请告诉我这些区最近怎么样，哪个区更适合投资
投资标准 baulkham 700 土地
城堡山 900 土地
每小时1000 Wph
他们都以安静街道上的标准五居室房屋为例。房子已经快四十年了，价格偏了。但我主要是想了解投资价值和未来发展趋势
有谁知道你住在附近吗？
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BH Campus
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你确定现在进入市场是理性投资吗？
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刚刚报道，BH是去年最赚钱的地区
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投资BH校园；如果您住在那里，您需要在 WPH 工作；您不需要在 CH 工作
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什么是 WPH？
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西信号旗山
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如果是我，我会选择买股票
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BH感觉房子比较旧
评论< BR>
是MP校园的意思吗？
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希望听到更多
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免费建议
选择贵的。
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投资住房最大的成本是利息。现在利率上升，政府对房东进行多方面打压，限制租金上涨。在这样的环境下入市，你需要问自己：1、你有这么大的现金流来进行这项投资吗？ 2、最重要的是，为什么要做这种成本大利润薄的生意？ 3、房价暴涨的可能性有多大？房价要涨到多少才值得这么投资？
上面这些其实只要数几个数字就可以知道。
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西盘山
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您发布的三个价格基本不在一个价格区间。你如何比较它们？预算完全不一样
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房子无论是投资还是自住，最好看人群，否则，即使是投资房产，也会让你怀疑自己的生活
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。
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CH
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我在其中一个地区拥有一家投资公司但我只是要熬过这些年，现金流很差。整个大房子要1000-1200，还不算各种维护。不过我买的比较早。如果现在买的话，感觉不太划算。您不妨投资商业地产。如果没钱一定要买，那就买一个方便的（Castle Hill）而且更容易租的。我现在的投资房是在小学区的，租起来并不像我想象的那么容易。
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WPH和BH区太老了，CH区比较新
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lz给的信息太少了，这3个区，即使是一样的，价格也相差很大
同理，同样的5房、同样的房龄，应该是WPH》CH>BH
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出租投资回报率低的房子。长期持有可以获得资本收益。
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去kelyville买新房
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谢谢回复
只能说没有更好的投资渠道。银行存款的价值已经贬值。我只能寻找房地产投资。我碰巧熟悉这些领域。抛开一切外在因素，三选其一
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没错
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不考虑预算，只考虑未来的投资价值。买一个，也许买两个。你选择的房产类型大概就是这样，因为长期持有的目标租户是有稳定工作、喜欢稳定的中产阶级。这些人有合法的工作和社会关系。比较。要脸
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谢谢。我也在那里呆过一段时间，对CH很熟悉。作为城镇中心，相对来说更具有投资价值。租金回报仅为bunus。主要考虑的是附加值。看来大家对未来并不乐观。不是说今年悉尼很热门吗？增幅是巨大的。当然，除了莫村，全澳洲都很受欢迎。您能否介绍一下当地的情况？确实很多年没去过山区了
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没有积分了。明天我会添加更多
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如果只是投资，看现金流的话，两套比一套好
从绝对涨幅来看，一个贵的比两个便宜的好
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我个人对于房价的上涨速度并不乐观。我觉得现在投资房的投资价值越来越低了。我还拥有一处投资房产，但我是几年前买的。在高利率时代，投资房子一定要非常谨慎。我们的目的是投资赚钱，而不是买房子只是为了找个地方扔钱。这些区域都是老房子，不能用于折扣和减税。新房太贵了，对租户来说不值得。这几个区保守计算，一年应该投资2万元左右吧？以十年为目标，十年后增长20%只是为了保本，并不是为了赚大钱。如果你只是跟随悉尼的大势，为什么不买个更便宜的地方来投资呢？
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WPH适合独立，不适合投资，除非土地破旧，土地不能太陡，利用率高
