澳洲拆迁是房屋拆迁的一大坑，希望大家能够吸取教训

在澳大利亚房产房屋



自从下定决心要盖自己的房子，一开始我雄心勃勃，充满希望，但现在却没有成功，在拆迁的第一步就被难住了。对于这家拆迁公司的所作所为，我感到害怕、愤怒、后悔。在写这篇文章的时候，问题还没有解决，所以想把我遇到的坑分享出来，请求大家帮忙，或者干脆给大家一个提醒，希望我们的教训能为大家铺平道路。

我们一开始并没有花太多时间研究房屋拆迁公司，这是第一个陷阱。当时我主要是和建筑商讨论房型和建筑细节。我以为房屋拆迁的费用会比较小。随机询问了几个报价后，我选择了朋友推荐的，报价更便宜。因为担心公司人品，避免遭到打击报复，所以这里省略了名字，但首先要提醒大家的是，在选择公司的第一步，一定要多看网上的评论。即使有4.9分的差评，也不要留下。不过，朋友的推荐不一定靠谱，因为没有问题就没有问题。坏人可能不会勒索每一个订单，但不要冒险，认为不好的事情不一定会发生在你身上。如果它发生在你身上，那就是100%。 %。

第二个提醒是仔细阅读合同。我们当时没有认真对待，给以后埋下了很多隐患。建议多拿几份报价合同仔细对比，就会发现线索。重点是： 1》有额外费用吗？如果有，尝试获取一个范围。 2》对于以前没有发现的问题如何处理，是否存在构成任意指控或威胁的隐藏条款。 3》完成详情。

以我的经历为例，我们的合同规定，如果有隐藏的石棉，我们需要当场确认下一步该怎么做。如果到时候还不能决定的话，他们会收取每天1k以上的延误费。如果我们终止，我们需要支付全额费用。支付。之前没有关注这个项目，因为其他公司的合同上也写着可能会发现石棉要单独收费，但不同的是没有提到滞纳金。他们开工后，说发现了石棉，然后要价X万多，比他们之前给我们的整个拆除的全价还要高。我们表示不同意，他立即给我们寄来了1万多块钱的延误费。注意，请注意，这比合同上写的要多，但是我们当时被他们强硬的语气吓到了。毕竟大家个子都很高，说话也粗鲁；我们试图协商，让他们给出具体的细目，为什么这么多，我能得到第二意见等等。他们非常强烈地说，要去除石棉，没有细节，不可能让别人进来。最后我们屈服于压力，同意在价格降低一点后付款，他们承诺不会再收取任何费用。他们要求我们在3点之前付款，我们不会收取当天的延误费。我们一一遵守了。然而，这并没有带来和平。

第三个提醒：遇到矛盾要冷静，想清楚自己的合同规则，不要害怕。我承认我当时比较胆怯，没有仔细阅读每日延误费的详细内容。我被别人牵着走，我觉得没有更好的办法，所以我想尽快克服它。后来我一直在反思是否有更好的解决办法，希望大家能给我一些建议。

我为当时的谈判处理不好而感到不安，同时我还抱着一种侥幸的心理，因为白天和我打交道的人是他们公司的承包商。也许最好去找可能关心自己声誉的业主，找到更好的解决方案。带着一线希望，我们礼貌地给他们的老板写了一封电子邮件，抱怨石棉清除费用的不透明，并要求解释为什么如此昂贵。让我们没想到的是，他们的老板是同一个人。他强硬地告诉我们，清除石棉将是当天的延误费。他还表示担心我们可能付不上余款，准备停工，并会继续向我们收取滞纳金。

显然，我们白天就约定了，如果我们在3点之前付款，就不会收取当天的滞纳金。然而，我们在晚上立即改变了主意。当我们遇到不讲道理的人时，我们没有更好的办法。更让人担心的是，数万块钱已经花光了。事情还没完，我只好强忍怒火，催促他们先把事情办完。

经过一个煎熬的周末，周一终于开始工作了。看到房子被拆了，他们立即要求尾款，并表示如果24小时内不付款，将收取滞纳金。经过检查，我们发现周围还有一些石头没有清理干净。我们通过电子邮件沟通，他们确认也会将这些移除，并且出来后立即给我们石棉移除证书，并且还会给我们明细表，所以我们支付了余款。

