澳洲小白瑟瑟发抖,挑战一次卫生间改造

在澳大利亚房产房屋




前几天我发了个帖子,真诚地讨论在我的监督下雇人装修浴室的可行性。在大家的鼓励下,我已经准备好开始了。说实话,永远都是灰色的,没有底。不管怎样,先迈出第一步。

我就记录在这里,请大家帮忙看一下并提出建议。提前致谢。

家里的房子是1920年代的平房,是​​一栋文物房。我打算先换卫生间的窗户,因为淋浴间要靠墙。我打算缩小靠墙窗户的尺寸,这样窗户离地面就会很高。原来的窗户把下半部分做成壁龛。因为是文物房,所以换窗户需要得到理事会的同意,理事会要求我提供贸易报价,描述什么
将开展拟议的工程。我之前给窗户制造商打电话,被告知他们只生产窗户。如果你还需要这样砌砖,就去找杂工吧。砖砌好后,杂工还要安装窗户。我问勤杂工有没有窗户,回答是勤杂工。会有办法获得窗口。我心里有点嘀咕,勤杂工还能做这个。我上网查了一下,看到所有询价都需要图片,于是就画了下面的图,标注了尺寸,准备去网上找一个愿意接活的杂工。



评论
最好聘请专业的瓦工来修复遗产房屋。做工水平参差不齐,杂工根本达不到。旧砖块也很难获得,除非你有多余的砖块。

评论

谢谢。那我去看看,问问瓦工们。

点评
为了省事,可以请杂工把屋内的一半窗户封起来,外观不会改变。

评论

窗户无法打开。推拉窗从下到上打开。而且,窗户太旧了,是木框的。需要更换为铝合金的,适合浴室的。

评论
我不明白这个,也许你可以把它倒过来,从上面驱动它。

评论

那不行

评论

你的窗户改造后,离地高度是1600,窗户在淋浴区。那么你洗澡的时候水会100%溅到窗户上
如果是这样,最好将瓷砖贴在顶部(淋浴区,其他区域随你喜欢),并将所有窗框都用瓷砖包起来
窗口的大小由宽度决定。如果宽度更小也没关系。如果宽度稍微高一点也没有什么大问题。如果你想要自己的尺寸,那就要贵得多。你可以去Instock(墨尔本地区)找到它,框架开放,包括20毫米木材揭示和间隙。每边15毫米
其次,因为你的窗户在壁龛上,所以最好在壁龛上加两块9045LVL,让门楣来支撑窗户。不能使用普通 MPG10。窗框需要使用双螺柱。必须在底板上,不能随便用。苦苦思念
窗户是用木工做的,与砖砌无关。先装窗,再砌砖。窗口居中。如果窗户与砖之间有缝隙,如果不超过10毫米,就会出现填缝现象。如果超过,将会有一个 L 形闪光来覆盖

评论
对于遗产房屋,议会会有特殊要求。询问议会新添加的砖块是否需要是同一类型的砖块。全部完成后,理事会会来检查
另外,瓦工、木匠只负责工作,一般不会主动承担责任。如果你告诉他做什么,他很有可能会去做。这个错误是你的错。而听他们的话,万一做错了,就会头疼

评论

非常专业
非常感谢您的建议。原来程序是这样的,所以需要调整一下。

评论

最后理事会过来一看,我就晕了。我以为这只是一个报价和认可。

评论

一件9045LVL就够了,浪费1500,1800买一件,剩下的留着,哈哈

评论

谢谢。我正忙着查你输出的专业术语的全名

评论
我可以悄悄地说,老房子的亮点之一就是漂亮的窗户。不能改吗?

评论

伙计,我比你更喜欢这种彩色玻璃风格。但窗户太旧,开关时发出吱吱的声音。关键是卫生间如果不装修的话,会影响淋浴体验。古老的美丽必须在适当的时候让位于现代的舒适和简约。

评论

昨天,我受到了电子管的启发。半夜我突然灵机一动,决定看看能不能把窗户换成上半部带雨棚的窗户,下半部固定。我想看看窗户制造商是否可以在下半部分添加一个完整的遮光板,这样就很简单了。将窗台当作壁龛,在周围铺上瓷砖。在这种情况下,变化很小,不需要经过理事会。请给我一些建议

评论

不知道你是否可以向窗户制造商询问是否可以向他们提供这种彩色玻璃并要求他们添加铝合金窗框

评论


多好的主意啊,我来问问。
但转念一想,彩色玻璃一定要搭配木框,现在换成了铝合金框,不搭配。不匹配总比不匹配好

评论
太棒了

评论
遗产 一些议会要求任何外观改变(例如油漆颜色、材料等)的许可.,所以你需要确认一下,是否可以更换windows
你基本上可以放弃窗框的利基尺寸。�,还有一步,你可以找个新房子,看看现在的铝合金窗是什么样子的
铝合金框架还需要木筋连接框架,所以我不明白这个点在哪里?

