O.P.
寻求一些有关购买我的第一套房子的建议。我的详细信息：
- 维多利亚州墨尔本
- 合作伙伴和我分开租房。
- 两人都29岁
- 目标是在未来5年左右和他一起买房（双收入）
- 我的收入：150-20万（个体经营者）。他的收入80-10万（工资）
- 10万左右押金。
原本打算在墨尔本以700-75万马克左右的价格为自己购买一套2BR联排别墅……但现在和我的伴侣在图片，不确定进入房地产市场的最佳方式是什么。
这些是我认为的选择：
1。买一套大约75万左右的2BR联排别墅并居住5年，然后与我的伴侣一起出售和购买房屋作为双收入家庭。
2。买一套三居室的房子，大约90万-100万。出租一两个房间以帮助偿还抵押贷款。最终让伴侣搬进来。
3。购买 1-2 居室公寓（<60 万），利用首次购房者补助金 (VIC) 和免税/优惠。然后5年后卖掉，和我的伴侣一起买一个地方。
4。继续存钱和租房，投资其他东西……然后在 5 年内一起买一套房子。
我真的不想再租房了。我有能力购买，也有足够的存款。由于我的情况，获得贷款不会太困难（我在医疗保健行业工作）。我还被提议以 0-5% 的押金借款……但我仍然认为贡献 10% 的押金风险较小。
我只是不太确定最好的选择是什么。我原本打算选择方案 1 或 3，但我的家人更热衷于方案 2。他们有点反对我购买公寓。然而，我不确定我想和室友住在一起，而且我真的不想扩大我的开支来支付抵押贷款，因为利率如此之高……。所以也许最好继续租房和存钱。我确实同意公寓不会获得资本收益……但有了买家补助和免税——您确实可以提前开始。
有什么意见吗？
TLDR：29 年旧的、稳定/高收入（15万-20万）不确定现在买什么作为第一套房子，目标是在五年左右的时间内升级并与伴侣一起购买房子。
我们不喜欢孩子（如果这有什么区别的话）。
评论
《Vogue》写道...
TLDR：29 岁，稳定/高收入（15 万-20 万）不确定现在买什么作为第一套住房，目标是在 5 年内升级并与伴侣一起购买房子。
我们不热衷对孩子来说（如果这有什么不同的话）。
有很多事情需要考虑
从小事做起。为您并不真正需要的房间或位置支付利息是没有意义的。我记得印花税优惠约为 75 万美元吗？ （现在可能一百万？） 您能获得的第一笔财产越多，以后使用股权的机会就越大。 Vogue 写道... 我们不喜欢孩子（如果这有什么区别的话）。 曾经吗？因为这会产生巨大的影响。 如果没有孩子，那么漂亮的大型 2 居公寓或 2 居联排别墅将是很棒的选择 - 想住多久就住多久。就个人而言，我永远不会住在房东的房子里……只是……不。 如果有可能生孩子（坦白说，你必须在未来 3-4 年内做出这个决定）——那么我会在第一个地方出现之前一年左右购买一个“合适的”地方。搬家和背井离乡既不好玩也不公平。 Jikx 写道... 曾经吗？因为这会产生巨大的影响。 绝对没有孩子。也许将来会有一只猫。 我也是这么想的...2 BR 联排别墅或公寓作为第一个家，如果我们选择的话，可以在 5 年内升级。 仅仅为了免除印花税而寻找 <600k 的东西是否有益......尽管在我正在研究的领域可能有点难找到。 如果您从事医疗保健行业，那么 anz、cba、macquire 等机构都会提供 5% 押金的无 LMI 贷款。将所有额外费用抵消，因为这将成为您的投资财产。与经纪人交谈以获取更多选择和正确的策略。 您想在维多利亚州的哪里购买房产？ 如果有的话，关系可能会结束你的房子很有可能会工作——选项2，你想要的房子。 2 块租金 – 听起来您还没有准备好接受此选项。 选项 1 – 印花税 40 k，5 年内出售 20-30k 房地产费（不确定确切数字）。水晶球之类的东西 – 未来房价会怎样，未来利率会走向何方。 选项 3 – 印花税优惠。这就是他们我要走的路。 选项 4 - 是时候了解合作伙伴了。利用这段时间研究市场、寻找房产，并在找到合适的房产时进行突袭。有些人花了 1-2 年的时间才找到房产。 您是否与您的伴侣讨论过您的意图？
https://www.sro.vic.gov
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。如果它塞满了（或者变化）您的初始支出（损失）将会更低。
。抵销帐户中的任何闲置现金。保持所有选项可用。
。当您获得下一个家时，可用作出租。或者卖掉
。我同意租房有问题，你比我更清楚。
。可能需要远离城市 - 价格方面
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