我哥哥从六月份开始装修整个房子，并在该地区找到了一位白人设计师来设计。承包商团队使用了一个合作的设计师团队。过去几个月，双方沟通良好。虽然进度不是很快，但工作团队每天都在努力。 10月底，内部结构、水电基本完成。原计划11月开始铺设地砖、地板和浴室瓷砖。但突然联系不上领班。他没有回复电话或电子邮件。项目的进展突然变得不可预测。
直到上周，工地上仍有工人在做木工等小活，但现场工人并不知道下一步是什么。几天之内我打了无数次电话，抄了邮件给设计师后，工头前天给我发消息说当天会联系我。结果依然悬而未决。您能给我一些关于发生了什么事情的指导吗？如何继续推进项目进度？首先，谢谢你。
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承包商大概率没有赚到钱？
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你是说我们项目的油水太少了？我要把5间卧室改成4间卧室+重做整个房子花了28万，橱柜是额外的。看了论坛以前的一些帖子，感觉价格不低。目前彻底重修房子的预算是多少？我们没有拒绝承包商要求我们增加的任何项目。
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有什么意外吗？
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如果你的英语沟通能力不错，不妨找个机会问问承包商或设计师。过程中有什么不愉快的事情吗？
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28w 不改结构就能赚钱。如果结构变了，就很难说了。
老房子定价改造，如果预算不够，很容易赔钱。手动无法控制。
如果28w还包括花园的话，基本就白来了
如果你问预算，那就无从得知。
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还有一点很重要，对方是license builder吗？对方是否已签订合同、购买保险和建筑许可证？如果没有的话，那我只能祝你好运了。看看对方有没有良心。
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你好。内部结构方面，我们扩建了一间浴室来容纳浴缸，并在一侧打通了主卧室和书房，中间有石膏墙。没有进行其他更改。 280k不包括花园和橱柜。还增加了一些资金来解决设计过程中没有预料到的问题。不知道这样施工队还会不会亏本。
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谢谢，现在联系不上我。我不能告诉你，有机会我会问你。
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请曝光该公司
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最主要的是，这些移动墙是承重墙吗？如果没有，也没有问题。从法律角度来说，如果需要出示图纸，需要申请建筑许可证
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它不是承重墙，只是隔断。装修完成后是否需要通知国土局，因为房间数量发生了变化？
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这个钱装修应该算比较高档的了。您的报酬是根据进度来支付的吗？
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没关系，当作室内装饰就好
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是的，当我做一些工作时，工头会开一份总结，上面写着每项工作的完成百分比来付钱给我。以前每次都是我当场说清楚然后付钱给他。上次发总结的时候，我联系他预约查看进度，但是突然就没有消息了。
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昨天，一个朋友来找我，问我是否认识某个工头，并问他为什么。工作中途他失去了联系，厕所和梳妆台都没有装好，门也修了一半。因为有中介联系我，找到了中介，最后说要回中国，但是没有任何解释，月底就回来。停顿了两周多，房租和贷款就在我眼前消失了。还剩1000，但实际上还有2000用来工作。所以我的朋友非常着急，担心逃跑。
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我们来不及搬进来，必须继续支付租金。看来中国所有的外包工头都要拖延了。 。 。
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当我们装修房子时，我们有一个中国承包商。一开始大家都说他很好，比如他的质量标准很高，很多小件他不会单独报价，顺便帮他。我做到了等等。在第一个月左右的时间里，我们真的很融洽，动作也很快。后来不知为什么，我的态度逐渐变差，进度也变慢了。中间并没有发生什么突然的冲突。到头来，还是大家惹祸了。很不爽，可能是后来我算了，我赚不到钱了
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你想一想，是和你签合同的公司吗？公司要破产了？尝试用其他号码给他打电话？除了个人原因之外，可能还有一些让他不高兴的事情你没有注意到
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装修绝对是个可甜可咸的无底洞
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如果报价太高，我就接不了你的工作，或者你没有足够的经验，很多东西没有考虑到，最后你也赚不到钱。
