O.P.
我读到了新南威尔士州 SCA 的“谁负责？”在决定分层维修和维护的责任归属时，指南是“圣经”。关于电线，它说：“任何专用的管道、电缆、电话、电视、互联网线、管道、插头、电线、灯具、电源插座等地段内的任何管道、电缆、电话、电视或互联网线路、导管、插头、电线、灯具、电源插座等为多个地块提供服务，如果该地块在该地块外或毗邻公共财产或另一地块的墙壁、地板或天花板中破裂，则业主立案法团有责任进行维修。”
有一个明显的问题这里的遗漏：如果专用于某一批次的任何管道、电缆等在该批次外破裂，谁负责？在一些公寓楼中，这是大部分布线！
我正在尝试理解这一遗漏。对于起草上述内容的人来说，这一点一定是显而易见的。他们为什么不修复它？我不是律师，但据我所知，新南威尔士州法案规定，管道、电线等都是公共财产，因此责任由业主委员会承担。有些人不喜欢这样。作者是否只是省略了一些他们不喜欢的内容？
为什么 SCA 没有填补这个空白？他们是否试图通过不宣传业主立案法团负责的事情来讨好业主立案法团？或者我正在变成一个阴谋论者？
有什么办法可以解决有关管道、电缆等的争议，这些管道、电缆等是专供一个地块使用而在地块外破裂而无需去 NCAT 的吗？ ？
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SteveB00 写道...
这里有一个明显的遗漏：谁负责任何管道、电缆等. 那是专供某一批次使用的，当它在该批次之外损坏时？在一些公寓楼中，这是大部分布线！
它是业主的财产..因为它不是共享的...一切都取决于损坏类型，由谁支付费用..
评论
这不是 SCA 文档。 SCA是一个没有法律权力的分层管理组织。
这是一份政府文件，自发布以来一直受到广泛批评。
它需要被采纳章程甚至有机会有效。
这只是一个指南。在大多数情况下，它可能是正确的，但正如所指出的，它有巨大的遗漏和模糊性。
什么是共同财产或不是共同财产是有立法的。
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实际立法在这里有更好的解释：
https://rg-guidelines.nswlrs
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O.P.
Austman 写道...
这不是 SCA 文档。
我复制并粘贴了“谁负责？共同财产指南”，其中我是从SCA网站下载的。
https://nsw.strata.community
我意识到他们没有法律权限。
评论< BR>这篇文章已编辑
SteveB00 写道...
我从 SCA 网站下载的“谁负责？公共财产指南”中复制并粘贴了< /p>
哦！那个！！
我以为你指的是这个：
https://nswlrs.com.au/getatt
我不会指望 SCA根本没有文件！这只是一个一般性指南。
就连新南威尔士州政府也或多或少放弃了发布指南。
评论
O.P.
奥斯曼写道...
实际立法在这里有更好的解释：
https://rg-guidelines.nswlr
土地注册处网站明确了什么是共同财产，什么不是共同财产。然而，试图界定特定情况下谁负责的指南（SCA 指南和新南威尔士州公共财产备忘录）未能讨论仅为一个地块提供服务但位于公共财产中的线路的情况。据我所知，这些线条是共同财产，因此 OC 的责任，但为什么指南不阐明这一情况？：
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SteveB00 写道...
SCA 指南和新南威尔士州共同财产备忘录都没有讨论只为一块地块提供服务但属于共同财产的线路的情况。
以及许多其他情况。
这就是为什么他们或多或少放弃了这些指南，或者必须在免责声明中声明仅将它们用作指南。
评论
O.P.
Austman 写道...
这就是为什么他们或多或少放弃了这些指南或必须在 di 中声明sclaimer 仅将它们用作指南。
那么如何解决有关此类接线的争议呢？我们真的必须去 NCAT 吗？
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