O.P.
大家好，
我们最近想在新南威尔士州购买一套房子，并进行了建筑和害虫检查。
这栋房子于 2019 年完成了扩建，扩建包括扩大原来的房子本身，增加房间和二楼（二楼位于扩建本身的顶部）
检查员指出了一些与我有关的缺陷，因为我我是建筑/装修方面的新手，我只是希望获得有关费用的建议......
不幸的是，检查员不太擅长提供补救建议，所以我在这里寻求帮助意见。
1.延伸区域未发现 DPC 材料，检查员建议进行侵入性检查。我想我的问题是，如果没有安装 DPC 材料，如何修复以及花费多少费用..？
2.内部区域的混凝土板裂缝，这种情况发生在扩建部分的底层部分和二楼。检查员指出，这是由于托梁不够坚固，无法承受重量。同样，这个问题可以纠正吗？费用是多少？
很抱歉缺乏信息，老实说，我不知道哪些附加信息相关，哪些不相关，但请让我知道还需要哪些其他信息以及如果可以的话，我很乐意提供！
谢谢！
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HWTseng 写道...
抱歉，缺少信息，老实说，我不知道哪些附加信息相关，哪些不相关，但请让我知道还需要哪些其他信息，如果可以的话，我很乐意提供！
照片？什么是DPC材料？如果不好，为什么不让建筑商给你报价？
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sugarray 写...
什么是 DPC 材料吗？
似乎是砖砌的潮湿场地。
因此，如果缺少，添加它基本上会拆除任何砖墙并更换 AFAIK。
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2。内部区域的混凝土板裂缝，这种情况发生在扩建部分的底层部分和二楼。检查员指出，这是由于托梁不够坚固，无法承受重量。同样，这个问题可以纠正吗？成本是多少？
发现内部裂缝是正常的，只要它们不大就不必担心。您是否亲自看到任何裂缝，如果您分享一些有关缺陷的照片，您可能会得到更有用的回复。
此外，对于目视检查，他们倾向于在“轻微”下发现许多不重要的项目缺陷”，大多数房屋都会在检查报告中列出这些缺陷，但通常没有什么可写的。
这个工具可能很有用，它可以帮助您对建筑报告中的重要内容进行分类 https:// hometrics.com.au/
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HWTseng 写道...
1.延伸区域未发现 DPC 材料，检查员建议进行侵入性检查。我想我的问题是，如果没有安装DPC材料，如何修复以及花费多少费用..？
可以通过防潮注射来解决这个问题。
2.内部区域的混凝土板裂缝，这种情况发生在扩建部分的底层部分和二楼。检查员指出，这是由于托梁不够坚固，无法承受重量。再说一遍，这个问题可以纠正吗？费用是多少？
2楼？ – 地板是悬浮板而不是木质底层地板吗？ – 如果裂缝宽度小于 0.3 毫米，那就没问题。混凝土裂缝非常常见，并且在某些情况下是不可避免的。幸运的是，它们通常可以修复。一般来说，大多数类型的裂缝不会影响结构稳定性或耐久性。
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2geeky 写道...
由于托梁不够坚固，无法承受重量。同样，这个问题可以纠正吗？成本是多少？
我是一名结构工程师，如果您有扩建的计划和工程，我可以告诉您托梁设计是否足够。
旁注，您的地板托梁可以固定，但是固定在底部的灰泥需要在现场工作完成后拆除并重新安装。
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