这个行业就是这样。无知的房东（因为水太深，我没有贬低房东的意思）只会根据价格来判断给谁工作。
别说多找几个报价来比较，因为除了价格没有什么可以比较的，然后用低价压高价。
并不是鬼子就这样，而是鬼子会靠信任来选择建设，而且价格会很高。网格放置在第二位。
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也许工头的手机坏了，他希望你在黑色星期五给他一部新手机。
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我真的很恼火那些这样工作而不接电话或短信的人。他们一点责任感都没有
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太离谱了！ ！
你怎么可以这么不守信用，分析自己能不能赚钱呢？ 。 。就算不赚钱涨价，也要有信心！
他就是业界的渣男
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我觉得上面的建议很好。尝试用其他号码打电话，或者发短信要求他装饰一下，看看他是否真的失去了联系。 ，或者刚刚与您失去联系
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如果不接受涨价就不能入住
看看谁能比谁更长久
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很有趣的是，虽然电话不回，但工头每隔一周就会发信息说我今天给你回电话等等。虽然我最后没有打电话，但如果我想逃的话，我可能不会和这些按工期付钱的人打交道。我的电话号码没有换，但当我问他的分包商时，他说联系上他也很难，但他偶尔会发传真安排一些工作。 。 。
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除了一两个额外的项目外，没有提到涨价。
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LZ我最近也遇到了类似的事情。那是一个年轻的鬼家伙。当时我就说他签合同的时候是装傻的。后来合同签完后，他给了我一份分期付款通知书，其中一半的费用我们坚决不同意90%的工程费，要求他改成最后工程还剩3800才同意开工。
3月底开始施工，一开始工作进展得很快。当然，这需要金钱和勤奋。走到最后一步，四月底的时候，突然失去了联系。准确的说，不是你们失去了联系，而是有人接电话说他病了，所以两周后来看你；然后一个月后他没有来找你，当他再次来找他时，他说他的承包商需要手术；又一个月过去了。四个月了没有消息。于是8月底我就不再找他了，直接去公平交易投诉。
公平交易做事非常缓慢。直到十月中旬他们才联系我们。一位调解员说她会打电话找到这个鬼家伙。但还是起到了一定的震慑作用。当天他立即主动给我们回电话。他一开始态度非常强硬，让我们撤回投诉。然后他就装出可怜的样子，说自己生病了什么的。他还说他以为我们已经找到他了这么久了。其他人已经做到了。然后他就说好话了：你为什么不直接来找我投诉呢？ 。 。
这次我们当然不会放过，就说Fair Trading所说的，事情没有完成之前你不能撤回投诉。你以为政府部门只是为了好玩吗？如果你没有让我满意地完成工作，我不会付你一分钱。如果你完成工作，我将全额付款给你。后来他的速度很快，两周内就完成了工作。我们的分析也是，他完成下面的任务后，很可能赚不到3800，所以他想逃跑，不干了。无论如何，很多人没有时间陪伴他们。
经过这件事，我们有几个想法：1.合同必须签，2.公平交易还是有用的，因为建筑商的执照必须和他们一起更新，3.他们只是想和房主浪费时间，打赌你不耐烦，等不及。 4、也许以后，无论你是要装修还是盖房子，如果你有钱，就不要直接去找建筑商。为什么不获得建设贷款？
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我猜我接手了一项新的大工作，但没有足够的人手，所以你就拖延了。构建者常用的方法。我还说一件事，大家应该引以为戒。之前我雇人来粉刷外墙，是一个叫卡尔或者卡尔的鬼魂做的。最初几天我非常勤奋。两天前我什至还来看看圣诞节。我在平安夜打电话预支项目资金给我妻子买礼物。我们说没钱，只给了200。
假期过后也很难联系到我。我每个月只来两三天。要么我病了，要么我老婆病了，然后我女儿住院了。然后我们就彻底失去了联系。质量也令人担忧。靠近窗户的外墙上没有胶带。然后玻璃上到处都是油漆。 。 。
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这笔建设贷款对建筑商有震慑作用吗？如果有的话我也想入手一个。
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您好，我有一个问题，下面这句话是什么意思：
如果你有钱，不要直接找建筑商。为什么不获得建设贷款？
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准备公司破产跑路。多花几块钱注册个新公司，继续砍。
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看了大家的经历，我只能说有澳洲特色。靠谱的东西不多，在这个国家也是如此
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现在很多建筑商都是本地人，拿了大部分钱后，项目基本上已经盈利了。如果剩余的钱只能覆盖剩余工作的成本，或者甚至无法覆盖剩余的成本，它就会选择不继续。这种情况很常见，这几年基本已经成为一种规则。客户降低未完成项目风险的唯一方法是保留大部分尾款，等到整个项目完成。
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很大可能是发帖者沟通过多，想要按照自己的节奏进行。想象一下，如果他同时进行多个项目，他会接到多少个电话。必要时尝试通过短信进行沟通。
