最近在看Townhouse，似乎越来越不喜欢Townhouse了。原因如下：
1.联排别墅面积很小。通常原本是房子的土地会被分割成3到4户。每栋联排别墅面积仅200平方米左右。这200平方米中，前院和后院占了2/3，还剩下70平方米左右。平方米建筑面积。 70平米中，一层车库又占了10平米，楼梯又占了3、4平米，剩下的空间由客厅、餐厅和厨房共用。一般来说，客厅很小，而且狭长。放置一排沙发后，剩下的活动空间已经不多了。空间感觉非常局促。
2、说说楼上的。 70平方米分配给3个房间+2个浴室+学习区。除了主卧室外，其他两个房间普遍都很小。房间之间的距离很小，通常是门到门。房间一般只有窗户，没有阳台，空气流通较差。
3.我曾经很羡慕复式楼。楼上楼下都很好玩。但在联排别墅中，情况并非如此。楼梯很窄。台阶很小而且很陡。你必须小心地上下。绝对不可能跳楼梯，因为楼梯不坚固。它们不是由水泥或木头制成的。它们是用来制作桌子或橱柜的那种，是用复合板制成的。
4、房间之间的内墙大多用复合板隔开。如果你敲击它们，它们会发出空洞的声音。一拳肯定能打出一个洞。你不敢俯身。隔音效果可想而知。
5、最要命的是楼上热得像蒸笼一样。我绝对不想夏天呆在那里。没有空调是不可想象的，但我必须上去睡觉。楼下还算凉快，但是连个房间都没有。
从感觉上来说，住在联排别墅里并不像住在单元房或公寓里那样宽敞舒适。尤其是目前国内设计的很多户型都有很大的客厅，每个房间都有独立的阳台，还有地下车库。相比之下，为什么你觉得澳洲的住宿条件变差了呢？ ！花几百万元就能过这样的生活？这值得么？
虽然你脚下有一块属于你的土地，但在出售或装修房子时可能会派上用场。当你一个人住的时候，我只能说没感觉！
我真的不明白。新南威尔士州政府规定联排别墅只能建那么小吗？不是可以把一栋房子分成两栋吗？
典型的划分，左边的建筑是独立屋，右边是4栋联排别墅：
看这一排小格子：
我对联排别墅真的很失望！
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没有人强迫你买TOWNHOUSE，HOUSE很多
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这个对比比较明显。与house相比，townhouse太小了：
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是啊，我也不喜欢TOWNHOUSE，它连一个集装箱都卸不了
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如果怀孕了，上下楼会很麻烦。说
如果有了孩子，然后又怀孕了，上下楼就更麻烦了。
联排别墅，说我爱你并不容易。
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Townhouse的概念很好，适合买不起房的人。将一大块土地分成几块小块土地，分别出售。但问题在于联排别墅的设计。所有联排别墅都有点大，布局都一样，一楼有车库，狭长的客厅+厨房，二楼房间拥挤。这就是为什么我说我对联排别墅总体感到失望。
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联排别墅比单元房好
不过，有钱的话，大家都想买豪宅~~房子又大又漂亮又宽敞
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目前国内大部分房子还是没有停车位，所以他们必须单独购买或租赁
t/h的发展以节省成本为主要目标，所以不要指望它涵盖一切
但也有好的。我见过一个非常好的t/h。宽敞明亮，材质很好
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该楼梯对于儿童、老人和孕妇来说尤其危险。有些人在楼梯口安装护栏，防止孩子从楼梯上摔下来。
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一切都是由价格决定的。如果你有钱，你可以买一大块土地。如果没有钱，只能卖一小块地。
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我曾经看到一个朋友住的联排别墅。布局很好，很宽敞
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这不是钱的问题。一套建筑面积200平米的房子如果卖到70万，我买不起。但如果分成两户，每户建筑面积100平米，卖到40万到45万，这不是很好吗？为什么要砍掉那么多户，每户又那么小？
我一直在寻找类似的东西，但就是找不到。
[本帖最后由mimel于2010-1-10 00:02编辑]
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如果买TOWNHOUSE，最好是楼下有房间。否则，无论是孕妇还是孩子都会有麻烦。
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建筑面积只有100平米的联排别墅太难找了
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值钱的是土地，不是建筑面积
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建造质量差的联排别墅肯定比单元房更糟糕。绝缘不良会导致散热不良
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大多数联排别墅占地面积在200平方米左右，但房屋的建筑面积一般只有70平方米左右，实际使用面积更小。将楼上区域添加到现在我估计大概有一百平米左右。
如果房子的建筑面积能达到100平方米，楼上楼下合计200平方米，那就宽敞舒适多了。楼下还有房间，夏天热的时候可以睡楼下，多好啊！可惜我找不到这样的。
[此帖子最后由 mimel 于 2010-1-10 00:25 编辑]
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我们现在讨论的是自住，不考虑保值、升值、投资。土地再值钱，上面的房子建得不好，居住条件也不舒服！
