O.P.
由于利率上升和生活成本上升，我们需要从独立屋换成公寓。
最让我们担心的是我们有一个患有自闭症的孩子，他非常敏感噪音很大。
以前从未住过公寓，我想知道事情会变得多么吵闹？公寓是否有自己的“分层”规则，禁止人们在任何时候大声播放音乐/低音炮噪音，还是适用标准的州规则？
您能听到楼上人的脚步声吗？
还有什么我应该记住的。
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每栋建筑都是独一无二的。
为了解决您的担忧，您最好选择邻近墙壁最少的顶层公寓。这样一来，你的邻居就很少了，出问题的可能性也很小。即使您有最好的物业经理和委员会，流氓邻居/租户也可能会造成干扰，直到问题得到解决。
如果您在物业中受到干扰，那么您的其他邻居也会受到干扰，所以一般来说，问题可以通过以下方式解决：升级。但这可能需要时间，而且不会立即生效。
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Insidious Potato 写道...
由于利率上升和生活成本，我们需要从独立屋缩小到公寓。
如果您出售房屋购买公寓，则不会考虑该选择，因为您将花费额外的现金作为分层费用。 .
您能听到楼上人的脚步声吗？
是的 - 一切都取决于酒店的问题.. 隔音有时会无缘无故地被移除 - 主要是为了楼层...
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阴险的土豆写道...
你能听到楼上人的脚步声吗你？
是的
还有防火梯的关门声。
隔壁的敲击声
经常有道路噪音
不能轻易安装双层玻璃窗
为了省钱而从住宅降级到公寓似乎并不正确。你买了mcmansion吗？然后降级到更便宜的房子，离你的郊区更远，但更便宜？
你将有分层，甚至可能是特别征税，而在家里你可以忽略一些维护费用，或者至少自己做。
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您似乎不太可能省钱
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Dreed 写道...
您似乎不太可能省钱省钱
这可能是价值 2,000,000 美元的房产和 1,000,000 美元的抵押贷款（8 万美元的 P&I 付款）与 1,200,000 美元的 3 床单元和 20 万美元的抵押贷款之间的区别。
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这篇文章已编辑
Dreed 写道...
看来你不太可能省钱
纯属胡言乱语。这个人也许可以卖掉他们的房子并完全支付公寓的全部抵押贷款。
他们剩下的只是分层成本，与澳大利亚 99% 的抵押贷款成本相比，这根本不算什么。
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阴险的土豆写道...
最让我们担心的是我们有一个患有自闭症的孩子，他对噪音非常敏感。
< p>建筑物有不同类型，其质量将决定噪音水平。您可能还需要考虑您在建筑物的哪个楼层和位置购买公寓。这些因素将 100% 产生影响。只需进行研究并尽可能多地了解建筑物和公寓（包括邻居）即可。不幸的是，由于腐败的宠物行业黑手党，荒谬的政府现在也允许大量动物进入公寓。然后这些政府继续拯救环境真是可笑。
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aussietimmy 写道...
不幸的是荒谬由于腐败的宠物行业黑手党，政府现在也允许大量动物进入公寓。
我需要一项特殊的章程来允许我将我的山羊群养在单间公寓中。我必须携带我的山羊，因为它们不允许出现在公共财产上，也不允许它们在草坪和杂草丛生的花园区域吃草。
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我发现了更新的使用混凝土预制建筑且相对较小（20 多个单元）的公寓楼从噪音角度来看相当不错。我认为这些材料对于降噪来说是比较好的。当然 - 也严重依赖你的邻居等，但应该比一些可能使用其他材料的旧建筑更好的选择
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可能最好购买更便宜的房子、别墅或复式公寓，没有公共墙壁，与安静的年长邻居一起。
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阴险的马铃薯写道...
< p>对噪音非常敏感我年纪大了，退休了，对噪音非常敏感，但在悉尼的一套公寓里快乐地生活了大约30年。
锁并留下保安、下层花园和外部维护ce 的努力，加上适合步行的内城位置，对于该地区的小房子来说，成本至少是其两倍，对我来说是一个胜利者。
OP 在新西兰？不知道那里的分层法 - 但在新南威尔士州标准附则1中，噪音就像“在任何时候都不得发出任何可能打扰他人的噪音” - 确保这一点得到执行的最简单方法是加入/留在委员会，这样你就可以”我们不需要等待几个月的时间让任何人对您的投诉做出回应，并且可以立即采取行动以使其生效。
是的，人们用硬地板取代地毯的趋势会造成更多的噪音影响和回音室干扰邻居– 我楼下的一个邻居每天早上在电话里像公牛一样咆哮 – 直到第三次也是最后一次可能被驱逐的警告，此后他似乎终于收到了消息。
顶层可能是最安静的话题到微位置（飞行路径？） - 夏天来自炎热屋顶的热量和冬天的热量损失以及来自上方的噪音可以通过玻璃纤维棉絮绝缘来减少 - 如果还没有安装的话，可能需要委员会同意才能安装。
每周六早上，我的 Bose QC35 噪音就是我每天应对嘈杂的垃圾车、街道清扫机、建筑噪音、醉酒的街头混混、孩子们在附近咖啡馆大声喊叫（伟大的父亲模型）的日常后备方案 -取消耳机（也非常适合旅行和海外航班） – 我刚刚购买了新耳机，价格从 450 美元降至 246 美元 – https://www.bose.com.au/en_au
我们坐下时我的最后一个解决方案在一家吵闹得让我抓狂的餐厅里，一杯现时给我带来的美味冰镇啤酒——奇怪的是，在喝第一口之后，所有对嘈杂环境的烦恼似乎都消失了……;-)
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aussietimmy 写道...