评论

谢谢。我原本想偷懒,跳过council链接。我看到我餐厅的窗户外面有直接的铝合金薄框,房间里有木窗楣。如果我进行翻新,议会是否会要求内部可见木材和楣梁?如果是这样,我该如何安装瓷砖?大头...

评论

别看里面,光是外观,还得看细节。理事会对遗产的具体要求因人而异
致电询问详情

评论

好的,谢谢
明天打电话问问。

评论
刚刚打了个电话,悬着的心终于松了口气。
我的房子是文物保护房,所以我只需要保留从街上可以看到的文物特征。看不见的东西并不重要,你可以改变它。
我问理事会,列入遗产名录和保护之间有什么区别?该委员会表示,如果被列入名单,那么一切都需要受到保护。也就是说,如果列出来,任何影响该功能的更改都需要获得批准。
别着急,我先把它拆了。

我刚刚问拆迁的人,拆卫生间需要1500美元,我打算先租一个5T的翻斗垃圾箱。

评论
业主,如果您以前从未做过装修,不认识任何商人,并且正在寻找陌生人来分包所有工作,我建议您冷静下来,找一个有执照的建筑商来自己做工作。购买优质物品。不应该存别人应该赚的钱。尤其是像浴室这样只有一次机会的项目。如果出现问题,你必须把它拆掉并重新开始
上面那位专业朋友在你的另一篇帖子里也解释得很清楚了
你什么都不懂。一旦出问题,所有交易都会互相推卸,让你夹在中间亏本。

评论

谢谢,非常切题。

有熟悉的水管工、电工,瓦工也会被别人推荐。我也认为不同工种之间可能存在衔接问题。我有一个朋友自己做过卫生间,他告诉我他可以做。我也可能会找一个专门研究浴室的人作为我的导师,他可以在每一步上为我提供帮助。

评论

如果有懂行的人能帮你过来看看每个流程就更好了。如果床单、防水、铺垫、瓷砖等你做错了,剩下的都是白费
(我不是专业人士,但去年我家刚建了两间浴室reno。虽然我是当地有良好声誉的建筑商,但还是存在一些问题。毕竟不是每个为我工作的人都努力工作。有两次了,是我让他们停下来拍照,让经理过来重做,最后的结果还不错,reno结束后,我感觉自己已经成为半个理论专家了)

祝你成功!

评论
如果淋浴在窗户的话,很大概率会漏水,,,,这是师傅告诉我的

评论

谢谢。刚刚有建筑商过来看看。我告诉他我的想法,他说如果我请他做导师,他只收管理费。在这种情况下,就没有保修。如果我自己找人的话,各种工作就会不一样。如果加上他的管理费,就和他现在给我的报价差不多了,甚至更高,因为他这里有很多材料,包括料斗。打折后价格。稍后他会给我报价。那我去看看,看看价格。如果合适的话我可以给他。

评论

我刚才问建筑商你说的是啥,他说是因为窗户没有贴瓷砖,如果贴瓷砖就不会这样了。
老老实实找个建设者,你就可以跟在后面学习
这里不收教学费,自己做还是要交学费的,就看你给谁了

评论

这就是我的意思,没有必要节省数千美元
你应该把心思放在设计上,花同样多的钱。有的浴室很好看,有的则实在不怎么样。建筑商不会花时间为您设计。这取决于你。把鬼魂带走。去装修组看看别人的成果。 tileclound网站上也有很多实际装修图片

评论

感谢您的评论,先生。

确实,学费是省不了的。

评论

好的谢谢。我现在正在考虑各种设计。建筑商告诉我先选好马桶和梳妆台,然后根据尺寸确定管道位置。

评论

您可以使用recee网站上的免费浴室规划师进行布局
http://imagin3d.reece.com.au/




评论

这很方便,你可以立即画图。看来你研究了很多好东西

评论
我自己装修了浴室和洗衣房,哈哈哈,,,我就是想要自由,想什么时候换就什么时候换,还有我不能为别人做这件事。我想象力太丰富了,,,,

评论
我想了几天,初步想出了以下布局。假墙,正好可以放东西。高度与窗台相同,1100mm,这样瓷砖可以做成两种颜色和图案,产生视觉上的差异。同时,下面的大瓷砖也很容易打理。淋浴屏长900mm,不溅水



