O.P.
嘿，团队，
只是想知道以下的最佳值是多少。
每周 650 美元的 2b2b 单元 SEQ。
空调（管道式）只是间歇性地工作自九月以来。从那时起我就多次要求修复它。最终一名电工来了——说没有问题。第二个来了，原以为可以修复，现在意识到无法修复，并表示需要完全更换（上周）。它现在根本不起作用。
它去年也坏了，也修好了 - 当时告诉一位电工建议将其完全更换。
不幸的是，我需要带有摆动的空调轮班工作，这将严重影响我的睡眠能力。夜班时我将不得不在其他地方睡觉（每月 1-2 周）。夏天我每天晚上也用空调。
显然现在正处于“获得大报价”阶段。
我认为要求减租是合理的，因为这种情况从9月份以来一直在持续。< br>合理减少请求量是多少？
谢谢
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hungrypizza11 写道...
什么减少要求是否合理？
请房东购买一台移动空调作为临时解决方案。即使租金减免，你仍然睡不着觉。随着夏天的到来，这个问题很可能要到明年才能修复。
评论
你每周能获得 10 美元或 20 美元就很幸运了。
>评论
OP，
考虑到本论坛的大部分内容都是由自吹自擂的房东组成，因此不要总是期望对租户提供最客观的建议。
将您的问题也发布在：
https://www.reddit.com/r/
或：
https://w
您将获得更广阔的视野。
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2UP 写道...
如果你每周能得到 10 美元或 20 美元就很幸运了。
对于与 2021 年 OP 类似的情况（SEQ、2Bed2Bath 公寓），我每周减少 120 美元（原为 540 美元）。
在破坏它们之后，他们多次未能修复它，我从公寓内部向他们提供了温度测量值（很难通过微风，因为它们通常只有一侧或两侧有窗户。每周减少 150 美元，在威胁要离开并让他们尝试在夏天出租出去后，以每周 120 美元解决。在租赁危机中，威胁离开不会再有效，但我敢打赌经纪人会很糟糕害怕在 12 月尝试在空调坏了的情况下举办开放日活动
评论
虽然完全有权享受租金减免，而且你的房东听起来很典型，但请记住，通过行使您的权利，一旦您的租约到期，您可能会寻找新的租赁。
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hungrypizza11 写道...
我认为要求减租是合理的，因为这种情况自 9 月份以来一直在持续。
我同意。
不幸的是，他们没有让您在其他地方居住/支付费用，我也同意
Ronin8317写道...
即使租金减免，你仍然无法入睡。随着夏天的到来，这个问题很可能要到明年才能解决。
如果你无法在无法通过其他方式降温的地方睡觉，那么租金减免并没有真正的帮助。
richHam 写道...
在破坏它们之后，他们多次无法修复，我为他们提供了公寓内部的温度测量（很难通过微风）因为它们通常只有一侧或两侧有窗户。
^这
-Spork- 写道...
同时完全有权享受租金减免而且您的房东听起来很典型，请记住，通过行使您的权利，一旦您的租约到期，您可能会寻找新的租金。
确实 - 如果您有一个困难的 LL，则有可能是结果。但如果他们没有认真对待此事，以便让他们这样做，则可能需要这样做。
评论
O.P.
感谢您的反馈。反正租期没有延长，所以最后必须离开。因此，现在就争取快速而公平的结果不会有任何损失。
我已要求每周减少 200 美元，直到问题解决为止，这至少可以让我买一间汽车旅馆房间（尽管仍然亏钱）来上夜班.
同意——这是在夏天无法居住的带有保温功能的现代单位。
在违反这一点上——无论如何都能得到任何东西，因为他们“正在看报价”？
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评论
补救违规行为的通知是流程的一部分s
评论
hungrypizza11 写道...
关于突破点 - 无论如何可以获得任何东西，因为它们“正在看报价”？
取决于保留是什么。
后位的一般想法是通知它花费了太长时间，理论上应该会看到快速响应，但如果保留- up 是真实的，那么它不会实现太多速度，但可能会导致一些其他行动，例如替代住宿（这取决于它根据定义不适合居住）。
我要求每人 200 美元每周减少直到固定，这至少让我可以买一间汽车旅馆房间（尽管仍然亏钱）用于夜班。
足够公平
租约无论如何都没有延长，所以最后必须离开.
为什么，如果是因为您之前投诉过空调问题，这可能会让他们陷入报复的麻烦。
https://www.rta.
如果是因为您所做的事情，例如滞纳金或类似的事情，那么您不能。
因此，现在就推动快速和公平的结果不会有任何损失。
看起来就是这样。
评论
O.P.