纯粹的牛肚。这个人也许可以卖掉他们的房子并完全偿还公寓的全部抵押贷款。
当然。甚至可以搬到工作室，节省更多的钱。我认为他不会因为住在更大的公寓而降低生活水平。这不会节省很多，但当然取决于各种因素。
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我对噪音很敏感，希望买别墅或联排别墅。我听到脚步声、许多东西掉落、门砰的一声、人们只是正常地关上防火门（但听起来像砰的一声）、洗碗、流水、人们使用和冲厕所等。1970 年代的建筑背景。
<如果您有一个对噪音敏感的孩子，我不会推荐公寓。在您搬进去之前，无法正确判断将传输什么声音。或者，如果您必须购买公寓，请购买没有/最少共享墙壁的建筑物的顶层。评论
stuk84 写道...
我发现了使用混凝土预制结构的较新公寓楼
这就是我......在这种类型的建筑中居住了三年，从未听到过邻居的声音。我喜欢它。上面的地板和天花板之间有一个较大的空隙空间来运行电力服务、空调等，这可能会有所帮助。
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O.P.这篇文章已编辑
gmp124 写道...
可能是价值 2,000,000 美元的房产和 1,000,000 美元的抵押贷款（8 万美元保赔付款）与 1,200,000 美元的 3 床单元和 20 万美元的抵押贷款之间的区别。
< p>是的，几乎就是这样，有点令人沮丧，但生活还要继续Murt 写道...
新南威尔士州标准附则 1 噪音是就像“在任何时候都不得发出任何可能打扰他人的噪音”
感谢所有建议，这听起来不错，所以基本上在分层控制的单元/联排别墅中，居住者不允许有吵闹的声音-随时播放音乐，这真是一种解脱。
不幸的是，顶层（顶层公寓）将超出我们的预算，但寻找混凝土预制建筑听起来像是可行的，因为更好的降噪性能。
我的孩子不喜欢耳朵上的东西，所以 bose 耳机不起作用，我们尝试过耳罩式和入耳式版本，但感谢您的建议！< /p>
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阴险的土豆写道...
你能听到楼上人的脚步声吗？
>我已经住了大约 8 年的公寓，非常喜欢它，所以我购买了它。这实际上取决于作为基点的建筑物的构成。我从未听到过脚步声，但那是因为主要区域的地板默认是地毯 - 那些在原始建筑中选择木地板或希望更换地板的人需要声学顾问来批准ove。
Dreed 写道...
是的
防火梯门砰地关上。
接下来是砰砰声门
经常有道路噪音
不能轻易安装双层玻璃窗
我在以前的公寓里经历过道路噪音，但平心而论，我面对的是太平洋高速公路。考虑一下您能够看到的位置以及一天中的时间，以便更好地了解它。
毫无疑问，您会时不时地听到有人的声音，但这与住在有窗户的房子里没有什么不同。您的家人和对您家人的依赖可能会更少：P
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我们采用的是混凝土预制结构。听不到邻居的声音，除了通过公寓门，我们几乎就在走廊的尽头，所以没有多少人经过我们。一侧的邻居铺有硬地板，但安装有严格的规定，如果您周围的公寓开始听到更多声音，大楼经理会进行调查。
人们很少举办迟到的聚会，人们似乎已经了解到
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澳大利亚有关隔音的标准似乎不充分或完全缺失。我（通过 Airbnb）住过许多过去 10-15 年建造的公寓和联排别墅，发现它们的隔音和隔热效果很糟糕。
看看你是否能找到一栋较旧的小型公寓大楼，里面有单元之间的实心砖。
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独角兽角写...
别墅或联排别墅
我们在昆士兰有一个度假出租联排别墅，噪音有时让我发疯。由于土地倾斜，为了最大化视野，卧室位于楼下的木地板下。我们有一个终端单元，所以只有一面公共墙。但我们可以听到隔壁的人走下楼梯、打开衣柜等。谢天谢地，没有音乐和声音。
我们每年只去那里一次，为期一周，所以我们可以忍受，但我无法住在那里。
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玛丽莎安娜写道...
我们在昆士兰有一套度假出租联排别墅，噪音有时会让我发疯。由于土地倾斜，为了最大化视野，卧室位于楼下的木地板下。我们有一个终端单元，所以只有一面公共墙。但我们可以听到隔壁的人走下楼梯、打开衣柜等。谢天谢地，音乐和声音没有传播。
我住在独立的联排别墅里。我几乎听不到邻居的任何声音（他们有孩子，所以不可能，因为他们是一个非常安静的家庭），即使他们的联排别墅的烟雾警报器响起，声音也很微弱，我什至没有注意到。
我认为这就是为什么我更喜欢独立式联排别墅而不是那些共用墙壁的联排别墅的原因。 （我住在复式共用墙的时候也没有很好的经验）
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阴险的土豆写道...
事情有多吵？
你可能很幸运，在你的上方、下方和两侧都有安静的邻居。
但是这是极不可能的。
几乎可以肯定，有人会拥有一个低音炮，可以发出低音节拍，并沿着混凝土长距离传播。
我抱歉，如果您对环境很敏感，那么公寓和主干道上的房屋都是最糟糕的居住选择。
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