我看了一下房子，council评估价80万，council年费2700多。但房东要的价格是100万出头。如果我买了，议会会不会立即把房子的评估价提高到100万以上，然后议会的年费就超过3000元了是吗？还是说council的评估价不会根据你的成交价而变化，每年只会增加固定的金额？
谢谢朋友们的指导
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除非你扩建或重建房子，否则议会的估价不会直接影响你的市政费用。
否则一般根据该区域的平均值上下调整
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明白了，谢谢朋友
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council 评估价和成交价是两个不同的概念。成交价格可以高于评估价，也可以低于评估价。每年的议会评估价格是根据该地区的土地价格进行调整的，而不是根据房屋的交易价格来调整的。评估价可以作为买房时的参考。如果是投资房，应尽量接近评估价或低于评估价。如果是用来当家的话，就看个人了。取决于你有多喜欢它以及你口袋里有多少钱
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看了很多房子，发现council评估价都偏低。这是什么原因呢？与实际成交价有几万甚至十万以上的差距。
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安全性低。土地税高，土地税也高。业主不是骂他
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估价是council负责的吗？
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偏低，一定偏低……如果没有税，你就得担心市政费了。
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如果你所在的地区地价相对稳定，那么议会的评估价几年内不会有太大变化。
这不是很好吗？我家住了五年的房子的市场评估增加了一点，但是市政费的评估几乎没有增加。
房东在要价时必须考虑房子的价值，而议会并不关心房子在市场上能卖多少钱。
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过去两年我的地税从2,700增加到5,200。哪里可以推理？
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土地评估价这两年翻了一倍吗？
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估值涨了，但没那么夸张
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这可能是因为地方税率提高了。我们对此无能为力。刀柄在别人手里，一般人是没法对他们下手的。
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好像这不是市政费，而是投资性房产的土地税吧？
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土地税和市政费应根据您的房价按比例收取。
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市政费与土地价值无关吗？然后州政府每年评估一次土地价值
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