，只考虑自己的需求。
几年后你卖房子，大概率还会涨。这只是多少的问题。

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分享一下我的心路历程。我五月份买了西北线，六月份卖了HURSTVILLE附近的复式公寓。虽然还是很怀念，但是靠近HURSTVILLE的好处就是，购物吃饭真的超级方便，RIVERWOOD、HURSTVILLE、MORTDALE、OATLEY Chinese West所有超市都覆盖了，买零食也很方便门。还有一个游泳池HURSTVILLE，一般都有游泳课的地方。篮球学校非常方便。附近还有大型公园。 MORTDALE的OLDS PARK、OATLEY PARK、JUBLIEE PARK非常适合小朋友。全部。我家附近曾经有几个游乐场和公园，步行即可到达。当我的孩子长大后，他们通常会约上同学到附近玩，非常方便和有趣。然后我每周工作1-2天，火车很快。我在公交车上花了24-30分钟来检查火车是快还是慢。
但为什么要搬。 。 。 。毕竟我还是觉得周边的公立学校不太好。我们基本上不关心孩子，也不关心送走（在山区感觉有点格格不入，哈哈）。我们没有那么多钱，有几个人去私立学校。在我看来，对于新南威尔士州200名左右学生的公立高中来说，我觉得还可以接受，但是这里的公立学校是GEORGES RIVER OATLEY SENIOR CAMPUS，似乎排名有点靠前。往后靠。我也不想送去教会学校，而且我又是一个喜欢改变环境的人，所以就搬到了很远的另一个区。其实搬到南区之前我在EASTWOOD住过一段时间，不太喜欢这里。这次又远了一点。不得不说，我确实觉得南方中东​​人比较多，但其实西北地区也不算少，周围还是有中东人的。他们的出生率应该覆盖整个悉尼，甚至未来的世界。他们的，哈哈
搬到这里几个月后，我并没有觉得有什么特别不方便的地方。周边可以买杂货，去CARLINGFORD、CASTLE HILL等，但肯定没有南方那么方便。然后西北边的树太多了。到处都是树，房子周围的落叶也更多了。门口还有一个PLAYGROUND和一个体育场，但是感觉上面都是树叶，没有HURSTVILLE附近那么干净。当然，这种事情见仁见智，就看你喜欢什么了。有人认为这里绿化比较好。
目前很难说学校之间的比较如何。反正都是公立学校，差别不大。然而，大儿子现在就读的高中是公立学校，作业比以前多了。通勤时，我选择 620X，这有点令人惊讶。真的很快。我的站几乎在M2一侧。我不需要停下来去接人。我可以很快上高速公路，然后一路跑。另外，公司位于汽车站对面，所以实际上比南线火车快一点，需要步行的时间也少，但这取决于你在哪里工作。
最后我想说的是，我们确实没有正面和背面，面积也不好说。找到适合自己的才是最好的。没有人能预测未来会怎样。祝你好运。

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各有千秋。

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过去8年来过这里的每个人都去西北生活了。去年校友会上，我建议下次我们去百年纪念公园吃晚饭。来自西北的校友问它在哪里，他们建议是帕拉玛塔。河边的晚餐很好吃，我一下子就失去了兴趣。我感觉住在西北区的人可能已经在这里10多年了，没有去过东区。我住在南区，感觉经常去东区打高尔夫球，沿着邦迪海滩漫步，去拉彼鲁兹看海吃饭。我孩子的学校在东区，但是西北的学校离东区太远了。看来活动都差不多在奥林匹克公园附近了。 ，我感觉意思都差不多，不同地区生活方式不同。
主要是就业机会。好工作基本上都在Norwest商业园、Macquarie/north Ryde、nor syd、CBD和CBD边缘。这些区域已被钻成线路。

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在这两个中，我肯定会选择 HV 外设。山区保费太高。我感觉未来五年的增加值都会被透支。说政治不正确的话，印度人太多了，而且很多都是来自印度大家庭。

在家办公慢慢被消除后，通勤的重要性就增加了。山区有地铁，但对于大多数人来说，从家里去地铁太困难了。 HV在通勤方面优势明显。

从生活便利性来说，南方对于老年人来说要方便很多。不开车去山里确实是不可能的。

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坐公交车半个小时还是蛮远的。您还需要检查是否有很多公交车。晚上在城里喝酒、聚会之后回家并不容易。