Ex ISDN现在写道...
为什么，如果是因为您之前抱怨过空调问题，那可能会让他们陷入报复的麻烦。
我们没有得到理由为不续订。我怀疑有关空调的投诉就是原因。我们在其他方面都是很棒的租户。我确实想知道这一点，但你怎么能证明这一点呢？
总的来说，这是令人难以置信的失望。我们在冬天提出了这个问题，表达了我们对它在夏天不起作用的担忧。作为我们居住的地方，它会极大地影响生活质量。
我将拭目以待，看看接下来几天会发生什么。我想，如果在接下来的三个工作日内没有收到电子邮件回复，那么提出违规问题是完全合理的。
评论
hungrypizza11 写道...
我们在冬天提出了这个问题，表达了我们对它在夏天不起作用的担忧。
既然你无论如何都必须离开，我会去 QCAT 寻找在整个租赁期间无法正常使用的情况下，我们将提供全额赔偿 - 前提是您有证据表明您尽早告知他们，并且他们拒绝/没有修复它。
评论
hungrypizza11 写道...
我们没有得到不续约的原因。
如果您愿意，则无需给出具体原因。签订的是固定期限租赁合同。
对于昆士兰州：
可以将固定期限协议的终止作为终止固定期限租赁的理由。
这是如果您签订了定期协议，情况就不同了，但我怀疑您没有。
关于您对空调的投诉，您说：
我们带来了这个问题在冬天出现，表达了我们对其在夏天不起作用的担忧。
在回复您最初的投诉时，您说：
hungrypizza11 写道...
自九月以来，空调（管道式）仅间歇性工作。从那时起我就多次要求修复它。最终一名电工来了——说没有问题。第二个来了，原以为可以修复，现在意识到无法修复，并表示需要完全更换（上周）。它现在根本不起作用。
去年它也坏了，后来也修好了——当时一位电工建议当时也将其完全更换。
澳大利亚的冬季是六月到六月八月，所以根据您自己的说法，空调在那段时间“间歇性”工作，一直到九月，也就是春天。
直到“上周”，空调承包商才告诉您管道空气con 需要更换。
在此之前，某些电工参加、检查并表示它“正在工作”或“可以修复”，但最近，“它需要更换。”
看来您的房东已经及时回复了您的所有投诉，但现在意识到管道系统无法修复，需要更换。至少可以说，向他发出违规通知对您来说是不合理的。
根据系统的大小，更换系统可能需要花费大约 5000 美元到超过 10,000 美元，具体取决于组件所需的费用以及所选系统的质量。
您的租金无法支付这笔费用。房东可能认为，不续签租约会给他带来更好的经济结果，而对于你作为需要空调租赁的租户来说，你最好搬迁。
在这种情况下，证明“报复性驱逐”将很困难。
您随时可以要求减租，但由于空调直到几周前才开始工作，尽管是“间歇性”，你米格不要碰运气。
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hungrypizza11 写道...
我们没有得到不续订的理由。我怀疑有关空调的投诉就是原因。
魔鬼代言人：- 既然房东意识到空调需要更换，他就得出结论，他现在负担不起这样做的费用时间。 （我想说他必须找到一笔超过 10,000 美元的一次性付款）。
我确实认为期望 550 美元的租约减少 200 美元有点雄心勃勃。这意味着空调占租赁设施的三分之一以上。
祝愿您一切顺利。
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这篇文章已编辑
掘墓人写道...
看来您的房东已经及时回复了您的所有投诉，但现在意识到管道系统无法修复，需要更换。至少可以说，向他发出违规通知是不合理的。
根据 OP 在 SEQ 中的位置，但 iirc 我们距离今年 8 月底还有 30 天以上的时间。
违规、违规、违规，但它真正能实现什么？无论如何，我都会这么做，因为这是房东做生意的成本
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muli 写道...
违规，违规，违规，但到底能达到什么目的？
在我看来，因为不修空调而违反房东是没有任何效果的，因为房东显然请了空调电工/每次 OP 提出投诉时都会与专家联系。
对于空调无法运行的日子以及温度保证的同一天，OP 将有更好的机会获得某种类型的补偿使用空调。
仲裁庭需要出示此类日子的书面记录，赔偿索赔才能成功。
以下链接是一个很好的地方开始收集令人信服的证据。
链接：www.bom.gov.au
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掘墓人写道...
在我看来，因不修理空调而违反房东的要求不会有任何效果，
我不同意，因为这可能会促使 LL 安装替代解决方案，例如分体式系统。
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