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您能相信花了一年多的时间才收到房子里最后一扇门的退款吗？他也没有回复电话或电子邮件，称自己病了。租我没有给任何人扔垃圾的钱。其他人来找我说他们无法联系到这个人。我疯了。常见问题。什么都不信，公平交易就好。
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嗯，我看到银行有这种建筑/装修贷款。有专门的人来评估工作进度。他们更了解施工流程和分阶段成本估算。完成一个阶段后，建造者会向银行要钱。然后银行向房主收取贷款，就像住房贷款一样。只是多了一点利息和申请费。但比起花几十万盖房子装修，我宁愿多给一点
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参见回复#39，就是贷款建房，然后还钱给银行。我们只需要和银行打交道，不需要和建筑商打交道
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这听起来很棒。
银行也控制进度吗？比如，原海报一天多天不出现，工期延误，品管时会不会有人去现场检查？
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这。 。我之前没用过，所以我不确定。但从常识来看，我认为银行不应该关心进度。反正工期越长，银行收取利息就越赚钱。我对质量控制了解不多。也许我需要自己聘请第三方独立检查员？或者如果银行推荐的话我应该使用银行的吗？但你应该额外付费。
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您好，我尝试通过短信联系您，但几乎没有回复。有时候我给你发消息的时候，我只是忽略了之前发的消息，只是说今天/明天我会联系你等等。我个人并不想催促施工队，就这样消失了快一个月了，工地进度也基本停止了。我想要一个解释。我还得付房租和贷款，所以我不能坐以待毙。实在是太受折磨了。
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嘿嘿，小Builder就是这样的。他正在努力工作。手头应该有大活儿，等有时间了才干。这取决于你的合同是否有逾期施工的处罚。
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都是为了钱
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这种情况，你很大概率会逃跑
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您正在谈论的这个人不是詹姆斯
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如果你想改造自己，可以找OB或者去CDC吗？如果涉及扩张的话，花钱借一张B照就可以了。这样至少你可以对每个过程进行质量控制。比白白给建筑商20%的加成要好（至少20%，我见过更多的恶意）。他只是做外包工作有什么区别？如果你自己找Tradie，至少你会比他更考虑质量，而不是找一堆便宜的阿里巴巴随便做
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为什么您认为您找到的技工的质量会比建筑商提供的技工的质量更好？用业余的眼光来评判专业技工施工的好坏？施工方手下的技工也是经过施工方多年挑选的。
群里有很多帖子说你找工人干活，但工作中途失去联系，找不到了。为什么你认为你一个外行可以搞定整个施工过程？
你什么都不懂，建筑商凭什么借给你执照？多少百分比合适？和工人分手，让建筑商帮你吵架？如果还没完工，你想让建筑商回来完成吗？
作为一个朝九晚五全职工作的人，你认为你有多少时间来完全控制每道工序的质量？更何况，你还需要明白吗？ ！
建筑商抢走了你的工作并赚取 20% 的利润。需要和建筑商签订合同吗？你想让他买保险吗？ 20%只是毛利润，各种意外开支你根本无法想象。工作能赚10%就不错了
以上所有反驳均基于持牌建筑商，不适用于勤杂工
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我不否认那里有优秀的建设者。只是在我之前的两个项目中，遇到了一些比较不专业的人，给我留下了不好的印象。也许是因为我回复的语气比较主观。抱歉，我无意贬低所有建设者。我想说的是，如果我有时间的话，多参与，多了解。渐渐地，你就会从一个没有经验的人变成一个业余爱好者，然后开始上手，你就不会被别人愚弄了。如果实在没有时间，一定要找信誉好的建筑商。相反，不要太担心价格。这就是说花钱买的安心。大家来认识一下任建志吧。抱歉，我之前写的有点随意
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很难否认，确实存在一些垃圾建造者，他们以低价接受工作，然后以各种方式提高价格，并在出现问题时提起诉讼。受苦的是楼主。
但作为一个外行，楼主除了价格还靠什么来比较呢？不要谈论依靠口碑。当一份工作的差价达到10万、15万甚至更多的时候，你就根本不在乎口碑了。
他贪便宜，被骗了，然后又上来骂他，引起了整个行业的共鸣和骂。您是否已经办理了您应该采取的法律程序（检查建筑商许可证、过去的简历、签订合同、购买保险）？你付了额外的钱吗？
算了，我说的太多了，也改变不了什么。
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你应该更着急获得银行贷款。如今，建筑商并不缺工作。如果他们拿不到钱，他们就会等着看谁能比谁花得更多。
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