O.P.
我已联系当地议会，询问是否可以在我家前面建一个车库，但我被告知我需要提交一份 DA，因为它不符合豁免要求。在我的建筑物前面，而不是在物业红线后面一米处。
完成申请后，我似乎需要一份场地规划和一份环境影响声明。
谁可以完成这些？一位建筑师？现场测量员？
我的计划只是向我父亲支付材料和人工费用，但此应用程序使事情变得更加复杂。
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欢迎来到冥府七层。祝你好运。众所周知，完成计划是一件令人不愉快、耗时且昂贵的事情。您最终可能需要聘请一名城市规划师。不便宜，而且没有保证。
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Jamesrulez1 写道...
我的计划只是付钱给我爸爸材料和劳动力
有什么理由不能把它建在地界线后面一米处吗？新车库是否会落后于街道的最小退缩要求？如果不是，那么即使有 DA，议会也不会批准。
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O.P.
这个地方的车道非常狭窄，我的车无法通过。更不用说这是从房子的第一个入口到前面的走道，所以即使汽车更小并且可以容纳，你也无法挤过去。
车库将在最低限度的后面街道的挫折。
理事会成员告诉我，我可以提交一份发展议程以获得批准。
同一条街道/一条街之外的其他房屋也有类似的停车位。
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您需要在您的住所中找到（Google）私人建筑认证员区域并获取该工作的一些报价。避免建筑师，他们可以做到，但收费太多。如果您所在的街道上还有其他类似的建筑，并且您处于挫折之中，那么获得批准应该不会太困难 - 您只需跳过重重困难并为特权付费即可。
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如果可能，从大企业购买材料。他们有软件可以自动计算材料清单，并根据建筑规范绘制计划，并为您打印出来，并由议会批准。这就是我上次做的，15年前！
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正确的建议是聘请一位有能力的绘图员，比聘请建筑师便宜得多。
理由。
在您的场地规划和本身充满活力的DA之后，邻居们同意了。等等，因为您正在改变街道退缩等。
您将需要工作图纸，包括工程师对承重构件的设计和计算。
根据您所在的州，您还需要雨水设计和计算。
一个好的通风者会为您安排这一切......以一定的价格和大量的时间。
这不是你会在周末以她会写的态度敲出来的东西。
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庸医写道...
您将需要工作图纸，包括工程师对承重构件的设计和计算。
这是一个车库！一个非常简单和普通的结构，用螺栓固定在一个非常简单的板或适当的锚上。正如 Riple99 上面指出的那样，提供预制套件和材料的人将提供工程图纸以提交给理事会，然后只需填写环境影响声明（SEE）的文件即可，对于车库来说，该文件是非常简单，并提供场地图，该图只是街区的平面图，其中包含房屋占地面积、拟议结构的位置和任何其他相关特征（地役权等）。许多人可能已经在房屋合同中制定了基本计划。
私人认证机构（尤其是与您所在特定地方议会打交道的认证机构）将存档大部分相关文件，并根据您的情况进行定制。需要 – 他们也可以在完成的工作上签字。
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这篇文章已被编辑
因此
Jamesrulez1 写道...
看来我需要一份场地规划和一份环境影响声明。
你的想法是错误的。
Dreyfus27 写道...
这是一个车库！一个非常简单和普通的结构，用螺栓固定在一个非常简单的板或适当的锚上。
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庸医写道...
你错了。
为什么？车库不是复杂的结构，
对郊区现有结构的环境影响将很小
“承重构件和计算的工程师设计”非常简单 - 基础/板，四或六柱屋顶和适当的支撑。
添加车库的场地计划是一个版本一个简单的图表 - 这里有一个地方可以做一个 125 美元 www.siteplanspro.com ，你可以在上面画出车库所在的矩形。
在新南威尔士州，在什么情况下会通知邻居附加设施非常有限（二楼附加设施、零地块建设等），车库不是其中之一。当邻居收到通知时，他们不给予“同意”，他们只能提出反对意见。
“雨水设计和计算”的问题在环境声明中得到解决，即雨水（来自屋顶）将如何被处理？和坚定的立场）被处置？答案：勾选议会排水系统
庸医写道...
