我是房东。租客最近退出了租约，但中介在检查房产时发现了一些缺陷，需要租客进行维修。然而，当中介与租客沟通时，他全盘否认，并立即申请退还押金。
我应该如何向 VCAT 申请 HOLD BOND？这需要付费吗？
谢谢
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你们没有代理吗？
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如果您不同意，则不能释放债券。
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代理建议我们先提交VCAT，然后以HOLD BOND将房产返还给租户。不过这个好像是要收费的。 。 。 。 。
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我不太明白。中介表示，押金退款是租客自己提交的。我们只能通过提交VCAT来阻止
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房东不支付任何费用。我刚刚经历过，当代理人代表房东打官司时，房东不需要出庭。法庭审理排队时间有点长，期间押金不会退给租客。大多数租客在了解房东的lodge vcat后都会软化。如果双方能够达成赔偿协议，则可以撤诉。
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代理机构是收费的...
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前期Lodge就是这样，收费70块钱？
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基本上有两个步骤。第一步是不同意释放债券并让政府持有英镑。第二步是在法庭起诉租户。但是，各个州的详细信息有所不同，因此您应该仔细研究您所在州的法规。
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请中介出示租户申请撤回押金的通知。它会说明如果您不同意您可以做什么。如果和新南威尔士州一样，你要么和租客重新谈判达成协议，要么只能申请仲裁庭，然后将仲裁庭案件编号告知政府，让政府冻结押金索赔。法庭听证会结束后，政府将收到法庭关于债券的意见。命令。
至于费用，仲裁庭收取申请费。该机构可能会收取代表您参加听证会和准备听证会的费用。具体以您与代理机构签订的代理协议为准
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代理人告诉我：
如果您索赔的损失少于押金金额，房东无需支付任何费用。
如果索赔的损失高于押金金额，房东将需要向 vcat 支付 70 美元。
具体的你可以自己上网查一下。
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代理人在诉讼中代表房东。第一次出庭是免费的，不过后面好像还要加钱。
一般来说，提起诉讼时，案件对租户有利。除非有明确证据表明是租客非正常使用造成的，否则基本没有机会。
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