1. 房子还有3个月就要到期，房东想盖一栋新楼。该计划已经获得批准，但他还没有通过电子邮件正式通知我。
2、同一栋楼的其他单位住户对热水共享账单不满意，私自关闭了热水器，导致我没有热水。向房东举报，房东不会理会的。
3、同栋其他单位租户锁住公共通道，导致取快递不方便。此事已向房东反映，但一周后仍未得到解决。
由于上述问题我可以要求提前取消租约吗？我可以拿回保证金吗？
房东直接出租，无需中介。南澳大利亚。
补充内容（2023-11-27 08:49）：
再添加一个
4、晚上8点以后，楼上的住户经常跳来跳去，像地震一样。我向楼主提过，但没有效果。
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第二个可以和楼主说，其他两个没啥用。
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如果是业务问题，您作为租户应向房东发送一份补救通知。一般是7天的期限。如果对方拒绝改正，您可以提起仲裁。只有这样您才能要求取消租约。
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洗澡没有热水是紧急情况。如果房东不及时处理，将立即停止支付租金。如果时间过去了，他可能会要求赔偿。这是一个争论点
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1，否如果您发出通知，您可以留下来，直到通知开始计算。租约要求只要需要通知即可。只要没有强制拆迁，就不算违约。
2. 这个可以做
3、公共区域不涉及“不适宜、不安全居住”且与租赁无关，不支持仲裁。除非这条路是指定的安全疏散路线，或许可以拉走。
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唉，只是后面的两栋房子太烦人了。
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如果我可以提前取消，我还需要在合同到期日添加租金吗？
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再添加一条
4、晚上8点以后，楼上的住户经常跳来跳去，像地震一样。我向楼主提过，但没有效果。
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您必须给房东写一封书面电子邮件，立即解决热水问题。如果不解决，你就有理由不交房租。任何证据都必须通过电子邮件提供。我也是房东。租客说洗碗机坏了。我立即告诉代理商，我要买一个新的，立即更换，这样我就不用麻烦代理商找人了。
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好的，我已收到电子邮件通知。确实，他给我打电话后也没有解决问题。我发送电子邮件的同一天他就有了热水。
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又比如：“晚上8点以后，楼上的住户经常跳来跳去，就像地震一样。”如果影响休息的话，我是否也可以发邮件证明不交房租或提前搬出不会被视为违约？
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不，但我很好奇。如果其他住户关掉热水，他们如何使用热水
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不行
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昆士兰州很温暖，洗澡不需要热水。 。 。 。
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例如，如果邻居去旅行，关掉了热水，他就会少用几天电，他就要少付给其他邻居的钱。如果遇到和原帖者一样的情况他不开启，那他会暗暗高兴。
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今天突然没有热水了。我们可以去仲裁吗？需要多长时间才能找到它？
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热水开关就在他们家附近，他们一直在看。开机一段时间后就没有关机，所以没办法通讯。
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这应该通过联系 STRATA 来解决。当然，作为租客，找房东是没有问题的。
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今天洗了冷水澡，感觉有点冷。 。 。
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不能提前退租
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但是房东可以立即搬走，无需支付一个月的押金
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I觉得热水一完全不能忍受。如果你敢关阀门，就去亚马逊买一个铁阀门锁来盖住它。如果那个人敢撬开，继续私自关掉热水，蹲在不远处用手机或者摄像头记录下来，然后和那个人沟通，如果他敢随便关阀门，就通知并报警，并提交视频证据。
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太好笑了，原来我身边的炒房客都买不起房子
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房东能不能取消租约，你最好联系公平交易，有专门的部门处理此类问题，他们会给你建议。如果您担心自己的英语不够好，可以拨打131450请翻译。
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问了之后肯定是有罚金的，基本上就是未完的房租。如果你去仲裁，很有可能获得赔偿。
但我不想让他们这样利用我。
澳洲对租客权益的保护确实很差。
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热水是紧急情况，必须立即修复，这是法律规定的。您想问公平交易如何处理这种情况吗？所提供的房屋不适合人类居住。请考虑这个原因取消租约。
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打电话叫警察。你认识这里的警察。丢了就找不到了，更何况不算丢了，哈哈
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比那更多的？您可能需要支付剩余月份的租金。
只剩最后几个月，房东竟然做出如此恶心的事情
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这些事情根本不是警察的责任。澳大利亚警察不是国内警察。他们不具备这些职能，也不会处理这些民事纠纷。除非你和另一个人如果你起来的话，这会受到警察的控制，但也仅限于不打架。
关于热水，您可以咨询您所在州的租赁管理机构。多少天没有热水可以合法终止租赁合同。
邻居对此无能为力，房东也无法控制，也没有责任。
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