[本帖最后由mimel编辑于2010-1-10 00:11]
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唐浩子的材料大多隔音效果较差，室内区域楼下很小。 ，楼上的蒸笼。
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所以我觉得联排别墅纯粹是开发商用来赚钱的。同一块土地上，建一套房子60万元，一分为二的联排别墅可以卖2x40=80万，一分为四的联排别墅可以卖4x30=120万。用户从表面上看房子。便宜，半价就能住二层“房子”！于是他们纷纷付账，但实际上开发商却赚了很多钱。
现在买联排别墅确实不值得。开发商赚了钱，住起来还是很不舒服。同样的钱，你可以买一栋老一点的房子，住起来可能会更舒服。
[此帖最后由mimel编辑于2010-1-10 01:03]
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我和LZ的感觉一样，我不再看TH了
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作为一名建筑设计师，我自己并不喜欢联排别墅。 。 。 。 。 。
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我不知道这是否是澳大利亚政府和开发商的故意行为。他们知道大多数新移民很穷，买不起房子，所以他们强迫你买联排别墅，但他们不让你住得舒服。努力工作早点还清联排别墅，然后买更大的房子，向银行贷款，把钱花在开发商身上，然后努力纳税。 。 。 。澳大利亚政府为什么欢迎我们？一旦我们到了这里，我们的余生就被困住了，谁在为这个国家工作？您是土生土长的澳大利亚人吗？不，他们已经在享受海景、豪宅、游艇了。 。 。 ，他们的身后还有人纷纷前来为他们的奢侈买单。这就是资本主义赤裸裸的本质吗？
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说实话，没有人强迫你买这个。大多数当地人租房，有些人购买单元房、公寓，甚至单间公寓。如果你不喜欢，就不要为难自己。上张到国内上线没有意义，赚钱的只有开发商。
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从微观层面看，反例还有很多，使我们被表象所迷惑，从而掩盖了其本质意图。就像他们建造的联排别墅一样，华丽的外观和低廉的价格很容易让我们忽视居住质量而冲动购买。
没有人会拿刀架在我脖子上强迫我付钱。时代变了。资本主义已经进化到无形地剥削你。没有刀比刀更好。
[本帖最后由 mimel 于 2010-1-10 01:30 编辑]
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您读得太多了。
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哈哈，我在我简陋的家里看到的东西很少。我想了一下就明白了，但我找不到更好的解释为什么联排别墅这么小。
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造成这种情况的原因肯定是有人在家里开发了自己的土地，他们可以让事情变得尽可能简单。毕竟是可以卖钱的房子，但是住起来却不太舒服，久而久之，就变得像住在蜗牛窝里一样。
我还见过更糟糕的联排别墅开发商将一些剩余材料放在该地方来建造联排别墅。就连沙发也不能搬上楼梯。卧室是一个不规则的梯形，连一张大床都容不下。中小面积全部用于卫生间。说得好听一点，就是三间卧室、三间浴室。为了增加颜值，简直就是不一样。
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如果你不告诉我，我还真没注意。楼梯好窄啊。你如何把这些床铺起来？您是否必须购买宜家零件并将它们搬到楼上重新组装？
我今天看的房子就是这样的。其外观光鲜亮丽。除了方形的主卧室外，楼上的另外两间房间不仅面积小，而且形状不规则，只能容纳儿童床。
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&id=106033907&cc=AUSTRALIA&c=420463&p=10&s=nsw&t=res&tm=1262858243
[此帖子最后由 mimel 于 2010-1-10 02:12 编辑]
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一个价格便宜，专为首次购房者设计，另一个是专为退休的小尺寸者设计的，两者有很大不同。买房的时候可以用同样的价格买同区的房子。我的朋友肯定说服我买联排别墅。事实证明他是对的。联排别墅易于维护，您可以随时锁门回家。而且，邻居都是退休人员。在一定程度上起到了安全保障的作用。
我在哪里可以找到您所说的那种退休住房？
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他说的还是有说服力的，但是为什么一定要包括资本主义呢？这重要吗？
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HOUSE还有二层、三层、四层
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它比社会主义国家99%的房子都大，但对你来说还是太小了！
你不喜欢它并不意味着其他人也不喜欢它。欢，你不买，就会有人买！
就在这样的联排别墅里，你就能看到社会的本质，你太强大了！
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没想到澳大利亚政府被骗了这么多年。
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有大排屋，一栋有两栋，布局也很好。
LZ可以买一块空地，建两栋联排别墅，都是自己设计的。