评论

为防止水溅出,玻璃应为1200mm

评论

如果是1200mm的话,进出空间就只有600mm。我担心它会有点小。我发现现在很多浴室的玻璃都很短。我想知道那些淋浴后面的外面是否有水渍。

评论

如果不想擦水,可以做1800mm宽的全墙推拉玻璃
当然,擦水也不是什么大事,习惯就好


评论

让我告诉你,从实际角度来看,你家有一个树桩地板。如果你想降级的话,可以放一个托盘。按照我上面提到的方法,或者最安全的方法是使用淋浴底座。很多工匠都会把下面的地板托梁切掉30-40mm,只是为了放一个托盘。这是一个破碎的结构。
你照片里的单块玻璃,如果淋浴区没满(你挑战瓷砖工,他们是在给你拉屎吗?我告诉你没问题,你该怎么办?),水就会流出来,你会给自己带来麻烦。 。此外,玻璃片必须升到顶部或用固定杆安装。它只固定在两个点上,迟早会倒塌。这种纯粹美观,适合新房。而且便宜。
老实说,买个1800mm的滑动淋浴屏,防水又坚固。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

热水是煤气

澳大利亚各位球友,请问,家里的热水如果是用燃气加热的,可以换成电加热吗?有人有相关经验吗?谢谢。 评论 可以,但是如果用电的话,家里人多的话,洗澡的热水可能会跟不上。毕竟用煤 ...

房产房屋

新房建设挡土墙报价,求助

澳大利亚我想为我的房子建一堵挡土墙,从600毫米到1.1米不等,总共37米。通常要花多少钱?报价为18,000澳元。这个价格在悉尼合适吗?有好的老师推荐吗?在悉尼西南部,谢谢 您的评论 砖砌结 ...

房产房屋

代理卖房费用

澳大利亚请问现在中介帮忙卖房一般收费多少? 评论 同样的问题 评论 询问代理 评论 2.2% 评论 一般1.5左右%,有的可以达到1% 评论 这是废话 评论 在墨尔本,我这几年使用和洽谈过的机构超过 ...

房产房屋

业主的分层规则

澳大利亚O.P. 我有一个难相处的业主,拒绝为我负责维护的东西付费……我如何执行分层规则? 评论 只有分层可以执行分层规则..不会为您不拥有的东西承担费用或责任.. 评论 Dee300写道... 评论 ...

房产房屋

购买 RU4 区地块

澳大利亚O.P. 我刚刚看到这些广告:https://www.domain.com.au/lot -152-milton-road-riverstone- nsw-2765-2016322978?fbclid=I wAR2_8Y1G9RzTebS8hGpFm5fxStF hh-QEqQ1UGVf9PSXVH-d9x5z7ggrp4GY 它说它是 RU4 分区(初级生产小批量)。因此 ...

房产房屋

朗廷酒店迎战开发商巨头

澳大利亚O.P. https://www.afr.com/property /commercial/its-luxury-hotel -v-luxury-apartments-in-2-4b -barangaroo-stoush-20240314 -p5fcev 对那些无法访问付费墙的人表示歉意,但我不知道如何发布信息,但这是一篇有趣的文章 ...

房产房屋

购买较旧的房子而没有进行最终检查

澳大利亚O.P. 你好 我正在购买我的第一套房子,说实话我很无知。这是一栋建于20世纪60年代的房子,虽然很旧,但看起来很坚固。我们经历了签约阶段,我们的律师发现房子没有来自议会的最终 ...

房产房屋

南丁格尔街格拉瓦特山东反馈

澳大利亚O.P. 大家好, 我们来自悉尼,希望在布里斯班购买房产。我们不知道周围的任何区域。我在格拉瓦特山南丁格尔街提供了一栋房子。 当地人或熟悉该街道的人可以提供一些有关该地区的 ...

房产房屋

墨尔本的老公寓

澳大利亚O.P. 嗨 我一直在寻找墨尔本的各种较旧的公寓(60 年代至 80 年代)街区。我查看了各个郊区(其中许多位于海湾边)。 我在大多数这些建筑物中看到了很多令人担忧的事情,尤其是: ...