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没错，持有房产就像持有存款或股票一样，只是一种投资方式。没有必要认为房子是绝对正确的选择。如果市场溢价严重，可以考虑将资产重新配置到被低估的投资项目。
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这么说吧。其实从长远来看，投资HOUSE，尤其是悉尼，肯定不会亏，只要你有闲钱，并且能长期持有。也可以考虑其他省份。我比较看好黄金海岸。
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后半句看不懂
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我四年前来到卜村。昆士兰最好的时光已经过去了。悉尼今年表现不错。我预计塔斯马尼亚将追随悉尼的步伐
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例如，什么项目？
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并不是说悉尼今年上涨了10%。复利增长可怕
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wph好像破房子很少
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确实，房价非理性上涨，利率高企，通货膨胀严重。不知道明年会如何发展。普通老百姓只有一种投资渠道。如果经济衰退不可避免，如何平衡现金贷款利息度过漫长寒冬？房地产作为相对稳定的保值产品，仍然是唯一的选择。但投资价值和储备资金数额必须慎重考虑，还有日益增高的地方税收。如果你查一下新南威尔士州今年的免税额是960,000，昆士兰州是754,500+。相差1.6，太离谱了
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bh 校区是 bh 州立高中吗？
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wph太老了？你在开玩笑吧？
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房子不能靠租金，只能靠升值。 wph》ch>bh
你未来的继任者将是社会的主流。鬼佬只认wph
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WPH 是这些领域中最新的。 。 。
简单来说，就是看电线杆是在地上还是在地下。 。
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我和你的想法不同：房价上涨恰好是理性的，我认为这种趋势不会停止，直到房价翻倍。你看，超市里的鸡蛋、牛奶、面包没有涨价一倍吗？房子也是必需品，所以它必须以同样的速度上涨才是合理的。现在政府正在努力防止房价飞涨。加上高利率的影响，房价上涨速度受到抑制。
但住房投资是一门生意，必须根据整个投资周期的投资回报来计算。不能只看买卖价格，还必须包括租金、利息等费用。从这个角度来看，现在并不是入市的最佳时机。
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我觉得你说的有道理。
如果现在房价处于近五年来的最高点，利率也比较高，就不适合投资房产。那么还有哪些其他可行的投资选择呢？
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今年会不会加价，就看你什么时候买了。我的养老金去年增长了10%多，今年却没有增长。但养老金的税率比投资房低很多，管理费也比房屋管理低很多。那么，我的养老金怎么办？去年的投资回报比我投资的房子还高。我对投资房产的期望是至少翻倍。翻倍后我会考虑卖掉
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你首先要看看你现在的投资篮子里有什么，还要看看你的收入、投资倾向、你的投资预算等等，很难用一句话来概括。事实上，这很简单。如果你把钱分别投资，一年内能跑赢存款利息吗？五年呢？十年又怎样？高利率时代投资之道，首先是比较银行存款。投资住房是低利率时代的一种做事方式。
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为什么你认为鬼只能吸山？你有什么具体知识
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伙计，我同意你的看法。应该是我长期持有房产的亲身经历
但你的说法有些矛盾。一方面，你认为政府在打压房价，但另一方面，你又说现在不是好时机。如果有一天政府失控，房价会不会再次暴涨？
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养老金波动太大，金额不够大
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一个朋友有基本资金加上存款利息，收入一半交税。确实无法战胜通货膨胀
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WPH本身就是传统的富人区，华人很少。
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我们绝对不能谈论富裕地区。 30%的中国人四五年前就离开了
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能投资现金的朋友都是非常有钱的人，所以你不用担心他们。
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这并不矛盾。房价爆炸需要三个条件：需求远大于供给（已实现）、货币贬值或经济繁荣（已实现）、低利率使得借钱变得容易（尚未实现）。只要第三个条件成熟，就是入市的最佳时机。由于前两个因素带来的压力，如果不是政府拼命打压房东的房租上涨，房价绝不会以目前的速度上涨。不过，这是一个高利率时代，估计还要持续几年。当你这个时候进入市场时，你的持有成本会非常高，从而降低投资回报率。当利率全线下跌的时候，房价肯定会受到很大的打击，然后我的投资房就可以卖掉了。
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确实
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哈哈，太担心了
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如果你有预算，我建议你找买家代理。节省时间和金钱。
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