然后卖掉一套，自己住一套，岂不是很美妙！
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那么后半句话呢？
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我不知道原发者看过多少栋房子。事实上，全砖结构的房屋有很多。与房屋相比，前院和后院更小，更容易打理。我喜欢楼上楼下的设计，活动区和安静区分开，互不干扰。炎热的夏天，把楼上的窗户关上，防止热浪进入，晚上就不会热了。有些只有一层的房子一进去就很热，但至少一楼是凉快的
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我很生气
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看来我还没说完，哈哈
先说我自己
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一块地建两栋房子不叫TOWNHOUSE，哈哈！
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我们买的是Duplex，一块地建两栋房子，非常方便舒适。
没有大房子的烦恼，没有小联排别墅的噪音。楼上保温层不是很完美，但是楼下很凉快，而且房子有中央空调，真方便
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如果我有那么多资金，我会建4栋，卖120万，赚到钱，然后买房子。
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现在新建的联排别墅大多都是鞋盒房，和原贴说的差不多。但以前的联排别墅（比如我现在住的），房型都很好，四四方方。
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好吧，我对那些看起来光鲜亮丽的新联排别墅感到困惑，所以当我看到旧的联排别墅时，我就过去了。看来我得换个方向，寻找旧的了。老东西还是正品。
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也许不是，但绝对比 t/h 更舒服！ ！
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在澳大利亚，2000年以后建造的房子都是垃圾。 。
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我们住在UNIT一楼，并没有感觉特别热。
3号楼和4号楼为复式。一开始我很羡慕这样的房子。但后来我看平面图，发现他们二楼的总面积和我们的一模一样。由于楼梯占空间，内部面积比我们小很多。毛呢布料。天热的时候，他们整晚都开着空调。空调的水滴到我阳台外的花坛上。这真是太浪费精力了！ ！ ！
看来复式房绝不是一个好的选择，要么是一楼的UNIT，要么是APT，要么有钱就直接用房子。
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这太可惜了，连资本主义都出来了
那么中国出售的小户型和超小户型这么多，尤其是在中国的大城市，算不算中户型呢？国家。特别的。颜色。社会。会议。主持人。正义的本质
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不管你怎么想，我都被资本主义惹恼了
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发帖者想在得出任何结论之前先看看布莱克敦以外的地区。尤其是较好地段的联排别墅。
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自从读了这篇文章，你知道真相了吗？
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是的，很多老联排别墅都是优雅而豪华的。里面的每一个细节都展现出不凡的品质，整体看起来就像一件精美的文物
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真相是如此伤人。
开发商不是我们的亲戚吗？他们投资建房子不就是为了造福人民吗？如果不是发帖者看出他们这样做是为了赚钱，他们还要继续骗我多久！ ！
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我刚刚记得你是开发商，我能理解你
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买栋楼怎么样，城里有很多
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在我工作的市政府，我看到有的申请者占用了300平方米的土地，建了4栋房子，每栋都有车库，呵呵。谁让这个位置变得有价值？
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联排别墅很大
我的房子室内装修花费250元，院子花费250元。这取决于地区。有些区域可能非常大
不过二楼有点热，所以我们只共用一堵墙。
共享2边可以忽略
现在我觉得我对自己买的联排别墅非常满意。如果买一套同样居住环境的房子，还要多花20万元。如果我没有钱，我只能退而求其次。
同样的价格，我只能买两居室，所以我选择了townhouse
[本帖最后由o2h2o于2010-1-10 11:01编辑]
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其他都不重要，我只是不想分享墙！很烦人。 。 。 。
我家买的是在一块土地上盖两栋房子，叫townhouse。面积不大，但是楼上两间，楼下一间，我觉得还是很不错的。
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完全同意，TH确实有一个大的。
LZ看的太少了吗？我室内也有180，楼梯宽，采光好。后院不大，全是瓷砖铺的，不需要太多维护。