但此后的一个多星期，除了给我们提供了原拆迁合同中约定的两份文件外，多收的X万元的明细和证明却没有任何动静。我们仍然不知道这笔钱被用来做什么。我们多次催促，确认移走的多余石头还躺在那里。在最近的一封电子邮件中，又转发了另一张发票，向我们收取证书费用。我实在是无语了。现在我还在担心他们是否妥善处理了石棉，或者是否将其埋在地下而不被发现；或者...��并不是他们从一开始就想忽悠我们，也不是那么严重，而是他们只是白白浪费了我们的钱；或者是房子建好之前就发现了隐患，最后石棉处理证没有给我们。

其实我已经很久没有上论坛了。我今天心情不好。我写下这篇文章是为了给你们一些教训，并听取你们的一些建议。我浏览了一下帖子，好像有很多麻烦，而且之前有帖子让我想起了这家公司。我深深地后悔自己没能早点利用大家的帮助。想想平时全家人的积蓄，我心里很不爽，辛苦赚来的钱都花得这么不明不白。事实上，如果他们沟通透明，不使用威胁语气，并且能够向我们具体解释到底发现了多少石棉，以及拆除过程中的费用是如何花掉的，并不意味着不能收取额外费用，而是意味着目前的情况是，我们不知道花了多少钱。钱都去哪儿了？它一直在变化，事情永远不会结束。我们不知道接下来还能做什么。希望分享给大家，避免陷入同样的​​陷阱。与此同时，盖房子的路还很长。不知有没有群友互相提醒，求善意和建议。


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天哪，真是一场噩梦/。这是直接屠杀

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难怪身边盖过房子的人都说：没有好的建筑商

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安慰我吧。我建议你投诉。中东？

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在墨尔本？

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是的。

去哪里投诉？



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精致

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真的是中东人吗？你的建造者不会帮你演示吗？你能给你的builder打电话吗？责骂演示承包商。哭着求救，不然这么耽误了怎么开工呢？
先拿到通关证，然后杀了他。

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先拿到证书。我再次去仲裁庭，说他们威胁我因不履行合同而支付 1,000 美元的延误费用。

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推荐一个中东的建筑商，你的朋友以后就别再做朋友了

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我很同情你，但是像这样的公司，作者不直接透露自己的名字，这真是有点胆小

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我被吓到了。这样的合同有效吗？

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原发者实在是太懦弱了。 。 。

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无冤无仇，他们已经被欺负到连怕在网上露出公司名字的顾客都不会掠夺你，但总会有人排队等待掠夺关于你

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谢谢，请问有仲裁程序吗？会需要很长时间吗？

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超级拆

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出色地。 。 。我不怪你迷恋它，我看了它的谷歌评论，它真的很好。

不过话虽如此，事情发生时你也不应该怯懦。澳大利亚仍然保护消费者的权益。收集好的证据，向公平交易投诉，去google review，联系时事爆料。这样的经历必须曝光！

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希望顺利解决

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中东人还怕被曝光？

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现在装修房子真是麻烦。我的邻居看着他装修房子。已经2年了，还是不好。还有一个需要更长的时间：晕：

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对于某个族群来说，这是一条产业链。不管房子多干净，人家都能给你挖“石棉”，利润的大头就在这里；过一会儿要小心，人们会告诉你，你被抓到扔石棉了。是的，清理它需要花费 10,000 美元。

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这个行业基本上都是中东人经营的，但也有一些还不错。我拆毁了我们的车库，发现了一个中东人，他除了偷下属的东西外什么也不做。真的没什么好说的。

建筑行业太深了。说真的，如果你想活得更久，就盖一栋房子

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短信我的名字，我会反馈给你，为人民消除伤害

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第一第一，你不应该付钱，第二，你不应该胆怯，第三，不懂就不要自己建造

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既然你找的是建造商，你应该让建筑商承担全部责任，从拆迁开始。为什么一定要你一个人去找呢？

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如果你有一个好的律师并且阅读了合同，你可以提前预测这些问题。

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标记

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一定要仔细阅读合同。诸如延迟成本和终止条件之类的事情是重中之重。人们只是因为你英语不好而且听不懂而欺负你。

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而且不付余款就收取延误费纯属无稽之谈。合同里没有付款条件吗？我觉得你应该请专业人士帮你看一下合同，多付的部分你就可以拿回来。

