O.P.
我在明钦伯里拥有一块土地（隶属于布莱克敦议会）。地块面积为 9.45 * 32。考虑到狭窄的
宽度/临街面，我更喜欢它是零线地块（即在一侧建造到零边界）。
有什么办法可以找到这些信息吗？我问了正在出售土地的代理人，也称为布莱克敦议会，但没有人给我确认的答案。就连建筑商也不确定。
或者有什么办法可以在合同中找到吗？我应该查看合同的哪个区域或单词，因为它
有 99 页。
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我的猜测是 900 毫米。但正如你所看到的，它也取决于最近建筑物的线路，但它取决于他们的窗户、门和建筑物高度等
http://www5.austlii.edu.au/a< wbr>u/legis/nsw/consol_reg/seppacdc2008721/s3.10.html
询问您的构建者。他们应该了解该州的建筑规则。
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我认为应该在标题上提名？
< BR>评论
O.P.
justanotheritguy 写道...
我认为应该在标题上提名？
你能给我看一些吗例如，我会尝试在合同中保持相同的内容。谢谢。
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合同中应该有其中一项。
https://www.blacktown.nsw.go
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与您所在地区的城市规划师或建筑师交谈。他们可能熟悉附近地区
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O.P.
Ronin8317 写道...
应该有其中之一合同。
https://www.blacktown.nsw.g
我根据本节检查了合同，发现如下：
2.2 建造住宅的最小土地尺寸< br>不适用
知道这意味着什么吗？这是否意味着一侧没有零边界限制？
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尝试产权证书
justanotheritguy 写道.. .
应该在标题上提名
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您要查找的是对当地规划控制的参考。应该是这样的？
2015 年布莱克敦市议会增长中心发展控制计划
这将向您推荐一份文件，说明建设零边界地段需要什么。
p>
通常，零线地块意味着邻近土地上的地役权，因此它将显示在产权证书上。如果没有地役权，我认为你无法构建到零边界。
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O.P.
Ronin8317 写道...
通常情况下，零线地块意味着邻近土地上的地役权，因此它将显示在产权证书上。如果没有地役权，我认为你无法构建到零边界。
感谢 Ronin 对此进行解释。我查看了合同中的平面图，发现仅在每块地块正面的虚线显示（A）（B）©。还有以下详细信息：
(A) 6 宽和可变宽度的使用权
(B) 6 宽和可变宽度服务的地役权
© 6 宽和可变宽度的排水地役权可变宽度
注：除非另有说明，地役权 A、B 和 C 均为 6 宽
由于该地块的任何一侧都没有虚线/点线，看起来它不会是零线
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我不能专门针对新南威尔士州说，但你的议会应该能够为你提供建议。
他们批准了该细分第一名。
与城市规划部门交谈。 （或现在的任何名称）
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k-cool 写道...
感谢 Ronin 对此进行解释。我查看了合同中的平面图，发现仅在每块地块正面的虚线显示（A）（B）©。还有以下详细信息：
(A) 6 宽和可变宽度的使用权
(B) 6 宽和可变宽度服务的地役权
© 6 宽和可变宽度的排水地役权可变宽度
注：除非另有说明，地役权 A、B 和 C 均为 6 宽
由于该地块的任何一侧都没有虚线/点线，看起来它不会是零线很多。
嗨 k-cool，
我是一名测量员。从您上面的标题描述来看，它不太可能有零手收益。如果是这样，您的标题将提及“...土地受益于使用、维护和修理（或类似）的地役权......”
您似乎处于一个具有此类地役权的战斧。
现在较新的庄园通常采用零地块线（我确实为 BCC 和其他议会准备了它们）。虽然我很好奇为什么你有一个 9m 宽的地段，通常是这样没有零手数线是不允许的。
如果你私信我标题和 DP（如果你愿意，可以删掉个人详细信息），我可以看一下。
Beanzy
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嗨，
我有一块土地，我认为它的边数为零 - 因为我左边的街区有 0.9 的地役权可供访问和维护。我的想法正确吗？
另外，如果我的土地确实是零地块，那么我是否需要有零地块一面？或者我可以在正常侧面退缩和零地块侧面之间进行选择吗？
谢谢。
注意：该土地属于新南威尔士州布莱克敦市议会管辖。
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它受国家监管。
http://www5.austlii.edu.au/a
边界墙不得高于 3.3m 或其他地块毗邻墙的高度。边界墙的总长度不能超过 20 米或相邻墙的长度。请参阅第 35 页
https://www.building-certifi
并查阅您的地块平面图/标题，其中将显示相邻的建筑物。
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PR99 写道...
我有一块土地，我认为它的地块边数为零 - 因为我左边的街区有 0.9 的地役权，用于访问和维护。我的想法正确吗？
是的 - 你的标题会说明你是否享有地役权的好处
此外，如果我的土地确实是零地块，那么我是否需要拥有地役权零地段？或者我可以在正常侧面退缩和零地块侧面之间进行选择吗？
您可以在地役权所在的一侧构建边界（通常在 200 毫米内，以允许排水沟和面板）。另一侧必须至少留有 900 毫米的空间。您可能会拥有地役权，让您的邻居承担同样的负担。
HTH
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实际上是否需要拥有零地块在边界 900 毫米内建造线？
我在新南威尔士州的任何立法或 DCP 中都找不到任何相关参考，而且这也不是议会告诉我的（尽管我不相信他们知道）
会吗是否符合 BCA 或其他联邦法规？
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对此进行更新 - 在新南威尔士州，无需零地块边界即可建造边界。此外，如果邻居拒绝给予合理的土地使用权以促进这一点，他们可能会被迫接受法院命令。
事实上，立法中似乎根本没有零地块的概念。 。相反，似乎发生的情况是在新的土地释放区域中，进行细分的开发商在一些地块的边界处创建了地役权，以方便建造和维护边界墙，并向土地或房屋和土地的买家进行广告宣传，因此，所有示范村的建设者都认为需要零拨款才能建设到边界。不对。唯一需要注意的是，如果没有一个体积建造者可能无法做到这一点，并且 BCA 地基要求可能会限制您距离边界的距离，例如不能超过 20-40 厘米。
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Gentaro 将军写道...
如果邻居拒绝合理使用其土地以促进这一点，他们可能会被迫接受法院命令。
让法院这样做比你想象的更难，特别是当通过建造更窄的房子来“合理地需要”地役权时。
议会和土地所属的控制计划将做出决定建造边界需要什么。
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Ronin8317 写道...
获取法庭做到这一点比你想象的要困难，特别是当通过建造较窄的房子来“合理地需要”地役权时。
我指的是为了进行工程而进入邻近的土地，不是土地的地役权。
就其价值而言，我不主张就此上法庭。
议会和土地所属的控制计划将决定需要建造什么到边界。
不正确。
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源太郎将军写道...
更新这——在新南威尔士州，建造边界不需要零地块边界。此外，如果邻居拒绝允许合理使用其土地以促进这一点，他们可能会被迫接受法院命令。
这是 100% 正确的。这可能看起来不公平，但州规划法允许某些街区尺寸的零地块建设，并且不需要对相邻财产进行地役权。
理事会开发控制计划可能要求开发商定义零地块其 DP 上的地块线和地役权，但这些未经私人认证机构审查。仅限发展议程理事会。至少在我最近的经验中因。你的88B在这方面看起来毫无价值。
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