你正在改变你的街道退缩等。
OP说...
Jamesrulez1 写道...
车库将位于街道的最小退缩后面。
制图员可以进行设计，有些具有认证员资格。 OP 并不提议建造一个可居住的附加设施，因此 DA 只是一种形式，如果它符合议会规划指南，那么它就不是一个“有力”的过程。
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O.P.this帖子已编辑
Dreyfus27 写道...
您需要找到 (Google) 您所在地区的私人建筑认证员，并获得一些工作报价。避免建筑师，他们可以做到，但收费太多。如果您所在的街道上还有其他类似的建筑，并且您处于挫折之中，那么获得批准应该不会太难 - 您只需跳过重重困难并为特权付费即可。
谢谢我谷歌会尝试找到一个。
ripple99 写道...
如果可能的话，从大企业购买材料。他们有软件可以自动计算材料清单，并根据建筑规范绘制计划，并为您打印出来，并由议会批准。这就是我上次做的，15 年前！
我爸爸本来打算去 Bunnings 拿走所有材料，但听起来最好去一家可以做到这一点的公司.
庸医写道...
正确的建议是聘请一位有能力的绘图员，比聘请建筑师便宜得多。
理由。
在您的场地规划和本身就有活力的DA之后，邻居们同意了。等，因为您正在改变街道退缩等。
您将需要工作图纸，包括工程师设计承重构件和计算。
根据您所在的州，您将需要雨水设计和计算，如好吧。
一个好的通风者会为你安排这一切......以一定的价格和大量的时间。
这不是你会在周末以她会写的态度敲出来的东西。< /p>
建筑认证员或绘图员是合适的联系人吗？
这并没有改变街道的挫折。
Dreyfus27 写道...
在新南威尔士州，通知邻居有关增建的情况非常有限（二楼加建、零地块建设等）车库不是其中之一。当邻居收到通知时，他们不给予“同意”，他们只能提出异议。
我和邻居关系很好，所以他们对此表示同意。
我我们查阅了黄页，并向许多不同的起草者和建筑认证机构索取报价。还要求从该链接的网站提供报价。
hipages 的一家公司打电话告诉我，他们实际上是一名建筑师，报价为 2.5k。 Siteplan 联系了我，说 185 美元，所以价格相差很大。
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Dreyfus27 写道...
为什么？车库不是复杂的结构，
对郊区现有结构的环境影响很小
让我们看看 - 一个遗产地区，它可以显着改变街道景观，它可能会对在人行道上行走的人造成危险...
当您对此一无所知时，不要太快提供建议 - 只有 OP 才能知道。提出问题 - 不仅仅是根据粗略的帖子提供您的意见。
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DSL 写道...
a Heritage区域，它可能会显着改变街道景观，可能会对在人行道上行走的人们造成危险或危险...
OP表示它位于挫折范围内，并且同一条街道上有类似的结构.
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O.P.
DSL 写...
让我们看看 - 一个遗产区域，它可以显着改变街道景观，它可能会对在人行道上行走的人造成危害或危险...
当您对此一无所知时，不要太快提供建议 - 只有 OP 才能知道。提出问题 - 不仅仅是根据粗略的帖子提供您的意见。
不是传统和我的观点不知道这会如何危及街上的某人？
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DSL 写道...
不要当你对此一无所知时，请尽快提供建议——只有OP才能知道。提出问题 - 不仅仅是根据粗略的帖子提供您的意见。
需要明确的是，我建议 OP 寻找私人认证机构（最好是与相关委员会打交道的认证机构）的原因是他们对议会在申请中寻求什么有一个很好的了解，虽然不能保证任何发展议程都会获得批准，但以此为生的人最有可能获得通过。如果同一条街上还有其他类似的建筑，那么 OP 的申请被拒绝的可能性就会大大降低，但与所有这些事情一样，“你付钱并抓住机会”。
DA 申请现有房产上的车库或花园棚被视为小型开发项目，其应用并不像新住宅或住宅扩建那么复杂。这是莱德市议会的一个例子，正如您所知，许多问题不适用于车库。
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