我对一套房子感兴趣，是私人出售，我想出价，但经纪人说会有竞争，并要求我给出网站上列出的最高价格。最高价减去5万怎么样？我在私人投标方面没有太多经验。我以前参加过拍卖
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请给我一些建议并照顾一下
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很难说。
询问中介如果出价后出价过高，卖家会给你二次出价的机会吗？如果有的话，那么你的第一个报价可以更低。如果没有保证，那么你可以根据你对房子的喜欢程度来决定。如果您对此非常感兴趣，那么请将其设置为接近您的最佳报价。
通常情况下，如果范围是150-160，你出价158，有人出价159，有时你会得到第二次机会。也有可能你开价155，别人开价162，这时候卖家就告诉中介不用麻烦了，162就够了，而且就是162的，那你就没有第二次机会了。
但最终这一切都是一场游戏。
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但该机构说会有竞争，并要求我为网站出最高价
如果是好房子，房东的目的就很明确。最高的价格是房东想要的价格。这就是经纪人想说的。低端基本上就是炮灰，就是为了吸引人。
只有当你支付最高价或接近最高价时，房东才会愿意出售。然后竞争对手之间的绞杀就开始了。
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另外，对比近期同类型房屋的销售价格，对该房屋的市场价格进行预期。如果有好房子，一旦有竞争，错失的概率就很小。
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啊？嗯，看来最高价就是心理价了。这不是钓鱼吗
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不出所料。
不管怎样，如果你真的想要的话，你应该多联系一些中介，从他们那里获取尽可能多的信息。说白了，这只是陈词滥调。
然后从他们所说的一些线索中嗅出一些信息。同时，最重要的是猜测你的竞争对手会怎么想。
我在私人拍卖中购买的一套房子只比另一个竞标者高出 1,700 美元。最近朋友找我买房的时候咨询一下。对于一套价值近200万的房子，我们的出价超出了房东价格范围的上限7%。最终，我们的报价只比第二高出价者多了5000美元。拍完照片才知道，很刺激。
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好房子为什么要私下卖？如果拍卖的话，价格应该会更高吧？
我的理解是，只有房东担心拍卖时没人出价，才会选择私售
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经纪人说肯定有竞争，但这会是假的吗？
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这取决于地区。在某些地区，代理商更喜欢私下出售，但房子可能是该地区最好的。就像我朋友的房子，现在还有人抢。在这最后一次秘密拍卖中，我认为最终的售价和拍卖价格是差不多的。
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这取决于你是否必须拥有它。可以参考周边近几个月的成交价格。
如果您不急于购买，请慢慢来，尝试几次，看看哪一个成功。
如果你真的想要这个房子，错过了会很难过，那就别考虑如何讨价还价，直接付钱
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它可能是假的。因为如果中介说“可能”、“潜在”之类的话，是没有法律责任的。
您可以查看开放看房的受欢迎程度，并询问中介有多少团体来看房。同时询问中介是否有人出价以及有多少人要求合同/s32。一般来说，如果你问，有一定道德的代理人不会说废话，因为这会毁了声誉。
买家报价是否有截止日期？
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找到冷门房，中介会给你提示价格
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没有提到截止日期
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最高价格可能不是房东的底价。当然，买家可以随心所欲地出价。
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价格范围的中点左右，取决于您对房子的喜欢程度以及它的竞争力。
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现在是卖方市场。买家竞价时必须竭尽全力击败对手。一方面，他们坚持自己的预算，而不是认为可以与房东讨价还价。
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如果我是房东，除非遇到很大的经济困难或者急需用钱，或者房子是比较差的房产，想卖掉，否则不可能低价出售房子。
不要试图去发现泄漏的地方。其他买家很有可能对好房子感兴趣。想要获得溢价已经太晚了，那么如何才能捡漏呢？那种你我都不想要、也没有人感兴趣的房子，一般都是有点不完美的房子。
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这取决于你，你可以尝试报价，然后想办法询问经纪人的想法。
有时代理会说这个offer有竞争力，有时他会直接说你的offer没有意义（这个阶段他懒得向房东提出）。然后调高一点。对于我和朋友竞标的那一套，一次出价基本上是要价的高端。那个价格机构已经值得向房东展示了。然后通过和中介的沟通，有的是陈词滥调，有的是……�直觉，有人在表现出购买的决心，经纪人暗中给出了一些暗示，最后加到了7%。这是一个无论你放弃多少都不会后悔的价格。
结果比第二名多了5K，我的朋友也很幸运。事实上，竞争对手的心理是相似的。大家都知道这房子在市场上值多少钱。
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如果你私下出售，你会担心一次性秘密出售。这是最糟糕的一种。
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这位经纪人一周前多次给我打电话，催促我出价，但现在他的态度立即改变，不再接听我的电话。给我的感觉既模糊又真实，很难猜测。他说只有最高的价格才会被业主考虑
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报价其实就是根据自己的喜好和承受能力，没有什么特殊技巧。
如果一定要说是的话，那就是每次开门的时候，你都是第一个走，最后一个走的。看看有多少人来看房，并询问中介有多少人有兴趣竞标。然后做出你自己的估计。
还有就是看看近一年内周边地区类似房屋的销售价格以及中介指导价参考的几套房子的价格。
没有科学的估值，只有人与人之间的竞争。我自己的家，我真的很喜欢它。在你的能力范围内给出你能接受的最高价格。那么最好是无条件地去做。
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同意。如果这是一栋好房子，特别是如果你住在里面，请尝试支付尽可能接近最高价格的价格。
如今，如果房子没有任何瑕疵，房东不太可能低价出售。除非你必须卖掉它。
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无论如何，竞标机会不止一轮。让我们找到一个折衷方案来探索现实。
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