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我完全同意你所说的。虽然hv的口碑比小红书稍差，但确实是普通工薪阶层的最佳选择，各种便利都有

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我一定会选择HV周边

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肯定是HV

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应该是南区的yyds。根据最新小学排名，华舍围小学已跌至五年级。前十五名都来自北方，所以如果你正在寻找小学校园，我认为你必须去北方。
不过没关系的话，其实玩得开心更方便

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~非常实用的经验分享，非常感谢！

我目前在南区租房子，很享受南区的便利。有火车到市区，在华人区吃喝不用愁。开车到海滩并不是很远（虽然我不常去，哈哈哈），但我绝对能感觉到。近年来，好食味周围的人气有所下降。三葛和包头的数量逐渐增加，政府对南部地区没有大的计划。房价是一个反映，其增长速度相对较慢。
所以我这次看房子的时候，虽然也关注了南区，但是我一直在关注西北区。我觉得近年来政府的计划更多了，学校也更集中了。

也许是我想多了，但其实每个人都有自己的长处，选择当下方便的就好

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我去过山区两三次看房子。政府确实有很多规划，正在全面建设。不过感觉山区的前几波确实涨得太猛了，连两个e都远远甩在了后面。然后可能会稳定下来，估计会稳步跟随平均涨幅。 。 。 。 。

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好吧，我承认我是住在南区但每个月都会去 Centanial Park 遛孩子的人。原来都是因为隐藏的好处

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HV 我已经感觉离市区和东区很远了，更何况是山区……

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山区的猛增也与通货膨胀有关。建造房屋的成本大幅增加。山区的许多房屋是20世纪90年代及以后建造的。

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我在Connells point住了四年了，很舒服...

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自从中东黑帮光天化日在车站广场殴打中国男孩、中东飙车团伙杀害过马路的中国小学生以来，中国人逃离乱世的步伐不断加快。

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伪命题，上面的问题不是一座山，它是一座山

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如果考虑孩子的学校，它就是一座山。
如果不需要入场，则HV

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已有孩子并计划再生第二个

山区的教育资源好很多吗？

我不想买两个E及周边，买不起。 。现在您可以考虑 Baulkham Hill、Castle Hill 和 Hornsby。而且南区的房价还是很可观的

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说政治不正确的话，我离开南区去山区，因为我觉得南区戴头巾的人太多了。他们的孩子大多数都很粗鲁（没有歧视，只是不能一起玩），而且仍然有成长。的趋势.至于三哥，科加拉和罗克代尔不是坐同一辆车吗？
在baulkham hills、bella vista和castle hills等山区，印第安人其实并不多。

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人可以移动，但地理位置不能移动。

hurstvillegrove和oatley之间的区域不太舒服

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今年在麦考瑞公园，中东小伙子互相持刀刺伤，下北印度人闯红灯，撞上一群小孩逃跑。

新闻中出现了伊斯特伍德的各种交通事故

您正在朝哪个方向加速？旋转得更快？

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所以这是因人而异的。
这就是为什么你的蜂蜜是我的砒霜的原因。
现在我住在一个比以前舒适得多的地方。我说的是大环境。

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这取决于你是否想滚动。 。 。

以前的法团都在山区附近。我知道有几家公司已经从南区搬到山区供孩子上学

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我一定会选择Hurstville。舒服多了
孩子去哪里读书，都要靠补习，甚至不靠学校

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肯定选Hurstville，舒服多了
孩子在哪里读书，都是靠辅导，不靠学校

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没关系，没关系，不要加速，只要你开心就好。

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几个月前，埃平火车站也发生过伤人事件。 。

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他们说的确实是真的。中东和印度人在西北地区做很多事情

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别来HV，连个像样的大院都没有。绝对垃圾

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我去baulkham hill看了两场拍卖，感觉印度人很多，不管是看房还是报名拍卖，都是我的错觉。 。 。



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什么是庭院？

你是说有前院和后院的豪宅吗？我在任何地方都买不起那种地方
因为Baulkham Hills地区公寓不多，密度低，大房子比较分散，所以没有很深的感受。例如，我所在的街道上只有一户印度家庭、一户韩国家庭和两户中国家庭。其他人看起来都是白色的，我无法区分他们。这些也是我的隔壁邻居、在这里住了四十多年的老太太告诉我的。
相反，我住在南区的时候，经过的两个车站真的都是成群结队的印度人。然后安崖的包头太多了。
HV周围有太多头巾，我不喜欢。印度人对我来说还不是一个大问题。

