O.P.
27 Rowntree Street Quakers Hill NSW 2763
27 Rowntree Street，Quakers Hill
https://www.domain.com.a
它的售价为 106.5 万，很多房产报告都说它值 110 万，但应该在贵格会山 (Quakers Hill)，占地 543 平方米的 5 间卧室的房子不是需要 130 万美元吗？它就在M7旁边，这是为什么呢？或者该房产是否存在重大缺陷或该地区存在任何其他问题？
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snaker571 写道...
它位于 M7 旁边，这就是原因吗？
可能吧。距离M7不到40m。然而，它处于较高的位置，即高于M7，并且沿着M7的一侧建有一堵墙。我认为 M7 的那一段并没有太堵车。
另一个原因可能是桂格路（Quakers Road）穿过桂格山大道（Quaker Hills Parkway）附近似乎有一些新房子或开发项目。那里以前是农田，但开车经过时可以看到新房子。贵格会山 (Quakers Hill) 的房屋可能已有 30 年左右的历史。
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Ispacs 写道...
另一个原因可能是贵格会路（Quakers Road）穿过贵格会山大道（Quaker Hills Parkway）附近似乎有一些新房子或开发项目。那里以前是农田，但开车经过时可以看到新房子。 Quakers Hill 的房子大概有 30 年左右的历史了。
我认为新房影响不大，伙计，看看 49 east Rd Quakers Hill 的售价。 3 居室 110 万。这肯定是有原因的卖这么便宜
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两者都定价过高。显然，某个白痴比另一个白痴付出了更多的代价。这就是最终的故事。
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也许事情很简单，因为他们想要快速出售，而有人提供现金
评论< BR>
snaker571 写道...
我不认为新房子对其影响太大，伙计
也许吧，但贵格会山公园大道沿线仍然有土地/Knox Road，我认为他们已经开始开发。
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aussietimmy 写道...
两者都定价过高。显然，某个白痴比另一个白痴付出了更多的代价。这就是最后的故事了。
Mate 1.06 对于 5 人来说步行即可到达贵格会山 (Quakers Hill) 的公共交通，价格并不算过高。它也位于良好的学区。另一种价格 100% 高估，我同意
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黄鸟写道...
也许它是这样的很简单，因为他们想要快速出售，有人提供现金
不，它是在拍卖会上出售的，而不是快速现金出售
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TommiM 写道...
事实并非如此，而是持续不断的噪音，然后是响亮的高性能汽车当他们经过时。
是的。我在想或者比较一下Norwest Blvd出口附近的那一段，早上那里堵车，在出口排队。那里有M7沿线建的房子，但这里是格伦伍德，我想这不会阻止人们在那里买房。
相比Quakers Hill的房子，应该有更多的选择，例如那些较新的开发项目。
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这篇文章已编辑
snaker571 写道...
它的售价为 106.5 万，很多房产报告都说它值110万，但在贵格会山(Quakers Hill)，占地543平方米的5居室房子不应该值130万吗？它就在M7旁边，这是为什么呢？或者该房产是否存在重大缺陷或该地区存在任何其他问题？
买家可能买得很便宜，但单个车库 - 不是完全混凝土的车道，休息室似乎没有很多自然空间光线和后院看起来真的很无聊——不完全是我能想象的闲逛的空间。
虽然 5 间卧室可能看起来令人印象深刻，但只有当你有很多孩子或者你要寄宿很多国际航班时，它才重要学生。
编辑：只是好奇 - 列表不再显示 EER 评级吗？
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argamond 写道.. .
编辑：只是好奇 - 列表不再显示 EER 评级吗？
不确定 EER 评级是什么，但看看这处房产，有 3 间卧室，售价为 1.1。它有 3 间卧室，而且位于更糟糕的郊区？
18 Gladstone Parade, Riverstone, NSW 2765 https://www.realestate.com.au
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snaker571 写道...
27 Rowntree Street Quakers Hill NSW 2763
看起来它与 Marayong/Woodcraft 接壤。
高犯罪率和很多麻烦加上它回到M7....
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我对此房产一无所知，但价格与Rowntree Street最近的其他销售一致。
<就我个人而言，我不喜欢住在离高速公路那么近的地方，那里有持续的噪音和夜间闪烁的车头灯。房地产的前三个规则是位置、位置、位置。不知道为什么你认为它的价格被低估。你认为供应商是个白痴吗？
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TomCole 写道...
就我个人而言，我不喜欢住在离高速公路这么近的地方，晚上持续不断的噪音和闪烁的车头灯。房地产的前三个规则是位置、位置、位置。
但房产地势较高，高速公路和房产之间有相当多的灌木丛，而且还有隔音墙
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这是一个单层楼，里面有卧室和一个公共区域。不可开车通过后部通道，单车库。大多数追求单层的住宅将需要 4 间卧室、两个起居区，并在更宽的街区上设有一个双车库。对我来说这不是一个好房子。房子的整个设计很奇怪。
此外，它看起来有 30 年的历史，而且有一个便宜的雷诺要准备出售它可能需要花一大笔钱才能使其达到更现代的标准。
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比尔·乔布斯写道...
这是一个单一的故事设有卧室和一个公共区域。不可开车通过后部通道，单车库。大多数追求单层的住宅将需要 4 间卧室、两个起居区，并在更宽的街区上设有一个双车库。对我来说这不是一个好房子。房子的整个设计很奇怪。
我认为后部通道并不常见，是的，单个车库很烦人，但它有一个车库。它有 5 间卧室和一间书房，后院的维护费用很低。穿着长袍散步。这是一个相当不错的家，我想说，考虑到所有因素，我不认为它有什么太大的问题。
看看 76a barnier Drive Quakers Hill，这是一套 3 居室，占地 345 平方米的土地，售价为103 万
76A Barnier Drive, Quakers Hill, NSW 2763 https://www.realestate.com.au
此外，只要建筑报告中没有任何问题，房屋的年龄就不应该成为问题。没有重大缺陷，一切都状况良好......它是砖贴面，所以不会很快倒塌
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Donno 对我来说它看起来像 OP他认为自己错过了一笔便宜货，并试图说服自己这处房产有多好。克服它，伙计，那里有很多机会。
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Quakers Hill 是一个相对安静的郊区，除了那些试图避开 M7 的人们使用 Quakers Hill Parkway或瓦尔迪斯路/里士满路。由于那里有学校，贵格会路在早上和下午会出现一些交通拥堵。除此之外，交通并不多。在那里寻找房产的人们可能不想住在繁忙的高速公路旁边，那里有卡车、半挂车……。
基本上，这不是一个需求量很大的郊区。没有什么特色，除了附近的Nirimba Education Precinct，那里有西悉尼大学校区、TAFE等。不过WSU校区是一个小校区，未来似乎没有任何发展的计划。
snaker571 写道...
一个更糟糕的郊区？
..，Riverstone
至少有一个公共游泳池/中心。 Riverstone是一个有趣的郊区，因为它看起来像一个“乡村”郊区，但距离并不远，例如距离Quakers Hill只有两个火车站，距离Rouse Hill只有10分钟车程。有些人可能更喜欢住在这样的地方，就像我的一位朋友在那里住了十多年。
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Ispacs 写道...
贵格会山 (Quakers Hill) 是一个相对安静的郊区
在这种情况下，路边有一家 Woolies 的好处完全被它位于马拉勇 (Marayong) 所抵消。除非您想找麻烦，否则那是您购物的最后一个地方...
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