O.P.
上周我们签署了一份新居住地 (VIC) 的租约，这是一套底层公寓。我们已经检查过它等等。物业经理提到它以前被零售/商业占用。
我正在查看规划方案和辖区地图，似乎在这个区域，在表格中对于“不需要许可证”的用途，住宅必须高于地面。 （某些分区有例外，但根据分区地图，这不适用于我们的分区）。
如果某个地方不是合法住宅，我不太想搬进去；我不想搬到这个地方。想必对住宅的限制是有原因的。我在尝试连接公用设施时也遇到了很多麻烦。
我有一些保留意见，我可能也误解了该区域和规划信息，所以我想先确认一下。
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哪里是找到答案的最佳地点？这是一个漫长的周末，所以我有一段时间无法与代理/租户/议会取得联系。
我还不想向代理提出我们的怀疑，是否有特定的代理机构可以提供简单的是/否的答案，还是只是一般议会？
如果住宅非法，那么我会要求业主/物业经理终止租约。
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如果您有任何疑问，请联系理事会。
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reg writes...
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reg writes...
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reg writes...
p>我正在查看规划方案和辖区地图，似乎在这个区域中，在“不需要许可证”的用途表中，住宅必须高于地面水平。
是什么让你认为他们没有获得许可？一楼不需要许可证，一楼向议会付钱并获得许可证。两者都合法......
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thatsgoodsquish 写道...
一楼不需要许可证，一楼向议会付钱并获得许可证。两者都是合法的……
我怀疑事情会这么简单。维多利亚州的公寓楼是专门混合商业和住宅区的。如果是商业用途，可能需要克服许多合规障碍才能将其改造成住宅。有可能吗？在一个专门的 CRZ 公寓楼里，我不太确定。它可能是住宅，但与商业部分的使用相关，但由于这些合规原因，在 CRZ 建筑中改变用途不太容易。
绕过 REA 并询问建筑经理，分层法律是否允许受影响层的住宅用途。他们应该了解状态以及是否已提供许可证。它不是商业敏感材料，应该公开记录建筑物的状态，因此没有任何理由向您隐瞒该信息。如果您需要搬家，请在进一步启动任何调查之前制定后备计划。
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Top_Bhoy 写道...
我怀疑事情会这么简单。
确实，我对所涉及的事情有点轻率，并且不能保证这就是发生的事情
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O.P.
议会付出了很大的努力来帮助，没想到会这样。
根据 ACZ 规划方案，它不允许成为住宅。
但是因为在 ACZ 出现之前，该建筑已建成并获得了混合商业/住宅许可证，许可证高于 ACZ 规则。
我很高兴。不想遇到任何法律麻烦，现在这不是问题。
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reg 写道...
但是因为在 ACZ 出现之前，建筑物已建成并获得了混合商业/住宅许可证，许可证胜过 ACZ 规则。
是的，这很常见，现有的使用权通常不受限制。特别容易，如果有许可证证明以前是允许的。
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