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我说的不是实话吗？我说那些事件发生后华人就逃走了，但我并没有说这些事件导致了逃亡，更没有说其他地区没有发生类似事件，对吗？
人们对一个地区的信心已经崩溃，对其未来的走势并不乐观。并不是他们压制负面言论，压低其他区来扭转局面。

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Hv及周边地区很少发布房源，山区房源较多。我参观过各地的拍卖会，hv及其周边地区拍卖了很多中国人和西方人，但大多数是中国人拍到的，还有几组是新婚夫妇买的；我和朋友去山上看拍卖，印度人确实不少，最后几乎都是印度人中了。不管你在哪里，都有各种各样的人，就看自己的需求最大化

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确实，每个人都知道他们正在加速离开，就像白人加速离开所有华人地区一样。

每天看着一群白痴家庭在那里补习，无聊透了

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一位朋友也刚刚卖掉了他在奥本的房子并搬到了 hv。以前还担心去HV做礼拜不方便，现在清真寺要建了，附近还有好吃的，对中国回族来说确实方便了。

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很好，hv 确实非常方便，对所有种族都友好

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绝对是 Hurstville，离一切都很近。

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不过，南边的房产房价涨幅不如西北区，投资者不宜购买南区。未来，南区将与东区的Randwick相连，将东北部、东部和东南部连接起来，形成火车线，将发展成为沿海地区，适合喜欢旅游的人海。� 相对来说还不错。没有海的概念就没有多大意义。

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其实东西南北都这样发展最好，各有千秋。

不要把它们全部挤到几个区域，这没有任何意义。

盘子越来越大，大家都开心

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南区周末去海边散步，遛狗喝咖啡。海滩上人很多，但大家都玩得很开心

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查看数据栏2016 - 2021HV人口构成变化

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住在里夫斯比很舒服，HV停车位充足，一应俱全

等孩子上学吧

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嗯，山区发布的房子很多，网上一搜就有很多。南区基本上每周都会推出一两套房子。

我就在想，山区房子多，周转快是什么意思？人们不想卖掉他们住在那里的一切吗？还是那边的人在换房子，卖掉现在的房子，扩大或缩小面积……

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南区可以到兰迪威克吗？你有这个计划吗？这。 。 。 。 。恐怕今年是猴年。 。

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里夫斯比也是不错的选择

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确实，很多人住在南区，多年来一直不愿意搬家。我今年也观察到hv周边发布的房子太少了

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是的，每个区只有一两个。我搜索了 Penshurt Mortdale Oatley 和 hurstville。 。 。 。总共只有五组符合我的过滤条件。 。 。在Castle Hills的一个区域，我可以找到十几个单位。 。

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宝琴山有很多印第安人。我在贝拉维斯塔住了五年了。印度人也不少。凯利维利也有很多印第安人。但印度人多的话学校排名会更好。印度人也非常重视学习。不管你在哪里，只要中东人不多

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我们一直有这个计划，大方向没有改变。几十年后，它将连接Kogaragh、机场，然后连接东区，沿着海岸从上到下。不过，悉尼的计划是先开发西北地区，现在是西部地区。等人口搬到那里后，我们可以考虑沿着这条线发展，因为都是老区。

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为什么我没有看到来自中东的人戴着头巾？ Football Network 不是说 Hurstville 都是中东风格吗？

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是的，我还想问一下，头巾属于哪一类。 。 。不应该是那不勒斯吗？ HV在包头确实见到了很多人。难道他们都是来这里玩的，并不住在这里吗？

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这是有道理的。印度人其实还不错。如果你和他们的关系不是很密切，只是面对面的认识一下，其实也没什么问题。他们大多数都很友善。

中东人则是另一回事。 。 。

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光看HV是没有用的，哈比比在贝克斯利等周边地方，科加拉是尼泊尔人的大本营。

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山上怎么会有这样的风景

http://www.domain.com.au/132-st ... nsw-2221-2018371961



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不是有人说过吗？关于家里挂画有

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山区人口构成发生变化，近五年来印度人增长迅速。 http://profile.id.com.au/the-hills/ancestry?WebID=10



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