O.P.
作为标题，我刚刚在利物浦（新南威尔士州）租了一套新公寓
检查期间很好，下午2点没有交通，周围没有噪音，然后我喜欢并签了合同。
昨晚，我的第一个晚上很糟糕，我听到了 100 米外街道上的所有交通声。
所有卡车！没让我睡得好
在此之后我仍然感到不安，因为我正在寻找一套家具齐全的公寓，即使在他们的网站上被描述为“完整”，在检查时我向房地产经纪人询问是否包括电视......桌子等...是的，答案是...尝试想象我只有冰箱、床、沙发和洗衣机
我累了，我只想走开
即使在1之后也是可能的晚上？
出租有试用期吗？
谢谢
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没有试用期。没有冷静期。
我相信您可以理解，代理人/房东花费了时间和金钱才让您搬进去。您可以走上毁约的道路，但是这涉及到成本。费用因州而异，因此请参阅您签署的租赁协议。
如果您在检查和阅读您签署的租赁协议时进行了尽职调查，您会注意到这些事情.
所包含的任何家具都应记录在租赁协议中。
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这篇文章已编辑
Samee 写道...
租赁有试用期吗？
没有。您可以随时离开：中断租赁费为 4 周的租金。请注意，大多数人在一段时间后就会习惯噪音，但有些人即使一年后也无法睡好觉。如果您属于后一类，请不要拿自己的健康冒险。
家具齐全有明确的含义。向中介投诉并要求大幅降低租金作为补偿，直到整改为止，或者终止租约。房东可能会决定终止租约，而不是花几千美元。
（编辑）我错误地输入了 4 个月，是 4 周）
评论< BR>
Samee 写道...
昨晚，我的第一个晚上很糟糕，我听到 100 米外街道上的所有交通声。
所有卡车！！< /p>
啊啊，有人租了休姆高速公路的一套公寓，不是吗？
我只有冰箱、床、沙发和洗衣机
家具齐全，如果你想想看，无论如何，与大多数公寓相比，您被告知在澳大利亚，家具齐全的情况并不常见。
出租有试用期吗？
没有，做了什么完成。
即使在一晚之后也可能吗？
这是可能的，但您仍然有责任支付 4 周的租金作为终止租赁费。
https://www.fairtrading.nsw.
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O.P.
我现在不能出去4周
我会看看是否有最短停留时间
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噪音就在你身上。您必须自己对房产的位置进行尽职调查。
您手边有广告吗？是否有指示（文字或图像）提示您需要更多家具？
如果是这样，您可以采取这种途径，正如 Ronin8317 所说，要求解决或终止而不受到处罚。
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没有试用期，您应该在签署租约之前检查所有这些事情。
关于噪音，您可能会习惯。我住在 M1 公路上的一间公寓里，大约过了第一个星期，噪音就消失在背景中，有一段时间我发现很难在安静的地方入睡。您也可以尝试白噪音或耳塞之类的东西。噪音将成为许多城市住宿的现实。
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奥斯卡·奥斯卡·福克斯特罗 (Oscar Oscar Foxtrot) 写道...
< p>这是可能的，但您仍然需要支付 4 周的租金作为中断租赁费。除此之外还可能会增加重新广告费。
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O.P.
hdhdhdhd 写道...
住在 M1 上的一套公寓里，大约第一周后，噪音就消失在背景中< /p>
我很想在夏天见到你
天气很热，你想打开窗户呼吸新鲜空气。
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这个帖子已编辑
Samee 写道...
我真的很想在夏天见到你
不过他们并没有错。我以前住在火车站旁边，一两周后，它就不再那么困扰我了，有点淡入背景了。
当然，有些人可能不会适应噪音，但它看来您只是对当前的租金感到懊悔，并寻找搬出的理由。
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Samee 写道...
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Samee 写道...
4周的时间出去是我可以做到的现在
我会看看是否有最短停留时间
无论您在何时终止租约，无论是现在还是2、3、4个月后，您仍然可以起床支付 4 周的租金以解除租赁费，并可能重新广告 costa。
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如果您签订了 12 个月的租约，那么您的最短停留时间为 12 个月，除非您中断租赁提前租约并支付 4 周的租金。
公寓中包含的任何家具都将列在您签署的租赁协议上，并且应该有一份副本。
听起来您像在你签字之前没有对公寓进行尽职调查。除非房东同意不同的建议，否则唯一的出路是您支付 4 周的租金并搬出。房东/代理人花时间做广告和审查申请。他们不想自掏腰包，因为您决定在一晚后不想住在那里。
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如果有任何安慰的话，您会得到很快就习惯了噪音。
除非是随机喇叭和压缩制动。
我们住的地方距离 Warringah 高速公路约 100m，该高速公路有 22 条车道宽。几周后，我们就可以开着窗户睡觉了，但在那之后的 6 年里，我们就再也没有这样的感觉了。
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bOmb 写道...
您仍需支付 4 周的违约金，并可能重新为 costa 做广告。
如果违约，则只需 4 周的租金少于期限的25%。无广告费用。
如果超过 25% 的租约已到期，则收取 3 周费用；超过 50% – 2 周费用；根据新南威尔士州规定，超过 75% 为 1 周中断租赁费
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经典合同故事 -
在签订合同之前，每个人都在微笑，无忧...不要真正停下来阅读所有细则 - 谁在乎，不能被打扰，shibby rite mite ...
签署合同后，当 s#it按下风扇，赶紧阅读细则 - 天哪，谁可以起诉谁！？！？！？
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技术用户写道...
您之所以责怪他，是因为代理人/房东做了虚假广告并提出了不真实的索赔，而他又依赖这些虚假索赔？
请告诉我，房东/房东做了哪些虚假索赔？原帖中任何地方提到的代理？
家具/陈设将列在 OP 签署的合同中。如果他懒得读这些，那是他的责任。
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TripleG 写道...
也可能除此之外，还要加上重新广告费。
不在新南威尔士州。
如果您阅读我提供的链接，在新南威尔士州，中断租赁费相当于基于租金的金额在您的租约的剩余时间内。因此，如果 < 租赁期限的 25%，则为 2 周租金；如果为 25%-50%，则为 3 周；如果为 50%-75%，则为 2 周；如果 > 75%，则为 1 周。违反租约的租户无需支付其他费用。
Samee 写道...
我会看看是否有最短入住时间
< p>没有。就噪音而言，厚窗帘有帮助，因此，如果有窗帘和窗帘杆，请前往 Westfield 并从 KMart 购买一些厚窗帘并使用它们，或者询问是否可以安装窗帘杆和窗帘。
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TripleG 写道...
请告诉我房东/代理人在原始帖子中提到了哪些虚假声明？
广告中的“家具齐全”。房东不能为此收取额外费用，然后声称“合同中没有此内容”。
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这篇文章已编辑
Ronin8317 写道。 ..
广告中的“家具齐全”。房东不能额外收费，然后声称“合同上没有”。
我明白。我什么我想说的是，细节（包括哪些家具）应该在合同中规定，去 REA 很可能会遇到“你读过你签署的合同了吗？”。OP 可以选择去仲裁庭，但随后就“考虑到列表广告可以被删除，就看谁说什么了。
就像你说的，最好的办法是 OP 尝试对家具进行分类。尽管正如我提到的，这感觉更像是租客悔恨。
编辑：我要补充一点，我们这里讨论的不是准系统家具，OP 有一张床、一张沙发、一台冰箱和一台洗衣机。可以争论的内容中缺少了什么家具齐全，有一张桌子，也许还有一台电视。
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