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拆房时发现石棉确实很麻烦。去年11月，我还雇了一个中东人来拆我的房子。当时他告诉我，如果发现石棉，额外的费用就要六七千起，而且会耽误进程。本人从事海关相关工作，深知石棉处理的严格性。于是我把房子拆了，开始烧香祈求没有石棉。
虽然我的老房子建于20世纪70年代，但没有发现石棉。三天后，证书出来了，交给了建筑商。我的房子现在已经快完工了，这个月底就要交房了。
接下来我要担心的是找人做园艺。我还没有任何头绪，我很头疼。
您能分享一下清除石棉的过程和程序吗？感谢

您的评论
�这里有人和你有同样的经历。两年前，他也被威胁恐吓

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我在上面看到的产品评论

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是的，上面有人说我是个胆小鬼，但在这种情况下，不做胆小鬼最好的办法是什么？

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我朋友用过这家公司，很好。
他们大概是在看别人在做什么，觉得在你签合同的时候就发现了你是弱者，所以趁机狠狠杀了你

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保留证据，和解稍后分数？

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您有他们将石棉放入回收箱的收据吗？重量、车牌和准确时间。

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LZ提到的公司在Google上有74条评论，5.0！我简直不敢相信谷歌的评论。

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现在他们不会给我这些，也不会给我最终的清关证明。快点

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那就干脆不付钱吧。如果指定日期后仍未解决问题，请找其他公司来完成

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我也看过，感觉很真实

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我有屋顶清洗和屋顶维护，一家在Google上有数百条好评的中东公司给我报价9500。现在我也对Google的审查表示怀疑。

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中东人google可以找到很多兄弟

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中东人<印度人<东南亚人<同胞<日韩人<欧洲人<纯正澳洲人

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最累的就是付款了。一手交证件，一手交钱，这是很正常的

点评
老房子有石棉，所以这是流氓的标志。
我一开始找拆迁公司的时候，一个看附近哪家用的最多，一个看公司地址。这意味着这取决于谁在运行它。



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我估计可能还有一大笔**万的账单等待发帖者领取证书。

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几天前，我还向这家公司询问了报价。价格不高，看来他们只是从这些地方勒索钱财。

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网站上的产品评论：

很多五星级可能是假的，亲朋好友：

可怕的经历
我们选择了[姓名已删除]，因为他提供了固定价格、全包报价，而其他人没有这样做。这似乎是一件肯定的事情，而且他看起来是一个非常可靠的人。

不幸的是，在他打算开始的前一天，他通过电子邮件表示报价不正确，并且有些结构未包含在构建中并要求更多资金。他要求在现场与我们会面以纠正问题，但没有出现。

我们要求退钱去其他地方，然后他同意了报出的拆除价格……然后他们发现了埋藏的石棉（眨眼）。很奇怪，它是如此干净和白色！！！！在我们支付更多钱（数千！）之前不会发布石棉证书。

这是迄今为止我们构建中最糟糕的部分！具有攻击性和操纵性。之前以 State Demolition 名义进行交易，但已将公司重新命名并以他妻子的名义注册。

不推荐！

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这家店有74条谷歌评论，全部都是五星级评论！
想知道他们是怎么做到的？

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淘宝上可以得到几万条好评

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这太可恶了，你应该准备证据来投诉。

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我猜发帖者没有让建筑商做房屋拆迁部分，而是雇人自己做吧？
要知道，做拆迁生意的人，就像黑帮一样。像你这样不懂的新手最好让Builder来做。让他们处理，然后你付钱给建筑商。

其实按照现在的行情，自己雇人分段盖房不会省多少钱，而且还会带来很多麻烦，因为一是你不懂业务，二是，即使懂一点，也没有像Builder那样的合作关系。价格也高很多，就像零售和批发一样。当然，市场上有很多经过别人许可的商家，价格可能很低，但质量是由你来控制的。

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我以前拆房子的时候也发现过石棉。建筑商通知我好像加了一千两千的费用，但是没有延迟费。