早些时候，TZ说2000年以后的一切都是垃圾。这个说法太绝对了。我的房子建于2007年，双砖结构。夏天不需要开空调，只要一个电风扇就可以了。冬天不需要开暖气。
与单位相比，它很大。单位很少有三间卧室。与公寓相比，物业费便宜得多。套用一句流行话：物有所值
当然，我的最终目标是变得现代......房子虽大，但前提是你有钱。
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应该还是有不错的联排别墅的，呵呵。以后有钱了，再买一套联排别墅也不错
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TH有多种类型的房间。我不明白LZ为什么一直看鞋盒式的？我现在住的TH7比较新。澳洲这个年代的房子应该算不上老，但是房子很好，地也大。院子被房子包围着。车库仅与邻居共用一堵墙，主卧室位于楼下。
买房时有两个因素非常重要。第一个是你想买什么样的房子，第二个是你是否有足够的钱来满足第一点。我觉得LZ你很喜欢TH，但是你还没有找到一个你满意的，所以你才抱怨。你可以看看4房的TH，多一间卧室，空间会更大
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T/H也有大的。我的一个朋友在 RYDE 附近买了一个。 5间房的说，，，，很大，是T/H。
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还是买复式比较好。是两栋房子分成一块地的类型
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谢谢您的建议。由于我的预算有限，很难买到面积大、结构好的联排别墅。
但今天，我增加了10万元的预算，签了七山一套房子的合同，面积500多平方米，建筑面积200平方米左右。
从此，一个忧虑就解决了。
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TH适合小情侣住，但是如果有老人和小孩就太不方便了...
我的家人是TH，我现在非常后悔。
不如买个便宜的UNIT，省下钱以后买HOUSE
现在带着小孩爬上爬下真不方便...
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学会拉~~
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原贴者见过的TOWNHOUSE比较少，所以我会下载它。现在下结论还为时过早。当然，里面提到的也有缺陷，就看你如何权衡成本效益了。
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我也要开始看房子了
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恭喜lz
请问您如何看待建筑面积？可以自己算一下还是会在合同里注明？
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2007年建的，所以只用了2年多的时间。 。一般7年后就会出现问题。 。
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我在布里斯班住的TOWNHOUSE很好。一楼是车库、厨房、浴室、洗衣房、大厅，二楼有3个房间和2个卫生间。结构非常好，所有东西都有窗户。楼梯在拐角处，上去后没有狭长的过道，几乎没有浪费的空间
我租房时看的几个小区都差不多这样，而且结构都还不错
但当我来到悉尼时，我看到所有的TH都在55万左右。除了少数结构不错外，都比不上布里斯班的
3层楼的3居室TH，如上所述，每层楼都有一条又长又窄的走廊，非常浪费。 3楼还有一个主卧套房，有天窗，特别热……
我想是因为悉尼土地贵，所以只能向上建
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我用谷歌地球里的尺子量的，哈哈。
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T/h也不错，不过要看价格...这个周六看到一栋超级好的别墅，3房3卫，366平米，客厅是超级大，花园比较小……可能只有100平米，而且别墅前面有2吨/小时，所以真的不是一般的大（我没进去看过）是吧，不过从外面看就知道很大）（！！！）...院内的3栋别墅2吨/小时是5年新的，里面的质量不太好！！！！ !!这只能说明质量和价格不相容。成正比！！！一分钱一分货！！！！！！
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1263128651
[本帖最后由 zhoujody 于 2010-1-11 00:04 编辑]
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发张图片：
为什么他们可以把建筑面积做得这么大？所有可用土地都被使用。即使一块地被分成3户人家，它仍然很大，而且车库似乎在地下，根本不占空间。就算联排别墅修成这样，我也不会抱怨。
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我服了，加10万买7hills。那一带的房子应该在40万元以内，所以原来的预算在30万元以内。在悉尼30万元以内就能买到不错的。联排别墅的机会并不多。不计算土地成本，盖房子的成本就有了
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因味自本家不是活雷锋啊，不是转钱的你也不会去坐
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去年有位朋友买了一套联排别墅。布局非常好。房间、大厅都在楼下。有3间房
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因为建筑商建造它是为了自己居住。那个院子里只有两个业主，而建筑商想要给自己4个房间......
