我住的房子是几年前由一家公司全面装修的。历时6年零6个月仍未完工。网上查了一下说，如果此时出售房产，业主建筑商需要提供保险和缺陷检验报告。我不太清楚业主建造商的定义。
官方网站称，如果您符合以下条件，您就是业主建造者：
1. 打算利用自己的技能建造、扩建或翻新您居住或打算居住的房屋
2. 打算管理商人在您居住或打算居住的房屋上工作
3. 是在您的房产上建造、扩建或翻新房屋的注册建筑商。
这里只有第二点有点争议。我雇用的公司管理商人。我只与这家公司有直接联系。那么我的房子是业主建造的吗？想请专家解答一下我的疑惑
评论
也许不是忻州？在新南威尔士州，业主建筑商必须通过考试才能获得许可证，因此您不必有任何疑问。
评论
如果您正在寻找进行房屋装修的第三方公司不是有执照的建筑商，并且没有为您购买 DBI 保险，那么他们只会为您提供服务作为您正在寻找的分包商。所扮演的角色是业主建造者。您负责所有装修后的问题。如果装修过程涉及到结构，那么就需要各种文书工作（其实大多数中国人对此不太了解，所以就这样做了。）
在您安顿之前，只需向保险公司购买业主建筑商保险，没问题。否则，合同可能被视为无效。
关于检查报告，这主要是指需要由业主建筑商主导的建筑许可的翻修（涉及建筑物）、新建和扩建。如果只是普通的大面积装饰，那也无所谓。
评论
谢谢
我当时不明白。现在我正在考虑卖掉房子，我发现聘请了一位结构工程师来设计一些结构变化，但我想我没有向议会提出申请。既然如此，难道还要等到6年零6个月过去吗？
评论
只雇用人员而不管理项目不被视为业主建设者
评论
你做了一个设计，但没有正式文件，所以从法律上讲，它是不合法的
只要对方不给你添麻烦就可以
当然，没有多少人知道这个结构是否被触及。从老房子的内部很难看出哪是承重墙，哪是一般内墙
评论
一般来说，对于结构工程来说，工程量肯定不会小。如果工程量超过一定数额，就必须申请许可证，然后由有执照的建筑商进行施工。如果没有获得许可就这样做，理论上是违法的。
卖房子时，买家要求我提供装修许可证和证明。如果超过7年，就可以说是丢失了，不会再提供了。如果不满7岁，需要时需要提供。这取决于买家。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了