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我觉得Product Review比较靠谱。撰写评论时，您需要附上发票或合同。我之前安装过太阳能，但是安装后不久就下雨了，发现有一点漏水（也要看风向，下了两三个星期的雨，没有漏水）。虽然后来我联系了建筑商查看，但建筑商承认做得不好。修好了，但是当我第一次联系太阳能客服并说他们会过来检查时（如果不是他们的问题，我就得付 200 美元），他们没有回来。于是我在Product Review上写了差评，但是我接受了调解（好像是这个意思，评论不会发表，但是公司内部人员可以看到），果然，里面有人过来查了一周了，说没问题，也不收费

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注意食物和饮料。摘软柿子

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谢谢大家的热情解答。这段时间我也把自己做的作业分享给大家。如果你需要它，你应该先自己研究一下，以防万一：

1. http://ablis.business.gov.au/service/nsw/asbestos-removal-licence/16674 发现石棉时，首先应确定是否�什么类型并找到具有相关许可证的专业人士 http://ablis.business.gov.au/service/nsw/asbestos-removal-licence/16674

如果发现的石棉面积小于10平方米，则无需申报，只需用安全的方式包裹起来，并在合法的场所进行处置即可。
如果较大的话需要报告，一周左右就能有结果。

2.关于石棉的基本知识 http://www.asbestossafety.gov.au/new-south-wales-contact

3.清除石棉的专业公司一般在http://www.safework.nsw.gov.au/注册。如果实在担心的话，可以到这个网站找独立评估员检查石棉是否已被清除。

4. 如何安全清除石棉操作守则 http://www.safeworkaustralia.gov.au/system/files/documents/1705/mcop-how-to-safely-remove-asbestos-v1.pdf

5. http://www.fairtrading.nsw.gov.au/

6. http://www.epa.nsw.gov.au/

7. http://www.legalaid.nsw.gov.au/ways-to-get-help/legal-advice & http://clcnsw.org.au/legal-help-nsw





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我不会为这样的流氓公司多付一分钱。有能力的话可以告我

敢把我的地围起来，分分钟拆了，卖废品

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请搭建商找个demo演示来拆。石棉和其他问题很常见。如果加钱的话，通常要花1000-2000。我从来没见过有人收取延迟费，而且demo一般也不敢挑战建造者，因为他们都是长期的。长期合作赋予生命。

我曾经见过一个中东男人，他的房子被拆了，他被折磨了，因为他觉得建筑商拆的房子太贵了，就去找最便宜的，结果发现也有石棉问题。最后，他找到的房子比建筑商拆的房子拆得好。贵了好几万。

其实盖房子最怕的就是业主一知半解。他仍然觉得建筑商在骗他的钱。他什么都想省钱，什么都自己插手。他觉得不能让建筑商自己赚钱。结果，他常常陷入最大的陷阱。这样的例子太多了，分包商很容易欺骗这种业主。



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法庭，你可以拿回这笔钱。不合理的合同是没有什么用处的。我认为延迟费用是合理的，因为如果挖掘机发货后无法启动，谁来支付机器费用？

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楼主，我偷偷告诉你，用石棉操你基本是标准动作，用延时费操你是可选动作……还有附加动作，挖掘机堵你家门……别这样问我怎么知道，我只是搞砸了。但我已经完成了建设。我被强拆过一次，被强奸过一次。然后当我挖花园的时候，又来了一群人。他们直接去公平交易+警察……别害怕。这些人的实力都很强，你真的要逼自己一把。其实，他们很懦弱。

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有一些公司专门从事石棉清除工作。其实你可以要求他们把石棉去掉，然后找人来去掉。

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请问这个排名是指建筑质量、收费水平还是性价比？
买房这几年，我不得不翻新不合标准的游泳池围栏，给花园铺瓷砖，把房间里的地毯换成地板，还做了一些小电工和水管工。工作。
我找的同胞大多是朋友和同事推荐的。除了铺地板的东莞师傅对我很满意之外，其余的体验说实话都不是很愉快。
不知道以国内装修服务行业的标准来看，是不是我的期望太高了，还是这里普遍的水平。
我最近想着手一个大项目来翻新厨房。毕竟用了六七年了，买来的时候就已经有先天的缺陷了。看到你的订单，我有点想尝试一下外国的工艺。

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最好是外国人和当地人。中国人不应该使用

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Demolition称，如果在看不见的地方发现石棉，就要支付更多费用，可见的部分都包含在价格中。