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你没有在祖国接受过教育吗？我从小学就告诉你们：这里的人们生活在水深火热之中。 51层也是同样的情况。我之前就告诉过你，我以为我在骗你，甚至还跳进了火坑。现在你知道真相了！
[这篇文章最后由Xinyu编辑于2010-1-11 10:52]
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我们的房子感觉很宽敞。它建得很快。两个人，不用担心挤在一起，也没有大花园需要照顾。楼上楼下各150平米，170平米加车库，楼下主卧，楼上3间卧室加卫生间，都有十几间房间。有3米的房间那么大。我觉得如果Thouse有好的结构设计和好的材料，会比Unit好很多。如果你在同一块土地上建一个超过200平方米的单元，你只能得到两间房间。价格相差10万左右。如果这么快整栋房子都卖掉，恐怕比T房还要贵20万元。所以我一个人住，钱不够，所以选择Thouse也还好。
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情况不一定如此。老房子不是五星级节能的，而且隔热效果不好。
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我看过的联排别墅报价在35万至40万之间，位于布莱克敦及周边地区。
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嗯，你的联排别墅就是我希望买的那种。而且我认为这是最合理的设计。我觉得每栋房子500多平米的土地都是一种浪费，而且还导致城市无限扩张，交通和基础设施跟不上。
但遗憾的是我没有找到这样的东西。在巨大的悲伤和绝望中，我不得不寻找另一个新的爱情。如果上天给我一次重来的机会。 。 。我再也不会看到这个帖子了。
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以前的老联排别墅比较大，现在是新建的房子。真是偷工减料啊！我看得越多，就越失望。关键是很吵，而且墙太薄。感觉就像我和别人住在一起。
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我不知道别的，但我不喜欢呆在家里爬上爬下楼梯。我好累（我承认我懒……），所以我宁愿住别墅~~~
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我的TH已经30岁了，质量很棒。我几个月前买了它，想翻新它。我发现所有的水管和电线都很粗很粗。在双层砖墙上钻孔很困难。楼下是L型的客厅和餐厅，非常实用。后院铺有路面，易于维护。到目前为止我很满意。
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有些TOWNHOUSE的外观很吸引人，就像现代别墅一样
MELB好一点，TH大得多，UNIT三房公寓到处都是
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是的，我觉得可能是按城市来划分的。我觉得墨尔本有很多又大又漂亮的TH。
但说实话，我个人不是很喜欢，因为楼上楼下不太适合我这种懒人。我喜欢HOUSE或UNIT，这是一种平坦的旅行。
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复式大得多，但也有共同的墙
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今天住在这的人肯定笑了，楼上和楼下的区别是10度。哈！
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回到楼上，没关系。我刚刚安装了隔热层。楼上楼下有温差，估计在4度左右。
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哈哈，如果你来伦敦找，100平米的面积也算大了。
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占地<>建筑面积
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哈哈，我看错了，伦敦很多房子面积都没有100平米。
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一句话，很简单：不是没有好的T/H，而是海报的预算太低了。不敢想象30万到40万在悉尼能买到什么好T/H。
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你说的太绝对了。在黑镇、七山等地区，40万元就可以买到一套条件好的房子。联排别墅比独立屋贵吗？
当然，如果你认为悉尼只算北、东、南，那你就没什么好说的了。
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就是这个原因。
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没有人强迫你买TOWNHOUSE。独立屋和联排别墅的价格是一样的，就看你喜欢哪一种了。 50万，可以买一套全新的联排别墅，面积稍大，位置也更好。如果买房子的话，土地就更大了，就是只有一层。很可能位置很偏僻，房子也很旧。这完全取决于个人喜好。说得不好一点，就像有人刚刚给了你一套联排别墅一样。多么糟糕啊，哈哈。
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胡萝卜青菜沙拉
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我最近准备买房。有很多联排别墅比独立屋便宜。看了你的帖子，我发现你的文章还有很多不足。谢谢分享
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同区买得起房的就应该买联排别墅。联排别墅只是为那些买不起房子又不想住在劣质地区的人们提供了另一种选择，让他们可以在自己想要居住的地区居住。
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正如邱锐在脱口秀中所说：“我想住在郊区吗……？”买得起房子的人会考虑联排别墅吗？ 。 。 ？
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我不知道住在旧联排别墅还是新联排别墅哪个更舒服。然而，悉尼的老梯田极其昂贵且价值不菲。即使有很多，也有那么多。每个露台都要上百万~
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十几年前的老帖子，在40万元的房子时代焕然一新。
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