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看来建筑行业水太深了

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看热闹的人太多了，也没什么大不了的。让我给它泼点冷水吧。西方非常强调契约精神。合同里规定的条款都是合同里规定的，但是如果你后来觉得不公平，然后大惊小怪，仲裁庭或者法院会支持你的主张吗？吸取教训并继续

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契约和契约的基础当然是公平和诚信。明显不公平的合同肯定是不合理、违法的。
感谢楼主分享经验。
如果不讲，只会助长这种不正之风。

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我最近遇到了一个墨尔本骗子。在东区，这个人居然和马云同姓：30岁出头，通过平台打工。他上任前态度好，勤奋，花好桃花。一切安好。正如承诺的那样，不会涨价。幸运的是，狐狸的尾巴很快就显露出来了。改造后花园预计费用2万多元。我还想再骗7000个。美好的事情比任何人都来得更快。在垃圾里斗鸡。现在我刚完成第一部分工作，想加价。我花了一个月的时间完成了20%的工作。每周来半天。你不必自己做这项工作，也不必雇佣下面的人来做。你只要在外面干活，就能赚钱。故意弄错尺寸，以便以后加钱。请注意，这是故意错误的。套路很深。我不想还我现在多付的钱。还有数千。这么无耻的人。厚脸皮。人品极差。但无论多么精彩�必须让他吐出来。全面进攻。那么等等。估计几千块钱，名声就丢了，没有名气了。平台账号也没有了。提醒猫本的朋友们注意、注意、再注意。直到骗子被杀死并蒙羞为止，我们永远不会停止。你们绝对不能再寻找来自中国的所谓无证建筑商。越是炒作，越要小心。我不知道这个人来自哪里。没有地域歧视。但这个家伙却给当地的人们带来了耻辱。估计这个人不会有好下场。如果有人在工作，请先询问他们的姓氏。如果他们和马云同姓，就要注意了。马云躺着时被枪杀。这家伙个子不高。他驾驶的似乎是一辆白色丰田吉普车。当我弄清楚时我会更新。这家伙要搬办公室了。想要成就伟大的事情并赚钱。大家擦亮眼镜吧。防火、防盗、防垃圾。

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“故意制作错误的尺寸，以证明以后加更多钱是合理的。请注意，这是一个故意的错误。例行公事很深。”我也遇到过。这是例行公事吗？

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任何人破产n次都可以当总统。合同的欺骗精神都差不多

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你被中东人坑得太惨了，6立方石棉垃圾箱要1000澳元。老房子会有石棉，价格可达200​​0至3000元。发帖人应该曝光这家公司

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有些所谓的朋友并不是亲密的朋友。有时候会出现在wx群里打个招呼，一往来就认识了。当他们谈论自己想做的事情时，他们会得到很多建议。事实上，推荐他们的人也不知道发生了什么。

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我很同情原贴，这就是为什么拆了房子以后要挖的坑比较多，做好心理准备

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名字公司必须广泛宣布和做广告。在各种媒体，比如Facebook等，只要说的是实话，就没有什么可怕的

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澳洲技工素质不太好，好的不多

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还是住新区好

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看到很伤心这么多的房屋被拆除。帖子，我越来越觉得拆我家的公司靠谱。人很踏实，沟通也很好（沟通及时，随时打电话就能找到人）。我在拆迁前的房子里看过，房子里没有石棉。拆除后，没有提及地下发现石棉。也就是说，报出的价格就是最终支付的价格。看来我很幸运。

很多人说房子拆迁应该由建筑商来管，但建筑商却不管。我们问了很多问题，建筑商都说要找别人来拆房子。他们可以推荐，但我必须自己和拆迁公司协商。我还希望他能承担拆迁的费用，这样就省了我的麻烦！



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听说这些中东人素质很差。前同事的亲戚投诉他们，然后他们把一车垃圾倒在他家门前

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这一定是一个惯例。你乖乖给了吗？因为我已经提醒过你很多次了。起初我并不知道这是一种例行公事。人们说没关系。不会添加额外的钱。如果这不是例行公事，那是什么？

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这个人获取作品的平台也被关闭了

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如果与建筑商有关，请仔细阅读评论


有经验的人一眼就能看出现场是否有石棉。现场石棉是最麻烦的情况。如果遵守规则，肯定会付出很大的代价。你就价格而言，我估计现场有相当数量的石棉。没有照片什么的吗？ ？ ？

我认识的拆房工人都不错，除了 Democorp，那是垃圾。他们都没有任何隐藏费用。价格就是你说的。而且我们以信任为主，无合同，竣工即拆，即付款。我们太任性了

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拆房子之前会有检查。如果发现石棉，将增加清除石棉的额外费用。它将列在您的合同中，并且会有大概的拆除日期。与其说是一种看不见的状况，不如说是一个完整的坑。
为什么不找当地人，而是找中东人？不是每个人都能应付中东人和印度人。这又是给自己挖了一个看不见的坑。
这种事情直接交给建筑商吧，别舍不得花几千，专业的人做专业的事。
最后运气不好，可能是没有完全拆除，之前的混凝土基础和柱子都在土里了。建筑商会在场地切割期间向您收取额外费用。
祝你好运

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??还有什么是中东建设者不敢在中国论坛上说的？只需发送姓名并向他们发送电子邮件威胁您即可。如果骚动太大你能做什么？他们会再拆你的房子吗？找个律师起诉他们。

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合同一旦写下来，就不能忽视。是因为你没有看清楚合同，没有问清楚。当我的房子要进行石棉处理时，我首先去拆迁厂检查。他们说有石棉，谈了价格，同意拆除，并设定了一周的期限。他们去市议会申请，一周后房子就被拆了。

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安慰一下原贴吧，真是个大坑，谢谢分享！

你可以通过建造自己的房子来节省一些钱，但你必须担心失去几年的生命。

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我还是相信这个朋友的。我们向他们询问了此事。他们几年前就做到了。当时的合同条款有所不同（但我们是事后才发现的）。现在我们还是好朋友。我们不信任我们雇用的人，也不信任我们怀疑的人。 。

当然，也确实有普通朋友朋友，你说的这种情况也存在。每个人都应该自己多做研究，做好自己的风险分析。谢谢提醒。

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是的，这也是我们“懦弱”的原因。与明知不可理喻的人打交道时，如何防止这种报复行为呢？还请中东人拆房子，22K现金，10%押金。拆完后，我要交清拆证明和现金。建筑行业都是粗人，合同很简单，一页A4。如果有多页密集合同，则需要付费。注意里面的各种陷阱。

起初我发现了很多报价，它们都含有石棉。现在那些不含石棉的人将来只会成为流氓。
几乎所有的老房子都有石棉板。如果合同中没有包含这些内容，则说明它们有问题。



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拆房子的日子里，基本上只能盯着工地。他们知道你在看，不敢乱来。

全部拆除后，我们自己也得戴上口罩，进入工地把所有看起来像石棉碎片的东西装进塑料袋里，以免后患。据说，清除工地土壤中的石棉是最麻烦的。

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房子的拆迁不是Builder承担的吗？最好找个builder的，因为长期合作，中间会有builder帮忙。

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这不是一座小建筑。他们正在拆除我办公室附近的几个工地。他们发现的石棉到底出现在哪里？

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我的建筑商的销售人员还介绍了他们知道的一家公司，要价为37K。我自己问的报价都是19K-28K左右。

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我的建筑商将拆除费用直接写入合同中。他不建议我们自己去找。成本比我在市场上找到的便宜一万。房子拆得很干净，没有额外收费。建筑商拥有多台不同尺寸的挖掘机，并拥有自己的经营许可证。

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天哪，这太悲惨了。 。 。

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我们的邻居想找当地人盖一座房子来防雷。我们和当地人聊天度过了一段愉快的时光。虽然价格不是最好的，但他们都接受了。谁知签约后才发现老板是中东人

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这样的骗局，给楼主抱抱

评论< BR>发帖人太胆小了

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花费的劳动力不止几万，但也不会花费几万。三千还是几千都合理

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你去报价的时候，拆房工一眼就能看出有没有石棉，有多少，是什么。隐藏在地下的石头并没有什么惊喜。
报价不包括石棉清除，这只是给您留下了一个好漏洞。

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构建者最好将其包括在内，但如果他们不这样做，他们就无能为力。

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那是他们雇佣的当地销售人员。但如果您必须澄清合同，请不要害怕。最怕说废话的人。我遇到的SB是
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